CONTRATO DE ARRIENDO FOOD TRUCK

En Quilpué a 26 días del mes de enero del año 2024, entre FRANCO
ERNESTO VALDEBENITO CERDA, cédula de identidad número 17.995.637-3,
chileno, soltero, chef, con domicilio en pasaje Columba, número 1972 , comuna de
Quilpué, en adelante “El Arrendador”, y, SURGEY ROJAS TORRES, cédula de
identidad número 13.193.948-5, casada, chilena, independiente, domiciliada en San
Alfonso, número 499, comuna de Limache, en adelante “La Arrendataria”,
convienen en acordar el siguiente contrato de arrendamiento:

PRIMERO: El ARRENDADOR declara ser dueño de un carro de

arrastre hechizo (FOOD TRUCK), tipo plataforma cerrada, sin marca, usado,
capacidad máxima para 700 kilogramos, año de fabricación 2023, color azul
turquesa, número de inscripción EFN*693, el cual se encuentra en buen estado de
funcionamiento y conservación tanto de carrocería, como de pintura y accesorios
sin mayores desgastes que los suscitados por el uso ordinario.
Además, se encuentra equipado con: Una Freidora de 15 Litros marca
kitchenette, una Plancha Churrasquera marca EmpresasCausiño, una vitrina de
calor Baño María marca EmpresasCausiño, dos fogones independientes, un cooler
mantenedor marca Gelator, un lava platos, un extractor de olores, una repisa
marca solinox y un dispensador de papel marca kleenbo.

SEGUNDO: Por el presente contrato, el ARRENDADOR se obliga a

ceder el uso del bien descrito en la cláusula primera y todos sus accesorios y
complementos en favor de la ARRENDATARIA, a título de arrendamiento. Por su
parte, la ARRENDATARIA se obliga a pagar al ARRENDADOR el monto de la
renta pactada en las cláusulas siguientes por el uso del bien en la forma y
oportunidad convenidas.

TERCERO: Las partes convienen en que las rentas se devengarán

mensualmente, debiendo la ARRENDATARIA en calidad de contraprestación por
el uso del bien, realizar el pago dentro de los primeros 10 días de cada mes. La
tardanza en el pago hará devengar un interés mensual correspondiente a la
máxima convencional bancaria, emitida por el Banco Central, que se hará efectivo
en el pago de la siguiente renta. No obstante, el retraso en el pago de dos meses
consecutivos pondrá termino al contrato reservándose el ARRENDADOR las
acciones para exigir el pago con sus intereses y reajustes, además de las
indemnizaciones por el incumplimiento, hasta la fecha de termino del contrato.
 CUARTO: El ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la
prestación, sus accesorios y complementos para su uso, en este acto y en el estado
en se encuentran, con la entrega física o material de las llaves de acceso. A contar
de la fecha de firmado este contrato se comienzan a computar los plazos para el
pago de la renta y para la expiración del presente contrato. La ARRENDATARIA
declara recibir a entera satisfacción y de haber realizado inspección ocular de todo
lo descrito en las cláusulas anteriores, por lo que ha constatado se encuentran en
perfecto estado de uso y funcionamiento.

QUINTO: Las partes convienen fijar un plazo de duración

determinada para el presente contrato, el cual será de 3 meses contados desde la
fecha de suscripción de este documento, no obstante, y sin perjuicio de lo anterior
si cumplido este plazo (3 meses) no existiré previa comunicación escrita y expresa
de término de contrato de a lo menos 30 días de anticipación se entenderá
renovado por 3 meses más en los mismos términos y condiciones.
Una vez se entienda terminado el contrato de arrendamiento, la
arrendataria tendrá un plazo máximo de 15 días corridos para hacer la restitución
del bien arrendado, obligacion que se entenderá cumplida con la entrega material
o física de las llaves de acceso y poniendo a entera disposición del ARRENDADOR
el bien, sus accesorios y complementos objetos del presente contrato.

SEXTO: El precio de la renta es de $250.000.- (docientos cincuenta mil

pesos), pagaderos en la forma establecida en la cláusula QUINTA. Se podrá pagar
al arrendador con dinero en efectivo y/o mediante transferencia electrónica, a
nombre de Franco Ernesto Valdebenito Cerda, cuenta vista del banco Estado,
numero de cuenta 17995637, correo electrónico f.valdebe.c@gmail.com .
La renta se reajustará durante toda la vigencia del arrendamiento;
reajuste que será cada 6 meses (cada dos periodos), en la misma proporción o
porcentaje en la que haya podido variar el índice de precios al consumidor
determinado por el instituto nacional de estadísticas o por el organismo que lo
reemplace en relación al período que medie entre el último día del segundo mes
que procede al del último reajuste y el último día del segundo mes que precede al
de su pago.

SEPTIMO: La ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el

monto de la renta, en la forma y oportunidad pactados en este documento.
 OCTAVO: La ARRENDATARIA se obliga a destinar el bien
arrendado única y exclusivamente para uso de venta de comida rápida quedando
prohibido destinarlo para otro fin.

NOVENO: La ARRENDATARIA está obligada a efectuar por cuenta

y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
conservar el bien en el mismo estado en el que fue recibido, en cuyo caso deberá
optar por repuestos y servicio igual o mejor de los elementos del bien arrendado.
Responderá en los cuidados de los bienes objeto del presente contrato con culpa
leve, de conformidad a lo establecido en el artículo 44 del Código Civil.

DÉCIMO: Queda prohibido a la ARRENDATARIA introducir

mejoras, cambios o alteraciones internas o externas en el bien arrendado y sus
accesorios sin el consentimiento expreso y por escrito de el ARRENDADOR.

DÉCIMO PRIMERO: Queda entendido que mientras el bien se

encuentre en posesión de la ARRENDATARIA esta responderá en forma
exclusiva y excluyente por los daños causados a terceras personas, a propiedad
pública o privada.

DÉCIMO SEGUNDO: La ARRENDATARIA no podrá ceder a

terceros el bien materia del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo,
ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con asentimiento expreso y por
escrito del arrendador en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.

DÉCIMO TERCERO: La ARRENDATARIA se obliga a devolver el

bien arrendado en el plazo y los términos estipulados en la cláusula QUINTA de
este contrato, una vez efectuada la devolución, el ARRENDADOR no responderá
por el deterioro, destrucción, pérdida o sustracción de los bienes y valores de
cualquier especie de propiedad de la ARRENDATARIA o de terceros dejados
dentro del bien objeto del contrato.

DÉCIMO CUARTO: A fin de garantizar la conservación del bien y su

restitución en el mismo estado en que se recibe; la devolución y conservación de
las especies y artefactos que se indican en el inventario de la cláusula PRIMERA; el
pago de los perjuicios y deterioros que se causen en el bien arrendado, sus
servicios e instalaciones; y, en general, para responder del fiel cumplimiento de
todas las estipulaciones de este contrato, la ARRENDATARIA entrega en garantía,
en este acto, al ARRENDADOR, la suma equivalente a $300.000 .- (trecientos mil
pesos), los que el ARRENDADOR se obliga a restituir por igual equivalencia
dentro de los 15 días siguientes a la fecha en que haya sido restituido, a su
satisfacción, el bien arrendado; quedando el ARRENDADOR, desde ahora,
autorizado para descontar de la garantía, el valor de los deterioros y perjuicios de
cargo de la ARRENDATARIA que se hubieren ocasionado. La ARRENDATARIA
no podrá, en caso alguno, imputar la garantía antes descrita al pago de la renta del
arrendamiento, ni aun tratándose de la renta del mismo mes.

DÉCIMO QUINTO: La ARRENDATARIA se obliga a responder en

todo evento por la perdida, robo, o extravío del bien objeto del presente contrato,
debiendo pagar al ARRENDADOR la suma total de $ 5.500.000 .- (cinco millones
quinientos mil pesos) correspondiente al monto por el cual está habaluado el
respectivo bien.

DÉCIMO SEXTO: En lo no previsto por las partes en el presente

contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y
demás normas que resulten aplicables.
Las partes de común acuerdo y para todos los efectos legales derivados
del presente contrato de arrendamiento fijan su domicilio en la ciudad de Quilpue,
y se someten a la competencia de sus Tribunales de Justicia.

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FRANCO VALDEBENITO CERDA SUGEY ROJAS TORRES
17.995.637-3 13.193.948-5