Cohi01 403 2

Área de Construcción y Urbanismo
construcción Civil
Sede Renca
Taller Integrado de Procesos Constructivos

(COHI01/V-CC0-N3-P4-403)
2° Semestre – 2023
Informe Técnico N° 02
“Cubicaciones y APU de Obra Gruesa de
una vivienda unifamiliar”
Docente:
Stefan Zapata
Alumnos:
Juan Pablo Gonzalez
Ángel Pérez
Fecha de entrega:
12-10-2023
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ÍNDICE
1. INTRODUCCIÓN...................................................................................................................... 5
2. OBJETIVOS ............................................................................................................................. 6
2.1 Objetivo General: ............................................................................................................... 6
2.2 Objetivos Específicos: ......................................................................................................... 6
3. DESARROLLO .......................................................................................................................... 7
3.1 Determinación del Costo directo de Obra. .......................................................................... 7
3.2 Consolidado de Cubicaciones.............................................................................................. 8
3.3 Análisis de Precios Unitarios. ............................................................................................ 10
3.3.1ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO DE LAS OBRAS PREVIAS .................................................... 10
3.3.2ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO CIERRE PROVISORIO......................................................... 11
3.3.3ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO NIVELACION Y TRAZADO .................................................. 12
3.3.4ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO DE LA OBRA GRUESA ........................................................ 13
3.3.5ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO DE CAMA DE RIPIO ........................................................... 14
3.3.6ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO FUNDACIONES ................................................................. 15
3.3.7ENFIERRADURA TENSORES ............................................................................................... 16
3.3.8ANALISIS DE PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA TENSORES............................................... 16
3.3.9ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO HORMIGON DE CIMIENTO ............................................... 18
3.3.10ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO DE CAMA DE RIPIO ......................................................... 19
3.3.11ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO RADIER .......................................................................... 20
3.3.12ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO MOLDAJE DE SOBRECIMIENTO ....................................... 21
3.3.13ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO HORMIGÓN SOBRECIMIENTO H-20 ................................ 22
3.3.14ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO ALBAÑILERIA .................................................................. 23
3.3.15ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA ALBAÑILERIA......................................... 24
3.3.16ENFIERRADURA DE VIGAS............................................................................................... 25
3.3.17ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA DE VIGAS .............................................. 25
3.3.18ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO MOLDAJE DE VIGA ......................................................... 27
3.3.19ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO HORMIGON DE VIGA ...................................................... 28
3.3.20ENFIERRADURA DE CADENAS ......................................................................................... 29
3.3.21NÁLISIS DE PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA DE CADENAS ........................................... 29
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3.3.22ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO MOLDAJE DE CADENA y vigas......................................... 31

3.3.23ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO ARMADURA LOSA CIELO 1ER PISO ................................. 32
3.3.24HORMIGON CIELO 1ER PISO ........................................................................................... 33
3.3.25ENFIERRADURA TENSORES 2DO PISO ............................................................................. 34
3.3.26ANALISIS DE PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA TENSORES 2DO PISO ............................ 35
3.4 Estudio Técnico de Costos (Materiales, Mano de Obra y Leyes Sociales). .......................... 36
3.4.1CONSOLIDADO ESTUDIO DE MATERIALES. ........................................................................ 37
3.4.2COTIZACIÓN DE MATERIALES ........................................................................................... 38
3.4.3ESTUDIO DE REMUNERACIONES ....................................................................................... 39
3.4.4Carta Gantt ...................................................................................................................... 40
3.4.5ESTUDIO DE PAGO DE LEYES SOCIALES ............................................................................. 41
3.5 Cubicaciones de Partidas de Obras. .................................................................................. 43
3.5.1 Cubicación del Cierre Perimetral. .................................................................................. 44
3.5.2 Cubicación de Escarpe .................................................................................................. 44
3.5.3 Cubicación de Nivelación y Trazado .............................................................................. 44
3.5.4 CUBICACIÓN DE EXCAVACIÓN A MANO – CIMIENTOS CORRIDOS (CONTINUOS)............ 45
3.5.5 CUBICACIÓN DE MOVIMIENTOS DE SUELO ................................................................... 46
3.5.6 CUBICACIÓN DE HORMIGÓN POBRE H-5 ....................................................................... 47
3.5.7 CUBICACIÓN ENFIERRADURA DE TENSORES.................................................................. 47
3.5.8 CUBICACIÓN DE HORMIGÓN H-20 CIMENTACIÓ ........................................................... 49
3.5.9 CUBICACIÓN DE ENFIERRADURA DE SOBRECIMIENTO ......................................................... 50
3.5.10 CUBICACIÓN MOLDAJE DE SOBRECIMIENTO ................................................................. 51
3.5.11 CUBICACIÓN HORMIGON H20 ...................................................................................... 52
3.5.12 CUBICACIÓN CAMA DE RIPIO ........................................................................................ 53
3.5.13 CUBICACIÓN HORMIGÓN H-15 PARA RADIER................................................................ 53
3.5.14 CUBICACIÓN DE ALBAÑILERÍA ....................................................................................... 54
3.5.15 CUBICACIÓN DE ARMADURAS DE ESCALERILLAS DE ALBAÑILERÍA DE PRIMER PISO....... 55
3.5.16 CUBICACIÓN DE MOLDAJE DE VIGA-CADENA ................................................................ 56
3.5.17 CUBICACIÓN DE ARMADURA DE LOSA DE CIELO DE PRIMER PISO ................................. 56
3.5.18 CUBICACIÓN DE HORMIGÓN DE LOSA DE CIELO DE PRIMER PISO ................................. 58
3.5.19 CUBICACIÓN DE ENFIERRADURA DE TENSORES SEGUNDO PISO .................................... 58
4 CONCLUSIÓN........................................................................................................................ 60
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5 RECOMENDACIONES ............................................................................................................ 61
6 BIBLIOGRAFIA....................................................................................................................... 62
Noticias sobre el movimiento de tierra y excavaciones ..................................................... 62
7 ANEXOS................................................................................................................................ 63
Anexo planimetría.................................................................................................................... 63
ANEXOS MATERIALES ............................................................................................................... 64
ANEXO REMUNERACONES ....................................................................................................... 66
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1. INTRODUCCIÓN
El proyecto de vivienda unifamiliar "Jacinta" se erige como un emprendimiento de suma

relevancia en el ámbito de la construcción. Su éxito se sustenta en la minuciosa
planificación y análisis que abarca diversas fases esenciales. Este proyecto se enmarca en
un proceso que abarca desde la identificación detallada de las partidas de obra gruesa,
hasta la elaboración de análisis de precios unitarios. Cada una de estas etapas juega un
papel crítico en el desarrollo y la ejecución de la vivienda unifamiliar, representando una
profunda exploración de sus aspectos técnicos y financieros.
La fase inicial involucra una revisión exhaustiva del proyecto proporcionado por un
académico, en la que se examinan las bases administrativas del contrato, los planos y las
especificaciones técnicas. A través de este análisis, se busca garantizar la conformidad con
las normativas y requerimientos del proyecto, alineando cada detalle con las directrices
establecidas en la norma chilena NCh 1156. Además, se hace hincapié en la diferenciación
de las partidas de obra gruesa de acuerdo a la información presente en los planos y las
especificaciones técnicas, lo que implica una tarea de gran precisión.
A medida que avanzamos en el proyecto "Jacinta", la etapa de cubicaciones de obra se

vuelve imperativa. Aquí, se desarrollan planillas que cuantifican minuciosamente cada
partida de obra gruesa de acuerdo con el itemizado de obra y la normativa vigente NCh
353. Se trata de una estimación precisa de las cantidades de obra, basada en los detalles
proporcionados en los planos y las especificaciones técnicas del proyecto. Este proceso
implica un entendimiento profundo de la normativa vigente, asegurando que las
cuantificaciones se ajusten a las regulaciones aplicables.
Finalmente, el análisis de precios unitarios cierra el ciclo de planificación y estimación. En

esta fase, se definen los recursos necesarios para llevar a cabo los análisis de precios
unitarios de las partidas de obra gruesa. Se establecen planillas detalladas que vinculan
las partidas con los aspectos cuantitativos previamente estimados, brindando una visión
clara de los costos involucrados en cada elemento del proyecto. Este proceso se enlaza de
manera integral con las cubicaciones de obra, asegurando que los análisis de precios
unitarios reflejen con precisión los recursos necesarios para llevar a cabo la constr ucción.
Así, el proyecto de vivienda unifamiliar "Jacinta" se destaca por su enfoque minucioso y

metódico en cada fase, lo que garantiza una planificación sólida y una estimación precisa
de los recursos necesarios. Este resumen proporciona un vistazo completo a las distintas
etapas de este proyecto y su importancia en la ejecución de la vivienda unifamiliar
"Jacinta".
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2. OBJETIVOS
2.1 Objetivo General:
El objetivo general del proyecto "Jacinta" es llevar a cabo la planificación y estimación detallada de
los recursos necesarios para la construcción de una vivienda unifamiliar, garantizando la
conformidad con las normativas y especificaciones técnicas, y asegurando la eficiencia en la
ejecución del proyecto.
2.2 Objetivos Específicos:
 Identificar de manera precisa todas las partidas de obra gruesa presentes en el proyecto
"Jacinta" y revisar su conformidad con las bases administrativas del contrato, los planos y
las especificaciones técnicas.
 Definir un itemizado del proyecto de acuerdo a las especificaciones técnicas y las
indicaciones de la norma chilena NCh 1156, asegurando una alineación perfecta con los
requisitos establecidos.
 Realizar cubicaciones de obra minuciosas, estimando con precisión las cantidades de obra
para cada partida, utilizando los planos y las especificaciones técnicas del proyecto.
 Llevar a cabo análisis de precios unitarios detallados por partida, estableciendo una
conexión clara entre los recursos involucrados y las cuantificaciones previamente
realizadas, garantizando una estimación precisa de los costos.
 Relacionar de forma integral el desarrollo de los análisis de precios unitarios con las
cubicaciones del proyecto, asegurando que los análisis reflejen con exactitud los recursos
necesarios para la ejecución de cada partida de obra gruesa en el proyecto "Jacinta".
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3. DESARROLLO
3.1 Determinación del Costo directo de Obra.
La siguiente tabla presentara el consolidado de los costos directos del proyecto en desarrollo, donde
se plantean los totales generados a través de los análisis de precios unitarios realizados. El precio
total de cada partida se calcula por la multiplicación de cada precio unitario con su respectiva
cantidad, y el precio total de costos directos de obra se obtiene por la suma de todos los precios
totales
PROYECTO: DOÑA JACINTA TABLA N°1

MANDANTE:
EMPRESA:
PARTIDA : OBRA GRUESA
ITEM DESCRIPCION UN CANTIDAD TOTAL PREC UNIT CLP VIVIENDA UF VIVIENDA
1.0 OBRA PREVIA
1.1 CIERRE PERIMETRAL ML 188,8 12.021 $ 2.269.565 62,70
1.2 ESCARPE M3 206,1 1.206 $ 248.557 6,87
1.3 NIVEL Y TRAZADO ML 45,24 8.642 $ 390.964 10,80
2.0 OBRA GRUESA
2.1 EXCAVACION M3 15,04 16.104 $ 242.204 6,69
2.2 MOVIMIENTO DE SUELO M3 79,02 3.544 $ 280.047 7,74
2.3 HORMIGON POBRE H5 M3 3,76 88.262 $ 331.865 9,17
2.4 ENFIERRADURA TENSORES KG 159,23 5.539 $ 881.975 24,36
2.5 HORMIGON H20 CIMIENTOS M3 11,37 181.167 $ 2.059.869 56,90
2.6 ENFIERRADURA SOBRECIMIENTO KG 216,04 7.738 $ 1.671.718 46,18
2.7 MOLDAJE SOBRECIMIENTO M2 36,48 22.850 $ 833.568 23,03
2.8 HORMIGON H20 SOBRESIMIENTO M3 2,56 180.692 $ 462.572 12,78
2.9 CAMA DE RIPIO M3 4,12 14.750 $ 60.770 1,68
2.10 HORMIGON H15 RADIER M3 3,6 117.021 $ 421.276 11,64
2.11 ALBAÑILERIA 1 ER PISO M2 79,02 49.365 $ 3.900.822 107,76
2.12 ESCALERILLAS ALBAÑILERIA KG 177,72 1.617 $ 287.373 7,94
2.13 MOLDAJE VIGAS Y CADENAS M2 22,8 12.197 $ 278.092 7,68
2.14 ARMADURA LOSA CIELO 1ER PISO KG 557,84 5539 $ 3.089.876 85,36
2.15 HORMIGON LOSA CIELO 1ER PISO M3 5,98 189.754 $ 1.134.729 31,35
2.16 ENFIERRADURA TENSORES 2DO PISOKG 159,23 5539 $ 881.975 24,36
COSTO DIRECTO $ 19.727.815 544,98
Para el cálculo de la UF se ha establecido el día 1 de octubre del año 2023, por lo tanto seria
$36.199 peso chilenos.
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3.2 Consolidado de Cubicaciones.

Las cubicaciones son una parte esencial en la planificación de proyectos de construcción, ya que
permiten calcular con precisión las cantidades de materiales y recursos necesarios. Sin embargo,
para tener una visión completa y gestionar eficazmente un proyecto, es fundamental contar con
un consolidado de cubicaciones. Este documento reúne y resume todas las mediciones calculadas
en las cubicaciones individuales, proporcionando una vista global de los recursos requeridos.
El consolidado de cubicaciones cumple varias funciones críticas en la gestión de proyectos. En

primer lugar, es la base para calcular el presupuesto global del proyecto, ya que agrega todas las
cantidades estimadas, permitiendo una estimación precisa de los costos. Esto es esencial para una
planificación financiera efectiva y para mantener el control de costos a lo largo del proyecto.
Además, el consolidado de cubicaciones facilita la planificación de compras y adquisiciones al

proporcionar una visión completa de las cantidades necesarias de materiales y recursos. Esto
asegura que los recursos estén disponibles cuando se necesiten, evitando demoras y problemas
logísticos.
La gestión de recursos, como la asignación de mano de obra y maquinaria, también se beneficia de

este documento, ya que se puede programar en función de las cantidades calculadas en el
consolidado de cubicaciones. Esto garantiza una utilización eficiente de los recursos disponibles.
Además de su utilidad en la planificación y ejecución del proyecto, el consolidado de cubicaciones

es una herramienta valiosa para documentar y cumplir con regulaciones y normativas. Sirve como
un registro documentado de las cantidades estimadas y utilizadas en el proyecto, lo que puede ser
crucial para demostrar el cumplimiento normativo y garantizar la calidad y cantidad de los
materiales utilizados.
Finalmente, el consolidado de cubicaciones también facilita la comunicación interna y externa en

el proyecto, ya que proporciona una fuente central de información sobre las necesidades de
recursos y costos. En resumen, este documento es una pieza integral en la gestión eficiente y
exitosa de proyectos de construcción.
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PROYECTO: Santa Jacinta

UBICACIÓN: XXXXXXXX
MANDANTE: XXXXXXXXX
1 Obras Previas
1.1 Cierre Perimetral ml 188,8
1.2 Encarpe m3 206,1
1.3 Nivelacion y Trazados ml 45,24
2 Obra Gruesa
2.1 Excavacion a Mano m3 15,04
2.2 Movimiento de Suelo m3 79,02
2.3 Hormigon Pobre H5 m3 3,76
2.4 Enfierradura Tensores kg 159,23
2.5 Hormigon H20 Cimientos m3 11,37
2.6 Enfierradura Sobrecimientos kg 216,04
2.7 Moldaje Sobrecimientos m2 36,48
2.8 Hormigon H20 Sobrecimientos m3 2,56
2.9 Cama de Ripio (Bajo Radier) m3 4,12
2.10 Hormigon H15 Para Radier m3 3,6
2.11 Albañileria 1° Piso m2 79,02
2.12 Enfierradura Escalerillas Albañileria kg 177,72
2.13 Moldaje de Vigas y Cadenas m2 22,8
2.14 Armadura Losa Cielo 1° Piso kg 557,84
2.15 Hormigon Losa Cielo 1° Piso m3 5,98
2.16 Enfierradura Tensores 2° Piso kg 159,23
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3.3 Análisis de Precios Unitarios.
3.3.1ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO DE LAS OBRAS PREVIAS

A continuación, se presentan los análisis de precio unitario que están involucrados en las obras
previas del proyecto, como escarpe, nivelación y trazado, excavación y movimiento de suelo.
ESCARPE
La siguiente tabla muestra el precio total en UF y CLP de este análisis de precio unitario. Se calculó
multiplicando el precio unitario por el rendimiento.
Proyecto: DOÑA JACINTA Tabla N°3

Mandante: JUAN LAZO
Empresa: Constructora J.A. V. UF $ 36.199
Partida: Obras Preliminares
Cantidad: Unidad: M3
Ítem: 1 Análisis Precio Unitario Escarpe
Ítem Descripción Unidad Rendimiento Precio unitario Valor $ CLP Valor en UF
1.0 bulldozer CAT D-60 hrs 0,0200 $ 45.000 $ 900 0,0328
2.0 Jornalero día 0,0100 $ 25.000 $ 205 0,0073
3.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 106 0,0039
Precio total APU escarpe en CLP Y UF $ 1.206 0,0333
En esta tabla se observa el valor obtenido para el m3 de escarpe de terreno para la preparación
de la construcción del proyecto.
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3.3.2ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO CIERRE PROVISORIO
Es una línea que permite separar un terreno respecto de otros sitios colindantes y delimita una
propiedad asociada a un rol.

Mandante: JUAN LAZO
Empresa: Constructora J.A. V. UF $36.199
Cantidad: Unidad: M
Ítem: 1 Análisis Precio Unitario Cierre provisorio
1.0 Tablero osb 11.1mm m2 0,3400 $ 14.896 $ 5.065 0,0368
2.0 Cuartón pino 3x3" uni 0,2500 $ 3.799 $ 950 0,0155
3.0 Tapa de pino 1"x4" 3.20mt uni 0,6000 $ 1.401 $ 841 0,0169
4.0 Clavo 21/2'x11 (236 unid.) kg 0,0600 $ 2.057 $ 123 0,0021
Ítem Precio total de materiales $ 6.979 0,1928
5.0 Carpintero día 0,0730 $ 38.000 $ 2.336 0,0853
6.0 Jornalero día 0,1360 $ 25.000 $ 2.720 0,0993
7.0 Leyes sociales (o.e.) % 53,04% - $ 2.682 0,0979
Precio total mano de obra $ 5.402 0,1972
Precio total APU cierre provisorio en CLP Y UF $ 12.021 0,3321
La tabla anterior nos indica la actividad de cierre provisorio para los requerimientos de la
ejecución de las obras dentro del terreno delimitado.
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3.3.3ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO NIVELACION Y TRAZADO
La siguiente tabla presenta, el análisis de precio unitario correspondiente a la actividad de nivelar y

trazar, cuya partida tiene la unidad de medida en metros.

Mandante: JUAN LAZO
Cantidad: Unidad: M
Ítem: 1 Análisis Precio Unitario Nivelación y Trazado
1.0 Pino bruto de 1x3" uni 0,3200 $ 1.612 $ 516 0,0112
2.0 Pino bruto de 4x4" uni 0,1400 $ 5.743 $ 804 0,0107
3.0 Clavos de 3" 25kg kg 0,0020 $ 1.571 $2 0,0001
4.0 Alambre negro #14 kg 0,0011 $ 19.246 $2 0,0001
5.0 Maestro día 0,1200 $ 35.000 $ 4.200 0,1533
6.0 Jornalero día 0,0250 $ 25.000 $ 625 0,0182
7.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 2.493 0,0910
Precio total de mano de obra $ 7.318 0,2625
Precio total APU nivelación y trazado en CLP Y UF $ 8.642 0,2387
Antes de iniciar los trabajos se instalará los puntos de referencia necesarios para el control de niveles y
coordenadas. Esta tabla nos estrega los materiales y mano obra a utilizar para esta partida y el costo por
metro de niveles y trazado.
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3.3.4ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO DE LA OBRA GRUESA
A continuación, se establecerán las tablas correspondientes a los análisis de precio unitario

que están involucradas con las obras gruesas.
ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO EXCAVACIONES
La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de
excavaciones, cuya partida tiene la unidad de medida en metros cúbicos.
Mandante: JUAN LAZO
Partida: Obra gruesa
Ítem: 1 Análisis Precio Unitario Excavación
1.0 Excavador día 0,4000 $ 30.000 $ 10.000 0,3650
2.0 Desgaste herramienta (ítem 1.0) % 8 - $ 800 0,0292
3.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 5.304 0,1936
Precio total APU excavación en CLP Y UF $ 16.104 0,4449
Antes de iniciar los trabajos se instalará los puntos de referencia necesarios para el control de niveles y
coordenadas. Esta tabla nos estrega los materiales y mano obra a utilizar para esta partida y el costo
por metro de niveles y trazado.
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3.3.5ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO DE CAMA DE RIPIO

La cama de ripio va previamente a la colocación del hormigón para el radier, este le ayuda a
tener mejor estabilidad y soporte al mismo.

Mandante: JUAN LAZO
V. UF
Empresa: Constructora J.A.
$36.199
Análisis Precio Unitario CAMA DE RIPIO
Ítem: 1

1.0 JORNALERO DIA 0,089 $25.000 $2.225 0,0593
2.0 ripio M3 0.25 $25.000 $6.250 0,0082
3.0 Leyes Sociales % 54,03 - $1.208 0,1058
Precio total CAMA DE RIPIO
$14.750 0,4399
En la siguiente tabla se muestra al detalle los valores necesarios para colocar un metro cuadrado
de ripio.
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3.3.6ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO FUNDACIONES
Las fundaciones son la parte de la construcción que se apoya sobre el terreno, constituye así la
base del edificio y por tanto debe satisfacer la función estática de soportar los pesos de la
superestructura en las peores condiciones de carga y repartirlos sobre el terreno en la profundidad
necesaria.
ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO HORMIGÓN H5 (EMPLANTILLADO)
La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de hormigón

H5, cuya partida tiene la unidad de medida en metros cúbicos.

Mandante: JUAN LAZO
Ítem: 1 Análisis Precio Unitario Hormigón H5 (Emplantillado)
1.0 Gravilla (flete 15km) m3 0,5700 $ 27.000 $ 15.390 0,2913
2.0 Arena gruesa (flete 15 km) m3 0,3300 $ 30.000 $ 9.900 0,2168
3.0 Cemento 25 Kg/saco saco 7 $ 3.062 $ 21.434 0,7172
4.0 Betonera 7,5 hp día 0,4170 $ 5.338 $ 2.226 0,0812
5.0 Perdidas material (Ítem 3.0) % 5 - $ 982 0,0359
Ítem Precio total de materiales y herramientas $ 49.932 1,3794
6.0 Concretero día 0,8000 $ 32.000 $ 26.500 0,8760
7.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 12.730 0,4646
Precio total APU hormigón H5 emplantillado en CLP Y UF $ 88.262 2,4382
Esta tabla muestra el análisis de precio unitario de la partida de hormigón H5, obteniendo el
rendimiento tanto de materiales y mano de obra.
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3.3.7ENFIERRADURA TENSORES
CONSOLIDADO DE ENFIERRADURA DE TENSORES
La siguiente tabla indica los diferentes tipos de enfierradura que se utilizaran en la partida de
tensores, ademes de indicar el valor obtenido del análisis de precio unitario.

Mandante: JUAN LAZO
$36.199
Descripción Valor $ CLP Valor UF
Enfierradura tensores Ø 10mm A-44-28 $2.850 0,0273
Total, valor CLP y UF $5.439 0,0630
Para verificar los valores entregados en la tabla anterior, a continuación, se desarrolla el
análisis de precio unitario de la partida.
3.3.8ANALISIS DE PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA TENSORES

enfierradura, los cuales son elementos cumplen la función es resistir las cargas verticales.

Mandante: JUAN LAZO
Cantidad: Unidad: KG
Ítem: 1 Análisis Precio Unitario Enfierradura (Tensores) Ø 10mm A-44-28
Fierro hormigón A-44-28
1.0 kg 0,2701 $ 5.390 $ 1.455 0,0078
10mm, 6m
2.0 Alambre recocido #18, 1kg. kg 0,0200 $ 44.542 $ 890 0,0011
3.0 Maestro enfierrador día 0,0060 $ 35.000 $ 210 0,0077
4.0 Ayudante día 0,0060 $ 27.000 $ 120 0,0044
5.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 175 0,0064
Precio total mano de obra $ 505 0,0184
Precio total APU enfierradura tensores Ø 10mm A-44-28 en CLP Y UF $ 2.850 0,0787
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Mandante: JUAN LAZO
1.0 kg 0,1877 $ 6.361 $ 1.145 0,0162
12mm, 6m
Alambre recocido #18, R/50
2.0 kg 0,0200 $ 44.542 $ 890 0,0011
kg.
4.0 Ayudante día 0,0060 $ 27.000 $ 120 0,0044
5.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 175 0,0064
17
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Sede Renca
3.3.9ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO HORMIGON DE CIMIENTO
La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de hormigón

H20, cuya partida tiene la unidad de medida en metros cúbicos.

Mandante: JUAN LAZO
Ítem: 1 Análisis Precio Unitario Hormigón H20 (Cimiento)
1.0 Grava (flete 15km) m3 0,8700 $ 25.000 $ 21.750 0,4446
4.0 Betonera 7,5 hp día 0,0500 $ 5.338 $ 267 0,0097
5.0 Bolón seleccionado con flete m3 0,2000 $ 27.000 $ 5.400 0,1022
6.0 Perdidas material (Ítem 3.0) % 3 - $ 1.011 0,0369
7.0 Cuadrilla hormigonera día 0,5000 $ 139.000 $ 69.500 1,9162
8.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 34.750 1,0164
Precio total APU hormigón H20 cimiento en CLP Y UF $ 181.167 5,0048
rendimiento tanto de materiales y mano de obra.
18
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3.3.10ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO DE CAMA DE RIPIO
Se requiere sacar todo el excedente de material natural para así poder limpiar el sector y dejarlo
expedito para trabajar de manera ordenada y limpia.

Mandante: JUAN LAZO
Empresa: Constructora J.A. V. UF$36.199
Ítem: 1 Análisis Precio Unitario CAMA DE RIPIO
1.0 JORNALERO DIA 0,022 $25.000 $5.50 0,0593
2.0 RIPIO % 0,032 $25.000 $8.00 0,0082
3.0 Leyes Sociales % 54,03 $7.33 0,1058
Precio total CAMA DE RIPIO $2.083 0,4399
19
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3.3.11ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO RADIER
La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de radier

hormigón H15, cuya partida tiene la unidad de medida en metros cúbicos.

Mandante: JUAN LAZO
Ítem: 1 Análisis Precio Unitario Hormigón H15 (Radier)
1.0 Ripio (flete 15km) m3 0,0567 $ 25.000 $ 1.418 0,0290
2.0 Arena gruesa (flete 15 km) m3 0,0329 $ 30.000 $ 987 0,0216
4.0 Betonera 7,5 hp día 0,4170 $ 5.338 $ 2.226 0,0812
5.0 Sika antisol bidón 4,5 lts. bid 0,0444 $ 10.522 $ 467 0,0099
6.0 Polietileno m2 2 $ 14.005 $ 622 0,1070
7.0 Perdida % 5 $ 1.263 0,0461
Ítem Precio total de materiales y herramienta $ 34.523 1,2169
Concretero confección
8.0 día 0,8500 $ 32.000 $ 27.200 0,9307
hormigón
Concretero colocación
9.0 día 0,7000 $ 32.000 $ 22.400 0,7665
hormigón
10.0 Ayudante albañil día 0,1600 $ 27.000 $ 4.320 0,1168
11.0 Leyes sociales % 53,04 $ 28.578 0,9621
Precio total APU hormigón H15 radier en CLP Y UF $ 117.021 3,9930
Esta tabla muestra el análisis de precio unitario de la partida de hormigón H15 de radier,
obteniendo el rendimiento tanto de materiales y mano de obra.
20
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3.3.12ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO MOLDAJE DE SOBRECIMIENTO
La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de moldaje,

cuya partida tiene la unidad de medida en metros.

Mandante: JUAN LAZO
Ítem: 1 Análisis Precio Unitario Moldaje (Sobrecimiento)
1.0 Pino bruto 1x5 uni 1,5000 $ 2.300 $ 3.450 0,0593
2.0 Clavo 2 1/2" x 11 (236 unid.) kg 0,2400 $ 2.057 $ 226 0,0082
3.0 Pino 2x2 uni 3,0000 $ 1.418 $ 4.254 0,1058
Alambre negro #14 37mt/kg
4.0 kg 0,1100 $ 19.246 $ 2.118 0,0055
r/50k
5.0 Maestro carpintero día 0,1250 $ 38.000 $ 4.750 0,1460
6.0 Ayudante día 0,0750 $ 27.000 $ 1.875 0,0684
7.0 Jornalero día 0,1000 $ 25.000 $ 2.000 0,0730
8.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 4.177 0,1525
Precio total mano de obra $ 12.802 0,4399
Precio total APU moldaje sobrecimiento en CLP Y UF $ 22.850 0,6187
La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de moldaje.
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3.3.13ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO HORMIGÓN SOBRECIMIENTO H-20
La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de hormigón H20,
cuya partida tiene la unidad de medida en metros cúbicos.

Mandante: JUAN LAZO
Ítem: 1 Análisis Precio Unitario Hormigón H20 (Sobrecimiento)
1.0 Grava (flete 15km) m3 0,8700 $ 27.000 $ 23.490 0,4446
4.0 Betonera 7,5 hp día 0,4170 $ 5.338 $ 2.226 0,0812
5.0 Perdidas material (Ítem 3.0) % 3 - $ 1.011 0,0369
Cuadrilla hormigonera
6.0 (Albañil, Ayudante albañil, 2 día 0,5000 $ 139.000 $ 69.500 1,9162
jornaleros)
7.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 36.862 1,0164
Precio total APU hormigón sobrecimiento en CLP Y UF $ 180.692 4,9916
Esta tabla muestra el análisis de precio unitario de la partida de hormigón H-20, obteniendo el
rendimiento tanto de materiales y, mano de obra.
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3.3.14ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO ALBAÑILERIA
La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de albañilería,

cuya partida tiene la unidad de medida en metros cuadrados.

Mandante: JUAN LAZO
Ítem: 1 Análisis Precio Unitario Albañilería
1.0 Ladrillo 32x15,4x9,4 uni 24,3000 $ 389 $ 9.336 0,3157
2.0 Arena de Lepanto m3 0,0188 $ 29.000 $ 545 0,0124
3.0 Cemento Polpaico 25 Kg saco 9 $ 3.062 $ 27.558 0,9221
4.0 Escalerilla m 1,3900 $ 3190 $ 324 0,0118
5.0 Perdida material % 12 - $ 3.032 0,1106
6.0 Maestro albañil día 0,1400 $ 35.000 $ 4.200 0,1533
7.0 Ayudante día 0,0700 $ 27.000 $ 1.400 0,0511
8.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 2.970 0,1084
Precio total APU albañilería en CLP Y UF $ 49.365 1,6854
Esta tabla muestra el análisis de precio unitario de la partida de albañilería, obteniendo el

23
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3.3.15ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA ALBAÑILERIA

enfierradura sobrecimiento, los cuales son elementos cumplen la función es resistir las cargas
verticales.

Mandante: JUAN LAZO
Ítem: 1 Análisis Precio Unitario Enfierradura (Albañilería) Ø 8mm A-44-28
Fierro hormigón A-63 8mm,
1.0 kg 0,4219 $ 2.090 $ 222 0,0081
6m
2.0 Alambre recocido #18, 50 kg. kg 0,0200 $ 44.542 $ 890 0,0011
4.0 Ayudante día 0,0060 $ 27.000 $ 120 0,0044
5.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 175 0,0064
Precio total APU enfierradura Ø 8mm A-44-28 en CLP Y UF $ 1.617 0,0276
La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de enfierradura

de trabas en albañilería.
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3.3.16ENFIERRADURA DE VIGAS
CONSOLIDADO DE PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA DE VIGAS
enfierradura vidas, ademes de indicar el valor obtenido del análisis de precio unitario.

Mandante: JUAN LAZO
Empresa: Constructora J.A 36.199
CONSOLIDADO DE ENFIERRADURA DE VIGA
Enfierradura viga Ø 6mm A-44-28 $1.790 0,0240
Para verificar los valores entregados en la tabla anterior, a continuación de desarrolla el análisis de
precio unitario de la partida.
3.3.17ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA DE VIGAS


Mandante: JUAN LAZO
Ítem: 1 Análisis Precio Unitario Enfierradura (Viga) Ø 6mm A-44-28
Fierro hormigón A-44-28 6mm,
1.0 kg 0,7500 $ 1.790 $ 125 0,0045
6m
2.0 Alambre recocido #18, R/50 kg. kg 0,0200 $ 44.542 $ 890 0,0011
4.0 Ayudante día 0,0060 $ 27.000 $ 120 0,0044
5.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 175 0,0064
Precio total de mano de obra $ 505 0,0184
Precio total APU enfierradura viga Ø 6mm A-44-28 en CLP Y UF $ 1.520 0,0240
25
Construcción Civil
Sede Renca

Mandante: JUAN LAZO
1.0 kg 0,2701 $ 5.390 $ 214 0,0078
10mm, 6m
Alambre negro #18,
2.0 kg 0,0200 $ 44.542 $ 890 0,0011
14mts/kg/50 kg.
4.0 Ayudante día 0,0060 $ 27.000 $ 120 0,0044
5.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 175 0,0064

Mandante: JUAN LAZO
1.0 kg 0,1877 $ 6.310 $ 444 0,0162
12mm, 6m
2.0 kg 0,0200 $ 44.542 $ 890 0,0011
kg.
Ítem Precio total de materiales $ 1334 0,0173
4.0 Ayudante día 0,0060 $ 27.000 $ 120 0,0044
5.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 175 0,0064
Las siguientes tablas señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de enfierradura
de vigas, cuya unidad es en Kg.
26
Construcción Civil
Sede Renca
3.3.18ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO MOLDAJE DE VIGA
La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de moldaje, cuya
partida tiene la unidad de medida en metros.

Mandante: JUAN LAZO
Ítem: 1 Análisis Precio Unitario Moldaje (Viga)
1.0 Pino bruto 1x5 uni 1,9600 $ 2.300 $ 4.508 0,0775
2.0 Listón pino seco 2x2"x3.2 uni 1,5000 $ 1.418 $ 2.127 0,0529
3.0 Clavo 2 1/2" x 11 (236 unid.) kg 0,1300 $ 2.057 $ 122 0,0045
Alamb.neg #14 37mt/kg
4.0 kg 0,1100 $ 19.246 $ 2.117 0,0055
R/50k
6.0 Ayudante día 0,1700 $ 27.000 $ 4.590 0,1241
7.0 Jornalero día 0,1400 $ 25.000 $ 3.500 0,1022
8.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 6.174 0,2253
Precio total APU moldaje viga en CLP Y UF $ 30.699 0,8481
La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de moldaje de

viga, cuya unidad es m2.
27
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Sede Renca
3.3.19ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO HORMIGON DE VIGA
La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de hormigón H25
de hormigón de viga, cuya partida tiene la unidad de medida en metros cúbicos.

Mandante: JUAN LAZO
Ítem: 1 Análisis Precio Unitario Hormigón H25 (Viga)
Unida Rendimient Valor $
Ítem Descripción Precio unitario Valor en UF
d o CLP
1.0 Grava (flete 15km) m3 0,8500 $ 25.000 $ 21.250 0,4343
4.0 Betonera 7,5 hp día 0,4170 $ 5.338 $ 2.226 0,0812
5.0 Perdidas material (ítem 3.0) % 3 - $ 1.263 0,0461
6.0 (Albañil, Ayud. Albañil, 2 día 0,5000 $ 139.000 $ 69.500 1,9162
jornaleros)
7.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 36.835 1,0164
Precio total de mano de obra $106.335 2,9325
Precio total APU hormigón H25 viga en CLP Y UF $189.854 5,3102
28
Construcción Civil
Sede Renca
3.3.20ENFIERRADURA DE CADENAS
CONSOLIDADO DE ENFIERRADURA DE CADENAS
La siguiente tabla indica los diferentes tipos de enfierradura que se utilizaran en la partida
enfierradura de cadenas, ademes de indicar el valor obtenido del análisis de precio unitario.

Mandante: JUAN LAZO
Empresa: Constructora J.A. 36.199
CONSOLIDADO DE ENFIERRADURA DE CADENA
Enfierradura cadena Ø 6mm A-44-28 $658 0,0240
Enfierradura cadena Ø 10mm A-44-28 $748 0,0273
Para verificar los valores entregados en la tabla anterior, a continuación de desarrolla el análisis de
3.3.21NÁLISIS DE PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA DE CADENAS

La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de enfierradura
cadenas, los cuales son elementos cumplen la función es resistir las cargas verticales.

Mandante: JUAN LAZO
Ítem: 1 Análisis Precio Unitario Enfierradura (Cadena) Ø 6mm A-44-28
1.0 kg 0,7500 $ 1.790 $ 1.343 0,0045
6mm, 6m
2.0 kg 0,0200 $ 44.542 $ 890 0,0011
kg.
4.0 Ayudante día 0,0060 $ 27.000 $ 120 0,0044
5.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 175 0,0064
Precio total APU enfierradura cadena Ø 6mm A-44-28 en CLP Y UF $ 2.738 0,0240
Mandante:
29
Construcción Civil
Sede Renca
Empresa: DOÑA JACINTA V. UF $36.199

Cantidad: Constructora J.A. Unidad: KG
Ítem: 1 Análisis Precio Unitario Enfierradura (Cadena) Ø 10mm A-44-28
1.0 kg 0,2701 $ 5.390 $ 1.455 0,0078
10mm, 6m
Alambre negro #18, 14mts/kg.
2.0 kg 0,0200 $ 44.542 $ 890 0,0011
R/50 kg.
4.0 Ayudante día 0,0060 $ 27.000 $ 120 0,0044
5.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 175 0,0064
Precio total APU enfierradura cadena Ø 10mm A-44-28 en CLP Y UF $ 2.850 0,0273
Las siguientes tablas señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de

enfierradura de cadenas, cuya unidad es en Kg.
30
Construcción Civil
Sede Renca
3.3.22ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO MOLDAJE DE CADENA y vigas
La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de moldaje,

cuya partida tiene la unidad de medida en metros.

Mandante: JUAN LAZO
Ítem: 1 Análisis Precio Unitario Moldaje (Cadena)
1.0 Pino bruto 1x5 uni 1,9600 $ 2.300 $ 4.508 0,0775
2.0 Listón pino seco 2x2"x3.2 uni 1,5000 $ 1.418 $ 2.127 0,0529
3.0 Clavo 2 1/2" x 11 (236 unid.) kg 0,1300 $ 2.057 $ 267 0,0045
Alambre negro #14 37mt/kg
4.0 kg 0,1100 $ 19.246 $ 2.117 0,0055
R/50k
6.0 Ayudante día 0,1700 $ 27.000 $ 4.590 0,1241
7.0 Jornalero día 0,1400 $ 25.000 $ 3.500 0,1022
8.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 7.181 0,2253
Precio total APU moldaje cadena en CLP Y UF $ 30.750 0,8495
La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de moldaje de

cadena, cuya unidad es m2.
31
Construcción Civil
Sede Renca
3.3.23ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO ARMADURA LOSA CIELO 1ER PISO

Mandante: JUAN LAZO
Fierro hormigón A-44-28 6mm,
1.0 kg 0,7500 $ 1.790 $ 125 0,0045
6m
2.0 Alambre recocido #18, R/50 kg. kg 0,0200 $ 44.542 $ 890 0,0011
4.0 Ayudante día 0,0060 $ 27.000 $ 120 0,0044
5.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 175 0,0064

Mandante: JUAN LAZO
1.0 kg 0,2701 $ 5.390 $ 214 0,0078
10mm, 6m
Alambre negro #18,
2.0 kg 0,0200 $ 44.542 $ 890 0,0011
14mts/kg/50 kg.
4.0 Ayudante día 0,0060 $ 27.000 $ 120 0,0044
5.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 175 0,0064
32
Construcción Civil
Sede Renca

Mandante: JUAN LAZO
1.0 kg 0,1877 $ 6.310 $ 444 0,0162
12mm, 6m
2.0 kg 0,0200 $ 44.542 $ 890 0,0011
kg.
Ítem Precio total de materiales $ 1334 0,0173
4.0 Ayudante día 0,0060 $ 27.000 $ 120 0,0044
5.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 175 0,0064
3.3.24HORMIGON CIELO 1ER PISO

La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de hormigón H20
de hormigón de cadena, cuya partida tiene la unidad de medida en metros cúbicos.

Mandante: JUAN LAZO
Análisis Precio Unitario HORMIGON CIELO 1ER PISO
Ítem: 1
1.0 Grava (flete 15km) m3 0,8500 $ 25.000 $ 21.250 0,4343
4.0 Betonera 7,5 hp día 0,4170 $ 5.338 $ 2.226 0,0812
5.0 Perdida material (Ítem 3.0) % 3 - $ 1.263 0,0461
6.0 (Albañil, Ayud. Albañil, 2 día 0,5000 $ 139.000 $ 69500 1,9162
jornaleros)
7.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 36.835 1,0164
33
Construcción Civil
Sede Renca
Precio total APU HORMIGON CIELO 1ER PISO en CLP Y UF

$ 189.754 5,2420
3.3.25ENFIERRADURA TENSORES 2DO PISO

CONSOLIDADO DE ENFIERRADURA DE TENSORES 2DO PISO
tensores, ademes de indicar el valor obtenido del análisis de precio unitario.

Mandante: JUAN LAZO
Empresa: Constructora J.A. $36.199
Para verificar los valores entregados en la tabla anterior, a continuación, se desarrolla el análisis de
34
Construcción Civil
Sede Renca
3.3.26ANALISIS DE PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA TENSORES 2DO PISO


Mandante: JUAN LAZO
1.0 kg 0,2701 $ 5.390 $ 1.455 0,0078
10mm, 6m
2.0 Alambre recocido #18, 1kg. kg 0,0200 $ 44.542 $ 890 0,0011
4.0 Ayudante día 0,0060 $ 27.000 $ 120 0,0044
5.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 175 0,0064

Mandante: JUAN LAZO
1.0 kg 0,1877 $ 6.361 $ 1.145 0,0162
12mm, 6m
2.0 kg 0,0200 $ 44.542 $ 890 0,0011
kg.
4.0 Ayudante día 0,0060 $ 27.000 $ 120 0,0044
5.0 Leyes sociales % 53,04 - $ 175 0,0064
La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de enfierradura.
35
Construcción Civil
Sede Renca
3.4 Estudio Técnico de Costos (Materiales, Mano de Obra y Leyes Sociales).
Este estudio consta de realizar cotizaciones con los materiales que se necesitan para desarrollar las
partidas de obras previas y obra gruesa de este proyecto, para poder tener referencia de los
distintos precios que existen entre los diferentes proveedores, y de esta manera poder lograr la
mejor decisión para luego adquirir los materiales al proveedor que de la seguridad de stock de los
materiales y así también un valor conveniente para nuestro proyecto de construcción.
En este caso se han realizado cotizaciones en las siguientes empresas proveedoras:
Easy: Este proveedor de materiales de construcción, cuenta con todo el stock de los materiales
necesarios para realizar estas partidas, además los precios de los materiales cotizados se encuentran
en alza con respectos a los proveedores.
Sodimac: Este proveedor es uno de los más grandes del país y se destaca por su amplia gama de
productos, es decir, que tiene diferentes marcas para cada material que ofrecen, es aquí donde se
cotizaron los productos que se necesitan para las ejecuciones de este proyecto, a excepción Ladrillo
32x15.4x9.4., encontrando la mayoría de los materiales a utilizar para este proyecto y dando
también una garantía de stock de los productos a utilizar.
Inversiones Quiroz: Este es un proveedor de áridos, y es donde se ha realizado la cotización

necesaria para las fundaciones de este proyecto, al ser el proveedor con el valor más conveniente y
con stock necesario para el proyecto que se ha encontrado se tomará el precio estimado por esta
empresa.
36
Construcción Civil
Sede Renca
3.4.1CONSOLIDADO ESTUDIO DE MATERIALES.

Se ha realizado un consolidado con el fin de reunir los precios y el proveedor que se ha estimado
mejor para la adquisición de los materiales y herramientas necesarias para realizar el trabajo, es la
empresa SODIMAC debido a que cuenta con stock necesario para la realizar el proyecto y con precios
convenientes para la ejecución.

Mandante: JUAN LAZO
CONSOLIDADO DE MATERIALES Y MAQUINARIA
Material Unidad Costo CLP S/N IVA Proveedor
Tablero osb 11.1mm Placa $14.896 SODIMAC
Cuartón pino 3x3" Uni. $3.799 SODIMAC
Tapa de pino 1"x4" 3.20mt Uni. $1.401 SODIMAC
Clavo 21/2'x11 (236 unid.) Kg $2.057 SODIMAC
Pino bruto de 1x3" Uni. $1.612 SODIMAC
Pino bruto de 4x4" Uni. $5.743 SODIMAC
Clavos de 3" 25kg Kg $1.571 SODIMAC
Alambre negro #14 Kg $19.246 SODIMAC
Cemento 25 Kg/saco Saco $3.062 SODIMAC
Betonera 7,5 hp Uni. $5.338 SODIMAC
Fierro hormigón A-44-28 10mm, 6m Barra $5.390 SODIMAC
Alambre recocido #18, 1kg. Kg $44.542 SODIMAC
Pino bruto 1x5 Uni. $2.300 SODIMAC
Pino 2x2 Uni. $1.418 SODIMAC
Ladrillo 7 Super hecho a máquina 14X29X7.1 Uni. $389 EASY
Fierro hormigón A-63 8mm, 6m Barra $2.422 PRODALAM
Sika antisol bidón 4,5 lts Bidón $10.522 SODIMAC
Polietileno M $14.005 SODIMAC
Gravilla (flete 15km) M3 $27.000 INVERSIONES QUIROZ
Arena gruesa (flete 15km) M3 $30.000 INVERSIONES QUIROZ
Grava (flete 15km) M3 $25.000 INVERSIONES QUIROZ
Bolón seleccionado (flete 15km) M3 $27.000 INVERSIONES QUIROZ
Arena Lepanto M3 $29.000 INVERSIONES QUIROZ
Ripio (flete 15km) M3 $25.000 INVERSIONES QUIROZ
Bulldozer Caterpillar D6T hrs $45.000 REYES MAQ
En la tabla anterior se observa el consolidado de los materiales respecto al proveedor, por el cual se
les adquirirán los materiales para la ejecución del proyecto, a excepción del ladrillo Santiago TE9
debido a que no manejan en stock, por lo cual se deberá solicitar a otro proveedor (EASY).
37
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3.4.2COTIZACIÓN DE MATERIALES
Esta tabla detalla valores de los materiales de los distintos proveedores que se encuentran en él
comercio y tiene el precio fijado por cada uno de los proveedores.

Mandante: JUAN LAZO
COTIZACIÓN DE MATERIALES Y MAQUINARIA
Descripción Unidad PROVEEDOR
SODIMAC EASY PRODALAM
Tablero osb 11.1mm Placa $14.896 $8.036 -
Cuartón pino 3x3" Uni. $3.799 $4.890 -
Tapa de pino 1"x4" 3.20mt Uni. $1.401 $1.790 -
Clavo 2 1/2'x11 (236 unid.) Kg $2.057 $2.390 $867
Pino bruto de 1x3" Uni. $1.612 $1.029 $891
Pino bruto de 4x4" Uni. $5.743 - $2.052
Clavos de 3" 25kg Kg $1.571 $2.090 $680
Alambre negro #14 Kg $19.246 $50.590 $7.480
Cemento 25 Kg/saco Saco $3.062 $3.890 $2.705
Betonera 7,5 hp Uni. $5.335 - -
Fierro hormigón A-44-28 10mm, 6m Barra $5.390 $1.769 $2.260
Alambre recocido #18, 1kg. Kg $44.542 $10.091 -
Fierro hormigón A-44-28 12mm, 6m Barra $6.310 $2.794 $6.790
Fierro hormigón A-44-28 8mm, 6m Barra - $2.189 $2.090
Pino bruto 1x5 Uni. $2.300 $1.207 $1.620
Pino 2x2 Uni. $1.418 - $1.305
Ladrillo Santiago TE 9 32x15,4x9,4 Uni. - $389 -
Fierro hormigón A-63 8mm, 6m Barra - $2.568 $2.422
Sika antisol bidón 4,5 lts Bidón $10.522 $11.208 -
Polietileno M $14.005 $15.780 -
INVERSIONES ARIDOS M.
QUIROZ OROZCO
Gravilla (flete 15km) M3 $27.000 $31.000
Arena gruesa (flete 15km) M3 $30.000 $32.000
Grava (flete 15km) M3 $25.000 $27.000
Bolón seleccionado (flete 15km) M3 $27.000 $28.000
Arena Lepanto M3 $29.000 $30.000
Ripio (flete 15km) M3 $25.000 $28.000
REYES MAQ
Bulldozer Caterpillar D6T hrs $45.000
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3.4.3ESTUDIO DE REMUNERACIONES
Para la realización de este estudió se han efectuado contactos a tres empresas constructoras, con
el fin de consultar por las remuneraciones de la mano de obra que servían para poder proyectar los
costos de mano de obra del proyecto, con el fin de utilizar los valores más adecuados en los análisis
de precios unitarios.

Mandante: JUAN LAZO
CONSOLIDADO DE REMUNERACIONES
Descripción Unidad Valor CLP
Maestro enfierrador día $ 35.000
Maestro excavador día $ 30.000
Maestro albañil día $ 35.000
Maestro carpintero día $ 38.000
Concretero día $ 32.000
Jornalero día $ 25.000
Ayudante carpintero día $ 28.000
Maestro primera día $ 35.000
Ayudante día $ 27.000
En la tabla anterior se indica la remuneración diaria que se entregara a cada trabajador, para las
diferentes partidas que se desarrollaran el proyecto.
Esta consolidación se obtuvo del estudio de las diferentes cotizaciones que se aprecian en la
siguiente tabla.
39
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3.4.4 Gestion de proyecto
Representa datos acumulativos relevantes para un proyecto, como el coste o las horas de trabajo,
en relación con el tiempo. La razón por la que se llama curva S es porque la forma del gráfico
generalmente forma una «S» amplia y poco pronunciada. (No obstante, la forma depende del tipo
de proyecto, por lo que son posibles otras formaciones). En gestión de proyectos, se usa
normalmente una curva S para hacer un seguimiento del progreso de un proyecto. En el vertiginoso
clima empresarial actual, garantizar que un proyecto no se salga del cronograma y el presupuesto
es fundamental para su éxito.
2,49%
8,12%
13,74%
17,49% Título del gráfico
21,25% 60,00 120%
30,62%
50,00 100%
34,37%
38,12% 40,00 80%
41,87%
30,00 60%
45,62%
51,25% 20,00 40%
56,87%
62,50% 10,00 20%
66,25% 0,00 0%
MOV. DE SUELO 10% DE…
REFUERZOS Fe Ø 8…
NIVELACION, TRAZADO Y…
Fe PRINCIPALES Ø 10…
HORMIGON H-20…
HORMIGON H-5 e=0,05m…
ENFIERRADURA ESCALERILLAS…
CAMA DE RIPIO (RADIER)
ESTRIBOS Fe Ø 6
MOLDAJE (SOBRECIMIENTO)
PROYECTO: CASA APAREADA
CIERRE PERIMETRAL
EXCAVACION A MANO
TENSORES Fe Ø 8
TENSORES Fe Ø 10
TENSORES Fe Ø 12
HORMIGON H-15 (PARA RADIER)
ARMADURA LOSA CIELO 1º PISO

ALBAÑILERIA
HORMIGON LOSA CIELO 1º PISO

MOLDAJE (VIGA CADENA)
DESPEJE DE TERRENO (ESCARPE)
ENFIERRADURA TENSORES 2º PISO

68,12%
HORMIGON H-15 (CIMIENTO)
70,00%
73,75%
83,12%
86,87%
88,75%
92,50%
96,25%
100,00% DÍAS
Curva S avance físico de obra

120.0% 100.0%
10.0%
Porcenaje acumulado
Porcentaje individual
96.2%
92.5%
88.7%
9.0%
100.0% 86.9%
83.1% 8.0%
73.7%
80.0% 70.0%
68.1%
66.2% 7.0%
62.5%
56.9% 6.0%
51.2%
60.0% 45.6%
41.9% 5.0%
38.1%
34.4%
30.6% 4.0%
40.0% 21.2% 3.0%
17.5%
13.7%
20.0% 8.1% 2.0%
2.5%
1.0%
0.0% 0.0%
AVANCE FISICO INDIVIDUAL AVANCE FISICO ACUMULADO
40
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3.4.5ESTUDIO DE PAGO DE LEYES SOCIALES
Las leyes sociales son aquellos aportes que practican el empleador y el trabajador en beneficio de
este último para poder optar a la seguridad social durante el período trabajado, como para la
pensión de vejez del trabajador.
La Ley dispone que el empleador deberá descontar de las remuneraciones del trabajador un
porcentaje de estas, que tiene por objeto acumular un fondo de pensiones y seguros de vida. La
retención de estos valores al trabajador y su posterior no pago en la institución correspondiente,
acarrea que el empleador no podrá despedir al trabajador, sino hasta que pague todas y cada una
de las retenciones efectuadas.
Igual situación ocurre con la parte de las imposiciones que al empleador le corresponde pagar, ya
que no haberlas enterado, acarrea la misma responsabilidad. Nuestro Poder legislativo,
recientemente ha interpretado que mientras el empleador no pague todas y cada uno de los aportes
adeudados, no podrá ponerle termino al contrato de trabajo, debiendo pagar al trabajador sueldos
y demás regalías hasta que no entere íntegramente lo adeudado, sin considerar si el trabajador
prestó o no servicios al empleador.
Esta interpretación va contra lo dispuesto por la Corte Suprema, quien había señalado que solo se
aplicaba como sanción el pago de tan solo 6 meses de remuneración.
El análisis y la justificación de cada uno de los porcentajes serán desarrollados a continuación.
AFP PORCENTAJE ESTIMADO 11,54%
El porcentaje estimado hasta el año 2023 corresponde a un 21% de la renta imponible anual más la
tasa adicional para el seguro de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales, en caso de
que corresponda.
10% aporte a la Cuenta de Capitalización Individual para financiar la futura pensión.
1,54% aporte con el que se cubre la prima del Seguro de Invalidez y Sobrevivencia.
La comisión para el financiamiento de la AFP, así también, para todos los afiliados que optan por
continuar cotizando y no están cubiertos por el Seguro de Invalidez y Sobrevivencia.
SALUD PORCENTAJE ESTIMADO 7%
41
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Existen además las entidades que entregan beneficios de salud, sean estos FONASA o ISAPRES. El
aporte del fondo de salud a FONASA corresponde a un 7%, aun así, por determinación del porcentaje
de ISAPRES y sus respectivas competencias se determinan 10% como base.
SEGURO DE CESANTÍA PORCENTAJE ESTIMADO 3%
Verificando que la situación correspondiente a las partidas asignadas es referida a un contrato a

plazo fijo, en este contexto la empresa dispone a pagar la totalidad del aporte al Seguro de Cesantía,
es decir, el 3% de la remuneración imponible mensual.
GRATIFICACION PORCENTAJE ESTIMADO 25%
El Art. 50 del Código del Trabajo consigna que el empleador podrá pagar al trabajador, por este
concepto, el 25% de su remuneración mensual. En este caso, la gratificación de cada trabajador no
podrá exceder de 4,75 ingresos mínimos mensuales.
FINIQUITOS PORCENTAJE ESTIMADO 3%
Consideración de finiquitos por 2 meses de trabajo, 1,25x2 Meses = 3%
MUTUAL PORCENTAJE ESTIMADO 3,5%
Cotización a la mutual de seguridad: existe una cotización adicional diferenciada por accidentes del
trabajo, que fluctúa entre 0,85% y 3,4%, según la actividad económica y riesgo de la empresa (es
una cotización adicional a la Mutual). Este porcentaje es calculado sobre los salarios imponibles y se
debe agregar a la cotización básica analizada anteriormente e igual a 0,95% de los salarios
imponibles. Este porcentaje para empresas constructoras es generalmente igual a 2,55%.
PORCENTAJE FINAL DE LEYES SOCIALES
Para obtener el porcentaje total de leyes sociales se debe sumar cada uno de los porcentajes
obtenidos, por leyes sociales el que utilizara para realizar los análisis de precios unitarios de este
proyecto es de 53.04 %.
42
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3.5 Cubicaciones de Partidas de Obras.
Las cubicaciones son un proceso fundamental en la construcción y la ingeniería civil que consiste
en medir y calcular las cantidades de los materiales y recursos necesarios para llevar a cabo un
proyecto de construcción. Estas mediciones se realizan en función de las especificaciones técnicas
y los planos del proyecto. Las cubicaciones son esenciales por varias razones:
 Estimación de Costos: Las cubicaciones permiten calcular de manera precisa la cantidad

de materiales y recursos necesarios para llevar a cabo un proyecto de construcción. Esto
es fundamental para estimar los costos totales del proyecto y elaborar presupuestos
precisos.
 Control de Recursos: Al conocer las cantidades exactas de materiales y recursos

necesarios, los equipos de construcción pueden planificar y adquirir estos recursos de
manera eficiente, evitando desperdicios y asegurando un uso eficaz de los recursos
disponibles.
 Planificación de Compras: Las cubicaciones ayudan a planificar las compras de materiales

y recursos en función de las necesidades del proyecto. Esto puede resultar en ahorros
significativos al evitar compras excesivas o compras de última hora a precios elevados.
 Gestión de Proyectos: Las cubicaciones son esenciales para la programación y el

seguimiento del progreso del proyecto. Permiten asegurarse de que los recursos estén
disponibles cuando se necesiten y que el proyecto se desarrolle según lo planeado.
 Cumplimiento Normativo: En muchos casos, los proyectos de construcción deben cumplir

con regulaciones y normativas específicas en términos de calidad y cantidad de los
materiales utilizados. Las cubicaciones son una herramienta esencial para demostrar el
cumplimiento de estos requisitos.
 Evaluación de Riesgos: Al tener una comprensión clara de las cantidades de materiales

necesarios, es más fácil identificar posibles problemas y riesgos en el proyecto, como la
escasez de recursos o problemas de logística.
Las cubicaciones son una parte esencial de la planificación y ejecución de proyectos de

construcción, ya que permiten una estimación precisa de los costos, un uso eficiente de los
recursos y la garantía de cumplimiento de regulaciones y normativas
43
Construcción Civil
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3.5.1 Cubicación del Cierre Perimetral.

La siguiente tabla muestra la cubicación de la partida de cierre perimetral, donde
semuestran la cantidad de metros que toman realizar el cierre del terreno.
Proyecto: Santa Jacinta Tabla N° 1

Mandante: Juan Lazo.
Ubicación: Av Chena 12839, Las Montañas.
Cantidad: 134,7 Unidad. m
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD
Deslinde Norte m 60,12
Deslinde Sur m 60,12
Deslinde este m 34,28
Deslinde Oeste m 34,28
Total, de Metros de Cierre Perimetral. 188,8
Para calcular la cubicación que es necesario para el cercado perimetral, se utilizó el plano
de ubicación de la propiedad para obtener las medidas de cada lado del terreno, lo que
resultó en un total de 134,7 metros de cierre perimetral. Además, se proporcionan planos
detallados que indican las delimitaciones exactas de la propiedad.
3.5.2 Cubicación de Escarpe

En la siguiente tabla se muestra la cubicación del Escarpe, para esta partida
consideramos el escarpe de todo el terreno, donde se van a construir.
Tabla N° 1
Proyecto: Santa Jacinta.

Unidad.m³
Cantidad:206,1
DESCRIPCIÓN Largo (m) Ancho (m) Espesor (m) Volumen (m³)
Dimensión del terreno. 60,12 34,28 0,10 60,12
Volumen Total de Escarpe. 206,1
En la tabla 2, se especifican las dimensiones del terreno, además el espesor del escarpe (10cm) lo
que arroja un total de 206,1 metros cúbicos de escarpe.
3.5.3 Cubicación de Nivelación y Trazado

La siguiente tabla muestra la cubicación de la faena de nivelación y trazado, para la cual
suunidad es en metros. La cubicación de esta partida se realizó por ejes constructivos, y
líneas.
44
Construcción Civil
Sede Renca
Tabla N° 3

Unidad. GL
Cantidad: 45,24
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD
Eje 1 (A-C) M 4,96

Eje 2 (C-D) M 2,04
Eje 3 (A-D) M 7,0
Eje 4 (C-D) M 2,04
Eje 5 (A-C) M 4,96

Total, de Ejes M 21,00
Línea A (1-5) M 9,9
Línea B (1-5) M 4,44
Línea C (1-5) M 3,22
Línea D (2-4) M 6,68
Total, de Líneas. M 24,24
Total, de Metros de Nivelación y Trazado. 45,24
En la tabla 3, se muestran la cantidad de metros por eje constructivo y finalmente consolidamos el

total de metros que contemplan la nivelación y trazado, con un total de 45,24 metros.
3.5.4 CUBICACIÓN DE EXCAVACIÓN A MANO – CIMIENTOS CORRIDOS

(CONTINUOS)
La siguiente tabla muestra la cubicación de Excavación, para la cual su unidad es en
metroscúbicos.
Tabla N° 4

Unidad. m³
Cantidad: 15,04
DESCRIPCIÓN Largo (m) Ancho (m) Profundidad Volumen (m³)
(m)
Eje 1 (A-C) 4,96 0,4 0,8 1,59
45
Construcción Civil
Sede Renca
Eje 2 (C-D) 2,04 0,4 0,8 0,65
Eje 3 (A-D) 7,0 0,5 0,8 2,80
Eje 4 (C-D) 2,04 0,4 0,8 0,65
Eje 5 (A-C) 4,96 0,4 0,8 1,59
Volumen Parcial de Ejes 7,28
Línea A (1-5) 9,9 0,4 0,8 3,17
Línea B (1-5) 4,44 0,4 0,8 1,42
Línea C (1-5) 3,22 0,4 0,8 1,03
Línea D (2-4) 6,68 0,4 0,8 2,14
Volumen Parcial de Líneas. 7,76
Total, de Excavación a Mano para 1 pareo 15,04
En la tabla 4, se detalla la dimensión de la excavación de fundaciones, con una

profundidad de 0,8 m, se considera el sello de fundación a 0,8 m del nivel de terreno
natural con escarpe.
Se muestran dos valores de excavación total, uno se ellos es la excavación total de 1
pareoque conforma un total de 15,04 metros cúbicos de excavación de fundaciones.
3.5.5 CUBICACIÓN DE MOVIMIENTOS DE SUELO

Esta tabla refleja la cubicación del movimiento de suelos el cual contempla el volumen
de escarpe y volumen de excavación.
Tabla N° 5

Unidad.m³
Cantidad:79,02
DESCRIPCIÓN Unidad Cantidad
Volumen Total de escarpe Loteo. m³ 34,35
Volumen Total de excavación de cimientos m³ 15,04
10 % de esponjamiento de suelo SC de acuerdo con estudio de suelos. % 29,63
Volumen Total de Movimiento de Suelos. m³ 79,02
Esta la tabla 5, se genera a partir del escarpe y las excavaciones detalladas
46
Construcción Civil
Sede Renca
anteriormente, siendo generada para la totalidad del proyecto, y considerando un

esponjamiento del suelo de 10%, lo cual da un total de 387,3 metros cúbicos de suelo a
serretirado a botadero.
3.5.6 CUBICACIÓN DE HORMIGÓN POBRE H-5

La siguiente tabla muestra la cubicación del Hormigón de Emplantillado, donde es un
hormigón Pobre (H5) que debe cumplir con una dosificación de cemento.
Tabla N° 6

Unidad. m³
Cantidad:3,76
(m)
Eje 1 (A-C) 4,96 0,4 0,2 0,40
Eje 2 (C-D) 2,04 0,4 0,2 0,16
Eje 3 (A-D) 7,0 0,5 0,2 0,70
Eje 4 (C-D) 2,04 0,4 0,2 0,16
Eje 5 (A-C) 4,96 0,4 0,2 0,40
1,82
Línea A (1-5) 9,9 0,4 0,2 0,79
Línea B (1-5) 4,44 0,4 0,2 0,36
Línea C (1-5) 3,22 0,4 0,2 0,26
Línea D (2-4) 6,68 0,4 0,2 0,53
Total, de Volumen de Hormigón pobre para 1 pareo 3,76
La cubicación de hormigón se realiza por ejes constructivos, acotando el largo, ancho y

profundidad del emplantillado que es de 0,20 metros, con esto puedo determinar un
volumen por eje constructivo y finalmente consolidad el total de volumen de hormigón
deemplantillado.
3.5.7 CUBICACIÓN ENFIERRADURA DE TENSORES

Para la Enfierradura de tensores nos apoyamos en el plano de cálculo, de donde
podemos obtener todos los datos necesarios para la cubicación.
47
Construcción Civil
Sede Renca
La siguiente tabla N°7 muestra de forma consolidada el total de kg de enfierradura de

tensores.
Tabla N° 7

Unidad.kg
Cantidad:159,23
ITEM Descripción. Unidad Cantidad
1,0 Barra de acero estriado Diámetro 8 (L= 6 m) Kg 8,77
2,0 Barra de acero estriado Diámetro 10 (L= 6 m) Kg 91,32
3,0 Barra de acero estriado Diámetro 12 (L=6 m) Kg 59,14
Total, de Kg, de barras de acero para tensores. 159,23
En la tabla N°8, se muestra detalladamente la cubicación de la enfierradura de tensores

por eje, además se muestra un detallado de barra, especificando su diámetro, longitud,
cantidad y peso en kilogramos, lo que a partir de cálculos matemáticos nos permite
obtenercomo resultado el total de kg de enfierradura de tensores de cada diámetro.
Proyecto: Santa Jacinta. TablaN°8

Cantidad: 159,23 Unidad: kg
UBICACIÓN. MARCA DESTACADO DE BARRAS LARGO CANTIDAD MASA PESO (Kg)
(m) (Kg/m)
Eje 1 (A-C) 1001 10 3,7 9 0,617 20,55
Eje 2 (C-D) 1001 10 3,7 5 0,617 11,41
Eje 3 (A-D) 1001 10 3,7 6 0,617 13,70
Eje 4 (C-D) 1001 10 3,7 5 0,617 11,41
Eje 5 (A-C) 1001 10 3,7 9 0,617 20,55
Línea A (1-5) 1001 10 3,7 2 0,617 4,57
Línea A (1-5) 1001 10 3,7 2 0,617 4,57
1201 12 3,7 10 0,888 32,86
801 8 3,7 2 0,395 2,92
48
Construcción Civil
Sede Renca
1001 10 3,7 2 0,617 4,57
Línea B (1-5) 1201 12 3,7 4 0,888 13,14
801 8 3,7 4 0,395 5,85
1001 10 3,7 2 0,617 4,57

Línea D (2-4)
1201 12 3,7 4 0,888 13,14
Total, de Tensores primer Piso. 64
Total, parcial de tensores de diámetro 8 mm (kg) 8,77
Total, peso de tensores Primer Piso (kg) 159,23
3.5.8 CUBICACIÓN DE HORMIGÓN H-20 CIMENTACIÓ
Esta tabla muestra la cubicación del hormigón de cimiento el cual es un hormigón H-20-
40-90%, el cual debe cumplir con una resistencia a la compresión a los 28 días igual o
mayor a 200 kgf/cm². Su unidad está dada en metros cúbicos.
Tabla N° 9

Unidad. m³
Cantidad:11,37
(m)
Eje 1 (A-C) 4,96 0,4 0,6 1,19
Eje 2 (C-D) 2,04 0,4 0,6 0,49
Eje 3 (A-D) 7,0 0,5 0,6 2,10
Eje 4 (C-D) 2,40 0,4 0,6 0,58
Eje 5 (A-C) 4,96 0,4 0,6 1,19
5,55
Línea A (1-5) 9,9 0,4 0,6 2,38
Línea B (1-5) 4,44 0,4 0,6 1,07

Línea C (1-5) 3,22 0,4 0,6 0,77
Línea D (2-4) 6,68 0,4 0,6 1,60
49
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Sede Renca
Total, de Volumen de Hormigón pobre para 1 pareo 11,37
La cubicación del hormigón de cimiento se realiza por ejes constructivos, determinando

el largo, ancho y profundidad del cimiento, con estos datos obtenemos como resultado
el volumen de hormigón.
3.5.9 CUBICACIÓN DE ENFIERRADURA DE SOBRECIMIENTO

En la tabla N 10, se muestra la consolidación de la enfierradura del sobrecimiento o
cadena de fundación la cual nos da un valor total en kilogramos de la enfierradura según
su diámetro.
Las especificaciones de los planos indican una viga de sobrecimiento de base 14 cm por
peralto o altura de 40 cm.
La viga estará reforzada con cuatro barras de diámetro 10 y dos barras de diámetro 8
mm.Los estribos serán de diámetro 6 mm, de 25 cm de largo separados a 15 cm.

Cantidad:216,04 Unidad: kg
UBICACIÓN. MARCA DESTACADO DE BARRAS LARGO CANTIDAD MASA PESO (Kg)
(m) (Kg/m)
601 6
1,1 34 0,222 8,30
Eje 1 (A-C)
801 8 5 2 0,395 3,95
1001 10 5,4 4 0,617 13,33
601 6
1,1 15 0,222 3,66
Eje 2 (C-D)
801 8 2,1 2 0,395 1,66
1001 10 2,5 4 0,617 6,17
601 6
1,1 48 0,222 11,72
Eje 3 (A-D)
801 8 7 2 0,395 5,53
1001 10 7,44 4 0,617 18,36
601 6
1,1 15 0,222 3,66
Eje 4 (C-D)
801 8 2,04 2 0,395 1,61
50
Construcción Civil
Sede Renca
1001 10 2,5 4 0,617 6,17
601 6
1,1 34 0,222 8,30
Eje 5 (A-C)
801 8 5 2 0,395 3,95
1001 10 5,4 4 0,617 13,33
601 6
1,1 67 0,222 16,36
Línea A (1-5)
801 8 4.1 4 0,395 6,48
1001 10 4,45 8 0,617 21,97
601 6
1,1 16 0,222 3,91
Línea B (1-5)
801 8 2,2 2 0,395 1,74
1001 10 2,65 4 0,617 6,54
601 6
Línea C (1-2) 1,1 3 0,222 0,73
801 8 1,7 2 0,395 1,34
1001 10 2 4 0,617 4,94
601 6
1,1 3 0,222 0,73
Línea C (4-5)
801 8 1,7 2 0,395 1,34
1001 10 2 4 0,617 4,94
601 6
1,1 46 0,222 11,23
Línea D (2-4)
801 8 3,7 4 0,395 5,85
1001 10 4 8 0,617 19,74
Total, de estribos cadena de sobrecimiento primer Piso. 281
Total, parcial de barras de acero de diámetro 6 mm (kg) 68,62
Total, peso de barras de acero viga de sobrecimiento Primer Piso (kg) 216,04
3.5.10 CUBICACIÓN MOLDAJE DE SOBRECIMIENTO

En la tabla se muestra la cantidad total de para el encofrado o el moldaje la cual tendrá
forma el sobrecimiento. Tomando en cuenta que se utilizaran dos caras por cada metro
lineal de encofrado.
51
Construcción Civil
Sede Renca
Tabla N° 11

Unidad. m²
Cantidad:36,48
DESCRIPCIÓN Largo (m) Altura (m) # Caras Superficie (m²)
Eje 1 (A-C) 4,96 0,4 2 3,97
Eje 2 (C-D) 2,04 0,4 2 1,63
Eje 3 (A-D) 7,0 0,4 2 5,60
Eje 4 (C-D) 2,40 0,4 2 1,92
Eje 5 (A-C) 4,96 0,4 2 3,97

Superficie parcial de ejes. 17,09
Línea A (1-5) 9,9 0,4 2 7,92
Línea B (1-5) 4,44 0,4 2 3,55
Línea C (1-5) 3,22 0,4 2 2,58
Línea D (2-4) 6,68 0,4 2 5,34
Superficie Parcial de Líneas. 19,39
Total, de Superficie de Moldaje de viga sobrecimiento para 1 pareo 36,48
3.5.11 CUBICACIÓN HORMIGON H20

En la tabla Nº12 se da a conocer la cubicación del hormigón de sobrecimiento tomando
encuenta las unidades de medida de cada una de esas.
Tabla N° 12

Unidad. m³
Cantidad:2,56
(m)
Eje 1 (A-C) 4,96 0,14 0,4 0,28

Eje 2 (C-D) 2,04 0,14 0,4 0,11
Eje 3 (A-D) 7,0 0,14 0,4 0,39
Eje 4 (C-D) 2,40 0,14 0,4 0,13
Eje 5 (A-C) 4,96 0,14 0,4 0,28
52
Construcción Civil
Sede Renca
Volumen Parcial de Ejes 1,20
Línea A (1-5) 9,9 0,14 0,4 0,55
Línea B (1-5) 4,44 0,14 0,4 0,25
Línea C (1-5) 3,22 0,14 0,4 0,18
Línea D (2-4) 6,68 0,14 0,4 0,37
Total, de Volumen de Hormigón sobrecimientos para 1 pareo 2,56
3.5.12 CUBICACIÓN CAMA DE RIPIO

En la tabla Nº13 se da a conocer la cubicación de la cama de ripio.
Tabla N° 13

Unidad. m³
Cantidad:4,12
(m)
Paño 1. Eje 1-3 (A-B) 4,55 3,36 0,08 1,22
Paño 2. Eje 1-3 (B) 2,4 0,4 0,08 0,08

Paño 3. Eje 1-3 (B-C) 4,55 0,8 0,08 0,29
Paño 4. Eje 2-3 (C-D) 2,00 2,94 0,08 0,47
Total, de Ripio para mitad de un pareo. 2,06
Total, de Ripio para un pareo. 4,12
3.5.13 CUBICACIÓN HORMIGÓN H-15 PARA RADIER

En la tabla Nº14 se desarrolla de la misma manera que la tablas Nº13, la cubicación
del hormigón de radier.
Tabla N° 14

Unidad. m³
Cantidad:3,6
(m)
53
Construcción Civil
Sede Renca
Paño 1. Eje 1-3 (A-B) 4,55 3,36 0,07 1,07
Paño 2. Eje 1-3 (B) 2,4 0,4 0,07 0,07
Paño 3. Eje 1-3 (B-C) 4,55 0,8 0,07 0,25
Paño 4. Eje 2-3 (C-D) 2,00 2,94 0,07 0,41
Total, de hormigón de radier para mitad de un pareo. 1,8
Total, de hormigón de radier para un pareo. 3,6
3.5.14 CUBICACIÓN DE ALBAÑILERÍA

En la Tabla Nº15 se da a conocer la cubicación de la albañilería tomando en cuentas las
superficies de los muros y descontando el área de los vanos de cada uno de estos muros
como también el área de compensación.
Proyecto: Santa Jacinta. Tabla N° 15
Cantidad: 79,02 Unidad. m²
Muro relleno Vanos Compensación
Área de Valor Valor

Largo Alto Área Largo Alto Área Compensación
DESCRIPCIÓN % Compensado Parcial
(m) (m) (m²) (m) (m) (m²)
(m²) (m²) (m²)
1,2 0,96 1,15 0 0 1,15

Eje 1 (A-C) 4,96 2,16 10,71 9,16
0,66 0,6 0,4 0 0 0,4
Eje 2 (C-D) 2,04 2,16 4,41 4,41
Eje 3 (A-D) 7,0 2,16 15,12 15,12
Eje 4 (C-D) 2,04 2,16 4,41 4,41
1,2 0,96 1,15 0 0 1,15

Eje 5 (A-C) 4,96 2,16 10,71 9,16
0,66 0,6 0,4 0 0 0,40
1,04 2,85 2,96 50 1,48 1,48
Línea A (1-3) 4,95 2,16 10,69 0,76 1,12 0,85 0 0 0,85 7,61
1,35 1,12 1,51 50 0,76 0,76
1,04 2,85 2,96 50 1,48 1,48
Línea A (3-5) 4,95 2,16 10,69 0,76 1,12 0,85 0 0,00 0,85 7,61
1,35 1,12 1,51 50 0,76 0,76
54
Construcción Civil
Sede Renca
Línea B (1-5) 4,44 2,16 9,59 9,59
Línea D (2-3) 3,34 2,16 7,21 1,66 1,49 2,47 50 1,24 1,24 5,98
Línea D (3-4) 3,34 2,16 7,21 1,66 1,49 2,47 50 1,24 1,24 5,98
Superficie Total. 79,02
3.5.15 CUBICACIÓN DE ARMADURAS DE ESCALERILLAS DE ALBAÑILERÍA DE PRIMER

PISO
En la tabla N°16 se describe el procedimiento de cubicación de las armaduras de escalerillas
de la albañilería del primer piso, correspondiente a escalerilla ACMA de 2 de 4,2 mm,
especificado cada cuatro hiladas.
Ilustración 2. Detalle la altura de ladrillo más junta de mortero. (Elaboración propia).
La altura de la unión del ladrillo más el mortero de junta es de 9 cm, como la altura del
murode albañilería del primer piso es de 216 cm (2,16 m), nos entrega una altura de 24
hiladas, lo que nos arroja 6 hiladas de cuatro ladrillos. Esto implica 5 escalerillas en cada
muro segúnsu altura.
Cantidad: 177,72 Unidad. M

Largo # Largo Largo Valor Parcial
DESCRIPCIÓN Alto (m) # Escal. Largo (m)
(m) Escal. (m) (m) (m²)
1,2 0,96 2 2,40

Eje 1 (A-C) 4,96 5 24,8 21,80
0,6 0,66 1 0,60
Eje 2 (C-D) 2,04 5 10,2 10,2
Eje 3 (A-D) 7 5 35 35
Eje 4 (C-D) 2,04 5 10,2 10,2
1,2 0,96 2 2,40

Eje 5 (A-C) 4,96 5 24,8 21,80
0,6 0,66 1 0,60
1,04 2,85 3 3,12
Línea A (1-3) 4,95 5 24,75 0,76 1,12 2 1,52 17,41
1,35 1,12 2 2,70
1,04 2,85 2,96 3,08
55
Construcción Civil
Sede Renca
0,76 1,12 0,85 0,65

Línea A (3-5) 4,95 5 24,75 18,99
1,35 1,12 1,51 2,04
Línea B (1-5) 4,44 5 22,2 22,2
Línea D (2-3) 3,34 5 16,7 1,66 1,49 4 6,64 10,06
Línea D (3-4) 3,34 5 16,7 1,66 1,49 4 6,64 10,06
Longitud Total de escalerillas ACMA (m) 177,72
3.5.16 CUBICACIÓN DE MOLDAJE DE VIGA-CADENA

En la tabla Nº17 de especifican los procedimientos de cubicación del moldaje de la viga-
cadena que al igual que la del sobrecimiento se tendrá que tomar dos caras por cada
encofrado lineal de esta partida.
Mandante: Juan Lazo
Ubicación: AV. CHENA 12839, LAS MONTAÑAS
Cantidad:22,8 Unidad. m²
DESCRIPCIÓN Largo (m) Altura (m) # Caras Superficie (m²)
Eje 1 (A-C) 4,96 0,25 2 2,48
Eje 2 (C-D) 2,04 0,25 2 1,02

Eje 3 (A-D) 7 0,25 2 3,5
Eje 4 (C-D) 2,4 0,25 2 1,2
Eje 5 (A-C) 4,96 0,25 2 2,48
Superficie parcial de ejes. 10,68

Línea A (1-5) 9,9 0,25 2 4,95
Línea B (1-5) 4,44 0,25 2 2,22
Línea C (1-5) 3,22 0,25 2 1,61
Línea D (2-4) 6,68 0,25 2 3,34
Superficie Parcial de Líneas. 12,12
Total, de Superficie de Moldaje de viga sobrecimiento para 1 pareo 22,8
3.5.17 CUBICACIÓN DE ARMADURA DE LOSA DE CIELO DE PRIMER PISO

En la tabla Nº18 de especifican los procedimientos de cubicación de la armadura de losa
dehormigón del primer piso.
56
Construcción Civil
Sede Renca
Cantidad: 557,94 Unidad. Kg
MASA PESO
LARGO # X2
UBICACIÓN MARCA DESTACADO DE BARRAS  (Kg/m) (Kg)
(m) Barras Losas
Línea A (1-3) 8001 8 4,4 11 0,395 19,12 38,24
Línea A (1-3) 8002 8 9,2 11 0,395 39,97 79,95
Línea A (1-3) 8003 8 7,15 11 0,395 31,07 62,13
Línea A (1-2) 8004 8 1,8 14 0,395 9,95 19,91
Línea D (2-3) 8005 8 5,2 11 0,395 22,59 45,19
EJE 1 (A-B) 8006 8 6,3 16 0,395 39,82 79,63
EJE 1 (A-B) 8007 8 1,8 16 0,395 11,38 22,75
EJE 1 (A-B) 8008 8 5,2 10 0,395 20,54 41,08
EJE 1 (B-C) 8009 8 6,3 8 0,395 19,91 39,82
EJE 1 (C-D) 8010 8 4,7 13 0,395 24,13 48,27
EJE 1 (B-D) 8011 8 1,8 20 0,395 14,22 28,44
SS 1001 10 1,5 8 0,617 7,40 7,40
REF ESQ INF 8012 8 1,5 12 0,395 7,11 14,22
REF ESQ SUP 8013 8 1,4 12 0,395 6,64 13,27
REF V 1002 10 2,35 4 0,617 5,80 5,80
REF V 1003 10 4,8 4 0,617 11,85 11,85

Total, de peso de barras de acero para losa primer piso de un pareo(kg) 557,94
57
Construcción Civil
Sede Renca
3.5.18 CUBICACIÓN DE HORMIGÓN DE LOSA DE CIELO DE PRIMER PISO

En la tabla Nº19 de especifican los procedimientos de cubicación del hormigón de losa
decielo del primer piso.
Mandante: Juan Lazo

Cantidad:5,98 Unidad. m³

(m)
Paño 1. Eje 1-3 (A) 4,81 2,39 0,11 1,26
Paño 2. Eje 1-3 (B) 3,24 1,23 0,11 0,44
Paño 3. Eje 1-3 (B-C) 1,11 0,14 0,11 0,02
Paño 4. Eje 1-3 (B-C) 3,34 0,09 0,11 0,03
Paño 5. Eje 1-3 (B-C) 4,81 0,98 0,11 0,52
Paño 6. Eje 2-3 (C-D) 3,2 2,04 0,11 0,72
Total, de hormigón de radier para mitad de un pareo. 2,99
Total, de hormigón de radier para un pareo. 5,98
3.5.19 CUBICACIÓN DE ENFIERRADURA DE TENSORES SEGUNDO PISO

Para la Enfierradura de tensores del segundo piso nos apoyamos en el plano de
cálculo, dedonde podemos obtener todos los datos necesarios para la cubicación.
La siguiente tabla N°20 muestra de forma consolidada el total de kg de enfierradura
detensores.
Mandante: Juan Lazo

Cantidad: Unidad.kg
ITEM Descripción. Unidad Cantidad
1,0 Barra de acero estriado Diámetro 8 (L= 6 m) Kg
2,0 Barra de acero estriado Diámetro 10 (L= 6 m) Kg
3,0 Barra de acero estriado Diámetro 12 (L=6 m) Kg
Total, de Kg, de barras de acero para tensores.
En la tabla N°21, se muestra detalladamente la cubicación de la enfierradura de tensores
58
Construcción Civil
Sede Renca
por eje, además se muestra un detallado de barra, especificando su diámetro, longitud,

cantidad y peso en kilogramos, lo que a partir de cálculos matemáticos nos permite
obtenercomo resultado el total de kg de enfierradura de tensores de cada diámetro.
Mandante: Juan Lazo
Ubicación: AV. CHENA PONIENTE 12839, LAS MONTAÑAS
Cantidad: 159,23 Unidad: kg
UBICACIÓN. MARCA DESTACADO DE BARRAS  LARGO CANTIDAD MASA PESO (Kg)

(m) (Kg/m)
Eje 1 (A-C) 1001 8 2,9 9 0,617 20,55
Eje 2 (C-D) 1001 10 3,7 5 0,617 11,41
Eje 3 (A-D) 1001 10 3,7 6 0,617 13,70
Eje 4 (C-D) 1001 10 3,7 5 0,617 11,41
Eje 5 (A-C) 1001 10 3,7 9 0,617 20,55
1001 10 3,7 2 0,617 4,57
Línea A (1-5) 1201 12 3,7 10 0,888 32,86
801 8 3,7 2 0,395 2,92
1001 10 3,7 2 0,617 4,57
Línea B (1-5) 1201 12 3,7 4 0,888 13,14
801 8 3,7 4 0,395 5,85
1001 10 3,7 2 0,617 4,57

Línea D (2-4)
1201 12 3,7 4 0,888 13,14
Total, de Tensores primer Piso. 64
Total, peso de tensores Primer Piso (kg) 159,23
59
Construcción Civil
Sede Renca
4 CONCLUSIÓN
En conclusión, el proyecto de vivienda unifamiliar "Jacinta" representa un ejercicio de planificación
y estimación minucioso y exhaustivo que abarca distintas etapas críticas. A lo largo de este
proceso, se ha llevado a cabo una identificación precisa de las partidas de obra gruesa, asegurando
su conformidad con las bases administrativas del contrato, los planos y las especificaciones
técnicas. La definición de un itemizado del proyecto de acuerdo con la normativa vigente NCh
1156 ha sido esencial para establecer las bases sólidas de esta construcción.
Las cubicaciones de obra han permitido estimar con gran precisión las cantidades de obra para
cada partida, respaldadas por un profundo entendimiento de la normativa vigente. Asimismo, los
análisis de precios unitarios han proporcionado una visión detallada de los costos involucrados en
cada elemento del proyecto, vinculando de manera integral los recursos necesarios con las
cuantificaciones previamente realizadas.
En resumen, el proyecto "Jacinta" se destaca por su enfoque metódico y detallado en todas sus
fases, lo que garantiza una planificación sólida y una estimación precisa de los recursos requeridos
para la construcción de la vivienda unifamiliar. Este proceso contribuye a la eficiencia en la
ejecución del proyecto y a la conformidad con las normativas y especificaciones técnicas
aplicables, asegurando un resultado exitoso en la construcción de la vivienda "Jacinta".
60
Construcción Civil
Sede Renca
5 RECOMENDACIONES
Una recomendación importante para la ejecución exitosa del proyecto "Jacinta" es mantener una
comunicación fluida y constante entre todos los miembros del equipo de trabajo. Esto incluye al
personal de construcción, ingenieros, arquitectos y otros profesionales involucrados en el
proyecto. Una comunicación eficaz garantizará que todos estén al tanto de los detalles del
proyecto, los cambios potenciales y cualquier desafío que surja a lo largo del proceso.
Además, se recomienda documentar cuidadosamente todas las decisiones tomadas, cambios en el

proyecto y acuerdos, para tener un registro claro y accesible de las acciones tomadas a lo largo del
proyecto. Esto será útil para evitar malentendidos y conflictos, así como para facilitar la toma de
decisiones informadas.
También es esencial estar al tanto de las regulaciones y normativas locales que puedan aplicarse al
proyecto, y asegurarse de cumplirlas rigurosamente. Esto ayudará a evitar problemas legales y
garantizará que la construcción se desarrolle sin interrupciones.
En resumen, una comunicación efectiva, una documentación cuidadosa y el cumplimiento de las

regulaciones son elementos clave para el éxito del proyecto "Jacinta". Mantener un equipo bien
informado y estar al tanto de las normativas vigentes contribuirá a una ejecución exitosa y sin
contratiempos.
61
Construcción Civil
Sede Renca
6 BIBLIOGRAFIA
 http://www.sodimac.cl/sodimac-cl/
 http://www.grandespymes.com.ar/2013/09/07/guia-para-elaborar-correctamente-la-
vision-y-mision-de-la-empresa/
 http://www.novatec.cl/portal/
 http://ri.biblioteca.udo.edu.ve/bitstream/123456789/597/1/TESIS_RJGFyAAGP--
%5B00640%5D--(tc).pdf
 http://www.sii.cl/pagina/valores/uf/uf2015.htm
 http://www.yapo.cl/
 INTRODUCCIÓN A LA MENSURA (CUBICACIÓN)

 http://presupuv.weebly.com/uploads/6/7/4/6/6746236/lectura.01.nociones_bsicas_
mensura.pdf
 Construmatica
 https://movimientosdetierra.wordpress.com/definicion-movimientos-de-tierra/
 Antofagasta, Año 2002
 Enfierradura
 http://lwconstrucciones.cl/enfierraduria.html
 2011
62
Construcción Civil
Sede Renca
7 ANEXOS
Anexo planimetría
63
Construcción Civil
Sede Renca
ANEXOS MATERIALES
64
Construcción Civil
Sede Renca
65
Construcción Civil
Sede Renca
ANEXO REMUNERACONES
66

Cohi01 403 2

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Área de Construcción y Urbanismo

Taller Integrado de Procesos Constructivos

3.3.22ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO MOLDAJE DE CADENA y vigas......................................... 31

El proyecto de vivienda unifamiliar "Jacinta" se erige como un emprendimiento de suma

A medida que avanzamos en el proyecto "Jacinta", la etapa de cubicaciones de obra se

Finalmente, el análisis de precios unitarios cierra el ciclo de planificación y estimación. En

Así, el proyecto de vivienda unifamiliar "Jacinta" se destaca por su enfoque minucioso y

2.2 Objetivos Específicos:

PROYECTO: DOÑA JACINTA TABLA N°1

3.2 Consolidado de Cubicaciones.

El consolidado de cubicaciones cumple varias funciones críticas en la gestión de proyectos. En

Además, el consolidado de cubicaciones facilita la planificación de compras y adquisiciones al

La gestión de recursos, como la asignación de mano de obra y maquinaria, también se beneficia de

Además de su utilidad en la planificación y ejecución del proyecto, el consolidado de cubicaciones

Finalmente, el consolidado de cubicaciones también facilita la comunicación interna y externa en

PROYECTO: Santa Jacinta

3.3 Análisis de Precios Unitarios.

3.3.1ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO DE LAS OBRAS PREVIAS

Proyecto: DOÑA JACINTA Tabla N°3

3.3.2ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO CIERRE PROVISORIO

Proyecto: DOÑA JACINTA Tabla N°4

3.3.3ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO NIVELACION Y TRAZADO

La siguiente tabla presenta, el análisis de precio unitario correspondiente a la actividad de nivelar y

Proyecto: DOÑA JACINTA Tabla N°5

3.3.4ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO DE LA OBRA GRUESA

A continuación, se establecerán las tablas correspondientes a los análisis de precio unitario

3.3.5ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO DE CAMA DE RIPIO

Proyecto: DOÑA JACINTA Tabla N°7

Ítem Descripción Unidad Rendimiento Precio unitario Valor $ CLP Valor en UF

3.3.6ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO FUNDACIONES

ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO HORMIGÓN H5 (EMPLANTILLADO)

La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de hormigón

Proyecto: DOÑA JACINTA Tabla N°8

CONSOLIDADO DE ENFIERRADURA DE TENSORES

Proyecto: DOÑA JACINTA Tabla N°9

3.3.8ANALISIS DE PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA TENSORES

Proyecto: DOÑA JACINTA Tabla N°10

Proyecto: DOÑA JACINTA Tabla N°11

3.3.9ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO HORMIGON DE CIMIENTO

La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de hormigón

Proyecto: DOÑA JACINTA Tabla N°12

3.3.10ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO DE CAMA DE RIPIO

Proyecto: DOÑA JACINTA Tabla N°13

3.3.11ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO RADIER

La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de radier

Proyecto: DOÑA JACINTA Tabla N°14

3.3.12ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO MOLDAJE DE SOBRECIMIENTO

La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de moldaje,

Proyecto: DOÑA JACINTA Tabla N°15

La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de moldaje.

3.3.13ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO HORMIGÓN SOBRECIMIENTO H-20

Proyecto: DOÑA JACINTA Tabla N°16

3.3.14ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO ALBAÑILERIA

La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de albañilería,

Proyecto: DOÑA JACINTA Tabla N°17

Esta tabla muestra el análisis de precio unitario de la partida de albañilería, obteniendo el

3.3.15ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA ALBAÑILERIA

La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de

Proyecto: DOÑA JACINTA Tabla N°18

La siguiente tabla señala el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de enfierradura

Proyecto: DOÑA JACINTA Tabla N°19

3.3.17ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA DE VIGAS

Proyecto: DOÑA JACINTA Tabla N°20