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Área de Construcción y Urbanismo

Construcción civil
Sede Renca

Introducción a la construcción
(AOIC01 – 408)
1° Semestre – 2020

COTIZACIÓN DE COSTO MANO DE OBRA


PARA UNA VIVIENDA PARTICULAR

Docente:
Stefan Zapata
Alumnos:
Abraham Del Rio
Joviano Colonelli
Marco Orellana
Fecha de entrega:
30 de Mayo de 2020
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ÍNDICE

INTRODUCCIÓN.............................................................................................................................3
OBJETIVOS .....................................................................................................................................4
1. ETAPAS DE PARTIDAS ONDAC .........................................................................................5
1.1. Obras preliminares ..........................................................................................................5
1.2. Obra de construcción ......................................................................................................6
1.2.1. Fundaciones. ................................................................................................................6
1.2.2. Muros.............................................................................................................................7
2. ANÁLISIS DE REFERENCIA .................................................................................................8
2.1. Cotización mano de obra económico ............................................................................8
2.2. Proveedores de mano de obra ......................................................................................9
CONCLUSIÓN ...............................................................................................................................10
BIBLIOGRAFÍA ..............................................................................................................................11
ANEXOS .........................................................................................................................................12
 ANEXO A: TABLA GENERAL DE TRABAJADORES ..................................................12
 ANEXO B: OPCION EMPLEO .........................................................................................12
 ANEXO C: YAPO ...............................................................................................................13
 ANEXO D: NEUVCO .........................................................................................................13
 ANEXO E: EMPLEO MITULA ..........................................................................................14
 ANEXO F: CHILE TRABAJO ...........................................................................................14
 ANEXO G: HABITISSIMO ................................................................................................14
 ANEXO H: INEED..............................................................................................................15

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INTRODUCCIÓN

Este informe consiste en elaborar un proyecto de construcción de una vivienda


particular, teniendo en consideración que en las partidas de este proyecto de
construcción, debemos saber que realizaremos un informe técnico de manos de
obra específicas para una vivienda particular.
Esta vivienda se encuentra localizada en la comuna de Maipú, este lugar fue elegido
debido a las características de poseer menos limitaciones y restricciones para
solicitar permisos de construcción. Es importante destacar que, actualmente está
comuna se encuentra en proceso de crecimiento y desarrollo.
El presente informe busca aplicar un estudio de mercado para cotizar a los
trabajadores necesarios para la edificación de la vivienda ya mencionada, con el
propósito de optar por cotizaciones de trabajadores más económicos necesarios
para su construcción. Se realizaron estudios de mercado de siete referencias de
trabajos en trabajadores, tales como: opción empleo, yapo neuvco, empleo mitula,
chiletrabajo, habitissimo y Ineed. Con esto lograríamos realizar un informe
estructurado en un itemizado tipo, basándonos en el ordenamiento de un proyecto
de construcciones tales como: inicio y fin de en un proyecto, cimientos, sobre
cimentos, supra estructura, infraestructura y la techumbre.

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OBJETIVOS

Objetivo General

Determinar el costo de mano de obra de cada trabajador que se ocupa para la


construcción de una vivienda particular.

Objetivos Específicos

I. Ordenar las partidas y a los trabajadores a partir de los itemizados.


II. Definir los costos de mano de obra a cotizar.
III. Identificar a los trabajadores más convenientes para los trabajos
(experiencia y economía) para desarrollar nuestra vivienda.
IV. Evaluar a las empresas que ofrezca los servicios de trabajadores más
convenientes para la realización de la vivienda.

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1. ETAPAS DE PARTIDAS ONDAC

Con el propósito de construir una vivienda tipo particular ubicada en la calle


Caupolicán 940 de la comuna de Maipú, se ha realizado un estudio con el fin de
identificar el costo de mano de obra que sea necesarios para implementar en esta
construcción.

De acuerdo al ordenamiento de las partidas de trabajo en un itemizado tipo, se ha


podido identificar cada uno de los trabajadores necesarios para la edificación de la
vivienda particular.

Basándose en la información indicada en el manual de análisis de precios unitarios


según ONDAC, a continuación se ha realizado una breve descripción de las partidas
que debe cumplir una construcción de una vivienda particular.

1.1. Obras preliminares


Las obras preliminares conciten en el desarrollo principal de una
construcción, esto va siguiendo de dos etapas de obra:
a) Cierre perimetral: El cierre perimetral consiste en cerrar todo el predio
de una obra y los trabajadores que se ocupar son: Jornalero y carpintero,
ya que estos trabajadores se contemplaran en realizar exclusivamente el
cierre perimetral. El carpintero es la persona capacitada para guiar esta
ejecución y el jornalero será el ayudante del carpintero.

b) Nivelación y Trazado: Es el conjunto de trabajo de demarcaciones de


los proyectos y delimitaciones de obra y que se ocupan los siguientes
trabajadores: Maestro estaquero y jornalero, estos trabajadores será los
indicados para realizar esta obra, ya que tienen los conocimientos de
realizar la labor adquirida. El Maestro estaquero será la persona que
lidere el trabajo ya que será una persona capacitada para realizar el
trabajo y el jornalero será el ayúdate del maestro estaquero.

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1.2. Obra de construcción

1.2.1. Fundaciones.
Las obras de construcción de fundaciones se basan en toda construcción de
obra gruesa y procesos de iniciación de una edificación para la construcción
de las fundaciones: es todo proceso de soporte de una edificación que se
emplean en el inicio de una construcción, y que se ocupan 3 tipos de
hormigones: hormigón de emplantillado (H5), Hormigón de sobre cimiento
(H10) y hormigón de cimiento (20).

a) Hormigón Emplantillado (H5): El hormigón de emplantillado es la


colocación del hormigón para separar el suelo con el hormigón y se
ocupan los siguientes trabajadores: Concretero, que será la persona a
cargo del trabajo, ya que el estará capacitado para realizar este tipo de
trabajo. El concretero sera la persona que coloque el hormigón en el
emplantillado, sabiendo las reglas de colocación de hormigón.

b) Hormigón cimiento (H10): El hormigón de cimiento es el tipo de


hormigón que se coloca entre el emplantillado y el sobre cimiento, que le
da una resistencia al sobre cimiento y los muros. En este proceso también
va el moldaje de la fundación y enfierradura, en este tipo de hormigón se
ocupan los siguientes trabajadores: Maestro de segunda y concretero,
estos trabajadores estarán capacitados para realizar la colocación del
hormigón en cimiento y su implementación acorde a las normas de
ejecución. El Maestro de segunda sera la persona capacitada para liderar
este proyecto, llevando a cabo esta labor con su ayudante que sería el
concretero.

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c) Hormigón sobre cimiento (H20): En el hormigón de sobre cimiento es


el hormigón que se coloca arriba del cimiento en el que le da la firmeza e
inicio a las murallas de ladrillo o de hormigón armado. En este proceso
podemos identificar los trabajadores a ocupar para este trabajo serian:
Maestro de segunda y concretero, estos trabajadores estarán
capacitados para realizar la colocación del hormigón en sobre cimiento y
su implementación acorde a las normas de ejecución. El Maestro de
segunda sera la persona capacitada para liderar este proyecto, llevando
a cabo esta labor con su ayudante que sería el concretero.

1.2.2. Muros
Las obras de construcción de muros, es la edificación de pilares y
plataformas verticales que le dan la firmeza al cielo y estructura de una
obra, en este proceso se puede identificar la albañilería de la
construcción.
d) Albañilería: La albañilería es el proceso de fabricación de muros de una
edificación, que se soporta con ladrillos u hormigón armado. En este
proceso podremos identificar a los trabajadores: Carpintero, Albañilero y
ayudante. En este trabajo las personas seleccionadas serán los
capacitados, ya que ellos tendrá una noción ante este trabajo. El abañilero
sera la persona en ejecutar y guiar la obra de parar las murallas y que a
la ves tendrá un ayudante que le colaborara en su ayuda y el carpintero
sera la persona que implemente el moldaje de las cadenas y vigas de la
construcción, que a su vez tendrá un ayudante que lo apoyara en su
ejecución.

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2. ANÁLISIS DE REFERENCIA
2.1. Cotización mano de obra económico

En la siguiente tabla (Tabla N°1) podremos identificar a cada uno de los trabajadores
con los costos de trabajo más baratos en el mercado. Al haber realizado una
investigación de cotizaciones de 5 referencias, podremos concluir que los portales
de empleo contiene los personales más económicos son: opción empleo, yapo,
empleo mitula, chiletrabajo y Ineed.

Tabla 1 - Itemizado de mano de obra para una vivienda particular


PROYECTO: VIVIENDA PARTICULAR TABLA N°1
UBICACIÓN: CALLE CAUPOLICAN 940, MAIPÚ
MANDANTE: CONSTRUCTORA OCRAM
ITEMIZADO DE ANALISIS DE TRABAJADORES

ITEM DESCRIPCIÓN DE MANO DE OBRA UNIDAD COSTO CLP REFERENCIA


01 Jornalero DÍA 13.000 Empleo mitula
02 Carpintero DÍA 14.000 Yapo
03 Maestro estaquero DÍA 24.000 Ineed
04 Enfierrador + ayudante DÍA 26.000 Empleo mitula
05 Concretero DÍA 20.000 Chile trabajo
06 Maestro de segunda DÍA 18.000 Empleo mitula
07 Albañilero + ½ ayudante DÍA 17.500 Opción empleo
08 Ayudante DÍA 16.000 Ineed

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2.2. Proveedores de mano de obra

En cuanto a la tabla N° 2, se señalan a todas los portales de empleo que se cotizaron


para la construcción de una vivienda particular. En la cual se investigaron 7 portales
con sus respectivos costos que ofrecían por cada trabajador. De acuerdo al análisis
de cotización de cada uno de los trabajadores, se definió con que empresa trabajar,
como se detalló anteriormente en la tabla N°1.

Tabla 2 - Cotización de Trabajadores


PROYECTO: VIVIENDA PARTICULAR TABLA N°2
UBICACIÓN: CALLE CAUPOLICAN 940, MAIPÚ
MANDANTE: CONSTRUCTORA OCRAM
ITEMIZADO DE TRABAJADORES PARA UNA VIVIENDA PARTICULAR

ITEM DESCRIPCIÓN DEL UNIDA Opción Yapo Emple Neuvco Chile habitissi Ineed
MATERIAL D empleo o trabajo mo
mitula
01 Jornalero DÍA 18.000 21.000 13.000 - - - 18.000

02 Carpintero DÍA - 14.000 24.000 - - - 20.000

03 Maestro estaquero DÍA - 62.000 - 25.000 - - 24.000

04 Enfierrador DÍA - 20.000 26.000 - - - -

05 Concretero DÍA - - - - 20.000 - -

06 Maestro de segunda DÍA 25.000 - 18.000 26.000 - - -

07 Albañilero DÍA 17.500 - - - - 25.000 -

08 Ayudante DÍA - 21.000 - - - - 18.000

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CONCLUSIÓN

Al efectuar el análisis de mano de obra, contemplando a cada una de las partidas y


trabajadores necesarios para la construcción de una vivienda particular expuestos
en este documento, se determinaron de acuerdo a estudios de mercado y
cotizaciones de trabajadores requeridos para la construcción de esta.

En general se investigaron a seis portales de empleos conocidas en el mercado que


proporcionaban una variedad de empleos para la construcción, las cuales son:
opción empleo, yapo neuvco, empleo mitula, chiletrabajo y Ineed. Cabe destacar
que el total de los trabajadores necesarios para la construcción detallados en el
Anexo A, no se enfocaron en adquirirlos sólo en una empresa en particular, sino
más bien estos se desglosaron de acuerdo a los servicios más baratos de los
trabajadores

Según el análisis de precios de los trabajadores en todas las empresas


investigadas, se destaca que en la mayoría existía muy poca variedad en los costos,
pero si llevábamos esto al monto total atendiendo a todos los materiales, era posible
visualizar una diferencia en los precios, que al concluir la obra esta diferencia se iba
a ver reflejada. Lo que también el requerimiento de postulación es muy bajo, estos
requerimientos son: curriculum, conocimiento en el área, a ver cursado enseñanza
media y ser mayor de edad.

Finalmente, para la cotización de los trabajadores se optó por la siguiente opción:


opción empleo, yapo, empleo mitula, chiletrabajo, habitissimo y Ineed. Estos
portales de empleo que nos dan las variedades de costo de mano de obra más
económica en el mercado.

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BIBLIOGRAFÍA

 ONDAC. Manual de costos – Materiales y actividades para la


construcción - https://ondac.com/presupuestos-de-obra/
 Jornalero -opción empleo.
https://www.opcionempleo.cl/jobview/df200605538f766904069
b1051ddca2a.html
 Carpintero -yapo.
https://www.yapo.cl/region_metropolitana/ofertas_de_empleo/
carpintero_con_experiencia_72075640.htm?ca=15_s&oa=720
75640&xsp=60
 Maestro estaquero-neuvco
https://neuvoo.cl/view/?jpos=&jp=1&id=aefe36feca42&lang=es
&k=trazador&nb=true&reqid=426d6984fc09ed9ed99f189e756
70243&splitab=1&action=emailAlert
 Enfierrador- empleo
mitulahttps://empleo.mitula.cl/detalle/174/24600975905837922
43/1/1/maestro-
enfierrador?search_terms=maestro+enfierrador&page=1&pos
=1&t_sec=1&t_or=2&t_pvid=ced6a111-6ff6-4f32-9e30-
2d63599b48cf
 Concretero- Chile trabajo.
https://www.chiletrabajos.cl/trabajo/maestro-concretero-o-
jornales-2110764
 Maestro de segunda- opcion empleo.
https://www.opcionempleo.cl/empleo-maestro-segunda.html
 Albañilero- habitissimo.
https://preguntas.habitissimo.cl/pregunta/sueldo-albanil
 Jornalero - Ineed
https://cl.indeed.com/

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ANEXOS
 ANEXO A: TABLA GENERAL DE TRABAJADORES

PROYECTO: VIVIENDA PARTICULAR ANEXO


UBICACIÓN: CALLE CAUOLICAN 940, MAIPÚ
MANDANTE: CONSTRUCTORA OCRAM
ITEMIZADO DE TRABAJADORES PARA UN PROYECTO DE UNA
VIVIENDA PARTICULAR
ITEM DESCRIPCIÓN DEL TRABAJADOR UNIDAD
01 Jornalero DÍA
02 Carpintero DÍA
03 Maestro estaquero DÍA
04 Enfierrador + ayudante DÍA
05 Concretero DÍA
06 Maestro de segunda DÍA
07 Albañilero + ½ ayudante DÍA
08 Ayudante DÍA

 ANEXO B: OPCION EMPLEO

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 ANEXO C: YAPO

 ANEXO D: NEUVCO

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 ANEXO E: EMPLEO MITULA

 ANEXO F: CHILE TRABAJO

 ANEXO G: HABITISSIMO

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 ANEXO H: INEED

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