Avance Proyecto 1

Área de Construcción y Urbanismo
Ingeniería en Construcción
Sede Renca
Proyecto Técnico
(PTTE01-43)
4° Semestre – 2017
Informe Técnico N° 2
“Propuesta Tecno-Económica Casas Doña Jacinta”
Mandante: Rodrigo Flores Cruz.
Docente:
Alumnos:
Fecha de entrega:
Miércoles 8 de noviembre de 2017
INDICE
Sede Renca
1.- INTRODUCCION ........................................................................................................................ 4

2.-OBJETIVOS. ............................................................................................................................... 5
2.1.-Objetivo General: ................................................................................................................ 5
2.2.-Objetivo específico. ............................................................................................................. 6
3.-MARCO TEORICO. ..................................................................................................................... 6
3.1.- Marco Teórico Referencial.................................................................................................. 7
3.1.2.- Marco Teórico Conceptual............................................................................................... 7
3.1.3.- Marco Teórico Normativo................................................................................................ 8
4.-LA EMPRESA .............................................................................................................................. 9
4.1.- Historia. ............................................................................................................................. 9
4.2.- Misión. ............................................................................................................................... 9
4.3.- Visión. ................................................................................................................................ 9
5.- Consolidado de cubicaciones ..................................................................................................10
6.- Cubicación Obras previas. .......................................................................................................11
6.1.- Despeje de terreno........................................................................................................... 11
6.2.- Retiro de material. ...............................................................................................................11
6.3.- Cierre Provisorio............................................................................................................... 11
8.-TRAZADOS Y NIVELES. ..............................................................................................................13
CAPITULO I ...................................................................................................................................14
9.0.-CUBICACIÓN DE OBRA GRUESA.............................................................................................14
9.1.-Cubicación excavación de terreno. .................................................................................... 15
9.2.- Cubicación Hormigón H5. ................................................................................................. 16
9.3.-Cubicación tensores 1° piso. .............................................................................................. 17
9.4.-Enfierradura pilares 1° piso. .............................................................................................. 18
9.5.- Cubicación hormigón H10. ............................................................................................... 19
9.6.-Enfierradura sobrecimientos. ............................................................................................ 20
9.7.- Cubicación moldajes: primer piso. .................................................................................... 21
9.8.-Cubicación Hormigón H-20 ................................................................................................ 22
9.9.-ALBAÑILERIA 1° PISO.............................................................................................................23
9.9.1.-Escalerillas 1° piso. ......................................................................................................... 23
9.9.2.- CUBICACIÓN ALBAÑILERÍA 14X29X7.1 ..............................................................................24
9.9.3.- CUBICACIÓN ALBAÑILERÍA 15.4X29X7.1............................................................................25
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9.9.4.- Moldaje de Pilares.............................................................................................................25

9.9.5.- CUBICACIÓN HORMIGON DE PILARES. ..............................................................................26
9.9.6.- Moldaje Cadenas...............................................................................................................27
9.9.7.- CUBICACIÓN MOLDAJE VIGAS. ..........................................................................................28
9.9.8.- CUBICACIÓN MOLDAJE DE LOSA. ......................................................................................28
9.9.9.-Enfierraduras cadenas y vigas 1° piso. ................................................................................29
9.9.10.- Enfierraduras de losas .....................................................................................................30
9.9.11.-Enfierradura tensores 2º piso. ..........................................................................................31
9.9.12.-Enfierraduras de pilares 2° piso. .......................................................................................32
9.9.13.-Hormigón de cadenas-vigas. ......................................................................................... 33
9.9.14.- cubicación hormigón de losa. ...................................................................................... 33
9.9.15.- Albañilería 2° piso........................................................................................................ 34
9.9.16.-Escalerillas 2° piso. ....................................................................................................... 35
9.9.17.- Cubicación albañilería 15.4x29x7.1 .............................................................................. 36
9.9.18.-Cubicación albañilería 14x29x7.1 .................................................................................. 37
9.9.19.-Hormigón de pilares 2° piso. ............................................................................................38
9.9.20.- Cubicación moldaje de pilares 2º piso .......................................................................... 38
9.9.21.-Cadenas, vigas, losa 2º piso .......................................................................................... 39
9.9.22.-cubicación moldaje de vigas. ........................................................................................ 40
9.9.23.-Cubicación Enfierraduras de cadenas y vigas 2° piso. .................................................... 41
9.9.24.-Colocación de insertos refuerzo PL 100 x 100 x 4mm/ 2FE ............................................ 42
diámetro 10. ............................................................................................................................ 42
9.9.25.- cubicación hormigón cadenas y vigas. ......................................................................... 43
9.9.26.-OBRAS COMPLEMENTARIAS. ........................................................................................ 44
9.9.26.1.- aseo y entrega de obra. ............................................................................................ 44
10.- ESTUDIO LEYES SOCIALES. .....................................................................................................45
11.- ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS. ........................................................................................46
11.1.- análisis precio unitario escarpe. .................................................................................... 46
11.2.- análisis precio unitario retiro de excedentes. ................................................................ 46
11.3.-analisis precio unitario cierre perimetral. ....................................................................... 47
11.4.-analisis precio unitario trazados y niveles. ..................................................................... 47
11.5.-analisis precio unitario excavación. ................................................................................ 48
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11.6.-analisis precio unitario emplantillado. ........................................................................... 48

11.7.-analisis precio unitario tensores de 8 y 10 mm. .............................................................. 49
11.8.-analisis precio unitario FE 6, 10 y 12mm ......................................................................... 49
11.9.-analisis precio unitario Hormigon H20 ........................................................................... 50
11.10.-analisis precio unitario FE sobrecimiento ..................................................................... 50
11.11.-analisis precio unitario moldaje sobrecimiento ............................................................ 51
11.12.-analisis precio unitario tensores de 8 y 10 mm. ............................................................ 52
11.13.-analisis precio unitario Hormigón de cimiento h-20 ....................................................... 52
11.3.-analisis precio unitario tensores de 8 y 10 mm. ............................................................... 53
11.3.-analisis precio unitario FE ................................................................................................ 54
11.3.-analisis precio unitario moldaje sobrecimiento ................................................................ 54
11.3.-analisis precio unitario cimientos H-20 ............................................................................ 55
11.3.-analisis precio unitario de albañilería de 14x29x7.1 ......................................................... 56
11.3.-analisis precio unitario ref. estriado de 6mm ................................................................... 57
11.3.-analisis precio unitario tensores de escalerillas................................................................ 58
11.3.-analisis precio unitario albañilería de 15.4x29x7.1 ........................................................... 58
11.3.-analisis precio unitario hormigón de relleno .................................................................... 59
11.3.-analisis precio unitario hormigonado P Y M. .................................................................... 59
11.3.-analisis precio unitario FE de losa .................................................................................... 60
11.3.-analisis precio unitario aseo y entrega ............................................................................. 61
11.3.-analisis precio unitario tensores retiro de escombros ...................................................... 61
13.- PRESUPUESTO TOTAL. ...........................................................................................................63
14.- CONCLUSIÓN.......................................................................... ¡Error! Marcador no definido.
14.-ANEXOS. .................................................................................................................................77
14.1.- Presupuesto arrojado por presto................................................................................... 77
14.2.- Presupuesto detallado arrojado por presto. ................................................................. 77
14.3.- cotizaciones mano de obra. ........................................................................................... 80
13.4.- Algunas Cotizaciones materiales. .................................................................................. 81
1.- INTRODUCCION
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En el siguiente informe se dará a conocer el proyecto ‘’Condominio Doña Jacinta’’, el cual consiste
en realizar una propuesta Tecno-Economica. Esta obra estará conformada por cuatro pareos,
ubicada en avenida general San Martin Nº 0521, comuna de Colina(RM).
Para esto fue necesario que nuestra empresa “constructora Valencia” fuese invitada a participar
ya que es una licitación cerrada. La cual fue solicitada por el Mandante Rodrigo Flores Cruz.
Para lograr un buen desarrollo es necesario tener en cuenta todos los elementos, herramientas y
mano de obra a utilizar durante la duración total de la obra. Ante cualquier duda sobre las E.E.T.T,
planos y bases administrativas estas deberán ser consultadas al mandante y/o arquitecto a cargo.
Se debe destacar que para el desarrollo de este proyecto se trabajará con un sistema de
planificación rítmico, el cual consiste en ir de manera secuencial y así obtener un buen desenlace
de la obra. Para ello se deberán de tener en consideración las amplias normativas vigentes que
rigen la construcción en nuestro país, las cuales ya verán más adelante.
También se darán a conocer los Gastos Generales de la empresa
2.-OBJETIVOS.
2.1.-Objetivo General:
Realizar una propuesta Tecno-Economica para el proyecto “Doña Jacinta”
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conformada por cuatro pareos, solicitado por el mandante Rodrigo Flores Cruz es
por ello que se deberá realizar una planificación de manera rítmica, la cual será
necesaria para la entrega del presupuesto final.
2.2.-Objetivo específico.
Los objetivos específicos de la constructora Valencia para llevar a cabo una cabo
una correcta realización de la propuesta serán las siguientes:
2.2.1.- Interpretar planos y leer E.E.T.T

2.2.2.-Realizar preguntas que se estimen convenientes al mandante.
2.2.3.-Realizar itemizado de la obra.
2.2.4.-Realizar consolidado de cubicaciones.
2.2.5.-Realizar cubicaciones correspondientes a cada partida.
3.-MARCO TEORICO.
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Para el proyecto ‘’ Doña Jacinta’’ , es fundamental contar con el marco teórico, el

cual se divide en tres partes siendo estas en marco teórico referencial, el cual
consiste en dar la ubicación del proyecto consistente a la obra; marco teórico
conceptual, el cual da a conocer los conceptos y términos que serán utilizados en
el desarrollo de la obra y por último se encuentra el marco teórico normativo el
cual consiste en dar a conocer las normas por las cuales está regido este proyecto
y cada etapa correspondiente a este en las que sea necesario tener el
conocimiento de estas.
3.1.- Marco Teórico Referencial.

El lugar a desarrollar el proyecto ‘’Doña Jacinta’’, se encuentra ubicado en Avenida
general San Martin nº 0521, comuna de Colina, Santiago de Chile. Esta ubicación
corresponde a la ejecución del proyecto solicitado por el mandante.
3.1.2.- Marco Teórico Conceptual.

Para este punto, es fundamental dar a conocer algunos conceptos en relación al
proyecto y así lograr obtener un mejor conocimiento y entregando de manera clara
al lector sobre la información que se le otorga.
3.1.2.1 Itemizado: listado detallado y ordenado secuencialmente según

actividades que provee
3.1.2.2 Especificaciones Técnicas: Documentos en los cuales se definen

exigencias, normas y procedimientos que serán empleados y aplicados a la
realización de la obra.
3.1.2.3 Excavación: retirar volúmenes de tierra u otros materiales
3.1.2.4 Escarpe: Pendiente o inclinación muy pronunciada de un terreno.
3.1.2.5 Cubicación: extraer medidas, dimensiones las cuales se extraen o se

toman de los planos que pueden ser de: Arquitectura.
3.1.2.6 Cierre provisorio: cierre perimetral provisorio para la obra.
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3.1.2.7 Fundaciones: fundación es la parte de la construcción que se apoya sobre

el terreno.
3.1.2.8 Losa: Estructura plana horizontal de hormigón reforzado que separa un

nivel de la edificación de otro o que puede servir de cubierta.
3.1.2.9 Normas: reglas por las cuales se debe regir un proyecto antes de llevar a
cabo permitiendo ajustar ciertas actividades.
3.1.2.10 Plano arquitectura: presentación del proyecto visualizado en plantas,

cortes y elevaciones. También indica detalles específicos de cada material en
ciertos planos.
3.1.3.- Marco Teórico Normativo.

Para el área de la construcción es fundamental conocer y tener claro cuáles son
las normas por las que debemos regirnos, especificando sobre que se tratará el
proyecto y así tener un buen desarrollo de proyecto sin inconvenientes.
3.1.3.1.-O.G.U.C: ordenanza general de urbanismo y construcciones edición

vigente.
3.1.3.2.-Ley general de urbanismo y construcciones (LGUC)
3.1.3.3-Nch 1156 aplicable al correcto itemizado de una obra
3.1.3.4.-D.S 594 condiciones laborales de los trabajadores
3.1.3.5.-RIDDA aplicable alcantarillado y agua potable
3.1.3.6.-NCh 148 aplicable a los cementos.
3.1.3.7.-Nch 163 aplicable a los áridos.
3.1.3.8.-Nch 1498 aplicable al agua usada en las mezclas de Hormigón.
3.1.3.9.-reglamento de SEC Nch 2/84 – 4/84
3.1.3.10.- NCH 211 requisitos que deben cumplir la Enfierraduras utilizada en
hormigones.
3.1.3.11.- NCH 160 ensayos de muestras aplicables en hormigones.
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4.-LA EMPRESA
4.1.- Historia.
La Constructora Valencia fue fundada en el año 2016, la cual partió como una
pequeña empresa dedicada a la construcción de condominios, dedicada a clientes
que desean optar por una vivienda en un ambiente familiar y a la vez seguro.
Desde sus inicios hasta la fecha, nos hemos destacado por nuestro alto nivel de
calidad tanto de material como de profesionales, siendo reconocidos a nivel
nacional por el tipo de trabajo al cual nos dedicamos.
La oficina central de nuestra empresa constructora, está ubicada en Isidora

Goyenechea 3478
4.2.- Misión.
Como empresa tenemos la misión de otorgar el mejor servicio a nuestros clientes,
siendo estos proyectos a bajo costo y de material que cumpla con las condiciones
necesarias para una vivienda en donde se desee un ambiente familiar, tranquilo y
a la vez seguro, comprometiéndonos a realizar un trabajo de calidad y que sea al
alcance de quienes deseen nuestro servicio.
4.3.- Visión.
Nuestra empresa pretende ser altamente reconocida por su calidad tanto de los
materiales a utilizar como los profesionales que desarrollen nuestros proyectos,
entregando un bien servicio y llegando a ser reconocidos nacionalmente.
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5.- Consolidado de cubicaciones
A continuación veremos el cuadro de Obra correspondiente al Proyecto Doña

Jacinta, estos datos tendrán la cantidad a realizar con su respectiva unidad de
medida.
Una vez identificada las partidas necesarias en las etapas señaladas tanto en
obras previas como en obra gruesa, se dan a conocer las cubicaciones finales de
los materiales requeridos para cumplir con las especificaciones del proyecto.
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6.- Cubicación Obras previas.
6.1.- Despeje de terreno.

En esta etapa del proyecto, se debe realizar el proceso de escarpe de terreno, el
cual consiste en retirar una capa vegetal del terreno total que se utilizará para la
construcción de una vivienda particular.
Esta etapa es fundamental para cualquier tipo de obra de construcción ya que esto
permite un despeje total del terreno para que se pueda trabajar de mejor manera.
El esponjamiento fue considerado con un 10% por lo cual el material excedente a
retirar de la obra es de 126,80 m3.
6.2.- Retiro de material.
6.3.- Cierre Provisorio.
Después de finalizado el escarpe al terreno y la extracción de todos los residuos

hace necesario cerrar el perímetro del terreno para impedir transiten personas,
animales o cualquier ser que interrumpa nuestras labores en obra.
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PROYECTO: CONDOMINIO DOÑA JACINTA TABLA N° 3

UBICACIÓN: CARRETERA GENERAL SAN MARTIN N°0521 COMUNA COLINA
PARTIDA: OBRA PREVIAS REGION RM
MANDANTE: RODRIGO FLORES CRUZ UF: $26.605,81
ITEM CUBICACION CIERRE LARGO (M) ANCHO (M) ALTO (M) TOTAL (M2)
1 CIERRE DE MADERA, 1,8 MTS DE ALTURA 80,72 20,28 1,8 363,6
Como empresa constructora decidimos colocar un cierre de no más de 1,8 metros

de altura ya que consideramos que es suficiente para detener el tránsito, el cierre
fue de 363,6 m2 el cual se calculó tomando el perímetro de la obra y la altura del
cierre.
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8.-TRAZADOS Y NIVELES.
En la nivelación y trazados de una vivienda se consideran los ejes de mayor

medidas, asi como se presentan a continuación.
PROYECTO: CONDOMINIO DOÑA JACINTA TABLA N° 5

UBICACIÓN: CARRETERA GENERAL SAN MARTIN N°0521 COMUNA COLINA
PARTIDA: OBRA PREVIAS REGION RM
MANDANTE: RODRIGO FLORES CRUZ UF: $26.605,81
UBICACIÓN METROS LINEALES
EJE 1 8,4
EJE 2 8,4
EJE 3 8,4
EJE 4 8,4
EJE 5 8,4
TOTAL PARCIAL EJES 42
EJE A 10,9
EJE B 10,9
EJE C 10,9
EJE D 10,9
TOTAL PARCIAL EJES 43,6
TOTAL NIVELACION Y TRAZADO 85,6
El trazado se debe realizar en forma lineal pasando por cada eje de mayor largo y
a la vez se le deben agregar 1 metro más a su longitud.
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CAPITULO I
9.0.-CUBICACIÓN DE OBRA GRUESA.
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9.1.-Cubicación excavación de terreno.
En la siguiente tabla se dará a conocer el volumen total a retirar durante el

proceso de excavacion de fundaciones de la obra.
• Se logran obtener resultados optimos, a traves las medidas especificadas

en el plano entregado por el mandante, logrando identificar longitud, ancho
y profundidad para realizar la excavacion correspondiente y necesaria para
este proyecto.
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9.2.- Cubicación Hormigón H5.
a continuación se llevará a cabo la cubicación correspondiente al emplantillado del

terreno, siendo este un hormigon pobre, el cual se da en las especificaciones del
corte de fundacion del plano.
• Con la cubicación realizada anteriormente, se puede decir que, el relleno

del terreno o cantidad de hormigón, será variable según las condiciones de
terreno(indicado en corte de fundación). Al tener un previo estudio de
mécanica de suelos, se da a conocer que la calidad de terreno es firme, por
lo que no será necesario un máximo de profundidad de 0.20m, indicados en
la tabla anterior.
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9.3.-Cubicación tensores 1° piso.
A continuación se presentan la cubicación de tensores correspondiente al primer

piso de la vivienda del condominio Doña Jacinta, estas serán expresadas en KG.
PROYECTO CONDOMINIO DOÑA JACINTA TABLA N° 8

UBICACIÓN CARRETERA GENERAL SAN MARTIN N°0521 COMUNA COLINA
PARTIDA OBRA GRUESA REGION RM
MANDANTE RODRIGO FLORES CRUZ
CUBICACION TENSORES 1° PISO
LARGO MASA
ITEM MARCA DESTACADO CANTIDAD PESO (KG)
(CM) (KG)
1 801 8 2 2,33 0,395 1,84
2 802 8 4 3,70 0,395 5,85
3 803 8 2 3,70 0,395 2,92
4 1001 10 25 3,70 0,617 57,07
5 1002 10 4 3,70 0,617 9,13
6 1003 10 8 3,40 0,617 16,78
3 1201 12 2 1,63 0,888 2,89
7 1202 12 4 2,11 0,888 7,49
8 1203 12 2 3,70 0,888 6,57
5 1204 12 8 3,70 0,888 26,28

TOTAL TENSORES 1° PISO (KG) 136,84
Aquí puedes ver en detalle la forma del tensor a colocar, su tamaño y peso. Cada
tensor pesa de acuerdo con su diámetro y largo. Para sacar dichos valores finales
se debe multiplicar la cantidad de barras a colocar * su largo expresado en
metros* la masa nominal.
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9.4.-Enfierradura pilares 1° piso.
En la siguiente tabla veras los resultados de la cubicaciones de enfierraduras de

pilares.

MANDANTE RODRIGO FLORES CRUZ UF: $26.605,81
CUBICACION ENFIERRADURA PILARES 1° PISO
LARGO MASA
(CM) (KG)
1 601 6 96 0,88 0,222 18,75
10 12 3,66 0,617 27,10

2 1005
TOTAL ENFIERRADURA PILARES 1° PISO 45,85
En la anterior tabla cabe mencionar que se consideraron los estribos de los tres
pilares más los estribos de refuerzos.
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9.5.- Cubicación hormigón H10.
Para la cubicacion del hormigon H10, se cubicará respetando las indicaciones del
plano. Aunque las medidas son similares a la cubicación del hormigon H5, para
este caso cambia su profundidad, la cual será indicada en la siguiente tabla.
• Dando fin a la cubicacion del hormigon H10, se lograron indentificar las

medidas correspondientes para esta etapa. Tambien fue considerado un
10% del bolón desplazador, indicando la cantidad de este para el hormigon
H10.
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9.6.-Enfierradura sobrecimientos.
En la siguiente tabla veras los resultados correspondientes a la cubicación de

enfierradura de sobrecimientos.

CUBICACION ENFIERRADURA SOBRECIMIENTOS 1° PISO
LARGO MASA
(CM) (KG)
1 602 6 72 1,00 0,222 15,98
3 805 8 2 1,70 0,395 1,34
4 806 8 4 4,30 0,395 6,79
4 1006 10 4 2,00 0,617 4,94
6 1007 10 8 4,45 0,617 21,97

TOTAL ENFIERRADURA SOBRECIMIENTOS (KG) 51,02
La cubicación de enfierradura que observates anteriormente solo fue considerado

el eje 3 ya que es en solo esta estructura de las viviendas donde llevan pilares
este fue de 51,02 kg . Ya que es el muro medianero.
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9.7.- Cubicación moldajes: primer piso.
9.7.1.- Cubicación moldajes.
A continuación se desarrollará la correspondiente cubicación de moldaje de

sobrecimiento para el proyecto condominio Doña Jacinta.
Finalizada la cubicación se debe tener en cuenta que estos son contabilizados por
metro cuadrado.
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Sede Renca
9.8.-Cubicación Hormigón H-20

Para la última cubicación, en este caso hormigón H20, se deberá tener en cuenta
al momento de cubicar, no se deberán tomar en cuenta la profundidad total de la
fundación, es decir, no tomar en cuenta para esta cubicación emplantillado y
cimiento, por lo que sus medidas serán de menor magnitud.
• Finalizada la cubicacion anterior cabe destacar que al momento de cubicar

sobrecimiento, no se deberán tomar en cuenta la profundidad total de la
fundación, es decir, no tomar en cuenta para esta cubicación emplantillado
y cimiento, por lo que sus medidas seran de menor magnitud.
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Sede Renca
9.9.-ALBAÑILERIA 1° PISO
9.9.1.-Escalerillas 1° piso.
A continuación, se presentaran la cubicación de las escalerillas del 1° piso de la
vivienda.

CUBICACION ESCALERILLAS 1° PISO
LARGO MASA
(CM) (KG)
1 401 4,2 12 0,68 0,27 2,20
2 402 4,2 8 0,74 0,27 1,60
3 403 4,2 2 0,83 0,27 0,45
4 404 4,2 1 0,90 0,27 0,24
5 405 4,2 10 0,96 0,27 2,59
6 406 4,2 1 1,43 0,27 0,39
7 407 4,2 6 1,78 0,27 2,88
8 408 4,2 6 2,04 0,27 3,30
9 409 4,2 6 2,10 0,27 3,40
10 410 4,2 6 2,22 0,27 3,60
11 411 4,2 6 2,85 0,27 4,62
12 412 4,2 1 4,93 0,27 1,33
13 413 4,2 4 4,96 0,27 5,36
14 414 4,2 7 5,00 0,27 9,45

TOTAL KG DE ESCALERILLAS 41,41
En el eje 3 y el eje D de la vivienda estas superan los 5 metros que mide la

escalerilla por lo cual se realizara un traslape de 10 cm aproximadamente para así
darle mayor fijación.
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9.9.2.- CUBICACIÓN ALBAÑILERÍA 14X29X7.1
en la siguiente tabla se dará a conocer la cubicacion correspondiente a la

albañileria a utilizar en el primer piso.
finalizada la cubicacion se obtiene un total de 59,38m2 correspondientes a

albañileria, la cual será utilizada para el primer piso de las viviendas del proyecto.
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Sede Renca
9.9.3.- CUBICACIÓN ALBAÑILERÍA 15.4X29X7.1
9.9.4.- Moldaje de Pilares.

A continuación se desarrollará la cubicación de los moldajes necesarios para los
pilares correspondientes al primer piso.
Finalizando, se da el conocimiento de los moldajes necesarios para los pilares

correspondientes al primer piso, en donde se realizaron dos tablas identificando
estos correspondientes a las caras del pilar, ya cara A o B detallados
anteriormente.
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9.9.5.- CUBICACIÓN HORMIGON DE PILARES.
a continuación se realizará la cubicacion correspondiente al hormigon a utilizar

para los pilares del primer piso.
Finalizada la cubicación se puede dejar en claro que se utilizarán 0,27m3 de

hormigón a utilizar para los pilares de la vivienda.
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Sede Renca
9.9.6.- Moldaje Cadenas.

A continuacion se llevara a cabo la cubicación correspondiente al los moldajes a
utilizar para las cadenas y vigas.
Anteriormente se detalló la cantidad de moldajes a utilizar para las cadenas y

vigas correspondientes al primer piso de cada pareo.
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Sede Renca
9.9.7.- CUBICACIÓN MOLDAJE VIGAS.

Para la siguiente tabla se realizará la cubicación correspondiente al moldaje de las
vigas del primer piso, en la cual solo serán consideradas la base de la viga.
finalizada la cubicación se obtiene una cantidad de 2,18 m2 a utilizar para los

moldajes correspondientes a utilizar para las vigas del primer piso.
9.9.8.- CUBICACIÓN MOLDAJE DE LOSA.
A continuación se presentará la cubicación correspondiente al moldaje de la losa

de las viviendas.
finalizada la cubicación se obtiene un total de 57,26m2 de moldaje para la

realización de la losa.
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Sede Renca
9.9.9.-Enfierraduras cadenas y vigas 1° piso.
En esta tabla veras las cubicaciones de Enfierraduras de las vigas y cadenas 1°

piso de la vivienda.
PROYECTO CONDOMINIO DOÑA JACINTA TABLA N°

CUBICACION ENFIERRADURAS CADENAS Y VIGAS 1° PISO
LARGO MASA
(CM) (KG)
1 603 6 98 0,8 0,222 17,40
2 604 6 12 1 0,222 2,66
3 807 8 114 0,8 0,395 36,02
4 808 8 1 1,61 0,395 0,64
5 1008 10 4 2 0,617 4,94
6 1009 10 4 2,45 0,617 6,05
7 1010 10 4 2,55 0,617 6,29
8 1011 10 4 5,35 0,617 13,20
9 1012 10 4 7,4 0,617 18,26
10 1204 12 8 0,75 0,888 5,33
11 1205 12 8 4 0,888 28,42
12 1206 12 8 5,5 0,888 39,07

TOTAL KG ENFIERRADURAS CADENAS Y VIGAS 1° PISO 178,29
Como se puede observar gran parte de las Enfierraduras las llevan estas
estructuras, ya que en ellas se producen grandes esfuerzos físicos estas deben
ser muy resistentes.
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Sede Renca
9.9.10.- Enfierraduras de losas
A continuación se realizará la cubicación correspondiente a la enfierradura de

losa.
proyecto: Conodminio ''Doña Jacinta'' tabla n°:

Cantidad: indicada
Item:Obra Gruesa
Ubicación Marca Destacado de Barras ø Largo (m) Cantidad Masa Peso(kg)
1 0801 8 1.00 28 0.395 11.060
2 0802 8 1.05 28 0.395 11.613
3 0803 8 1.80 63 0.395 44.793
4 0804 8 4.40 20 0.395 34.760
5 0805 8 4.70 14 0.395 25.991
6 0806 8 5.20 20 0.395 41.080
7 0807 8 5.30 20 0.395 41.080
8 0808 8 6.30 46 0.395 114.471
9 0809 8 7.15 20 0.395 56.485
10 0810 8 9.20 16 0.395 58.144
11 1001 10 1.50 8 0.617 7.404
12 1002 10 2.35 4 0.617 5.800
13 1003 1,5 4.80 4 0.617 11.846
TOTAL KG: 464,53
Finalizada la tabla, se pueden identificar la cantidad de fierros a utilizar para la

losa, los cuales se detallan por su diámetro, cantidad, largo y masa, indicando
cantidad final en kg.
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Sede Renca
9.9.11.-Enfierradura tensores 2º piso.
La siguiente tabla corresponde a la cubicación de los tensores del segundo piso.

CUBICACION TENSORES 2° PISO
LARGO MASA
(CM) (KG)
1 809 8 2 0,92 0,395 0,73
2 810 8 2 1,34 0,395 1,06
3 811 8 9 2,90 0,395 10,31
4 812 8 1 2,93 0,395 1,16
5 1013 10 12 2,90 0,617 21,47
6 1014 10 10 2,93 0,617 18,08
3 1015 10 2 3 0,617 3,70
7 1207 12 4 2,9 0,888 10,30

TOTAL TENSORES 1° PISO (KG) 66,80
finalizada la cubicación se obtienen 66,80 kg de fierro para los tensores de las

viviendas.
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9.9.12.-Enfierraduras de pilares 2° piso.
En esta tabla están cubicados los fierros y estribos necesarios para cada pilar en
el 2° piso de la vivienda.

CUBICACION ENFIERRADURA PILARES 1° PISO
LARGO MASA
(CM) (KG)
1 601 6 81 0,8 0,222 14,39
10 12 2,75 0,617 20,36

2 1005
TOTAL ENFIERRADURA PILARES 1° PISO 34,75
Esta tabla es muy parecida al cálculo del segundo piso en donde también se
calcularon los estribos con los refuerzos adicionales.
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9.9.13.-Hormigón de cadenas-vigas.
La siguiente tabla corresponde a la cubicacion del hormigon a utilizar para las

cadenas y vigas.
finalizada la cubicación se obtienen 14,73 m3 de hormigón para esta etapa del

proyecto.
9.9.14.- cubicación hormigón de losa.
La siguiente tabla corresponde a la cubicación de hormigón a utilizar para la losa.
finalizada la cubicación se obtienen 14,32m3 de hormigón para efectuar la losa de

cada vivienda.
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9.9.15.- Albañilería 2° piso
La siguiente tabla corresponde a la cubicación de albañilería del segundo piso. En

la cual se realizó toda en una misma tabla.

PARTIDA ALBAÑILERIA REGION RM
CUBICACION ALBAÑILERIA PRIMER PISO.
EJE MURO VANO
A LARGO ALTO M2 PARCIAL LARGO ALTO TOTAL DESC % TOTAL DESC. TOTAL M2
A (1-3) 4,80 2,16 10,37 2,84 2,16 6,13 100,00 4,23 4,23
MUR. A(1-3) 0,74 1,12 0,83 0,00 0,00 0,00 0,00 0,83
A (3-5) 4,80 2,16 10,37 2,84 2,16 6,13 100,00 4,23 4,23
MUR. A(3-5) 0,74 1,12 0,83 0,00 0,00 0,00 0,00 0,83
TOTAL CUBICACION ALBANILERIA EJE A (M2) 10,12
B LARGO ALTO M2 PARCIAL LARGO ALTO TOTAL DESC % TOTAL DESC. TOTAL M2
B (1) 2,15 2,16 4,64 4,64
B (5) 2,15 2,16 4,64 4,64
TOTAL CUBICACION ALBANILERIA EJE B (M2) 9,28
D LARGO ALTO M2 PARCIAL LARGO ALTO TOTAL DESC % TOTAL DESC. TOTAL M2
D (2-3) 3,19 2,16 6,89 1,49 1,66 2,47 75 1,85 5,04
D (3-4) 3,19 2,16 6,89 1,49 1,66 2,47 75 1,85 5,04
TOTAL CUBICACION ALBANILERIA EJE D (M2) 10,08
1 LARGO ALTO M2 PARCIAL LARGO ALTO TOTAL DESC % TOTAL DESC. TOTAL M2
1 (A-C) 5,1 2,16 11,02 0,6 0,67 0,40 50 0,2 10,24
1,2 0,96 1,15 50 0,58
TOTAL CUBICACION ALBANILERIA EJE 1 (M2) 10,24
2 (C-D) 2,18 2,16 4,71 4,71
3 (A-D) 6,48 2,16 14,00 14
TOTAL CUBICACION ALBANILERIA EJE 3 (M2) 14
4 (C-D) 2,18 2,16 4,71 4,71
5 (A-C) 5,1 2,16 11,02 0,6 0,67 0,40 50 0,2 10,24
1,2 0,96 1,15 50 0,58
TOTAL ALBAÑILERIA PRIMER PISO 73,38 M2
Como resultado final arrojo que se deberán construir 73,38 m2 de albañilería solo
en el segundo piso.
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9.9.16.-Escalerillas 2° piso.
A continuación se presentaran la cubicación de escalerillas correspondientes al 2°
piso de la vivienda.

CUBICACION ESCALERILLAS 2° PISO
LARGO MASA
(CM) (KG)
1 401 4,2 12 0,68 0,27 2,20
2 402 4,2 8 0,96 0,27 2,07
3 403 4,2 2 1,00 0,27 0,54
4 404 4,2 1 1,61 0,27 0,43
5 405 4,2 10 1,78 0,27 4,81
6 406 4,2 1 2,04 0,27 0,55
7 407 4,2 6 4,93 0,27 7,99
8 408 4,2 6 4,96 0,27 8,04
9 409 4,2 6 5,00 0,27 8,10

TOTAL KG DE ESCALERILLAS 34,73
En estas escalerillas al igual que en los ejes D y 3 se deben colocar traslapadas

ya que estas solo miden 5 metros. Y el total a colocar es de 34,73 KG.
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9.9.17.- Cubicación albañilería 15.4x29x7.1
la siguiente tabla corresponde a la cubicacion de albañileria a utilizar para el segundo piso

correspondiente a cada vivienda del proyecto.
finalizada la cubicación se obtiene un total de 66,24 m2 de ladrillos a utilizar.
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9.9.18.-Cubicación albañilería 14x29x7.1
la siguiente tabla está determinada para la cubicación de la albañilería 14x29x7.1

correspondiente al segundo piso.
finalizada la cubicación se obtiene un total de 13,80 m2 de albañilería a utilizar

para el segundo piso.
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Sede Renca
9.9.19.-Hormigón de pilares 2° piso.
En la siguiente tabla corresponde a la cantidad de hormigón a utilizar en los pilares

del segundo piso.
Se utilizaron 0,25 m3 de hormigón para los pilares del segundo piso , ubicados en
el eje 3.
9.9.20.- Cubicación moldaje de pilares 2º piso
A continuación se realizará la cubicación correspondiente al moldaje de los pilares del segundo

piso.
anteriormente se muestra el ancho y alto correspondiente a cada pilar del segundo

piso, en donde se obtiene un total de 1,59 m2 de moldaje a utilizar para esta
etapa.
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9.9.21.-Cadenas, vigas, losa 2º piso
9.9.9.1.-Moldaje de cadenas.
la presente tabla corresponde a la cubicación de moldaje de cadenas del segundo

piso.
finalizada la cubicación se obtienen 9,77m2 los cuales son destinados a los

moldajes de las cadenas correspondientes al segundo piso.
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Sede Renca
9.9.22.-cubicación moldaje de vigas.
en la presente tabla se dará inicio a la cubicación correspondiente al moldaje de

las vigas del segundo piso, en donde solo serna consideradas la base de cada
viga.
se obtiene 1,20m2 a utilizar correspondientes al moldaje que será necesario

utilizar para la ejecución y/o desarrollo de las vigas del segundo piso.
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9.9.23.-Cubicación Enfierraduras de cadenas y vigas 2° piso.
A continuación, se presentara la tabla de cubicación para las cadenas y vigas de

2° piso de la vivienda.

CUBICACION ENFIERRADURAS CADENAS Y VIGAS 2° PISO
LARGO MASA
(CM) (KG)
1 603 6 283 0,80 0,222 50,26
2 1017 10 4 2,00 0,617 4,94
3 1018 10 4 2,45 0,617 6,05
4 1019 10 4 5,35 0,617 13,20
5 1020 10 8 5,50 0,617 27,15
6 1021 10 4 7,40 0,617 18,26
7 1208 12 4 0,75 0,888 2,66
8 1209 12 8 4,00 0,888 28,42

TOTAL KG ENFIERRADURAS CADENAS Y VIGAS 2° PISO 150,94
Aquí vemos que en el segundo piso tanto en cadenas como vigas se usara un
total de 150,94 KG de fierro.
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9.9.24.-Colocación de insertos refuerzo PL 100 x 100 x 4mm/ 2FE
diámetro 10.
El siguiente tabla corresponde a los refuerzos colocados en la vivienda.

PARTIDA REFUERZOS REGION RM
CUBICACION DE REFUERZOS
DESCRIPCION DIMENSIONES CANTIDAD MASA PESO TOTAL
REFUERZOS 0,1 X 0,1 X 0,04 14 0,32 4,48 KG
finalizada la cubicación se han obtenido 4,48kg de fierro para los refuerzos.
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9.9.25.- cubicación hormigón cadenas y vigas.
Para la siguiente tabla se desarrollará la cubicacion correspondiente a las cadenas y vigas del
segundo piso.
finalizado este proceso, se obtiene un total de 1,37 m3 de hormigón a utilizar para

esta etapa.
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9.9.26.-OBRAS COMPLEMENTARIAS.
9.9.26.1.- aseo y entrega de obra.

A continuación se presentara la cubicación de la entrega de obra, esta se debe
realizar en todo el terreno que estuvo la constructora.
finalizada la cubicación se deberá efectuar una limpieza en 16.37m2

correspondientes al terreno en el cual se trabajará.
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10.- ESTUDIO LEYES SOCIALES.
Las leyes sociales se definen como el aporte que debe pagar el empleador en
beneficio del trabajador para cubrir los gastos de Salud, Seguridad, Locomoción,
Colación, etc. El Análisis y la Explicación de cada uno de los porcentajes de este
aporte serán desarrollados a continuación.
La ley dispone que el empleador deberá descontar de las remuneraciones del

trabajador un porcentaje de estas, que tiene como objetivo acumular un fondo de
pensiones y seguros de vida.
El porcentaje total correspondiente que pagar por Leyes Sociales seria de 55,88%
y este resultado se obtuvo considerando los siguientes elementos en
consideración del pago de Leyes Sociales; algunos de estos pagos el empleador
los establece como beneficios al trabajador y otros son obligatorios establecido por
la ley, los valores fueron sacados de www.previred.com .
A) Previsión Social: AFP cuprum 12,89%

B) Previsión de salud: 7%
C) Mutual de Seguridad: cotización básica general 0,95%+ 2,55%
D) Seguro de Cesantía: 3,0%
E) Gratificaciones: 25%
F) Vacaciones: 1,25%
En total las leyes sociales son de un 52,64%
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11.- ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS.
11.1.- análisis precio unitario escarpe.

A continuación veremos en análisis de precio unitario de la partida escarpe.
PROYECTO CONDOMINIO DOÑA JACINTA TABLA N°38

UBICACIÓN CARRETERA GENERAL SAN MARTIN N°0521 COLINA
MANDANTE RODRIGO FLORES CRUZ UF: 26657,3
ANALISIS PRECIO UNITARIO ESCARPE UNIDAD M3
ITEM MANO DE OBRA UNI. REND ITEM C $ UNIT $ TOTAL $ U.F
1 JORNALERO DIA 0,01 20.000 200 0,008
2 LEYES SOCIALES % 52,64 105 0,004
MAQUINARIA
1 RETROEXCAVADORA JOHN DEERE HR 0,077 18.000 1386 0,052
690LC
TRANSPORTE RETIRO DE EXCEDENTES M3 1,000 8.900
2 8900 0,334
TOTAL POR M3 10591 0,398
Se determino que para la obra fue necesaria el arriendo de una maquinaria, en este caso
fue una retroexcavadora por la cantidad de terreno a escarpar.
11.2.- análisis precio unitario retiro de excedentes.

A continuación, veremos en análisis de precio unitario de la partida retiro de
excedentes.

ANALISIS PRECIO UNITARIO RETIRO DE EXCEDENTES UNIDAD M3
1 JORNALERO DIA 0,010 20.000 200 0,008
2 LEYES SOCIALES % 52,640 105 0,004
MAQUINARIA
1 Camion tolva 7m3 hor 0,100 8.000 800 0,030
2 Varios % 30,000 240 0,009
TOTAL POR M3 1.345 0,051
En el retiro de excedentes en necesario la utilización de un camión tolva, por normativa estos

camiones no pueden ser más grandes asique se consideró uno de 7 m3.
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11.3.-analisis precio unitario cierre perimetral.
A continuación veremos en análisis de precio unitario de la partida cierre

perimetral.

ANALISIS PRECIO UNITARIO CIERRE PERIMETRAL UNIDAD M3
ITEM MATERIALES UNI. REND ITEM C $ UNIT $ TOTAL $ U.F
1 Tablero osb 9.5 mm m2 0,34 5.850 1.989 0,075
2 Cuarton pino 3x3" uni 0,35 1.550 543 0,020
3 Tapa de pino 1"x4" 3.20mt uni 0,90 567 510 0,019
4 Clavo 21/2'x11 (236 unid.) kg 0,27 1.040 281 0,011
5 Alambre pua #16 275ml=12kg rol 0,50 282 141 0,005
MANO DE OBRA
1 Jornalero dia 0,14 20.000 2.800 0,105
2 Carpintero dia 0,07 30.000 2.100 0,079
3 Leyes sociales (o.e.) % 25,64 2.585 0,097
TOTAL POR M2 CIERRES PERIMETRALES 10.949 0,411
Se considero un cierre perimetral de 2,4 mt de altura en base a osb de 9,.5 mm.
11.4.-analisis precio unitario trazados y niveles.
A continuación, veremos en análisis de precio unitario de la partida trazados y

niveles.

ANALISIS PRECIO UNITARIO TRAZADOS Y NIVELES UNIDAD M3
CAL. HIDRAULICA 25 KG SACO 0,010 2.908 29 0,0011
PINO BRUTO 1 x 4", L=3,20m. PIEZ 0,011 812 9 0,0003
PINO BRUTO 2 x 2", L=3,20m. PIEZ 0,012 812 10 0,0004
CAJA CLAVOS 2 1/2" (25kgs) CAJA 0,010 18.622 186 0,0070
MANO DE OBRA
EXCAVADOR DIA 0,027 25.000 675 0,0253
TRAZADOR DIA 0,032 25.000 800 0,0300
LEYES SOCIALES % 14,750 52,64 776 0,0291
TOTAL POR ML 2.485 0,0932
Para trazados y niveles se consideró un excavador para que ayudase el trazados en la partida.
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11.5.-analisis precio unitario excavación.
A continuación, veremos en análisis de precio unitario de la partida excavación.

ANALISIS PRECIO UNITARIO excavacion UNIDAD M3
Excavador dia 0,250 25.000 6.250 0,234458
Leyes sociales % 54,64 3.290 0,123418
TOTAL POR M3 9.540 0,3579
Se considero solo un excavador. Se obtiene un total de $9.540 destinados para el excavador.
11.6.-analisis precio unitario emplantillado.
A continuación, veremos en análisis de precio unitario de la partida emplantillado.

ANALISIS PRECIO UNITARIO EMPLANTILLADO UNIDAD M3
Gravilla (flete 15km) m3 0,810 13.500 10.935 0,410
Arena gruesa (flete 15 km) m3 0,470 20.000 9.400 0,353
Cemento 42,5 Kg/saco m3 4,000 3.101 12.404 0,465
Perdidas de material % 5,000 1.637 0,061
MANO DE OBRA
Concretero + ayudantes dia 0,083 35.000 2.905 0,109
Leyes sociales % 29,050 52,64 1.529 0,057
TOTAL POR M3 38.810 1,455
Se considero un 5% de perdidas , este va asociado a las pérdidas producidas en el cemento, en el

caso de la mano de obra es de un concretero más un ayudante.
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11.7.-analisis precio unitario tensores de 8 y 10 mm.
A continuación, veremos en análisis de precio unitario de tensores de 8 y 10 mm.

ANALISIS PRECIO UNITARIO TENSORES DE 8 Y 10 MM UNIDAD M3
Fe. estriado A63/42H kg 1,000 515 515 0,0193
Alamb.neg#18 104mt/kg r/50k kg 0,012 6.882 83 0,0031
Perdidas material % 8,000 7 0,0003
MANO DE OBRA
Enfierrador + ayudante dia 0,007 40.000 280 0,0105
Leyes sociales % 52,640 147 0,0055
TOTAL POR KG 1.032 0,0387
Para esta tarea fue necesario que el enfierrador tuviera ayudante. Estos se deben
considerar antes de comenzar hacer el sobrecimiento.
11.8.-analisis precio unitario FE 6, 10 y 12mm
A continuación, veremos en análisis de precio unitario de la partida enfierradura de

6, 10 y 12 mm

ANALISIS PRECIO UNITARIO FE 6,10 Y 12 MM UNIDAD M3
Fe. estriado A63/42H kg 1,000 515 515 0,0193
Alamb.neg#18 104mt/kg r/50k kg 0,020 6.882 138 0,0052
Perdidas material % 8,000 11 0,0004
MANO DE OBRA
Enfierrador + ayudante dia 0,010 40.000 400 0,0150
Leyes sociales % 52,640 211 0,0079
finalizado el análisis de precio unitario, se destina un total de $1.275 para la partida de

enfierradura de 6, 10 y 12 mm. De acuerdo al proyecto.
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11.9.-analisis precio unitario Hormigon H20

ANALISIS PRECIO UNITARIO FE 6,10 Y 12 MM UNIDAD M3
Gravilla (flete 15km) m3 0,800 16.500 13.200 0,495
Arena Gruesa (flete 15 Km) m3 0,470 20.000 9.400 0,353
Cemento 42,5 Kg/saco saco 5,000 3.101 15.505 0,582
Perdidas de material % 5,000 1.905 0,071
MANO DE OBRA
Concretero dia 0,890 25.000 22.250 0,835
Leyes sociales % 52,640 11.712 0,439
finalizado el análisis de precio unitario en la tabla anterior se ha determinado mediante su

desarrollo que serán destinados $73.972 para la partida de hormigón H20, en donde se puede ver
que han sido contemplados tanto materiales como mano de obra.
11.10.-analisis precio unitario FE sobrecimiento

ANALISIS PRECIO UNITARIO FE SOBRECIMIENTO UNIDAD M3
1 Fe. estriado A63/42H kg 1,000 540 540 0,0203
2 Alamb.neg#18 104mt/kg r/50k kg 0,020 6.882 138 0,0052
3 Perdidas material % 1,380 8,00 11 0,0004
MANO DE OBRA
1 Enfierrador + ayudante dia 0,012 40.000 480 0,0180
2 Leyes sociales % 4,800 52,64 253 0,0095

desarrollo que serán destinados $1.422 para la partida de enfierradura de sobrecimiento, en
donde se puede ver que han sido contemplados tanto materiales como mano de obra.
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11.11.-analisis precio unitario moldaje sobrecimiento

ANALISIS PRECIO UNITARIO MOLDAJE SOBRECIMIENTO UNIDAD M3
1 Plancha terciado moldaje 18 mm Pl 0,690 11.672 8.054 0,302
2 liston pino seco 2x2"x3.2 unid 2,000 1.168 2.336 0,088
3 Clavo 2 x 12 (377 unid.) kg 0,133 3.277 436 0,016
4 Clavos de 4" kg 0,250 1.168 292 0,011
5 Liston de 2x3" und 3,000 1.798 5.394 0,202
6 Cuarton de 3x3 und 2,000 1.891 3.782 0,142
7 Alamb.neg #14 37mt/kg r/50k kg 0,220 9.655 2.124 0,080
8 Desmoldante Sikaform madera 16 lts Lts 0,011 49.571 545 0,020
9 Perdidas de material % 134,950 5,00 675 0,025
MANO DE OBRA
1 Carpintero + ayudante dia 0,100 40.000 4.000 0,150
2 Leyes sociales % 40,000 52,64 2.106 0,079
TOTAL POR M2 29.744 1,115

desarrollo que serán destinados $29.744 para la partida de moldaje de sobrecimiento, en donde
se puede ver que han sido contemplados tanto materiales como mano de obra.
51
Sede Renca
En la siguiente tabla se desarrollará el análisis de precio unitario correspondiente a los tensores de

8 y 10 mm.

ANALISIS PRECIO UNITARIO TENSORES DE 8 Y 10MM UNIDAD M3
1 Fe. estriado A63/42H kg 1,000 515 515 0,0193
3 Perdidas material % 8,000 7 0,0003
MANO DE OBRA
2 Leyes sociales % 52,640 147 0,0055

desarrollo que serán destinados $1.032 para la partida de tensores de 8 y 10mm, en donde se
puede ver que han sido contemplados tanto materiales como mano de obra.
11.13.-analisis precio unitario Hormigón de cimiento h-20
52
Sede Renca
en la siguiente tabla se realizará el análisis de precio unitario correspondiente a el hormigón de

cimientos H-20.

ANALISIS PRECIO UNITARIO HORMIGON DE CIMIENTOS H-20 UNIDAD M3
1 Gravilla (flete 15km) m3 0,800 16.500 13.200 0,4952
2 Arena Gruesa (flete 15 Km) m3 0,470 20.000 9.400 0,3526
3 Cemento 42,5 Kg/saco saco 5,000 3.101 15.505 0,5816
4 Perdidas de material % 5,000 1.905 0,0715
MANO DE OBRA
1 Concretero dia 0,890 25.000 22.250 0,8347
2 Leyes sociales % 52,640 11.712 0,4394
TOTAL POR M3 73.972 2,7750

53
Sede Renca
En la siguiente tabla se determinará el análisis de precio unitario correspondiente a los tensores de

8 y 10 mm

ANALISIS PRECIO UNITARIO TENSORES DE 8 Y 10MM UNIDAD M3
1 Fe. estriado A63/42H kg 1,000 515 515 0,0193
MANO DE OBRA
2 Leyes sociales % 52,640 211 0,0079

desarrollo que serán destinados $1.275 para la partida de tensores de 8 y 10 mm, en donde se
puede ver que han sido contemplados tanto materiales como mano de obra.
11.3.-analisis precio unitario FE
en la siguiente tabla se realizará el APU correpsondiente a la enfierradura.

ANALISIS PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA UNIDAD M3
1 Fe. estriado A63/42H kg 1,000 540 540 0,0203
MANO DE OBRA
2 Leyes sociales % 52,640 253 0,0095

desarrollo que serán destinados $1.422 para la partida de enfierradura, en donde se puede ver
11.3.-analisis precio unitario moldaje sobrecimiento
54
Sede Renca
en la siguiente tabla se desarrollará el analisis de precio unitario correspondiente al moldaje de

sobrecimiento.

MANDANTE RODRIGO FLORES CRUZ UF: 26657
ANALISIS PRECIO UNITARIO MOLDAJE SOBRECIEMIENTO. UNIDAD M3
1 Plancha terciado moldaje 18 mm Pl 0,690 11.672 8.054 0,3021
2 liston pino seco 2x2"x3.2 unid 2,000 1.168 2.336 0,0876
3 Clavo 2 x 12 (377 unid.) kg 0,133 3.277 436 0,0164
4 Clavos de 4" kg 0,250 1.168 292 0,0110
5 Liston de 2x3" und 3,000 1.798 5.394 0,2023
6 Cuarton de 3x3 und 2,000 1.891 3.782 0,1419
7 Alamb.neg #14 37mt/kg r/50k kg 0,220 9.655 2.124 0,0797
8 Desmoldante Sikaform madera 16 lts Lts 0,011 49.571 545 0,0204
9 Perdidas de material % 5,000 675 0,0253
MANO DE OBRA
1 Carpintero + ayudante dia 0,100 40.000 4.000 0,1501
2 Leyes sociales % 52,640 2.016 0,0756
TOTAL POR M2 29.654 1,1124

desarrollo que serán destinados $29.654 para la partida de moldaje de sobrecimiento, en donde
11.3.-analisis precio unitario cimientos H-20
para la siguiente tabla se desarrollará el análisis de precio unitario correspondiente a hormigón de

cimientos h-20.
55
Sede Renca

ANALISIS PRECIO UNITARIO HORMIGON DE CIMIENTOS H-20 UNIDAD M3
1 Ripio (flete 15km) m3 0,750 8.910 6.683 0,2507
2 Arena gruesa (flete 15 km) m3 0,440 12.960 5.702 0,2139
3 Cemento polpaico espec publ sac 8,000 4.528 36.224 1,3589
4 Perdidas % 3,980 1.935 0,0726
MANO DE OBRA
1 Concretero dia 1,000 23.000 23.000 0,8628
2 Betonera 11p 7,5hp mes=208h dia 0,417 12.000 5.004 0,1877
3 Leyes sociales (o.e.) % 52,640 12.107 0,4542
TOTAL POR M3 90.655 3,4008

desarrollo que serán destinados $90.655 para la partida de hormigón de cimientos h-20, en donde
11.3.-analisis precio unitario de albañilería de 14x29x7.1
en la siguiente tabla se desarrollará el análisis de precio unitario correspondiente a la albañilería

14x29x7.1
56
Sede Renca

ANALISIS PRECIO UNITARIO ALBAÑILERIA 14X29X7,1 UNIDAD M3
Ladrillo titan reforzado 29x14x7,1 m2 0,350 240 84 0,0032
Arena m3 0,036 20.000 720 0,0314
Cemento 42,5 Kg/saco saco 0,270 3.101 837 0,0314
Arena gruesa (flete 15 km) m3 0,460 20.000 9.200 0,3451
Cemento 42,5 Kg/saco saco 0,270 3.101 837 0,0314
Perdidas material % 5,000 1.901 0,0713
MANO DE OBRA
Concretero + jornal dia 0,091 34.100 3.103 0,1164
Leyes sociales % 52,640 1.633 0,0613
TOTAL POR M2 18.315 0,6915

desarrollo que serán destinados $18.315 para la partida de albañilería, en donde se puede ver que
han sido contemplados tanto materiales como mano de obra.
11.3.-analisis precio unitario ref. estriado de 6mm
en la siguiente tabla se llevará a cabo el analisis de precio unitario correspondiente ref. estriado de
6mm.
57
Sede Renca

ANALISIS PRECIO UNITARIO REF. ESTRIADO DE 6MM UNIDAD M3
1 Fe. estriado A63/42H kg 1,000 540 540 0,0203
MANO DE OBRA
2 Leyes sociales % 52,640 253 0,0095

11.3.-analisis precio unitario tensores de escalerillas
en la siguiente tabla se desarrollará el análisis de precio unitario correspondiente a los tensores de

escalerillas.

ANALISIS PRECIO UNITARIO ESCALERILLAS UNIDAD M3
1 Escalerillas Kg 0,850 1.100 935 0,0351
MANO DE OBRA
1 Albanil + ayudante dia 0,100 45.000 4.500 0,1688
2 Leyes sociales % 53,640 2.369 0,0889

desarrollo que serán destinados $7.933 para la partida de escalerillas, en donde se puede ver que
11.3.-analisis precio unitario albañilería de 15.4x29x7.1
en la siguiente tabla se desarrollará el analisis de precio unitartio correspondiente a la albañilería

15.4x29x7.1
58
Sede Renca

ANALISIS PRECIO UNITARIO ALBAÑILERIA 15,4X29X7,1 UNIDAD M3
Ladrillo titan termoacustico unid 0,350 240 84
1 29x15,4x7.1 0,0032
2 arena m3 0,036 20.230 728 0,0314
3 Cemento 42,5 Kg/saco saco 0,270 3.101 837 0,0314
4 Fe. estriado A63/42H kg 1,000 540 540 0,0203
MANO DE OBRA
2 Leyes sociales % 52,640 253 0,0095
TOTAL POR M2 3.071 0,1194

desarrollo que serán destinados $3.071 para la partida de albañilería, en donde se puede ver que
11.3.-analisis precio unitario hormigón de relleno
en la siguiente tabla se desarrolla´ra el análisis de precio unitario correspondiente al hormigón de

relleno.

ANALISIS PRECIO UNITARIO HORMIGON DE RELLENO UNIDAD M3
2 Arena gruesa (flete 15 km) m3 0,036 20.000 720 0,0270
3 Cemento 42,5 Kg/saco saco 0,027 3.101 84 0,0032
4 Perdidas material % 5,000 1.901 0,0713
MANO DE OBRA
1 Concretero + jornal dia 0,091 34.100 3.103 0,1164
2 Leyes sociales % 52,640 1.633 0,0613
TOTAL POR M3 7.441 0,2792

desarrollo que serán destinados $7.441 para la partida de hormigón de relleno, en donde se puede
ver que han sido contemplados tanto materiales como mano de obra.
11.3.-analisis precio unitario hormigonado P Y M.
En la siguiente tabla se realizará el analisis de precio unitario correspondiente al hormigonado P Y

M.
59
Sede Renca

ANALISIS PRECIO UNITARIO HORMIGONADO P Y M UNIDAD M3
Arena gruesa (flete 15 km) m3 0,024 12.960 311 0,0117
Cemento polpaico espec publ sac 2,000 4.528 9.056 0,3397
Perdidas % 3,980 1.935 0,0726
MANO DE OBRA
Concretero dia 0,050 23.000 1.150 0,0431
Betonera 11p 7,5hp mes=208h dia 0,417 12.000 5.004 0,1877
Leyes sociales (o.e.) % 52,640 12.107 0,4542
TOTAL POR M3 29.563 1,1090

desarrollo que serán destinados $29.563 para la partida de hormigonado de P y M, en donde se
puede ver que han sido contemplados tanto materiales, mano de obra y maquinaria.
11.3.-analisis precio unitario FE de losa
para la siguiente tabla se desarrollará el analisis de precio unitario de la enfierradura de losa.
60
Sede Renca

ANALISIS PRECIO UNITARIO REF. ENFIERRADURA DE LOSA UNIDAD M3
1 Fe estriado A63/42H Kg 1,000 515 515 0,0193
MANO DE OBRA
1 Enfierrador + ayud dia 0,011 40.000 440 0,0165
2 Leyes sociales % 52,640 232 0,0087

desarrollo que serán destinados $1.336 para la partida de enfierradura de losa, en donde se puede
ver que han sido contemplados tanto materiales como mano de obra.
11.3.-analisis precio unitario aseo y entrega
en la siguiente tabla se determinará el analisis de precio unitario correspondiente a aseo y entrega

de la obra.

ANALISIS PRECIO UNITARIO ASEO Y ENTREGA UNIDAD M3
ITEM MANO DE OBTRA UNI. REND ITEM C $ UNIT $ TOTAL $ U.F
Jornal dia 0,070 20.000 1.400 0,0525
Leyes sociales % 52,640 737 0,0276
TOTAL POR M2 2.137 0,0801

desarrollo que serán destinados $2.137 para la partida de aseo y entrega de la obra, en donde se
puede ver que han sido contemplados tanto mano de obra como leyes sociales.
11.3.-analisis precio unitario tensores retiro de escombros
en la siguiente tabla se determinará el analisis de precio unitario correpondiente al retiro de

escombros.
61
Sede Renca

ANALISIS PRECIO UNITARIO RETIRO DE ESCOMBROS UNIDAD M3
ITEM MANO DE OBTRA UNI. REND ITEM C $ UNIT $ TOTAL $ U.F
JORNALERO DIA 0,010 20.000 200 0,0075
LEYES SOCIALES % 52,640 105 0,0039
ITEM MAQUINARIA
Camion tolva 7m3 hor 0,100 8.000 800 0,0300
Varios % 30,000 240 0,0090
TOTAL POR M2 305 0,0504

desarrollo que fueron contemplados tanto mano de obra como la maquinaria para este proceso.
62
Sede Renca
13.- PRESUPUESTO TOTAL.

A continuación, veremos el presupuesto total de las partidas ya calculadas, en
estas estarán con precio CLP y en UF.
PROYECTO CONDOMINIO DOÑA JACINTA
UBICACIÓN CARRETERA GRAL SAN MARTIN 531 colina
PRESUPUESTO DOÑA JACINTA UF: 26657,3
MANDANTE RODRIGO FLORES C
item partida un cantidad precio unitario total uf
A OBRAS PREVIAS
1 Escarpe de Terreno m3 81,85 10.591 866.873 32,52
2 Retiro de Excedentes m3 90,04 1.345 121.104 4,54
3 Cierros Provisorios m2 441,70 10.936 4.830.431 181,20
4 TRAZADO Y NIVELES ML 342,40 2.485 850.864 31,92
B OBRA GRUESA
1. excavacion a mano
1 Excavacion a mano m3 49,32 9.540 470.513 17,65
2 Emplantillado M3 3,72 38.810 144.373 5,42
3 Enfierradura Tensores fierros 8 y 10 Kg 547,36 1.032 564.876
mm 21,19
4 Enfierradura pilares 6, 10 y 12 mm KG 183,40 1.275 233.835 8,77
5 Hormigonado cimientos H-20 M3 45,56 73.972 3.370.164 126,43
6 Enf. Sobrecimeinto 6,8,10 mm KG 204,08 1.422 290.202 10,89
7 Moldajes sobrecimientos M2 73,72 29.744 2.192.728 82,26
8 Hormigonado sobrecimientos H20 M3 10,20 90.655 924.681
34,69
9 Albañ. ref. ladr. 29x7.1x14 M2 237,52 31.173 7.404.211 277,76
10 Albañ. ref. ladr. 29x7.1x15.4 M2 56,00 30.654 1.716.624 64,40
11 Moldaje P y M M2 10,32 26.476 273.232 10,25
12 Hormigonado P y M M3 1,08 90.655 97.907 3,67
13 Enfierradura de vigas y cadenas 6 Kg 603,76 1.831 1.105.485
mm y 10 mm 41,47
14 FLANCHE 100X100X4MM UN 17,92 3.398 60.892
2,28
15 Moldajes de cadenas M2 39,08 17.963 701.994 26,33
16 Moldaje vigas 15x30cm2,5 uso fabr. m2 4,80 17.795 85.416
3,20
17 Enfierradura de Losa kg 1.858,12 1.336 2.482.448
93,12
18 Hormigonado vigas ,cadenas H20 M3 5,48 45.584 249.800 9,37
19 Albañ. ref. ladr. 29x7.1x14 M2 264,96 31.173 8.259.598 309,84
20 Albañ. ref. ladr. 29x7.1x15.4 M2 55,20 30.654 1.692.101 63,48
21 Enfierradura de vigas y cadenas 6 Kg 603,76 1.831 1.105.485
mm y 10 mm 41,47
22 FLANCHE 100X100X4MM UN 17,92 3.398 60.892 2,28
23 Moldajes de cadenas M2 39,08 17.963 701.994 26,33
24 Moldaje vigas 15x30cm2,5 uso fabr. m2 4,80 17.795 85.416
3,20
25 Hormigonado vigas ,cadenas H20 M3 5,48 45.584 249.800 9,37
C OBRAS COMPLEMENTARIAS
1 aseo y entrega m 260,48 2.137 556.646 20,88
2 Retiro de Excedentes m3 49,32 1.345 66.335 2,49
1,00 66.335 66.335 2,49
precio total condominios Doña Jacinta 41.816.920 1568,69
63
Sede Renca
Capítulo 3
Gastos Generales Directos e Indirectos
Condominios Doña Jacinta.
Entrega Planificación.
64
Sede Renca
CONSOLIDADO DE GASTOS GENERALES DIRECTOS E INDIRECTOS
En los gastos generales directos se calcula todo lo relacionado con la obra,

personas que trabajan dentro de la construcción (jefe de obras, capataz,
bodeguero, etc.) y en los gastos generales indirectos se encuentran los gastos
relacionados al personal de oficina (gerente general, secretaria, contador, etc.)
Proyecto: Vivienda Particular Doña Isa.

Tabla N°17
UF: 26.275
Ítem Consolidados gastos generales Directos e indirectos.
Descripción Costo CLP Costo UF
1.0 Gastos generales Directos $303.405 11,55
2.0 Gastos generales Indirectos $203.145 7,73
Total Gastos Generales. $506.550 19,28
En este caso los gastos generales no deben superar el 35% del presupuesto de
los costos directos de la obra a realizar, dando un total de $506.550, el cual
corresponde al 33,05% del total de la obra.
65
Sede Renca
ANALISIS DE LOS GASTOS GENERALES DIRECTOS
CONSOLIDADO DE LOS GASTOS GENERALES DIRECTOS
A continuación, se presentará la tabla de consolidado de los gastos generales

directos de la obra correspondientes a los trabajadores en obra (capataz,
bodeguero, jefe de obras, etc.)
66
Sede Renca
Proyecto: Vivienda Particular Doña Isa.

Tabla N° 18
UF: 26.275
Item Consolidado Gastos Generales Directos.
Descripción Costo CLP Costo UF
1.0 Gastos generales Directos $274.090 10,43

(Personal)
2.0 Gastos generales Directos $ 25.523 0,97

(seguridad)
3.0 Gastos generales Directos $ 3.792 0,14

(herramientas)
Total Gastos generales Directos $303.405 11,55
Los Gastos Generales Directos corresponden al 11,55% del total de los gastos
generales para el desarrollo del proyecto de cubicación de fundación de la
vivienda particular “Doña Isa”
67
Sede Renca
ANALISIS PERSONAL GASTOS DIRECTOS
En la siguiente tabla se muestra el análisis de los Gastos Generales directos de la

Obra, esto quiere decir que los trabajadores estarán desempeñando su labor
directamente en la obra.
Tabla Nº 19
Proyecto: Vivienda particular Doña Isa.
UF: $ 27.275
Descripción. Cant. Unid. Costo Costo Duración Costo Costo

mensual diario Proyecto. CLP UF
Capataz. 1 Mes $ 721.000 $32.773 5 $ 6,24

163.865
Bodeguero. 1 Mes $ 485.000 $22.045 5 $ 4,20

110.225
Total gastos generales directos (personal) $ 10,43
68
Sede Renca
274,090
Los Gastos Generales Directos, relacionados con el sueldo de los trabajadores y

loe elementos de seguridad, tiene un valor de $ , correspondiente al …….
Del costo total de la partida de fundaciones el cual corresponde a $1.504.849
ANALISIS ELEMENTOS DE SEGURIDAD
69
Sede Renca
En la siguiente tabla, se muestra el detalle de los elementos de seguridad que

deberán usar los trabajadores para ingresar a la obra.
Tabla Nº 20
Proyecto: Vivienda particular Doña Isa
UF: $26.275
Descripción Vida Valor Duración Costo Cantidad Costo Costo

útil c/u proyecto por trabajadores CLP UF
(días) día
(día)
Cascos 181 $ 5 $55 10 $ 550 0,02

1.990
Guantes 30 $ 300 5 $8 10 $ 80 0,00
Zapatos 181 $ 5 $153 10 $ 1.530 0,06

5.500
Chalecos 181 $2990 5 $83 10 $830 0,03
Antiparras 7 $ 990 5 $707 10 $7.070 0,27
Tapones 1 $236 5 $1.180 10 $11.800 0,45
bloqueador 120 $8.760 5 $366 10 $3.663 0,13
Total gastos correspondientes a utensilios de seguridad $ 0,97

25.523
-Los Implementos de Seguridad como los Cascos, Zapato y Chalecos se

considerarán con una duración de 6 meses aproximadamente.
-En el caso de tapones de odios son 1 par por día ya que a pesar de ser algunos
reciclables estos se deben desechar.
70
Sede Renca
ANALISIS HERRAMIENTAS
En la siguiente tabla que se presenta a continuación, se dará a conocerla

herramientas que utilizaran los trabajadores para la construcción del proyecto a
construir.
Tabla Nº 21
Proyecto: Vivienda particular Doña Isa.
UF: $ 27.275
Descripción. Vida Costo Duración Costo Cantidad. Costo Costo

Útil proyecto
71
Sede Renca
(días) C/u (días) diario CLP UF
Pala 181 $3.770 5 $104 2 $208 0,01
Picota 120 $13.548 5 $565 2 $1.130 0,04
Carretilla 120 $16.990 5 $708 2 $1.416 0,05
Alicate 120 $2.490 5 $104 2 $208 0,01
Huincha 60 $1.790 5 $149 2 $298 0,01
Llana 60 $3.190 5 $266 2 $532 0,02
Total gastos generales directos (herramientas) $3.792 0,14
72
Sede Renca
ORGANIGRAMA DE LA OBRA
Los Gastos Generales Directos de la Obra, son los que se desarrollan dentro de la
obra en sí, como se explicó anteriormente, ahora se dará entrega del organigrama
de los trabajadores en la obra y además de la descripción década uno de ellos.
Jefe de Obra
Prevencionista Capataz
de Riesgo
Bodeguero
DESCRIPCION DE CARGOS
Jefe de Obra: persona ordenada capaz de relacionarse con todo tipo de

personas, capacidad de liderazgo, de prioridad con experiencia en el rubro, debe
tener manejo de inglés sistemas computacionales office y en sistemas de gestión
de calidad. Las funciones principales que desarrollará será ejecutar y controlar los
programas de trabajo en terreno, cumpliendo en la planificación definida, de
manera de poder asegurar el cumplimiento de los plazos, costos y calidad
especificados en el proyecto. Liderar el personal de mano de obra bajo su cargo
para la obtención de los objetivos establecidos.
Prevencionista de riesgos: Persona ordenada, titulado en el área de prevención

de riesgo, responsable de implementar procedimientos, debe velar por el buen
73
Sede Renca
funcionamiento del recinto, mantener al personal capacitado. Deberá generar

informes de seguridad, registrar riesgos que puedan ocurrir en el recinto y velar
por la seguridad de clientes internos y externos.
Capataz: Persona ordenada con capacidad de liderar grupos de personas, titulado

de construcción civil o ingeniería en construcción, debe tener buen manejo de
inglés y sistemas computacionales office. Dentro de las funciones principales que
debe desarrollar es planificar mensualmente las etapas del proyecto, registrar
visitas a terreno y chequear que los objetivos se estén cumpliendo, garantizar
ejecuciones acordes a los estándares de calidad y seguridad establecidos.
Realizar semanalmente charlas de riesgos específicos para su personal.
Bodeguero: Persona ordenada, de preferencia hombre, capaz de mantener un

orden diario dentro de la bodega. Dentro de las funciones principales será ordenar
las bodegas, facilitar a los trabajadores los materiales necesarios para llevar a
cabo la obra, llevar un inventario de lo que hay dentro de la bodega.
74
Sede Renca
ANALISIS TIEMPO DE EJECUCION VIVIENDA PARTICULAR
En la siguiente tabla, se muestra detalladamente la cantidad de trabajadores que

se utilizaran en cada partida a realizar, además se detalla el tiempo necesario que
demorara en realizar cada faena.
Proyecto: Vivienda particular “Doña Isa” Tabla N° 22 Partida: Fundación
Partida Trabajador Rend. Valor Días Cantidad total

cubicación trabajo trabajadores
Obras previas
Escarpe Jornalero 0,025 31,96 0,80 2 0,40
Nivel y trazado M. Primera 0,05 79,48 3,97 5 0,79
Obra gruesa
Excavaciones M. Excavador 0,28 9,15 2,56 4 0,64
Mov. escombros M. Excavador 1 49,22 0,5 1 0,5
Hormigonado
Hormigón H5 Concretero 0,80 1,77 1,42 4 0,35
Moldaje Carpintero 0,02 14,09 0,28 1 0,28
Enfierradura
EnfierraduraØ6 Enfierrador 0,016 60,05 0,96 1 0,96
EnfierraduraØ8 Enfierrador 0,014 29,96 0,42 1 0,42
enfierraduraØ10 Enfierrador 0,012 102,23 1,23 2 0,61
Cantidad total de trabajadores y días. 10 5,90
75
Sede Renca
El proyecto según este análisis durará 5,9 días, pero en la siguiente carta Gantt
mostraremos que el tiempo de ejecución se reducirá debido a que podemos ir
realizando simultáneamente dos faenas. Se consideró que el camión tolva que
retirara el escombro tiene una capacidad de 20 m3 por lo cual en 3 viajes sacara
los escombros.
76
Sede Renca
14.-ANEXOS.
14.1.- Presupuesto arrojado por presto.

Presupuesto
Código Resumen ImpPres
A OBRAS PREVIAS 6.669.272
B OBRA GRUESA 34.524.667
C OBRAS COMPLEMENTARIAS 622.981
PROYECTOTEC 41.816.920
Cabe mencionar que las obras previas fueron consideras por el terreno total a trabajar y las obra
gruesa en cada partida de estas fue multiplicada por la cantidad de pareos , en tanto las obras
complementarias fueron consideras en aseo y entrega por el área total de la casa y multiplicada
por los pareos. Dándonos como resultado final $41.816.920.
14.2.- Presupuesto detallado arrojado por presto.

ITEM+EA2:F38
PARTIDA U CANT V. UNITTOTAL
A OBRAS PREVIAS 1 6.669.272 6.669.272
1 Escarpe de terreno 1,00 866.873 866.873
1.1 Escarpe de Terreno m3 81,85 10.591 866.873
1 1,00 866.873 866.873
2 retiro de Excedentes 1,00 121.104 121.104

2.1 Retiro de Excedentes m3 90,04 1.345 121.104
2 1,00 121.104 121.104
3 Cierros Provisorios 1,00 4.830.431 4.830.431

3.1 Cierros Provisorios m2 441,70 10.936 4.830.431
3 1,00 4.830.431 4.830.431
5.. Trazado y Niveles 1,00 850.864 850.864

A.3.1 TRAZADO Y NIVELES ML 342,40 2.485 850.864
5.. 1,00 850.864 850.864
A 1 6.669.272 6.669.272
B OBRA GRUESA 1 34.524.667 34.524.667

1. excavacion a mano 1,00 470.513 470.513
EXCAV. Excavacion a mano m3 49,32 9.540 470.513
1. 1,00 470.513 470.513
2. Fundaciones 1,00 4.313.248 4.313.248

2.1. Emplantillado M3 3,72 38.810 144.373
FE12.2 Enfierradura Tensores fierros 8 y 10 mm Kg 547,36 1.032 564.876
PILR1 Enfierradura pilares 6, 10 y 12 mm KG 183,40 1.275 233.835
2.1.7 Hormigonado cimientos H-20 M3 45,56 73.972 3.370.164
2. 1,00 4.313.248 4.313.248
77
Sede Renca
3. Sobrecimiento 1,00 3.407.611 3.407.611

3.1. Enf. Sobrecimeinto 6,8,10 mm KG 204,08 1.422 290.202
3.2. Moldajes sobrecimientos M2 73,72 29.744 2.192.728
3.3. Hormigonado sobrecimientos H20 M3 10,20 90.655 924.681
3. 1,00 3.407.611 3.407.611
4. Albañileria 1º piso 1,00 9.491.974 9.491.974

2.3.1 Albañ. ref. ladr. 29x7.1x14 M2 237,52 31.173 7.404.211
2.3.2 Albañ. ref. ladr. 29x7.1x15.4 M2 56,00 30.654 1.716.624
2.4.1 Moldaje P y M M2 10,32 26.476 273.232
2.4.2 Hormigonado P y M M3 1,08 90.655 97.907
4. 1,00 9.491.974 9.491.974
5. Cadenas/ Vigas y losa 1º piso 1,00 4.686.035 4.686.035

5.0 Enfierradura de cadenas, vigas 1,00 1.166.377 1.166.377
5.2.1 Enfierradura de vigas y cadenas 6 mm y 10 mm Kg 603,76 1.831 1.105.485
B.7.3 FLANCHE 100X100X4MM UN 17,92 3.398 60.892
5.0 1,00 1.166.377 1.166.377
5.1. Modajes de cadenas/ Vigas y Losas 1,00 787.410 787.410

5.1.1 Moldajes de cadenas M2 39,08 17.963 701.994
P0089 Moldaje vigas 15x30cm2,5 uso fabr. m2 4,80 17.795 85.416
5.1. 1,00 787.410 787.410
5.2 Enfierradura de losa 1,00 2.482.448 2.482.448

5.2.2 Enfierradura de Losa kg 1.858,12 1.336 2.482.448
5.2 1,00 2.482.448 2.482.448
78
Sede Renca
5.3. Hormigon de cadenas y vigas 2° piso 1,00 249.800 249.800

2.5.4 Hormigonado vigas ,cadenas H20 M3 5,48 45.584 249.800
5.3. 1,00 249.800 249.800
5. 1,00 4.686.035 4.686.035
6. Albañileria 2º piso 1,00 9.951.699 9.951.699

2.3.1 Albañ. ref. ladr. 29x7.1x14 M2 264,96 31.173 8.259.598
2.3.2 Albañ. ref. ladr. 29x7.1x15.4 M2 55,20 30.654 1.692.101
6. 1,00 9.951.699 9.951.699
7. Cadenas / Vigas 2º piso 1,00 2.203.587 2.203.587

5.0 Enfierradura de cadenas, vigas 1,00 1.166.377 1.166.377
5.2.1 Enfierradura de vigas y cadenas 6 mm y 10 mm Kg 603,76 1.831 1.105.485
B.7.3 FLANCHE 100X100X4MM UN 17,92 3.398 60.892
5.0 1,00 1.166.377 1.166.377
5.1. Modajes de cadenas/ Vigas y Losas 1,00 787.410 787.410

5.1.1 Moldajes de cadenas M2 39,08 17.963 701.994
P0089 Moldaje vigas 15x30cm2,5 uso fabr. m2 4,80 17.795 85.416
5.1. 1,00 787.410 787.410
5.3. Hormigon de cadenas y vigas 2° piso 1,00 249.800 249.800

2.5.4 Hormigonado vigas ,cadenas H20 M3 5,48 45.584 249.800
5.3. 1,00 249.800 249.800
7. 1,00 2.203.587 2.203.587
B 1 34.524.667 34.524.667
C OBRAS COMPLEMENTARIAS 1 622.981 622.981

8 Aseo y Entrega m 1,00 556.646 556.646
8.1. aseo y entrega m 260,48 2.137 556.646
8 1,00 556.646 556.646
9 retiro escombros m3 1,00 66.335 66.335

2.1 Retiro de Excedentes m3 49,32 1.345 66.335
9 1,00 66.335 66.335
C 1 622.981 622.981
TOTAL PROYECTO DOÑA JACINTA 1 41.816.920 41.816.920
79
Sede Renca
14.3.- cotizaciones mano de obra.
Estas cotizaciones fueron solicitadas a la constructora EUSQUIZA LDTA
80
Sede Renca
13.4.- Algunas Cotizaciones materiales.
81
Sede Renca
82
Sede Renca
83

Avance Proyecto 1

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Área de Construcción y Urbanismo

1.- INTRODUCCION ........................................................................................................................ 4

9.9.4.- Moldaje de Pilares.............................................................................................................25

11.6.-analisis precio unitario emplantillado. ........................................................................... 48

También se darán a conocer los Gastos Generales de la empresa

2.2.1.- Interpretar planos y leer E.E.T.T

Para el proyecto ‘’ Doña Jacinta’’ , es fundamental contar con el marco teórico, el

3.1.- Marco Teórico Referencial.

3.1.2.- Marco Teórico Conceptual.

3.1.2.1 Itemizado: listado detallado y ordenado secuencialmente según

3.1.2.2 Especificaciones Técnicas: Documentos en los cuales se definen

3.1.2.3 Excavación: retirar volúmenes de tierra u otros materiales

3.1.2.4 Escarpe: Pendiente o inclinación muy pronunciada de un terreno.

3.1.2.5 Cubicación: extraer medidas, dimensiones las cuales se extraen o se

3.1.2.6 Cierre provisorio: cierre perimetral provisorio para la obra.

3.1.2.7 Fundaciones: fundación es la parte de la construcción que se apoya sobre

3.1.2.8 Losa: Estructura plana horizontal de hormigón reforzado que separa un

3.1.2.10 Plano arquitectura: presentación del proyecto visualizado en plantas,

3.1.3.- Marco Teórico Normativo.

3.1.3.1.-O.G.U.C: ordenanza general de urbanismo y construcciones edición

La oficina central de nuestra empresa constructora, está ubicada en Isidora

5.- Consolidado de cubicaciones

A continuación veremos el cuadro de Obra correspondiente al Proyecto Doña

6.- Cubicación Obras previas.

6.1.- Despeje de terreno.

6.2.- Retiro de material.

6.3.- Cierre Provisorio.

Después de finalizado el escarpe al terreno y la extracción de todos los residuos

PROYECTO: CONDOMINIO DOÑA JACINTA TABLA N° 3

Como empresa constructora decidimos colocar un cierre de no más de 1,8 metros

En la nivelación y trazados de una vivienda se consideran los ejes de mayor

PROYECTO: CONDOMINIO DOÑA JACINTA TABLA N° 5

9.0.-CUBICACIÓN DE OBRA GRUESA.

9.1.-Cubicación excavación de terreno.

En la siguiente tabla se dará a conocer el volumen total a retirar durante el

• Se logran obtener resultados optimos, a traves las medidas especificadas

9.2.- Cubicación Hormigón H5.

a continuación se llevará a cabo la cubicación correspondiente al emplantillado del

• Con la cubicación realizada anteriormente, se puede decir que, el relleno

9.3.-Cubicación tensores 1° piso.

A continuación se presentan la cubicación de tensores correspondiente al primer

PROYECTO CONDOMINIO DOÑA JACINTA TABLA N° 8

2 802 8 4 3,70 0,395 5,85

3 803 8 2 3,70 0,395 2,92

4 1001 10 25 3,70 0,617 57,07

5 1002 10 4 3,70 0,617 9,13

6 1003 10 8 3,40 0,617 16,78

3 1201 12 2 1,63 0,888 2,89

7 1202 12 4 2,11 0,888 7,49

8 1203 12 2 3,70 0,888 6,57

5 1204 12 8 3,70 0,888 26,28

9.4.-Enfierradura pilares 1° piso.

En la siguiente tabla veras los resultados de la cubicaciones de enfierraduras de

PROYECTO CONDOMINIO DOÑA JACINTA TABLA N° 9

1 601 6 96 0,88 0,222 18,75

10 12 3,66 0,617 27,10

9.5.- Cubicación hormigón H10.

• Dando fin a la cubicacion del hormigon H10, se lograron indentificar las

En la siguiente tabla veras los resultados correspondientes a la cubicación de

PROYECTO CONDOMINIO DOÑA JACINTA TABLA N° 11

1 602 6 72 1,00 0,222 15,98

3 805 8 2 1,70 0,395 1,34

4 806 8 4 4,30 0,395 6,79