UNO (1).

En la ciudad de Guatemala, el día siete de marzo del

año dos mi diecinueve, ANTE MI: NERY ROBERTO MUÑOZ, Notario,

comparecen, por una parte el señor JUAN ANTONIO PINEDA RODAS, de

treinta y ocho años, casado, comerciante, guatemalteco, de este

domicilio, con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación -CUI- dos mil doscientos

cuarenta, treinta mil doscientos noventa, cero ciento uno (2240

30290 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas

de Guatemala: y por la otra parte comparece el señor JORGE

ALBERTO ESPAÑA RUANO. De cuarenta y tres años, soltero,

mecánico, guatemalteco. de este domicilio. persona de mi

conocimiento. Tengo a la vista el documento relacionado. Jos

comparecientes me aseguran ser de los datos de Identificación

personal anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de

sus derechos civiles v celebran contrato de COMPRA VENTA de bien

Inmueble de conformidad.com las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Manifiesta el señor JUAN ANTONIO PINEDA RODAS, que es

propietario de la finca urbana Inscrita en el Registro

OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES (4,833), Follo TRESCIENTOS CUARENTA Y

NUEVE (349), del Libro CIENTO VEINTE E (120 E), de Guatemala,

que Identifica a un lote de terreno situado en la veinte calle,

diez guion cincuenta de la zona doce, de la ciudad de Guatemala,

municipio y departamento de Guatemala, con el área, medidas y

colindancias que constan en su primera Inscripción de dominio,

inmueble que goza del servicio de media paja de agua ochocientos

setenta y cinco, de la Empresa Municipal de Agua de la ciudad de

Guatemala. SEGUNDA: El señor JUAN ANTONIO PINEDA RODAS declara

bajo juramento prestado en forma solemne y advertido por el

Notario del delito de perjurio, que por el precio de DOSCIENTOS

MIL QUETZALES (Q.200,000.00), que al contado y de conformidad

con el cheque número ochocientos setenta 29 y cinco (875) del

Banco Reformador, Sociedad Anónima, de fecha siete de 30 31

marzo de dos mil diecinueve, recibe a su entera satisfacción,

vende a favor del señor JORGE ALBERTO ESPAÑA RUANO, la finca

Identificada en la cláusula 32 anterior. En la venta se incluye

la media paja de agua municipal y todo lo que 3de hecho y por

derecho le corresponde a la misma. Se hace constar que se 34 35

36 37 38 39 trata de una subsiguiente venta, ya que sus derechos

de propiedad se encuentran inscritos a la tercera Inscripción de

derechos reales. TERCERA: Declara el vendedor, que la finca que

vende al igual que el título de agua, se encuentran libres de

gravámenes, anotaciones y limitaciones que puedan afectar los

derechos del comprador, estando enterado por advertencia del

Notario, de los alcances legales de esta declaración. CUARTA:

Los otorgantes, en las calidades con que actúan, declaran bajo

juramento solemne prestado de conformidad con la ley y enterados

de las penas relativas al delito de perjuro y para los efectos

de la base imponible del Impuesto del timbre fiscal 40 41 42 43

respectivo, que el valor de la venta consignado y pagado en el

presente acto, es el que aparece en esta escritura, siendo éste

el mayor valor. La presente 4s es una subsiguiente venta que se

hace sobre el bien inmueble y que el 46 impuesto del timbre

fiscal se pagará en las cajas fiscales de conformidad con 47 la

ley de la materia. QUINTA: Por su parte manifiesta el señor

JORGE ALBERTO ESPAÑA RUANO, que en los términos relacionados

acepta expresamente la venta que se le hace. Y ambos otorgantes

aceptan en lo que a cada uno corresponde el presente contrato.

Yo, el Notario doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que tengo a la

vista el documento de identificación relacionado, el título con

que se acredita la propiedad de la finca que se enajena

consistente en el testimonio de la escritura pública número

cuarenta, que autorizó la Notarla Karla Valiente Torres, en esta

ciudad el veinte de marzo de dos mil quince el título del agua;

c) que advierto los efectos legales del presente contrato y la

obligación de registro del testimonio de esta escritura; y d)

que leo Íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de

su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la

aceptan, ratifican y firman con el Notarlo que autoriza.

Firma del Vendedor Firma del Comprador

ANTE MI: Firma del Notario

DOS (2) En la ciudad de Guatemala, el día dieciocho de marzo de

dos mil 16diecinueve, Ante MI: NERY ROBERTO MUÑOZ, Notario,

comparece, por una parte el señor JUAN DANTEL SANDOVAL

SOLORZANO, de sesenta y tres años, casado, ejecutivo,

guatemalteco, de este domicilio, se Identifica con Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación

mil novecientos siete, cuarenta y ocho mil sesenta y dos, cero

ciento uno (1907 48062 0101), con número de identificación

tributaria cinco millones novecientos veintitrés mil setecientos

galón K (5923700-K), en adelante "EL VENDEDOR"; y por la otra

parte comparece el señor MELVIN OMAR CHINCHILLA ORELLANA, de

cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Licenciado

en Economía, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con código único de

Identificación número mil doscientos cuarenta y siete, ochenta y

cuatro mil ochocientos sesenta y dos, cero ciento uno (1247

84862 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas

de Guatemala, con número de identificación tributaria dos

millones seiscientos noventa mil ciento catorce galones tres

(2690114-3), en adelante "EL COMPRADOR". Como Notario doy té: a)

que tengo a la vista los documentos relacionados; b) los

comparecientes me aseguran ser de los datos de Identificación

personal anotados; c) que se encuentran en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y que otorgan contrato de COMPRA VENTA DE

INMUEBLE de conformidad con las cláusulas

siguientes:PRIMERA:Manifiesta el señor JUAN DANIEL SANDOVAL

SOLORZANO, que es legítimo propietario de la finca inscrita en

el Registro General de la Propiedad al número DOSCIENTOS TREINTA

(230), follo DOSCIENTOS TREINTA (230) del libro DOSCIENTOS

VEINTIUNO E (221E) de ESCUINTLA, que Identifica al inmueble

ubicado en el municipio de Tiquisate, departamento de Escuintla,

con un área de cinco millones cuatrocientos cuarenta y siete mil

cuarenta y tres punto treinta y cuatro metros cuadrados

(5,447,043.34 mts2) con las medidas y colindancias que constan

en el propio Registro. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor

JUAN DANIEL SANDOVAL SOLORZANO, que por el precio de UN MILLON

QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL QUEZALES (Q.1,536,000.00), que al

contado y de conformidad con cheque número quinientos treinta y

tres (533) del Banco Industrial, Sociedad Anónima, de fecha

dieciocho de marzo de dos mil diecinueve, que recibe a su entera

satisfacción, yendo a favor del señor MELVIN OMAR.

03 CHINCHILLA ORELLANA, la finca Identificada en la cláusula

anterior. En la venta se incluye todo lo que de hecho y por

derecho le corresponde a la misma. Se hace constar que se trata

de una primera venta que se hace del bien Inmueble. TERCERA: Por

advertencia del Infrascrito Notario y enterado de los alcances

legales de esta declaración, el señor JUAN DANIEL SANDOVAL

SOLORZANO, en la calidad con que actúa, declara que sobre la

finca que vende, con excepción de servidumbres transcritas a la

segunda Inscripción de derechos reales, no pesan gravámenes,

anotaciones y Limitaciones, que puedan afectar los derechos de

la otra parte. CUARTA: Manifiestan los otorgantes, que, para los

efectos de la base imponible del Impuesto al Valor Agregado, el

valor de la venta consignado y pagado en el presente acto es el

que aparece en esta escritura, siendo éste el mayor valor.

QUINTAL Por su parte manifestó el señor MELVIN OMAR CHINCHILLA

ORELLANA, que en los términos relacionados acepta la venta que

se hace a su favor. Yo, el Notario, doy fe: a) de todo lo

expuesto; b) que tengo a la vista el título de propiedad del

inmueble y los documentos relacionados; c) que advierto los

efectos legales y la obligación de registro; y d) que lea

íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan,

ratifican y firman

Firma del Vendedor

TRES (3). - En la ciudad de Guatemala, el día veinte de marzo de

dos mil diecinueve, yo: NERY ROBERTO MUÑOZ, Notario, tomo razón

que el día cuatro de marzo del presente año, legalicé la firma

del señor Arturo López Ordoñez, persona de mi conocimiento,

puesta en ml presencia en un formulario a presentar al Registro

Mercantil, en donde solicita su inscripción como comerciante

Individual. La firma que legalicé estaba puesta en una sola hoja

del formularlo. Doy fe.

POR MI Y ANTE MI: Firma del Notario.

CUATRO (4).- En la ciudad de Guatemala, el diez de mayo de dos

mil diecinueve, yo: NERY ROBERTO MUÑOZ, Notario, POR MI Y ANTE

MI, de sesenta y cuatro años, casado, Notario, guatemalteco, de

este domicilio, de mi propio conocimiento, en cumplimiento de la

ley procedo a protocolizar un documento proveniente del

extranjero de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:

El día dos de mayo de dos mil diecinueve, autoricé un Mandato

General con Representación, en la ciudad de Washington, Distrito

de Columbia, Estados Unidos de América, el cual fue otorgado por

el señor MARCO ANTONIO MARTINEZ LOPEZ a favor del señor MANUEL

EMILIO REYES CASTILLO, el cual consta de una hoja de papel bond.

SEGUNDA: En virtud de lo anterior procedo a protocolizar el

documento identificado en la cláusula anterior, el que pasa a

formar el folio cuatro del registro notarial a mi cargo,

quedando entre las hojas de papel de protocolo número de orden A

dos millones trescientos noventa y cinco mil cuatrocientos

setenta y dos (2395472) y A dos millones trescientos noventa y

cinco mil cuatrocientos setenta y tres (2395473); y de registro

dos millones.
04

En la ciudad de Washington, Distrito de Columbia, Estados Unidos

de América, el día dos de mayo de dos mil diecinueve, Ante MI;

NERY ROBERTO MUÑOZ, Notario guatemalteco facultado para ejercer

el Notariado en el exterior cuando el acto o contrato va a

surtir efectos en Guatemala, comparece el señor MARCO ANTONIO

MARTINEZ LOPEZ, de cuarenta y cuatro años, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, persona de mi conocimiento. Como

Notario doy fe: a) El compareciente me asegura ser de los datos

de identificación personal anotados, b) que se encuentra en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y que otorga MANDATO

GENERAL CON REPRESENTACION contenido en las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor MARCO ANTONIO MARTINEZ

LOPEZ que otorga a favor del señor MANUEL EMILIO REYES CASTILLO

el presente Mandato General con Representación, con el objeto

que lo represente en todos los asuntos en que tenga o pueda

tener interés en la República de Guatemala. SEGUNDA; Continúa

manifestando el compareciente que por el solo hecho de su

nombramiento el mandatario nombrado podrá actuar en su nombre y

representación en todo lo que no requiera poder especial o

cláusula especial. TERCERA; Continúa manifestando el

compareciente que es su voluntad que el señor MANUEL EMILIO

REYES CASTILLO como su MANDATARIO GENERAL CON REPRESENTACION no

tenga ningún obstáculo en su ejercicio. CUARTA: Por último, el

compareciente, acepta expresamente el presente instrumento. Yo,

el Notario, doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que advierto

los efectos legales y la obligación de protocolización y

registro en Guatemala; y c) que leo lo escrito al otorgante y

enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo acepta, ratifica y firma. Firma del otorgante.

ANTE MI: FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO.

05 trescientos noventa y cinco mil cuatrocientos setenta y dos

(2395472) y dos millones trescientos noventa y cinco mil

cuatrocientos setenta y tres (2395473), respectivamente. Leo lo

escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y efectos

legales, lo acepto, ratifico y firmo, haciendo constar que el

Impuesto se cubrió en el documento original. Doy fe.

POR MI Y ANTE MI:

Firma del Notario.

CINCO (5).- En la ciudad de Guatemala, el día cinco de lullo de

dos mi diecinueve ANTE MI: NERY ROBERTO MUÑOZ, Notarlo,

comparece por una parte la señora MARIA ALEJANDRA PONCE PINTO de

treinta y seis años de edad, casada, Maestra de Educación

Primaria Urbana, guatemalteca, de este domicilio, persona de mi

conocimiento, a quien en el curso del presente Instrumento podrá

denominarse LA ARRENDANTE; y por la otra parte comparece la

señora ALMA GEORGINA MACHADO RODAS de cuarenta y cuatro años,

casada, Licenciada en Mercadotecnia, guatemalteca, de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación -CUI- dos mil

trescientos veinticinco veinte mi ciento once cero dentro uno

(2325 20111 0101) extendido por el Registro Nacional de las

Personas de Guatemala, a quien en el curso del presente

Instrumento se le podrá denominar LA ARRENDATARIA. Como Notario

doy fe: a) que tengo a la vista el documento de identificación

relacionado; b) que las comparecientes me aseguran ser de los

datos de Identificación persona anotados, que se encuentran en

el libre ejercicio de sus derechos civiles celebran CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO contenido en las cláusulas PINTO, que es

propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro General

de la Propiedad de la zona Central al número SIETE MIL

SETECIENTOS CINCUENTA (7750), follo DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE

(259), del libro DIECISEIS E (16 E) de GUATEMALA, con el área,

medidas y colindancias que siguientes: PRIMERA: Manifiesta la

señora MARIA ALEJANDRA PONCE constan en el mencionado Registro e

identifica a un terreno con casa ubicado en la cuarta calle,

tres galón veinte, zona diez, de la ciudad de Guatemala,

municipio y departamento de Guatemala, el cual cuenta con

servicios de energía eléctrica y agua municipal. SEGUNDA:

Continúa manifestando la señora MARIA ALEJANDRA PONCE PINTO que

la finca Identificada en la cláusula anterior, está libre de

gravámenes, anotaciones y limitaciones que puedan afectar los

derechos de la ARRENDATARIA, estando enterada por advertencia

del Notarlo de los alcances legales de esta declaración.

TERCERA: Continúa manifestando LA ARRENDANTE, que por este

Instrumento da en arrendamiento la casa Identificada en la

cláusula primera del presente instrumento, a la señora ALMA

GEORGINA MACHADO RODAS, con las condiciones y estipulaciones que

más adelante se indican. CUARTA: de CUATRO (4) AÑOS, contados a

partir del veinte de julio de dos mil diecinueve, con

vencimiento el diecinueve de julio del año dos mil veintitrés.

Las condiciones y estipulaciones para el presente arrendamiento

son las siguientes: a) El Plazo: El plazo del presente contrato

de arrendamiento es plazo del presente contrato podrá ser

prorrogado a voluntad de las partes, por períodos iguales o

mayores en escritura pública. En todo lo demás el presente

contrato de arrendamiento y sus prórrogas si se hicieren

06

objeto del presente contrato a su propietaria. b) Renta: La

renta será de conservarán todo su valor y eficacia hasta la

efectiva devolución del inmueble CINCO MIL QUETZALES

(Q.5,000.00) mensuales, más el Impuesto al Valor Agregado. La

renta se pagará el día veinte de cada mes en la residencia de la

arrendante, la cual es conocida por la arrendataria, sin

necesidad de cobro ni requerimiento alguno, quedando pagado el

día de hoy el primer mes de renta, lo cual declara la

propietaria tener recibido a su entera satisfacción. Los

servicios de energía eléctrica y agua, así como cualquier otro

servicio que contrate, correrán por cuenta de la Inquilina. c)

Destino: El destino del Inmueble objeto del arrendamiento será

para vivienda de la inquilina y su familia, la arrendataria

podrá hacer todos los arreglos, reparaciones y mejoras que

necesite el inmueble, los cuales quedarán a beneficio del bien.

La casa se entrega con lámparas en todos los ambientes,

persianas en las ventanas, depósito para agua y gabinetes en la

cocina. d) Prohibiciones: Queda prohibido a la ARRENDATARIA

depositar en el mismo, sustancias Insalubres, explosivas o que

puedan causar daños al Inmueble o a sus vecindades. Queda

prohibido el subarrendamiento. e) Incumplimiento: En caso de

Incumplimiento de las obligaciones adquiridas en este contrato,

así como la falta de pago de dos rentas mensuales, dará derecho

a la ARRENDANTE a dar por vencido anticipadamente el plazo y a

exigir la desocupación y entrega del inmueble en forma

inmediata. Todas las mejoras quedarán a beneficio del bien.

QUINTA: Las partes convienen: a) Los gastos contractuales, tanto

notariales como su Inscripción en el Registro de la Propiedad

corren a costa de la ARRENDATARIA. b) El Impuesto al Valor

Agregado se pagará conforme a la factura mensual, de conformidad

con la ley. c) A la finalización del presente contrato y/o sus

prorrogas el inmueble objeto del presente contrato quedará

totalmente desocupado y pintado, tal como se entrega y los

servicios pagados al día. SEXTA: Expresa la señora ALMA GEORGINA

MACHADO RODAS, que acepta el arrendamiento, señala como lugar

para recibir notificaciones la dirección del inmueble objeto del

presente contrato; y se somete expresamente a los tribunales del

departamento de Guatemala en caso de Incumplimiento. SEPTIMA:

Las partes en las respectivas calidades con que actúan, y en lo

que a cada uno corresponde, manifiestan que en los términos

relacionados aceptan el presente contrato. Yo el Notario Doy Fe:

a) De todo lo expuesto; b) Que tengo a la vista el documento de

Identificación relacionado y el título de propiedad del

inmueble; c) les advierto los efectos legales y la obligación

del registro del testimonio de esta escritura; y d) que leo

íntegramente lo escrito a las otorgantes, quienes, enteradas de

su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

aceptan, ratifican Firma de la arrendante Firma de la

arrendataria

ANTE MI: Firma del Notario.

SEIS (6).- En la Ciudad de Guatemala, el día once de noviembre

de dos mil diecinueve, ANTE MI: NERY ROBERTO MUÑOZ, Notario,

comparece el señor ISRAEL ALEJANDRO GUILLEN ESCOBAR, de treinta

y siete años de edad, casado, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco,

de este domicilio, persona de mi conocimiento. Doy fe: que el

compareciente me asegura ser de los datos.

07

Identificación personal anotados, que se encuentra en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que otorga MANDATO ESPECIAL

CON REPRESENTACION en base a las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Manifiesta el compareciente que es propietario del vehículo que

se identifica a continuación: a) uso: Particular. b) tipo:

Automóvil, c) marca: Toyota, d) línea: Yaris, e) modelo: Dos mil

once (2011), f) motor: Dos A quién cinco millones setecientos

setenta y un mil seiscientos veinticinco (2A-5771625), g)

chasis: EABCH treinta y tres V novecientos noventa y cinco

millones ciento tres mil setecientos catorce

(EABCH33V995103714), h) centímetros cúbicos: Dos mil trescientos

sesenta y dos (2362), i) cilindros: Cuatro (4), i) color:

Celeste metálico, k) asientos: Cinco (5). 1) combustible:

Gasolina; m) placa: P Quinientos treinta y dos AJM (P 532AJM).

El cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones y

limitaciones. SEGUNDA: Continúa manifestando el compareciente,

que otorga a favor de la señora MARIA DE JESUS CARTAGENA

SUBUYU), el presente mandato con el objeto de que pueda utilizar

con toda libertad el vehículo antes identificado, salir y

retornar de la República de Guatemala, así como llevar y traer

el vehículo en la República de México y Centro América. TERCERA:

Por último, el compareciente acepta expresamente el presente

Instrumento y ruega a las autoridades y oficinas

correspondientes, dade a la señora MARIA DE JESUS CARTAGENA

SUBUYU), todas las facilidades del caso para que pueda sin

ningún problema utilizar el vehículo descrito en el presente

Instrumento. Yo, al Notario, doy fe: a) de todo lo expuesto; b)

que tengo a la vista la documentación relacionada entre ella los

documentos del vehículo: título de propiedad y tarjeta de

circulación; c) Que advierto los efectos legales y la obligación

de registro; y d) que leo lo escrito al otorgante y enterado de

su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

acepta, ratifica y firma. RAZON: En el mismo lugar y fecha de su

fraccionamiento se CANCELA la escritura que antecede. CONSTE.

Firma del Notario.

SIETE (7).- En la ciudad de Guatemala, el veinte de diciembre de

dos mil diecinueve, ANTE MI: NERY ROBERTO MUÑOZ, Notario,

comparecen por una parte el señor CARLOS ENRIQUE PAZ MONROY, de

sesenta y siete años de edad, casado, Médico y Cirujano,

guatemalteco, de este domicilio, persona de mi conocimiento, a

quien en el curso de este instrumento se le denominará "EL

ACREEDOR", y por la otra parte el señor ANGEL FERNANDO MOLINA

SANDOVAL, de sesenta años de edad, soltero, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, persona de mi conocimiento, a

quien en el curso de este instrumento se le denominará "EL

DEUDOR". Como Notario doy fe: a) de conocer a los

comparecientes; b) que los comparecientes me aseguran ser de los

datos de Identificación personal anotados, c) que se encuentran

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y celebran

contrato de MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA de conformidad con

las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS

ENRIQUE PAZ MONROY, que da en calidad de MUTUO al señor ANGEL

FERNANDO MOLINA SANDOVAL la cantidad de CIEN MIL QUETZALES

(Q100,000.00), los cuales declara "EL DEUDOR" que tiene

recibidos a su entera satisfacción. El contrato de mutuo se

regirá de acuerdo a las siguientes estipulaciones: I: EL PLAZO:

El plazo para la devolución de la suma mutuada será de DOS (2)

AÑOS a partir del día de hoy y con vencimiento el diecinueve de

diciembre de dos mil veintiuno. El plazo podrá ser prorrogado

por voluntad de
08

ambas partes. II: INTERESES: El mutuo devengará intereses a

razón de uno punto cinco por ciento mensual (1.5%). El pago de

los intereses deberá hacerse efectivo el día cinco de cada mes

en la oficina del acreedor ubicada en la Avenida Reforma,

catorce galones veintiuno, zona nueve, de esta ciudad, sin

necesidad de cobro ni requerimiento alguno. III. FORMA DE PAGO

DEL CAPITAL: El capital se pagará en un solo pago al vencimiento

del plazo. SEGUNDA: Expresa el señor ANGEL FERNANDO MOLINA

SANDOVAL que se declara liso y llano deudor del señor CARLOS

ENRIQUE PAZ MONROY por la cantidad mutuada, intereses y costas

si llegaran a causarse de conformidad con las estipulaciones ya

establecidas, las cuales acepta expresamente. TERCERA: Continúa

manifestando el señor ANGEL FERNANDO MOLINA SANDOVAL que, en

garantía del mutuo otorgado, Intereses y costas si llegaran a

causarse, expresamente constituye hipoteca en primer lugar a

favor del acreedor sobre la finca de su propiedad la cual se

encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central, al número. DIECISIETE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y

CINCO (17,365), folio CIENTO TREINTA Y DOS (132), del libro

SETENTA Y UNO (71), de Guatemala, con un área de cuatrocientos

cincuenta metros cuadrados, las medidas y colindancias que

constan en el propio Registro, consistente en un terrena sin

construcción identificado como lote ocho, manzana C, de la zona

tres de Villa Nueva, Colonia Ulises Rojas, Municipio de Villa

Nueva, departamento de Guatemala, Incluyéndose en ella, todo lo

que de hecho y por derecho le corresponde a la misma y los

servicios con que Cuenta. CUARTA: Declara "EL DEUDOR" que el

bien que hipoteca, se encuentra libre de gravámenes, anotaciones

y limitaciones, que puedan afectar los derechos de la otra

parte, estando enterado, por advertencia del Notario de los

alcances legales de esta declaración. QUINTA: Declara el deudor

que en caso de Incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio

y se somete a los tribunales que elija la otra parte, señalando

lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la

tercera avenida, tres galones ochenta, zona uno, del municipio

de Villa Nueva, departamento de Guatemala, y desde ya acepta

como válidas y bien hechas las notificaciones, citaciones y

emplazamientos que se le hicieren en el lugar ya indicado,

siendo el testimonio de este Instrumento título ejecutivo

suficiente. SEXTA: Por su parte el señor CARLOS ENRIQUE PAZ

MONROY, acepta expresamente la hipoteca que se constituye a su

favor. SEPTIMA: Por último, los otorgantes aceptan este

contrato. Yo, el Notarlo, doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que

tengo a la vista el título con que se acredita la propiedad del

bien relacionado; c) que advierto los efectos legales del

presente contrato y la obligación de registro del testimonio de

esta escritura; y d) que leo Íntegramente lo escrito a los

otorgantes quienes, enterados de su contenido, objeto, validez y

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. Firma del

Acreedor

Firma del Deudor

ANTE MI: Firma del Notario

RAZON DE CIERRE, - En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno

de diciembre de dos mil diecinueve, yo: Nery Roberto Muñoz,

Notario, en cumplimiento de la ley procedo a cerrar el protocolo

a mi cargo del año dos mil diecinueve, el que contiene un total

de siete Instrumentos, distribuidos así: cuatro escrituras

matrices autorizadas, un acta de protocolización, una toma de

razón
09

de legalización y una escritura cancelada. El protocolo consta

de nueve folios Incluyendo el presente. En fe de lo cual firmo

la presente.

Firma del Notario.