FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

CURSO
DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

TEMA
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE, REGISTRO DE
PERSONAS NATURALES, REGISTRO DE PERSONAS
JURÍDICAS Y REGISTRO DE BIENES MUEBLES

DOCENTE TUTOR

JOSE DANIEL MONTANO AMADOR

ALUMNA
CUNTO VELARDE, MAYRA

AYACUCHO – PERÚ
2022
 El REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE

El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos
relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles. Las expresadas
inscripciones o anotaciones se harán en el Registro, en cuya circunscripción territorial
radiquen los inmuebles.

CLASES DE INSCRIPCIONES
EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN FINES DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE

La inscripción es Sus fines fundamentales

indispensable y necesaria
Constitutivas
para la existencia del acto
o contrato, como ocurre
con la hipoteca
La inscripción del contrato
Declarativas
no es obligatoria. Se
respalda en el Título
El efecto fundamental de la
inscripción, consiste en amparar
los derechos de quienes
adquieren inmuebles
apoyándose en los asientos del
Registro y acogiéndose a él
contra todos.
son
a) Asegurar la propiedad inmueble,
proteger el tráfico jurídico
inmobiliario y fomentar el crédito
territorial, mediante legitimar y
proteger las titularidades registradas
y a los terceros adquirentes.
b) Efectuar la publicidad informativa,
llamada formal, del contenido de los
libros del Registro.

Se subdivide en los siguientes registros
REGISTRO PERSONAL
REGISTRO DE MANDATOS
Y PODERES
REGISTRO DE TESTAMENTOS
REGISTRO DE SUCESIONES
intestadas
EL REGISTRO DE PERSONAS NATURALES
Es uno de los cuatro registros que administra la Superintendencia Nacional de
los Registros Públicos (Sunarp) del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos.
Comprende la inscripción de actos y contratos referidos a los ciudadanos, en
su condición de personas naturales.
En este Registro, se hace conocer las limitaciones que pueden
Donde se inscriben divorcios, separación de patrimonio y sufrir las personas naturales, en su capacidad civil de ejercicio,
sustitución, declaraciones de insolvencia, entre otros actos.
sus cambios de Estado o de otras
situaciones jurídicas
Encontramos los siguientes actos inscribibles: mandato, El Registro de Mandatos y Poderes se inscriben los otorgados sólo
poder, la ampliación y modificación de los mismos, la por personas naturales. El nombramiento de tutores y curadores
sustitución, la delegación y su extinción. y los poderes de éstos se inscriben en el Registro Personal
Encontramos el otorgamiento y modificación del testamento, Las inscripciones señaladas en los incs. I al 6 de la relación de los actos
la ampliación del asiento de inscripción del testamento cerrado inscribibles, son obligatorios; en caso de no inscribirse dichos actos, los
Registradores deberán suspender cualquier inscripción en otros
al fallecimiento del causante, la ampliación del asiento de
extinción del testamento otorgado por escritura pública al Registros, mientras no se cumpla dicha obligación en el Registro de
fallecimiento del testador, entre otros. Testamentos
Donde se inscriben las sucesiones intestadas, su anotación Se inscriben obligatoriamente en este registro las actas notariales y
preventiva, entre otras. las resoluciones judiciales ejecutoriadas que declaran a los
herederos del causante. Asimismo, se inscribirán las anotaciones
preventivas de la solicitud de sucesión intestada que mande el
notario como las demandas que a criterio del Juez sean inscribibles
 EL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS

El Registro de Personas Jurídicas está organizado en función de cada Con la primera inscripción, la organización
ente societario o no societario. Esto implica abrir una partida por cada adquiere personalidad jurídica. De esta
persona jurídica, en la que se inscribe su constitución, su estatuto, manera, surge la persona jurídica como
modificación del estatuto, extinción, así como el desenvolvimiento de centro de imputación de derechos y
sus órganos directivos, entre otros órganos inscribibles. obligaciones.

EN EL ÁMBITO NO SOCIETARIO EN EL ÁMBITO SOCIETARIO

Tipos de persona jurídica: Encontramos, entre otros

- Asociaciones - Sociedades Anónimas (abiertas y cerradas)

- Fundaciones - Sociedades Colectivas
- Comités - Sociedades en Comandita
- Comunidades campesinas y - Sociedad Comercial de Responsabilidad
nativas Limitada
- Cooperativas - Sociedades Civiles
- Organizaciones sociales de
base
 EL REGISTRO DE BIENES MUEBLES

Dentro de Registro de Bienes Muebles, el Registro de Propiedad Vehicular es el

más importante por su significativa demanda. Este registro también lo integran:

Actos Inscribibles (Art. 32 de la Ley de la Garantía Mobiliaria N°

REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS. 28677)
1. La garantía mobiliaria a que se refiere esta ley y los actos
relativos a su eficacia, modificación o eventual cesión.

El Registro se rige por el sistema de folio real. Por cada

PROPIEDAD VEHICULAR vehículo se abrirá una partida registral constituida por
fichas movibles o asientos electrónicos

. Los actos jurídicos que a continuación se enumeran, para a. Cesión de derechos.

REGISTRO DE EMBARCACIONES
PESQUERAS Y BUQUES
REGISTRO DE NAVES Y AERONAVES.
los efectos de su prelación, oponibilidad y publicidad, b. Fideicomiso.
cualquiera que sea su forma, denominación o naturaleza, c. Arrendamientos.
destinados a afectar bienes muebles o derechos de toda d. Arrendamiento financiero.
naturaleza, presentes o futuros, determinados, o e. Contratos de consignación.
determinables, sujetos o no a modalidad, incluyendo:
 Referencias bibliográfica

Ley de la Garantía Mobiliaria 28677. (2021). lima.

Capítulo IV, páginas 285 a 486 del texto de „‟Introducción al Derecho

Registral y Notarial” de Gunther Gonzales Barrón.

Capítulo II páginas 51 a 263 del texto de “Introducción al Derecho

Registral y Notarial” de Gunther Gonzales Barrón.

https://www.sunarp.gob.pe/seccion/tutor-registral/registro-personas-juridicas.html

https://www.registradores.org/el-colegio/registro-de-la-propiedad