Nagua, Prov. María Trinidad Sánchez, R.

D
14 de septiembre del 2020.

A la: Dirección Regional de Mensuras Catastrales

Departamento Noreste, San Francisco de Macorís.

Del: Agrimensor Lenyn Enrique Amparo Baldera.

Asunto: Informe de tardanza.

Referencia: Expediente 6612019059798.

Quien suscribe AGRIM. LENYN ENRIQUE AMPARO BALDERA,

dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad
y electoral No. 071-0049049-4, CODIA No. 33901, con estudio
profesional abierto ubicado en la Avenida María Trinidad Sánchez, local
51-B, 1er Nivel, Edificio Acosta Comercial, Ciudad y Municipio de
Nagua, Provincia Hermanas Mirabal, teléfono No. 809-782-8848, en
calidad de agrimensor contratista para el expediente No.
6612019059798, tiene a bien expresar lo siguiente:

CONSIDERANDO: Que en fecha 26/02/2020, se nos indicó lo

siguiente: “La porción presentada se encuentra dentro del ámbito de las
parcelas No. 1025, 2616 y 2617 del D.C 02, de Nagua, favor depositar
la certificación de no registro (ver informe cartográfico), por lo que era
necesario solicitar dichas certificaciones a los órganos correspondientes.

CONSIDERANDO: Que en virtud de que la observación fue realizada en

fecha 26/02/2020 el plazo límite para subsanar el expediente y
presentarlo nuevamente era el 26/03/2020.

CONSIDERANDO: Que a fines de subsanar las observación general

realizada a nuestro expediente procedimos a solicitar las certificaciones
correspondientes, siendo varias de ellas al Tribunal Superior de Tierras
Departamento Noreste, las cuales fueron solicitadas en fecha
18/03/2020 (ver acuses de recibo anexos), es decir, dentro del plazo
para la subsanación del expediente cuya fecha limite era el
26/03/2020.

CONSIDERANDO: Que tomando en consideración la actual pandemia

del COVID-19 y de acuerdo a lo establecido en el acta extraordinaria
002/2020 dictada en fecha 19/03/2020 por el Consejo del Poder
Judicial se estableció en su numeral primero lo siguiente: “Suspender
las labores administrativas y jurisdiccionales del Poder Judicial y por
vía de consecuencia los plazos procesales, registrales y administrativos
para todos los organismos dependientes del Poder Judicial dominicano,
reanudando los mismos tres días hábiles después de haber cesado el
estado de emergencia” (subrayado nuestro), por vía de consecuencias
los tribunales y demás órganos del Poder Judicial suspendieron sus
actividades y por ende la emisión de certificaciones (entre otros
procesos y procedimientos) quedaron sobreseídos.

CONSIDERANDO: Que es a principios de septiembre que haciendo

malabares pudimos obtener las certificaciones del Tribunal Superior de
Tierras Departamento Noreste, lo cual se puede deducir de la fecha de
emisión de las mismas, las cuales están fechadas el día 21 de agosto del
2020, pero cabe destacar que una cosa es la fecha en que se emite una
certificación y una muy distinta es cuando es entregada al usuario, que
en nuestro caso, luego de numerosos esfuerzos pudimos obtenerlas a
fin de agregarla al expediente para de esta forma cumplir con el
requerimiento del precalificador.

CONSIDERANDO: Que el artículo 49 del Reglamento General de

Mensura Catastrales establece: “Cuando disposiciones normativas
vigentes, aplicables al inmueble o al trabajo ejecutado por el profesional
habilitado, establezcan la intervención previa de otros organismos
oficiales tales como Ayuntamientos, Obras Públicas, etc., deberá
documentarse tal intervención al momento de presentar el trabajo en la
Dirección Regional de Mensuras Catastrales. Párrafo. En estos casos, y
al sólo efecto de permitir el cumplimiento de los plazos otorgados al
profesional habilitado, se admitirá que se adjunte una constancia de
presentación e inicio del trámite en el organismo pertinente
conjuntamente con el resto de la documentación requerida. En estas
circunstancias, el plazo de calificación quedará suspendido hasta tanto
se acredite definitivamente la intervención del organismo con los
documentos probatorios de la misma”.

CONSIDERANDO: Que el artículo 49 establece la obligación del

profesional de solicitar la documentación antes de la fecha de
vencimiento de los plazos, lo cual cumplimos en el presente caso, pero
no indica que plazo dispone el profesional para presentar el expediente
luego de la obtención de los documentos solicitados, lo cual hicimos lo
más rápido posible y dentro de nuestra posibilidades, y entendemos que
no se puede presumir lo que la norma no establece y más aún si
tomamos en consideración lo prescrito por el artículo 59 de la
resolución 628-2009, que dice: “El vencimiento del plazo tiene la
consecuencia que expresamente contempla la Ley de Registro
Inmobiliario y sus Reglamentos. En caso de que no se prevea ninguna
consecuencia respecto del expediente, el vencimiento del plazo no
impedirá la continuación del trámite”, en otras palabras una vez
obtenida la documentación solicitada (en este caso la obtuvimos a
principios de septiembre) las normas no prevén una plazo fatal o
perentorio y tomando en consideración que presentamos nuestro
expediente en fecha 15/09/2020 dicho plazo no fue irrazonable o a
todas luces extemporáneo, por lo que entendemos que nuestro recurso
tiene todos los méritos para ser acogido y que el expediente sea
aprobado tal y como fue presentado.

LENYN ENRIQUE AMPARO BALDERA

Agrimensor Contratista
CODIA 33901