CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS POSESORIOS

Conte por el presente el Contrato Privado de transferencia de derechos posesorios (en adelante el
“Contrato de Posesión”), que celebran:

 M & CALERA SANTA SAC, con RUC Nº 20530738087, inscrita en la Partida Registral N°
11016648 del Registro de Personas Jurídicas de Huaraz, con domicilio en la Av. El Derby N° 250
Oficina 1902, distrito de Santiago de Surco, provincia Y Departamento de Lima, debidamente
representada por el Sr. Edwin Willy Martinez Puchoc, identificado con D.N.I. Nº 21298268, con
poderes inscritos en la Partida Electrónica Nº 11016648 de la Oficina Registral de Huaraz, a
quien se le denominará el “Adquirente”; y de la otra parte,

 JACINTA FLORES OTINIANO con DNI N° 19578535, con domicilio en Caserío Sanjapampa,
Distrito de Huamachuco, Provincia Sánchez Carrión y Departamento de La Libertad, de estado
civil Soltera, a quien en adelante el “Transferente”.

Conjuntamente al Adquirente y al Transferente se les denominará las “Partes”, y por separado

como la “Parte”.

El presente Contrato de Transferencia de derechos posesorios se celebra de acuerdo a los términos

y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA. - ANTECEDENTES

El Transferente declara ser poseedor del predio rural de forma pacífica y pública por muchos años,
ubicado en el Sector de Sanjapampa, Distrito de Huamachuco, Provincia de Sánchez Carrión
Departamento de La Libertad, inscrito en la Partida Electrónica Nº 04007845 del Registro de Predios
de Huamachuco – Zona Registral N° V – Sede Trujillo, con superficie 9,081 metros cuadrados (en
adelante, el “Predio rural”).

El Adquirente declara que el origen de la adquisición de derechos posesorios del predio rural, se
motiva por acuerdo comunal con el Caserío de Sanjapampa de fecha 26 de Abril del 2023, con
finalidad de posteriormente transferir los derechos posesorios del mismo a la municipalidad de la
zona, para la ejecución de obra social a favor del Caserío de Sanjapampa, comunidad campesina no
inscrita en los registros públicos. En virtud de propiciar el desarrollo comunal, conforme lo descrito
en el Art. 35 de la Ley N° 24656 – Ley de Comunidades Campesinas y por encontrarse el Adquirente
efectuando labores mineras en la Concesión Esperanza 3 (Código Único 10417218), conforme
Asiento 0002 de la Partida N° 11460303 del Libro de Derechos Mineros de la Zona Registral N° V –
Sede Trujillo.

CLÁUSULA SEGUNDA. - OBJETO

2.1 Por el presente Contrato de Transferencia de Derechos Posesorios, el Transferente transfiere

por el lapso de 02 meses, es decir desde la suscripción del presente contrato hasta el 14 de
Julio del 2023, a favor del adquirente la totalidad de sus derechos de posesión sobre el área
rural descrita en la cláusula anterior, comprendiendo el suelo, subsuelo, aires, usos,
costumbres, servidumbres, entradas y salidas y todo cuanto hecho o por derecho corresponda
del predio rural a favor del Adquirente, sin limitación o restricción alguna. Para que éste
último pueda disfrutar libremente del bien transferido.

CLÁUSULA TERCERA. - PRECIO DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS POSESORIOS

El precio de transferencia de derechos posesorios del predio rural asciende a la única suma de S/.
40,000.00 (Cuarenta Mil y 00/100 Soles).

CLÁUSULA CUARTA. - FORMA DE PAGO

4.1 El Precio de transferencia de derechos posesorios, será pagado por el Adquirente al

Transferente mediante la entrega de UN Cheque de Gerencia No Negociable (en adelante el
“Cheque de Gerencia No Negociable”), a la orden del Transferente por el monto que a
continuación se detalla:

- S/. 40,000.00 (Cuarenta Mil y 00/100 Soles)

El transferente a la suscripción del presente documento, queda obligado a efectuar la entrega

inmediata física de la posesión de la referida área de el Adquirente. Y éste último expresa su
voluntad de aceptar la presente transferencia y se compromete a recibirlo en forma y oportunidad
pactada.

CLÁUSULA QUINTA. - EQUIVALENCIA DE LAS PRESTACIONES

Ambas Partes declaran que, entre el precio único pactado y el Predio rural transferido, existe la más
justa y adecuada equivalencia, y que si hubiera diferencia de más o de menos, que desde luego no
advierten, se hacen de ella de mutua gracia y recíproca donación, renunciando a cualquier acción o
excepción que pretenda invalidar los efectos legales del presente Contrato de Transferencia de
derechos posesorios, incluyendo dolo, error, lesión o cualquier otra causal, renunciando también a
los plazos para interponerlas.

CLÁUSULA SEXTA. - CARGAS Y GRAVÁMENES

El Transferente declara que, sobre el Predio rural no pesa ningún gravamen, ni carga ni derecho real
de garantía ni medida judicial o extrajudicial y en general todo acto o circunstancia que impida,
prive, limite o restrinja su libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del
predio rural.

CLÁUSULA OCTAVA. - SOLUCION DE CONTROVERSIAS

Las Partes se someten expresamente a la jurisdicción de los jueces y tribunales del distrito judicial
de Lima Cercado, renunciando al fuero de sus domicilios.

CLÁUSULA NOVENA. - SUPLETORIEDAD

En todo lo no previsto por las Partes en el presente Contrato de Transferencia de derechos

posesorios, ambas se someten a lo establecido en el Código Civil Peruano.

Ambas partes enteradas y comprendiendo todas y cada una de las clausulas, la suscriben en señal
de conformidad en el distrito de Huamachuco, a los 28 de Abril del 2023

EL TRANSFERENTE EL ADQUIRENTE