¿QUÉ SON LAS COSAS?

Los juristas romanos parten del concepto material y social de cosa, como objeto del mundo
exterior susceptible de apropiación y disfrute por el hombre.
Las cosas se clasifican atendiendo por un lado a sus características físicas y exteriores, o
por la consideración que merecen al derecho a efectos de su pertenencia y apropiación por
el hombre.

CLASIFICACIÓN DE LAS COSAS.

Por su naturaleza física:
-Corporales: Aquellas que pueden ser tocadas, como un fundo, un esclavo, el oro o la plata, etc.
Objeto material cuya existencia advertimos a través de nuestros sentidos.
-Incorporales: Aquellas que existen en virtud del derecho por lo cual no pueden ser tocadas, como
las servidumbres, el usufructo, herencia, etc.

Por su capacidad comercial:

-Res in commercium (Cosas en el Comercio): son aquellas que se pueden comprar o
vender, cuya venta no está prohibida.
-Res extra commercium (Cosas fuera del Comercio): aquellas que no pueden ser objeto de
relaciones jurídicas, por ende no se pueden enajenar, traspasadas o cedidas, como las plazas
públicas.
RES IN COMMERCIO
-Se divide en – Res in Patrimonium: si están en propiedad de alguien y a su vez puede ser:
-Res Privatae: si se encuentran en propiedad privada
-Res Publicae: si están en la propiedad del populis.
-Res Extra Patrimonium: Si se encuentra fuera del patrimonio de la persona.
-Divini Iuris: Aquellas consagradas a dioses superiores, templo a júpiter o las tumbas.
-Humani Iuris: La res común que pertenecen a todos y cuyo uso es colectivo. El aire, el mar
la playa, etc.
Según su individualidad:
-No fungibles: Aquellas dotada de propia individualidad, de modo que no resultan
intercambiables por otras, por ejemplo, un fundo.
-Fungibles: Aquellas cuya individualidad se confunden con la de otras, de forma que entre
sí resultan ser intercambiables y sustituibles, ejemplo trigo al granel, reses, vasijas de vino.
Según su cualidad:
-Genéricas: Aquellas que designan en concreto, a través de una cualidad, un número, peso o
medida, ejemplo: mil quintales de trigo.
-Específicas: Aquellas que se designan por sus características individuales, ejemplo: el trigo
que se encuentra en el silo de Pedro.
Según su utilización:
-Consumibles: Aquellas que se destruyen con su primer uso o su naturaleza, los alimentos o
el dinero.
-No consumibles: aquellas cuyo primer uso adecuado a su naturaleza no las destruye,
ejemplo: una silla.
Según su movilidad:
-Muebles: Si se puede trasladar de un lado a otro ya sea por una fuerza externa, ejemplo: un
mueble o por sí mismo, ejemplo: los animales son considerados muebles.
-Inmuebles: Las cosas que no pueden trasladarse de un lugar a otro, ejemplo: Tierras,
minas, y las que se adhieren permanentemente a algo, edificios y árboles.
Según su divisibilidad:
-Divisibles: aquellas cosas que pueden fraccionarse sin que pierdan su valor económico,
ejemplo un silo de granjas.
-Indivisibles: Aquellas cosas que fraccionándolas pierden valor económico, ejemplo: una
piedra preciosa.
Según su composición:
-Simples: aquellas que constituyen una unidad orgánica independiente, ejemplo: esclavo,
una piedra, una viga.
-Compuestas: son aquellas compuestas por otras singulares, se trata de una unión de cosas
que vienen a formar un complejo unitario, ejemplo: un edificio, una nave, etc.
Según su independencia:
-Principales: Aquellas que puedan existir por sí mismas, ejemplo: una hacienda.
-Accesorias: aquellas destinadas al servicio y beneficio de otra, aunque en sí misma sean
objetos autónomos, ejemplo: el marco es accesorio respecto del cuadro.
ESPECIE DE LAS COSAS
-Mancipi: son res mancipi aquellas cuya transferencia exige se cumpla con la mancipatio
(apropiación, modo por excelencia de adquirir la propiedad en el derecho romano) o la in
iure cessio (cesión por derecho, modo de adquirir el dominio en roma).
-Nec mancipi: aquellas cuya transferencia se puede cumplir mediante una simple traditio
(entrega que transmite el dominio o posesión).

DERECHOS REALES
Es la relación directa de una persona con una cosa determinada, de la cual aquella obtiene
la utilidad jurídica que esa cosa puede procurar.
Elementos:
1- Un sujeto activo, que es la persona titular del derecho. El sujeto pasivo es
indeterminado, pues los derechos reales se ejercen contra todos, siendo un derecho
sobre una cosa existe en beneficio de una persona sin imponer a nadie con
necesidad que la de respetarlo y no impedirle su ejercicio.

2- Un objeto. Cosa sobre la cual se ejerce.

Caracteres:
1. Crean una relación directa entre el titular de ellos y la cosa sobre la cual se ejerce.
2. Son absolutos en el sentido de que se ejercen contra todos en general, sin referirse a
nadie en particular.
3. Solo pueden tener objeto por una cosa.

DERECHOS PERSONALES
El derecho personal o derecho de crédito es la relación de persona a persona que
permite a una de ellas llamada acreedor, exigir de la otra llamada deudor, el
cumplimiento de una determinada prestación.
Elementos.
1- Un sujeto activo, persona en favor de la cual el sujeto pasivo deudor debe realizar la
prestación, persona en cuyo beneficio se crea la obligación.

2- Un sujeto pasivo, persona que debe realizar en beneficio del acreedor una
prestación, persona en cuyo perjuicio se establece la obligación.

3- Un objeto. Prestación que debe realizar el deudor en beneficio del acreedor y que
según consiste en un “Dare, praestere, facere, y non facere”
Caracteres.
1- Crean una relación directa entre personas determinadas.
2- Son derechos relativos, sólo existen frente a personas determinadas, los terceros
solo deben respetarlas.
3- Su objeto consiste en la obligación de dar, hacer, prestar o no hacer.
SUBDIVISIÓN DE LOS DERECHOS REALES
En Roma los derechos reales se dividen en civiles y pretorianos: Son derechos reales civiles
los sancionados por las fuentes del derecho civil:
1- La propiedad quiritaria o “Dominium es jure quiritium”
2- Las servidumbres personales: Usufructo, uso, habitación y “Operae servorum”
3- Las servidumbres reales o prediales.
Los derechos reales pretorianos son aquellos reconocidos y sancionados por un edicto del
prector:
1- La propiedad bonitaria o “In bonis babere”
2- El “Jus in agro vectigali”
3- El derecho de enfiteusis
4- El derecho de superficie
5- La hipoteca