CONTRATO DE ARRENDAMIENTO BIEN INMUEBLE RURAL

PROPIETARIO DEL BIEN: ANA ISABEL CORTES ORJUELA Y FLOR EMILCE SIERRA CORTES
PREDIO: VILLA CLAUDIA
TERMINO: SIETE (07) AÑOS
VALOR SEMESTRAL: SEIS MILLONES DE PESOS $6.000.000 M/CTE) MAS EL INCREMETO DEL
IPC ANUAL.

Entre, ANA ISABEL CORTES Y FLOR EMILCE SIERRA CORTES mayores y residentes en
Chiquinquira - Boyacá, identificadas como aparece en pie de firmas, en uso pleno de sus facultades
físicas y mentales, sin impedimento pare contratar y obligarse conforme al código civil colombiano,
quien en adelante se denomina ARRENDADOR, por una y otra parte DIANA PATRICIA GARZON
VILLAMIL, mayor y residente del municipio de Simijaca-Cundinamarca, identificada con cedula de
ciudadanía N° 20.933.148 de Simijaca- Cundinamarca, en uso pleno de sus facultades físicas y
mentales, sin impedimento para contratar y obligarse conforme al código civil colombiano, quien pare
los efectos jurídicos en adelante se denominara ARRENDATARIO, celebran este presente
contrato de arrendamiento predio rural que se regirá por las normas aplicables a la materia y
especialmente por las siguientes clausulas:

PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO_ EL ARRENDADOR, propietario del predio denominados

"VILLA CLAUDIA", ubicado en la vereda VINCULO, del municipio de SABOYA identificado con
matricula inmobiliaria N°072-42587, con un área de Fanegadas (6) y 146 varas cuadradas, según
escritura pública N° 0930 del 16/08/2013 de la Notaria Segunda de Chiquinquira, concede al
ARRENDATARIO el use y goce de las mismas.

SEGUNDA: CANON V FORMA DE PAGO El precio del canon que el ARRENDATARIO se obliga a
pagar al arrendador, por el use y goce del inmueble es de SEIS MILLONES DE PESOS ($6.000.000
M/CTE) semestrales, más el incrementos anual del IPC (índice de precios al consumidor), el pago se
deberá realizar, semestre anticipado y será cancelado los cinco primeros días del inicio de cada
semestre.

TERCERA: REAJUSTE DEL CANON DE ARRENDAMIENTO: Se Reajustara anualmente según el

incremento del IPC (índice de precios al consumidor).

CUARTA: OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar al

ARRENDADOR directamente.

QUINTA: TERMINO: El término de duración del contrato es de siete (7) años, a partir del 01 de
diciembre de 2022 y hasta el 01 de Diciembre de 2029.

SEXTA: DESTINACION_ El ARRENDATARIO se obliga a dar al inmueble uso exclusivo de

EXPLOTACION AGROPECUARIA.

SEPTIMA: SERVICIOS PUBLICOS Y PAGO: El inmueble cuenta con servicios públicos de Agua y
Luz, los cuales serán cancelados en su totalidad por el ARRENDATARIO.
OCTAVA: ESTADO DEL INMUEBLE_ EL ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble,
objeto de este Contrato, en buen estado y se obliga a devolver el inmueble al ARRENDADOR a la
terminación del contrato en el estado mismo que lo recibió, excepto por el deterioro debido al
transcurso del tiempo y uso legitimo del bien.

NOVENA: REPARACIONES_ El. ARRENDATARIO tendrá a su cargo las reparaciones locativas a

que se refiere la ley (C,C, ARTS 2028/2029/2030) y no podrá realizar otras sin el consentimiento
escrito del ARRENDADOR.

DECIMA: TERMINACION DEI, CONTRATO Son causales de terminación del contrato las de la ley, y
especialmente. A) No cancelación oportuna par parte del ARRENDATARIO del canon de
arrendamiento, B) Subarriendo, cesión y cambio de destinación del inmueble por parte del
ARRENDATARIO. C) Destrucción, mejoras, ampliaciones e instalaciones al inmueble por parte del
ARRENDATARIO sin autorización por parte del ARRENDADOR. D) Actos del ARRENDATARIO
que afecten o perturben el goce del Bien arrendado. E) El presento contrato podrá terminar en
cualquier tiempo por acuerdo entre las partes.

DECIMA PRIMERA: PRORROGA Y PREAVISO: El presente contrato de entenderá prorrogado por un

periodo igual al inicial, si antes de que falten dos (2) .meses para el vencimiento del periodo ninguna
de las partes avisa par escrito a la otra parte de darlos por terminado. En caso de que este preaviso no
se cumpla y no se hiciere dentro de los términos acordados, la parte que incumpla deberá cancelar a
la otra parte del monto restante en tiempo pare la terminación del nuevo periodo,

Para constancia se firma en el Municipio, de Chiquinquirá, a los 1 días del mes de Diciembre de 2022.

ARRENDADORES

ANA ISABEL CORTES

C.C. No. 23.489.842 de Chiquinquirá-Boyacá

FLOR EMILCE SIERRA CORTES

C.C. No. 46.680.029 de Chiquinquirá-Boyacá

ARRENDATARIO

DIANA PATRICIA GARZON VILLAMIL

C.C. No. 20.933.148 DE Simijaca-Cundinamarca
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO BIEN INMUEBLE RURAL

PROPIETARIO DEL BIEN: VICTOR MANUEL SIERRA RONCANCIO

PREDIO: SAN LORENZO, LOTE #10
TERMINO: SIETE (07) AÑOS
VALOR SEMESTRAL: SEIS MILLONES DE PESOS $6.000.000 M/CTE) MAS EL INCREMETO DEL
IPC ANUAL.

Entre, VICTOR MANUEL SIERRA RONCANCIO mayor y residente en Chiquinquira - Boyacá,

identificado como aparece en pie de la firma, en uso pleno de sus facultades físicas y mentales, sin
impedimento pare contratar y obligarse conforme al código civil colombiano, quien en adelante se
denomina ARRENDADOR, por una y otra parte DIANA PATRICIA GARZON VILLAMIL, mayor y
residente del municipio de Simijaca-Cundinamarca, identificada con cedula de ciudadanía N°
20.933.148 de Simijaca- Cundinamarca, en uso pleno de sus facultades físicas y mentales, sin
impedimento para contratar y obligarse conforme al código civil colombiano, quien pare los efectos
jurídicos en adelante se denominara ARRENDATARIO, celebran este presente contrato de
arrendamiento predio rural que se regirá por las normas aplicables a la materia y especialmente por las
siguientes clausulas:
PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO_ EL ARRENDADOR, propietario del predio denominados
"SAN LORENZO, LOTE # 10", ubicados en la vereda PUENTE DE TIERRA, del municipio de
SABOYÁ, identificado con matrícula inmobiliaria N°072- 42584, con un área de seis (6) fanegadas y
ciento cuarenta y seis (146) metros cuadrados, según escritura pública N° 395 del 21/04/1993 de la
Notaria Segunda de Chiquinquirá, concede al ARRENDATARIO el use y goce de las mismas.

SEGUNDA: CANON V FORMA DE PAGO El precio del canon que el ARRENDATARIO se obliga a
pagar al arrendador, por el use y goce del inmueble es de SEIS MILLONES DE PESOS ($6.000.000
M/CTE) semestrales, más el incrementos anual del IPC (índice de precios al consumidor), el pago se
deberá realizar, semestre anticipado y será cancelado los cinco primeros días del inicio de cada
semestre.

TERCERA: REAJUSTE DEL CANON DE ARRENDAMIENTO: Se Reajustara anualmente según el

incremento del IPC (índice de precios al consumidor).

CUARTA: OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar al

ARRENDADOR directamente.

QUINTA: TERMINO: El término de duración del contrato es de siete (7) años, a partir del 01 de
diciembre de 2022 y hasta el 01 de Diciembre de 2029.

SEXTA: DESTINACION_ El ARRENDATARIO se obliga a dar al inmueble uso exclusivo de

EXPLOTACION AGROPECUARIA.

SEPTIMA: SERVICIOS PUBLICOS Y PAGO: El inmueble cuenta con servicios públicos de Agua y
Luz, los cuales serán cancelados en su totalidad por el ARRENDATARIO.
OCTAVA: ESTADO DEL INMUEBLE_ EL ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble,
objeto de este Contrato, en buen estado y se obliga a devolver el inmueble al ARRENDADOR a la
terminación del contrato en el estado mismo que lo recibió, excepto por el deterioro debido al
transcurso del tiempo y uso legitimo del bien.

NOVENA: REPARACIONES_ El. ARRENDATARIO tendrá a su cargo las reparaciones locativas a

que se refiere la ley (C,C, ARTS 2028/2029/2030) y no podrá realizar otras sin el consentimiento
escrito del ARRENDADOR.

DECIMA: TERMINACION DEI, CONTRATO Son causales de terminación del contrato las de la ley, y
especialmente. A) No cancelación oportuna par parte del ARRENDATARIO del canon de
arrendamiento, B) Subarriendo, cesión y cambio de destinación del inmueble por parte del
ARRENDATARIO. C) Destrucción, mejoras, ampliaciones e instalaciones al inmueble por parte del
ARRENDATARIO sin autorización por parte del ARRENDADOR. D) Actos del ARRENDATARIO
que afecten o perturben el goce del Bien arrendado. E) El presento contrato podrá terminar en
cualquier tiempo por acuerdo entre las partes.

DECIMA PRIMERA: PRORROGA Y PREAVISO: El presente contrato de entenderá prorrogado por un

periodo igual al inicial, si antes de que falten dos (2) .meses para el vencimiento del periodo ninguna
de las partes avisa par escrito a la otra parte de darlos por terminado. En caso de que este preaviso no
se cumpla y no se hiciere dentro de los términos acordados, la parte que incumpla deberá cancelar a
la otra parte del monto restante en tiempo pare la terminación del nuevo periodo,

Para constancia se firma en el Municipio, de Chiquinquirá, a los 1 días del mes de Diciembre de 2022.

ARRENDADORES

VICTOR MANUEL SIERRA RONCANCIO

C.C. No. 4.096.844 de Chiquinquirá-Boyacá

ARRENDATARIO

DIANA PATRICIA GARZON VILLAMIL

C.C. No. 20.933.148 DE Simijaca-Cundinamarca