ACTA NOTARIAL.

En la ciudad de Guatemala el cinco de diciembre de dos mil

veintitrés, siendo las diez horas con cincuenta y siete minutos, yo Jeremías

Lutin Castillo Notario, me constituyo en el apartamento N quinientos dos

(N502) quinto nivel, del Condominio Zen Cayalá, ubicado el en Boulevard

Austriaco once guión veintidós, zona dieciséis, Ciudad de Guatemala;

veinticuatro avenida treinta y cuatro guión cero cinco, zona doce de esta

ciudad, a requerimiento de la señora Luisa Fernanda Ruiz Regnier de Maldonado;

quien actúa en su calidad de Administradora Única y Represente Legal de la entidad

Lienbis, Sociedad Anónima; calidad que acredita con la copia legalizada del acta

notarial autorizada en esta ciudad el veintidós de febrero de dos mil veintidós por el

Notario David Ricardo González Tabalada e inscrita en el Registro Mercantil en fecha

veinticuatro de febrero de dos mil veintidós bajo el número de registro seiscientos

cincuenta y un mil quinientos setenta y siete (651577), folio cuatrocientos cincuenta y

tres (653) libro setecientos noventa y seis (796) de Auxiliares de Comercio. Doy fe de

tener a la vista dicho documento, el cual es suficiente de conformidad con la ley y a mi

juicio, para la realización del presente acto, para hacer constar los siguientes hechos:

PRIMERO: El lugar antes indicado, soy atendido por una persona de sexo masculino

quien me manifiesta llamarse Federico Maldonado, a quien saludo y me invita a pasar

a la sala del apartamento. SEGUNDO: Estando reunidos en la sala me manifiesta

que el objeto de mi presencia en ese lugar es para hacer constar en Acta Notarial el

pago de la cuota de mantenimiento que corresponde al mes de diciembre de dos mil

veintitrés, por un monto de dos mil quinientos sesenta y siete quetzales con cuarenta

centavos (Q.2,567.40) la que se debe realizar en la oficina de la administración del

Condominio Zen Cayalá; seguidamente me manifiesta que lo acompañe a la oficina

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que se encuentra ubicada en el sótano uno de dicho condominio y procedemos a

bajar. TERCERO: Estando en la oficina del condominio, lugar donde se debe realizar

el pago referido, saludamos e inmediatamente somos atendidos por una persona de

sexo femenino quien no me indica su nombre, seguidamente el Ingeniero Federico

Maldonado le manifiesta que el objetivo de su visita es para realizar el pago de la

cuota de mantenimiento correspondiente al mes de diciembre de dos mil veintitres y le

indica que necesita que le extienda factura por la realización del pago, a lo que la

señora le responde que en ese momento no puede extenderla, seguidamente le

manifiesta el Ingeniero Federico Maldonado que le entregue un recibo por el pago

mientras se le entrega la factura correspondiente a lo que la señora le responde que

recibos no tiene y que le puede elaborar un comprobante escrito en Word a lo que el

Ingeniero Federico Maldonado le responda estar de acuerdo. CUARTO: La señora

encargada procede a recibir el pago mediante un cheque extendido en fecha

cinco de diciembre de dos mil veintitrés por un valor de dos mil quinientos

sesenta y siete quetzales con cuarenta centavos (Q.2,567.40) del Banco

Industrial, chuque número número cero cero cero dos mil doscientos veintiséis

(00002226) de la cuenta número cero setenta y dos guión seiscientos

cincuenta y nueve mil ochocientos cincuenta y dos guión ocho (072-659852-8)

cuya titular de la cuenta bancaria es la entidad Lienbis, Sociedad Anónima;

girado a favor de Condominio Zen, S.A.; haciéndole entrega de una hoja

membretada donde se lee lo siguiente: “ADIMSA, RECIBO Zen Cayalá;

FECHA: 05/12/2023 RECIBE: RUBE SANTOS, DE: LIENBIS,S.A.;

CONCEPTO: Por concepto de abono a la cuota de mantenimiento del mes de

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diciembre de 2023; Monto: Q.2,567.40, Cheque: 2226; Fecha 5/12/2023; Firma

de Recibido: Rube Santos; Administración Zen Cayalá; aparece un sello que

indica: ADMINISTRACION CONDOMINIO ZEN CAYALA, luego aparece una

firma ilegible.”. Además le entrega una fotocopia del cheque mediante el cual

se realizó el pago con una firma ilegible y un sello que dice “ADMINISTRACION

CONDOMINIO ZEN CAYALA”. Documentos que adjunto a la presente acta

notarial como anexos. QUINTO: No habiendo más que hacer constar, se

termina la presente acta Notarial cuando son las once horas con veintinueve

minutos, la que queda contenida en tres hojas de papel bond, impresas de un

solo lado, y previa lectura por la requirente y enterada de su contenido, validez

y efectos legales, la ratifica, acepta y firma únicamente el infrascrito notario .

DOY FE.