CERTIFICADO DE HISTORIA DE DOMINIO

N° CHB-2023-000018092
CÓDIGO CATASTRAL Nro. 11524-479-0-0-0-0
La/El Registrador/a de la Propiedad del Cantón Guayaquil CERTIFICA que el PREDIO con
CÓDIGO CATASTRAL Número 11524-479-0-0-0-0 consta en la BASE DE DATOS de la Empresa
Pública Municipal Registro de la Propiedad de Guayaquil y tiene registrada la siguiente
información:

1. INFORMACIÓN DEL PREDIO

Lote 6 ubicado en el Canal de Riego del sector I, Comuna San Lorenzo del Mate, parroquia Juan Gómez
Rendón.
NORTE: Vía San Lorenzo con 70,00 metros.
SUR: Canal de Cedege con 50,00 metros.
ESTE: Angelita Bohórquez, con 1.010,00 metros.
OESTE: Rodolfo Torres con 944,00 metros.
ÁREA: 4,6000 hectáreas.
Titular (es) CED 1703438638 DELGADO VALDIVIESO SEBASTIAN
Registrado (s): ARTURO
CED 900000000275729 MERCHAN PESANTEZ EULALIA DE
LOS DOLORES

Estado: ACTIVO

2. INFORMACIÓN DEL CATASTRO MUNICIPAL

Área en Escrituras: 0.00 mts2. Norte: VIA A SAN LORENZO CON 70 MTS., con
Fondo en Escrituras: 0.00 mts2. Sur: CANAL DE CEDEGE CON 50 MTS., con 0.0000
Área en Levantamiento: 0.00 mts2. Este: ANGELITA BOHORQUEZ CON 1.010 MTS.,
Fondo en Levantamiento: 0.00 mts2. Oeste: RODOLFO TORRES CON 944 MTS., con
0.0000 mts.
Tipo de Terreno: MERIDIONAL
Alumbrado: NO
Uso: NO TIENE USO DE EDIFICACION
Alcantarillado: NO
Frente en Escritura: 0.00 mts
Agua Potable: NO
Frente 1: 0.00 mts
Red Telefónica: NO
Frente 2: 0.00 mts
Pavimentación: NO
Frente 3: 0.00 mts
Bordillo: NO
Frente 4: 0.00 mts
Acera: NO

Solicitante: Uso:
RUC-1190070979001 DELGADO CONSTRUCTORES DELCON COMPANIA LIMITADA TRÁMITES JUDICIALES
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
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 3. MOVIMIENTOS DEL PREDIO EN ORDEN CRONOLÓGICO

No. 1 2018/MAR/27 EMBARGOS CANCELACIÓN DE EMBARGO

Tomo: 3
No. Inscripción: 180
No. Repertorio: 6480
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA OCTAVA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2018/FEB./23 - 66-2012
Observación: Se cancela el EMBARGO en virtud del auto de adjudicación por remate dictado el 15 de diciembre del 2016, a
las 16h00 por el Juez Nacional de Coactivas de la Corporación Financiera Nacional, dentro del juicio coactivo
No.66-2012, mediante el cual se adjudica a favor de SEBASTIAN ARTURO DELGADO VALDIVIESO, el lote 6
ubicado en el Canal de Riego del sector I, Comuna San Lorenzo del Mate, parroquia Juan Gómez Rendón.

Diligencia protocolizada el 23 de febrero de 2018 en la Notaria Octava del cantón Guayaquil a cargo de la
abogada Luz Marina Vásquez Cruz.

Partes: AUTORIDAD 900000000275406 JUEZ NACIONAL DELEGADO DE GUAYAQUIL

COMPETENTE COACTIVA DE LA CORPORACION
FINANCIERA NACIONAL
COACTIVADO 1302168008 TRIVIÑO GARCIA JORGE FREDY SOLTERO GUAYAQUIL

No. 2 2018/MAR/27 PROPIEDADES ADJUDICACIÓN POR REMATE

Tomo: 24
No. Inscripción: 5333
No. Repertorio: 6480
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA OCTAVA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2018/FEB./23 - 66-2012
Observación: Consta la copia del auto de adjudicación por remate dictado el 15 de diciembre del 2016, a las 16h00 por el
Juez Nacional de Coactivas de la Corporación Financiera Nacional, dentro del juicio coactivo No.66-2012,
mediante el cual se adjudica a favor de SEBASTIAN ARTURO DELGADO VALDIVIESO, el lote 6 ubicado en el
Canal de Riego del sector I, Comuna San Lorenzo del Mate, parroquia Juan Gómez Rendón.

Diligencia protocolizada el 23 de febrero de 2018 en la Notaria Octava del cantón Guayaquil a cargo de la
abogada Luz Marina Vásquez Cruz.

Partes: ADQUIRENTE 1703438638 DELGADO VALDIVIESO SEBASTIAN CASADO GUAYAQUIL

ARTURO

Solicitante: Uso:
RUC-1190070979001 DELGADO CONSTRUCTORES DELCON COMPANIA LIMITADA TRÁMITES JUDICIALES
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
10-02-2023 11:34 11-05-2023 11:34 Matriz - Rpg, Guayaquil 6018108 39224 16,88
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 ADQUIRENTE 900000000275729 MERCHAN PESANTEZ EULALIA DE LOS CASADO GUAYAQUIL
DOLORES
AUTORIDAD 900000000275406 JUEZ NACIONAL DELEGADO DE GUAYAQUIL
COMPETENTE COACTIVA DE LA CORPORACION
FINANCIERA NACIONAL
TRADENTE 1302168008 TRIVIÑO GARCIA JORGE FREDY SOLTERO GUAYAQUIL

No. 3 2018/MAR/27 PROHIBICIONES DE ENAJENAR CANCELACIÓN DE PROHIBICIÓN

Tomo: 6
No. Inscripción: 393
No. Repertorio: 6480
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA OCTAVA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2018/FEB./23 - 66-2012
Observación: Se cancela la PROHIBICIÓN en virtud del auto de adjudicación por remate dictado el 15 de diciembre del
2016, a las 16h00 por el Juez Nacional de Coactivas de la Corporación Financiera Nacional, dentro del juicio
coactivo No.66-2012, mediante el cual se adjudica a favor de SEBASTIAN ARTURO DELGADO VALDIVIESO,
el lote 6 ubicado en el Canal de Riego del sector I, Comuna San Lorenzo del Mate, parroquia Juan Gómez
Rendón.

Diligencia protocolizada el 23 de febrero de 2018 en la Notaria Octava del cantón Guayaquil a cargo de la
abogada Luz Marina Vásquez Cruz.
Partes: AUTORIDAD 900000000275406 JUEZ NACIONAL DELEGADO DE GUAYAQUIL
COMPETENTE COACTIVA DE LA CORPORACION
FINANCIERA NACIONAL
COACTIVADO 1302168008 TRIVIÑO GARCIA JORGE FREDY SOLTERO GUAYAQUIL

No. 4 2015/NOV/19 EMBARGOS EMBARGO

Tomo: 10
No. Inscripción: 590
No. Repertorio: 34925
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: COACTIVA CORPORACIÓN FINANCIERA NACIONAL
Oficio: 2015/NOV./12 - GDCC-7591-2015
Esc. / Pro. / Res.: 2015/OCT./22 - 066-2012
Observación: Se archivan:

1.- Copia de la providencia dictada el 22 de octubre del 2015, las 12h10 por el Juez de Coactiva de la
Corporación Financiera Nacional, dentro del juicio coactivo No. 066-2012 seguido contra Jorge Fredy Triviño
García, mediante la cual se ordena el embargo del bien inmueble antes descrito.

2.- Copia del Acta de Posesión del predio extendida el 04 de noviembre del 2015, a las 12:10.

3.- Copia del oficio Nro. GDCC-7591-2015 de fecha 12 de noviembre del 2015.

Solicitante: Uso:
RUC-1190070979001 DELGADO CONSTRUCTORES DELCON COMPANIA LIMITADA TRÁMITES JUDICIALES
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
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 Partes: AUTORIDAD 900000000047476 JUEZ DE COACTIVA DE LA GUAYAQUIL
COMPETENTE CORPORACION FINANCIERA NACIONAL
COACTIVADO 1302168008 TRIVIÑO GARCIA JORGE FREDY SOLTERO GUAYAQUIL

No. 5 2014/SEP/17 PROHIBICIONES DE ENAJENAR PROHIBICIÓN DE ENAJENAR

Tomo: 24
No. Inscripción: 2198
No. Repertorio: 32091
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: COACTIVA CORPORACIÓN FINANCIERA NACIONAL
Oficio: 2014/SEP./10 - CCG-3125-2014
Esc. / Pro. / Res.: 2014/AGO./21 - 66-2012
Observación: Se guarda junto con esta inscripción la providencia dictada por el Juez de Coactiva de la Corporación
Financiera Nacional el 21 de agosto del 2014, las 11h00, dentro del juicio No. 066-2012, seguido en contra de
Jorge Fredy Triviño García, en la cual se ordena la prohibición de enajenar de los bienes del coactivado.
Partes: AUTORIDAD 900000000047476 JUEZ DE COACTIVA DE LA GUAYAQUIL
COMPETENTE CORPORACION FINANCIERA NACIONAL
COACTIVADO 1302168008 TRIVIÑO GARCIA JORGE FREDY SOLTERO GUAYAQUIL

No. 6 2008/AGO/06 PROPIEDADES ADJUDICACIÓN

Tomo: 58
No. Inscripción: 12740
No. Repertorio: 20845
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA VIGÉSIMA NOVENA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2007/NOV./19 -
Observación: Linderos y medidas actualizados según Certificado de Avalúos y Registro de Predio Rústico 4890 de fecha 21
de Julio del 2008.

Se deja constancia que el adjudicatario declara conocer que existe una demanda sobre este predio.
Partes: ADJUDICADOR 900000000001404 COMUNA SAN LORENZO DEL MATE GUAYAQUIL
ADJUDICATARIO 1302168008 TRIVIÑO GARCIA JORGE FREDY SOLTERO GUAYAQUIL

Solicitante: Uso:
RUC-1190070979001 DELGADO CONSTRUCTORES DELCON COMPANIA LIMITADA TRÁMITES JUDICIALES
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
10-02-2023 11:34 11-05-2023 11:34 Matriz - Rpg, Guayaquil 6018108 39224 16,88
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 No. 7 1994/MAY/12 DEMANDAS DEMANDA

Tomo: 1
No. Inscripción: 73
No. Repertorio: 8597
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: MINISTERIO DE AGRICULTURA Y GANADERÍA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 1994/ENE./20 -
Observación: Esta demanda se refiere a :
a).- La nulidad del Acta Transaccional
b).- La nulidad del Plano levantado por el IERAC.
c).- La ratificación del Derechos de Propiedad de la Comuna San Lorenzo del Mate.
d).- Indemnización de daños y perjuicios.

Partes: AUTORIDAD 900000000089266 DIRECTOR PROVINCIAL AGROPECUARIO GUAYAQUIL

COMPETENTE DEL GUAYAS
DEMANDADO 900000000092312 CAIMINAGUA ADOLFO SOLTERO GUAYAQUIL
DEMANDADO 900000000091299 JEFE REGIONAL CENTRO OCCIDENTAL GUAYAQUIL
DEL IERAC
DEMANDADO 900000000207219 DIRECTOR EJECUTIVO DEL INSTITUTO QUITO
ECUATORIANO DE REFORMA AGRA
DEMANDADO 0700246986 TORRES ESTRADA VICTOR SOLTERO GUAYAQUIL
DEMANDADO 0700802192 JERVEZ RICO CARLOS RICARDO SOLTERO GUAYAQUIL
DEMANDADO 0990766045 MORALES SAENZ DE VITERI MANUEL SOLTERO GUAYAQUIL
MELQUIADES
DEMANDADO 900000000092308 MOSQUERA MALDONADO LUIS SOLTERO GUAYAQUIL
DEMANDADO 900000000092309 NIETO EDUARDO SOLTERO GUAYAQUIL
DEMANDADO 900000000092311 QUIRANZA MIGUEL SOLTERO GUAYAQUIL
DEMANDADO 900000000109278 BOLOÑA MARIA PIA DE MORALES CASADO GUAYAQUIL
DEMANDADO 900000000092313 VALDIVIESO VICENTE HERNAN SOLTERO GUAYAQUIL
DEMANDADO 900000000092314 VALAREZO ROBERTO SOLTERO GUAYAQUIL
DEMANDADO 900000000092315 CARRION MATAMOROS HERNAN SOLTERO GUAYAQUIL
DEMANDADO 900000000092316 HASING BETANCOURT JUAN SOLTERO GUAYAQUIL
DEMANDADO 900000000092317 MORALES SAENZ DE VITERI ALBERTO SOLTERO GUAYAQUIL
DEMANDADO 900000000092318 MORALES LOLA MARIA DE CHACON CASADO GUAYAQUIL
DEMANDADO 900000000092319 MORALES ARAUCO MANUEL EUCLIDES SOLTERO GUAYAQUIL
DEMANDADO 900000000092320 PROCEL BRAVO NELSON SOLTERO GUAYAQUIL
DEMANDADO 900000000092321 VILLAMAR VILLAMAR RAFAEL SOLTERO GUAYAQUIL
DEMANDANTE 900000000001404 COMUNA SAN LORENZO DEL MATE GUAYAQUIL

Solicitante: Uso:
RUC-1190070979001 DELGADO CONSTRUCTORES DELCON COMPANIA LIMITADA TRÁMITES JUDICIALES
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
10-02-2023 11:34 11-05-2023 11:34 Matriz - Rpg, Guayaquil 6018108 39224 16,88
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 No. 8 1991/JUL/31 PROPIEDADES SENTENCIA

Tomo: 171
No. Inscripción: 6175
No. Repertorio: 13275
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA DÉCIMO TERCERA
Oficio: 1991/JUN./24 - OFICIO# DJ/DAJOC-33
Esc. / Pro. / Res.: 1991/JUN./25 -
Observación: Sentencia dictada el 13 de Junio de 1991, Mediante la cual se reconocen como dominio de la Comuna San
Lorenzo del Mate el cuerpo de terreno situado en la Parroquia Juan Gómez Rendón, Provincia del Guayas,
con un área aproximada de 7200 hectáreas.
Partes: AUTORIDAD 1760001470001 MINISTERIO DE AGRICULTURA Y GUAYAQUIL
COMPETENTE GANADERIA
BENEFICIARIO (A) 900000000001404 COMUNA SAN LORENZO DEL MATE GUAYAQUIL

La información que constan en este certificado son los únicos que se refieren al predio que se
certifica.

Este documento ha sido firmado electrónicamente.

Guayaquil, 10 de Febrero de 2023 11:34

Ab. Ana María Ayala Robles

Registradora de la Propiedad de Guayaquil Encargada
Empresa Pública Municipal Registro de la Propiedad de Guayaquil

NOTAS ACLARATORIAS:
DE LA VIGENCIA: La presente certificación se confiere según los registros que constan en la BASE DE DATOS de la Empresa Pública Municipal
Registro de la Propiedad de Guayaquil válidos e ingresados hasta la presente fecha, la que tendrá plena vigencia por un período de tres meses
contados a partir de la emisión, salvo que antes se modifique algún dato del contenido de la información registral.

DE LA VALIDACIÓN: Para validar la vigencia de la información ingresar a www.rpguayaquil.gob.ec opción Servicios en Línea > Ver Certificados
y digitar el código CHB-2023-000018092 y el número del documento de identificación del solicitante del servicio registral o escanear el código QR
que se muestra en el presente documento.

DE LA NORMATIVA LEGAL: Esta certificación ha sido emitida con sustento en los artículos 2, 6, 7, 13 y 51 de la Ley de Comercio Electrónico,
Firmas Electrónicas y Mensajes de Datos, artículo 3 inciso 3 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Registros Públicos, artículo 202 del
Código Orgánico General de Procesos y demás normativa aplicable, así como en el Instructivo para la emisión de certificados en línea.

DE LA CORRECCIÓN: En el caso de detectar información errónea que contenga este certificado, el usuario puede solicitar la corrección
ingresando a www.rpguayaquil.gob.ec opción Servicios en Línea > Corrección de Certificados.

DE LA ACTUALIZACIÓN DE DATOS REGISTRALES: Se refiere a hechos o situaciones jurídicas sobrevinientes que al acceder a la publicidad
registral modifican o alteran datos relativos a los elementos del folio real, como el inmueble (descripción, codificación catastral, delimitación,
etc.), el titular (cambio de nombres y apellidos de la persona natural o de la denominación objetiva o razón social de la persona jurídica por
transformación, o su identificación con relación a la cédula o del Registro Único de Contribuyentes), las titularidades de dominio o condominio
(total o porcentual), el título causal (gamas de actos jurídicos o situaciones jurídicas inscribibles); y, gravámenes en cuanto a limitaciones del

Solicitante: Uso:
RUC-1190070979001 DELGADO CONSTRUCTORES DELCON COMPANIA LIMITADA TRÁMITES JUDICIALES
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
10-02-2023 11:34 11-05-2023 11:34 Matriz - Rpg, Guayaquil 6018108 39224 16,88
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 dominio o de goce, tales como usufructo, uso, habitación, servidumbre y los que solo otorgan al titular una utilización indirecta en caso de no
pago de la obligación principal, como la hipoteca; e, interdicciones comprendiéndose los impedimentos legales, judiciales y administrativos.

Para requerir la inscripción del acto jurídico "ACTUALIZACIÓN DE DATOS REGISTRALES" se presentará el archivo de la copia de la escritura
pública que contenga la declaración de voluntad del titular del derecho inscrito, si es una persona jurídica de su representante legal. Debiendo
incorporar a la escritura pública el documento emitido por el organismo competente que respalde la actualización del dato registral.

Solicitante: Uso:
RUC-1190070979001 DELGADO CONSTRUCTORES DELCON COMPANIA LIMITADA TRÁMITES JUDICIALES
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
10-02-2023 11:34 11-05-2023 11:34 Matriz - Rpg, Guayaquil 6018108 39224 16,88
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