ANÁLISIS DE

U S U A R I O
ARQUITECTOS
ARQ. YURI GREGORI HUAYCOCHEA
RECHARTE
ARQ. HENDIK GARCIA MOSCOSO

ALUMNOS
CONDORI RAMOS, WENDY
CONDEÑA OCSA, YULIZA
GIL CANO, MARCELO
YAURI AGUILERA, CARLA

CURSO
TALLER DE
ARQUITECTURA I

GRUPO
05
INDICE

01 DESCRIPCION DE USUARIOS

02 ANÁLISIS ECONÓMICO

03 ANÁLISIS CULTURAL

04 ESPACIOS PRINCIPALES

05 MULTIFAMILIAR

06 TIPOS DE MULTIFAMILIAR

07 NORMATIVA
DESCRIPCION DE USUARIOS
TIPOS DE USUARIO
YUPI

USUARIO DE
MENTALIDAD
MODERNA CON ALTO
PODER ADQUISITIVO,
LO QUE LE PERMITE
INVETIR EN
PROYECTOS DE
ARQUITECTURA;
ADEMÁS VALORA LA
CALIDAD, INNOVACIÓN
Y SOSTENIBILIDAD
25-35 AÑOS
CLASICO

USUARIOS CON HIJOS

QUE VAN DESDE LA
INFANCIA HASTA LA
ADOLESCENCIA LO QUE
INDICA UNA DIVERSIDAD
EN LAS EDADES ASI QUE
ESTÁN ENFOCADOS EN
LA FUNCIONALIDAD, LA
SATISFACCION DE LAS
NECESIDADES
INDIVIDUALES Y SU
COMODIDAD
30-45 AÑOS

VETERANO

USUARIOS QUE
ESTÁN EN UNA ETAPA
DE LA VIDA EN LA QUE
LA COMODIDAD, LA
ACCESIBILIDAD Y LA
SEGURIDAD SON
FACTORES CLAVE EN
SU ELECCIÓN DE
VIVIENDA Y EN LA
ADAPTACIÓN DE SU
ENTORNO.
65 AÑOS A MÁS

SOSTENIBILIDAD SOCIABILIZACIÓN CONVIVENCIA

OCIO SALUD TIEMPO QUE PASA

EN EL HOGAR
ANÁLISIS ECONÓMICO

USUARIO TIPO YUPI

TRABAJAN EN EL
SECTOR FORMAL
23%

TIENEN PROPIO
NEGOCIO, SON
INDEPENDIENTES

TRABAJAN EN EL
SECTOR INFORMAL
74%
AUSENCIA DE
RELACIONES, ES DECIR,
TIENE TENDENCIA AL SON SOLTEROS(AS)
GASTO

EL 15% CUENTA CON

EDUCACIÓN
SUPERIOR
TODOS LOS HOGARES
TIENEN CONEXION A
INTERNET Y EL 22%
CONEXIÓN A TV SATELITAL

EXTRACTO: SE PUEDE DECIR QUE SON

USUARIOS QUE POR EL TRABAJO Y
SITUACIÓN, ES BASTANTE SOCIABLE; 50% TIENE ESTUDIO
VALORARÁ LA IMPLEMENTACIÓN DE PRIMARIO
TECNOLOGÍA Y MATERIALES QUE LE
ASEGURE A MEJORAR SU CALIDAD DE VIDA Y
COMODIDAD DE SUS INVITADOS

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ANÁLISIS ECONÓMICO

CLASICO

EL 93% DE LOS
JEFES DE HOGAR
PERTENECEN AL
GENERO
MASCULINO

EL 88% VIVE EN
UN HOGAR
INDEPENDIENTE

40 AÑOS ES EL
PROMEDIO DEL
JEFE DE FAMILIA

PRESUPUESTOS
PREMEDITADOS

TRABAJAN EN
SITUACIÓN FORMAL

GASTO PROMEDIO
MENSUAL EN
EL 37% TIENE ALIMENTOS ES
CONEXIÓN A TV S/ 986.00
SATELITAL

EL 16% TIENE
EDUCACIÓN
EXTRACTO: LOS USUARIOS TIENES SUPERIOR
FINANCIAMIENTO ESTABLE Y SEGURO, TAMBIEN
PREFIEREN TENER TV PORQUE QUIEREN
COMPARTIR MOMENTOS FAMILIARES, ASI COMO SE
PRESENTA MAYOR GASTO EN ALIMENTACIÓN,
PODRÍA REPRESENTAR LA NECESIDAD DE UN
ALMACEN ADECUADO DE COMIDA. ADEMÁS ES EL
SEGMENTO MÁS ABUNDANTE.

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ANÁLISIS ECONÓMICO
VETERANO

EL 95% DE LOS
JEFES DE HOGAR
PERTENECEN AL
GENERO
MASCULINO
EL 86% TIENE
HOGAR PROPIO Y
TOTALMENTE
PAGADAS

SON
BENEFICIARIOS
DE PROGRAMAS
EXCESO DE SOLVENCIA DE JUBILACIÓN
ECONÓMICA
TRABAJAN EN
SITUACIÓN FORMAL

EL 32% TIENE EL 7,8% DE SUS

CONEXIÓN A TV GASTOS SON
SATELITAL DESTINADOS A LA
SALUD

EL 11% TIENE
EXTRACTO: TIENDEN AL OCIO CON LA TV EDUCACIÓN
SUPERIOR
Y ACTIVIDADES DE RELAJO, ADEMÁS DE
PRIORIZAR SU SALUD Y SEGURIDAD.
TAMBIEN POSEEN ESTABILIDAD
ECONÓMICA.

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 ANÁLISIS CULTURAL

YUPIS
ENTRE SUS COSTUMBRES Y SU ESTE USUARIO BUSCA
RELACION CON EL ENTORNO UNA RESIDENCIAL
ENCONTRAMOS:
URBANA EN UNA ZONA
DISFRUTA DE RESTAURANTES DE IMPORTANTE.
ALTA COCINA
SER PARTE DE CLUBES
EN SU ENTORNO SE
EXCLUSIVOS INCLUYE BASTANTE EL
IR A EVENTOS DE MODA
SER MIEMBRO DE GIMNASIOS DE
SISTEMA DE
ÉLITE AUTOMATIZACIÓN CON
PRACTICAR DEPORTES DE ALTO
NIVEL
APLICACIÓN DE LA
DISFRUTAR DE ESCAPADAS A TECNOLOGIA EN TODAS
DESTINOS EXÓTICOS. PARTES

CLÁSICO

ESTE USUARIO
LAS ACTIVIDADES EN LAS QUE NECESITA UN LUGAR
ESTÁ PRESENTE SON: MÁS TRANQUILO, EN UN
VECINDARIO
PASEOS POR EL PARQUE
VISITAS A MUSEOS LOCALES SUBURBANO O
CENAS CASERAS COMUNIDAD
ASISTIR A EVENTOS ESCOLARES
ACTIVIDADES PARA PADRES. ORGANIZADA.
POR LA SOCIEDAD QUE
LO RODEA ESTÁ
OBLIGADA A SEGUIR LAS
COSTUMBRES QUE
ESTABLECE LA
SOCIEDAD

VETERANO

LA PARTICIPACIÓN EN LA SUFREN POR LA

COMUNIDAD DEPENDE DE ELLOS ACCESIBILIDAD,
LOS CUALES PODRÍAN SER:
DEDICANDO SU TIEMPO
A LA EXPLORACIÓN DE SI
PARTICIPACIÓN EN GRUPOS DE
PERSONAS MAYORES MISMO CON LA
SER PARTE DECLUBES DE LECTURA LECTURA, JARDINERIA,
CLASES DE YOGA PARA LA
TERCERA EDAD. ENTRE OTRAS.
VISITAS REGULARES AL MÉDICO

ESTE ANÁLISIS NOS AYUDARA A RECONOCER DE MEJOR MANERA LOS ESPACIOS PRINCIPALES
PARA CADA USUARIO
 ESPACIOS PRINCIPALES

ÁREA DE ENTRETENIMIENTO
BILLAR O CINE, ESTO
REFLEJARÍA SU INTERÉS EN EL
ENTRETENIMIENTO DE ALTA
GAMA.
YUPIS
UNA COCINA MODERNA Y UN
BAÑO PUBLICO DE DISEÑO PARA
RECIBIR INVITADOS CON
FRECUENCIA
ZONA DE HOME OFFICE CON
TECNOLOGIA DE VANGUARDIA
CRUCIAL PARA TRABAJAR

SALA DE ESTAR FAMILIAR
CÓMODA Y ESPACIOSA DONDE
LA FAMILIA PUEDA REUNIRSE
PARA ACTIVIDADES CONJUNTAS
CLÁSICO
COCINA ABIERTA AL COMEDOR UNA ÁREA DE JUEGOS PARA
LO QUE FACILITARÍA LA NIÑOS SEGURO Y DIVERTIDO
SUPERVISIÓN DE LOS NIÑOS
MIENTRAS SE COCINA Y
FOMENTA LA INTERACCIÓN

DORMITORIO PRINCIPAL EN LA
PLANTA BAJA SERÍA ESENCIAL
PARA LA COMODIDAD Y LA
ACCESIBILIDAD
VETERANO
ZONA DE DESCANSO TRANQUILA
CÓMODA PARA LEER, MEDITAR O
SIMPLEMENTE RELAJARSE EN
UN LUGAR ACOJEDOR
COCINA Y BAÑO FUNCIONAL Y
SEGURO PARA FACILITAR LA
PREPARACIÓN DE COMIDAS Y
MEDIDAS DE SEGURIDAD PARA
EVITAR ACCIDENTES
MULTIFAMILIAR
EL MULTIFAMILIAR ES UNA
ESTRUCTURA RESIDENCIAL
PARA ALBERGAR A
MULTIPLES FAMILIAS EN
VIVIENDAS SEPARADAS
DENTRO DE UN MISMO
EDIFICIO, VARIAN POR LA
CANTIDAD DE HABITACIONES,
PERO COMPARTEN AREAS
COMUNES COMO PASILLOS,
AREA DE ESTACIONAMIENTO,
JARDINES, PATIOS Y AREAS
RECREATIVAS.

VARIANTES

CONDOMINIO O APARTAMENTOS VIVIENDAS ADOSADAS

HORIZONTALES SON VIVIENDAS QUE TIENEN LADOS PERIMETRALES
COMUNES CON LAS VIVIENDAS COLINDANTES.
SON VIVIENDAS DE PROPIEDAD INDIVUAL,
DONDE COMPARTES AREAS COMUNES.

COMPLEJO RESIDENCIALES APARTAMENTO DE EDIFICIOS DE LUJO

ES UN GRUPO DE VIVIENDAS DONDE VIVEN SON APARTAMENTOS DE LUJO QUE TIENEN PERFILES DE
PROPIETARIOS DE CASAS Y APARTAMENTOS. ALTO PODER Y UN GRAN NIVEL DE ESTILO DE VIDA.

RESIDENCIA ASISTIDAS VIVIENDAS MODULARES

SON VIVIENDAS PARA PERSONAS QUE NECESITAN SON VIVIENDAS PREFABRICADAS QUE SOLO NECESITAN
AYUDA CON SU CUIDADO DIARIO. SER LLEVADAS AL TERRENO PARA PROCEDER CON SU
ARMADO.
 TIPOS DE MULTIFAMILIAR
SEGUN EL OBJETIVO

MULTIFAMILIAR CON MULTIFAMILIAR HOGAR MULTIFAMILIAR MIXTO

COMERCIO
ESTA COMBINACION PERMITE LA
COEXISTENCIA DE VIVIENDAS Y
ACTIVIDADES COMECIALES EN UN MISMO
LUGAR.
COMBINAN DIFERENTES USOS EN EL
ESTA DISEÑADO PARA ALBERGAR A MISMO EDIFICIO, COMO LAS VIVIENDAS,
VARIAS FAMILIAS ESTAS VIVIENDAS
ESPACIOS COMERCIALES O OFICINAS.
SON SEPARADAS DENTRO DE UNA
MISMA ESTRUCTURA.

SEGUN LA FORMA

RASCACIELOS BLOQUE TORRE

ES UN EDIFICIO SUMAMENTE ALTO Y ES UN CONJUNTO DE EDIFICIOS ESTA VIVIENDA SE CARACTERIZA POR
HABITABLE, DESTACA MUCHO SU ADYACENTE O UNIDOS QUE TIENE TENER MAS DE 10 NIVELES
ALTURA EN LOS ALREDERORES. MULTIPLE VIVIENDAS.

SEGUN LA CLASIFICACION

DUPLEX TRIPLEX
LOFT FLAT
ES UNA VIVIENDA QUE CONSTA ES UNA VIVIENDA QUE CUENTA
ES UNA VIVIENDA QUE SE ES UNA VIVIENDA QUE CON 3 NIVELES Y SUELE
CONSTA DE UN SOLO NIVEL DE DOS NIVELES
CARACTERIZA POR TENER INTERCONECTADOS DENTRO DE CONECTARSE GENERALMENTE
ESPACIO ABIERTO Y Y SE ENCUENTRA EN CON UNA ESCALERA INTERNA.
EDIFICIO DE VARIAS UN MISMO EDIFICIO, SUELE
DISPONIBLIDAD UN SOLO CONECTARSE CON UNA
NIVEL. UNIDADES DE VIVIENDA.
ESCALERA INTERNA O EXTERNA.

SEGUN EL CRECIMIENTO

VERTICAL HORIZONTAL
ES UNA SOLUCION ES COMUN EN
URBANISTICA QUE AREAS DONDE HAY
RESPONDE A LA MUCHO ESPACIO
DEMANDAS DE DISPONIBLE Y UNA
VIVIENDA EN AREAS DENSIDAD DE
URBANAS DONDE EL POBLACION MENOR.
ESPACIO ES LIMITADO.
 NORMATIVA

NORMA A010

EL ESTACIONAMIENTO EN SEMISOTANO NO
PUEDE SOBREPASAR EL 1.50 M POR ENCIMA
DE LA VEREDA

LA RAMPA AL ESTACIONAMIENTO DEBE SER

DESDE EL INICIO DE LA PROPIEDAD CON UN
PORCETANJE NO MAYOR AL 15% DE
INCLINACIÓN

LOS ACCESORIOS NO PUEDEN INVADIR VIAS

PEATONALES

LA SEPARACION ENTRE EDIFICIOS, ANTE

ALGUN MOVIMIENTO TELURICO.

SI ESTÁ EN UN CRUCE DE VIAS VEHICULARES,

SE HARÁ UN RETIRO PARA UN OCHAVO EN
FIN DE EVITAR ACCIDENTES

ESCALERAS DE EMERGENCIA PASADIZOS

LAS VIGAS Y DINTELES,

DEBERÁN ESTAR A 2.10
DEL PISO TERMINADO
AMBIENTE DONDE HAY
INSTALACIONES
EL TECHO DEBE DE SER MINIMO DE +2.30 A MECÁNICAS NO PODRA
CIELO RASO TENER ALTURA MENOR
A 2.30 M

RECUPERADO DE:
HTTPS://ES.SLIDESHARE.NET/ALILLATASFERNANDEZ/REGLAMENTO-
ILUSTRADO-A010-A020-A030