CERTIFICADO DE HISTORIA DE DOMINIO

N° CHB-2022-000136778
CÓDIGO CATASTRAL Nro. 15-63-27-0-0-0-1
La/El Registrador/a de la Propiedad del Cantón Guayaquil CERTIFICA que el PREDIO con
CÓDIGO CATASTRAL Número 15-63-27-0-0-0-1 consta en la BASE DE DATOS de la Empresa
Pública Municipal Registro de la Propiedad de Guayaquil y tiene registrada la siguiente
información:

1. INFORMACIÓN DEL PREDIO

Solar y edificacion 27 de la manzana 63 ubicado en Pasaje Dr. Salazar entre Estero (actual Bolivia) y Callejón
El Oro, parroquia Letamendi.
NORTE: Solar 28, con 12.60 metros.
SUR: Solar 26, con 12.60 metros.
ESTE: Salazar, con 6.70 metros.
OESTE: Solar 15, con 6.70 metros.
AREA TOTAL:84.42 metros cuadrados.

Titular (es) CED 600000000124501 MATA HIDALGO ALFREDO

Registrado (s): HUMBERTO
CED 600000000124502 NARVAEZ CARMEN

Estado: ACTIVO

2. INFORMACIÓN DEL CATASTRO MUNICIPAL

Área en Escrituras: 84.42 mts2. Norte: SOLAR 28, con 12.6000 mts.
Fondo en Escrituras: 12.60 mts2. Sur: SOLAR 26, con 12.6000 mts.
Área en Levantamiento: 84.42 mts2. Este: SALAZAR, con 6.7000 mts.
Fondo en Levantamiento: 12.60 mts2. Oeste: SOLAR 15, con 6.7000 mts.
Tipo de Terreno: MERIDIONAL
Estado: CONSTRUIDO Alumbrado: SI
Uso: RESIDENCIAL Alcantarillado: SI
Frente en Escritura: 6.70 mts Agua Potable: SI
Frente 1: 6.70 mts Red Telefónica: SI
Frente 2: 0.00 mts Pavimentación: SI
Frente 3: 0.00 mts Bordillo: SI
Frente 4: 0.00 mts Acera: SI

Solicitante: Uso:
CED-0926325580 SANCHEZ VELEZ GABRIELA CECIBEL INSTITUCIONES PÚBLICAS
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
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 3. MOVIMIENTOS DEL PREDIO EN ORDEN CRONOLÓGICO

No. 1 2022/AGO/15 NEGATIVAS POSESIÓN EFECTIVA

Tomo: 16
No. Inscripción: 4370
No. Repertorio: 45052
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA PRIMERA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2022/AGO./02 -
Observación: NEGATIVA.- La Registradora de la Propiedad Encargada del cantón Guayaquil, con sustento en la anotación
efectuada en el Libro Repertorio con el número 45052-2022, que se refiere al acto de Posesión Efectiva que
hace Sánchez Vélez Gabriela Cecibel y Sánchez Vélez Lorena Isabel, en calidad de herederas por transmisión
de Vélez Blanca Elvira, sobre los bienes dejados por Vélez Sarmiento Luis Antonio, según acta notarial
emitida el 2 de agosto el 2022, por el doctor Cristian Quiñonez Basantes, Notario Primero del cantón
Guayaquil, que se refiere al solar y edificación 27 de la manzana 63 ubicado en Pasaje Dr. Salazar entre
Estero (actual Bolivia) y Callejón El Oro, parroquia Letamendi, identificado con el código catastral 15-0063-
027-0-0-0, matrícula inmobiliaria 490816; y, de acuerdo al resultado de la calificación registral efectuada,
procede a emitir el siguiente pronunciamiento:

1.- Que, el ejercicio de la calificación por parte de la o del titular de la función registral está sustentado en las
prescripciones del Art. 11 letra a) números del 1 al 6 y en el Art. 12 de la Ley de Registro, así como en las que
constan en los artículos 14, 15, 16, 17 y 18 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Registros Públicos.

2.- Con vista del documento notarial presentado, se ha consignado como situación inscribible lo siguiente:

"Cinco) Por lo tanto ellas como hijas y únicas herederas de la señora BLANCA ELVIRA VELEZ solicitan la
Posesión Efectiva de todos los derechos y acciones hereditarias que le corresponden a su madre fallecida
del bien inmueble dejado por su tío fallecido, inmueble compuesto de solar y casa signado con el número
veintisiete, de la manzana número sesenta y tres, ubicado en Pasaje Doctor Salazar entre Estero (actual
Bolivia) y Callejón El Oro; Parroquia Letamendi, con su código catastral número: Cero quince - cero cero
sesenta y tres - cero veintisiete - cero -cero - cero - uno.-"

3.- Según el tracto sucesivo que estructura el folio real del inmueble, se encontró lo siguiente:

3.1.- Que los señores Vélez Sarmiento Luis Antonio y Ortega Burbano Maria Trinidad, adquirieron los
derechos sobre la edificación que se levanta en el solar 27 de la manzana 63 ubicado en Pasaje Dr. Salazar
entre Estero (actual Bolivia) y Callejón El Oro, parroquia Letamendi, quienes la adquirieron por entrega de
obra mediante escritura pública autorizada el 7 de abril de 1976 por la Notaria Primera del cantón Guayaquil,
según inscripción practicada el 25 de mayo de 1976 con numero de inscripción 2150 del registro de
Gravámenes. A su vez, los propietarios del solar mencionado son los señores Mata Hidalgo Alfredo
Humberto y Narváez Carmen.

3.2.- Que consta el asiento registral practicado el 14 de junio de 1976 con numero de inscripción 2904 en el
registro de Propiedades, que se refiere a la Promesa de Compraventa celebrada por los señores Mata
Hidalgo Alfredo Humberto y Narváez Carmen en calidad de Promitentes Vendedores, y, los señores Vélez
Sarmiento Luis Antonio y Ortega Burbano Maria Trinidad en calidad de Promitentes Compradores, según
escritura pública autorizada el 5 de abril de 1976, por el Notario Primero del cantón Guayaquil. Se deja
constancia que esta Promesa de Compraventa no es un título de dominio valido, ya que nunca se celebró e
inscribió el contrato de Compraventa sobre el inmueble.

3.3.- En el presente caso, la cónyuge Ortega Burbano María Trinidad falleció el 4 de agosto de 1992, habiendo
sobrevivido al causante Vélez sarmiento Luis Antonio falleció 31 de julio de 1980, quien en vida no aceptó ni
repudió la herencia, siendo así transmitió el derecho de aceptar o repudiar a sus sucesores, quienes hasta la
presente fecha no han comparecido.

Solicitante: Uso:
CED-0926325580 SANCHEZ VELEZ GABRIELA CECIBEL INSTITUCIONES PÚBLICAS
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
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 3.4.- En consecuencia, las peticionarias Sánchez Vélez Gabriela Cecibel y Sánchez Vélez Lorena Isabel, no se
ubican en ninguno de los órdenes sucesorios con relación a la causante Ortega Burbano María Trinidad.

EN CONCLUSIÓN, si las peticionarias Sánchez Vélez Gabriela Cecibel y Sánchez Vélez Lorena Isabel no
constan en el orden sucesorio de la causante Ortega Burbano María Trinidad a quien le correspondió
suceder al causante Vélez Sarmiento Luis Antonio, no procede practicar la inscripción declarativa solicitada.

Por lo expuesto, al amparo del artículo 11 letra a) número 5 de la Ley de Registro, por el momento, NO
PROCEDE practicar la inscripción del acto de Posesión Efectiva que hace Sánchez Vélez Gabriela Cecibel y
Sánchez Vélez Lorena Isabel, en calidad de herederas por transmisión de Vélez Blanca Elvira, sobre los
bienes dejados por Vélez Sarmiento Luis Antonio, según acta notarial emitida el 2 de agosto el 2022, por el
doctor Cristian Quiñonez Basantes, Notario Primero del cantón Guayaquil, que se refiere al solar y
edificación 27 de la manzana 63 ubicado en Pasaje Dr. Salazar entre Estero (actual Bolivia) y Callejón El Oro,
parroquia Letamendi.

Como consecuencia de la presente negativa fundamentada por disposición del artículo 13 de la Ley de
Registro, se ha efectuado la ANOTACIÓN DEFINITIVA en el libro repertorio con el número 45052-2022.-
Guayaquil, 15 de agosto del 2022.- La Registradora de la Propiedad Encargada del cantón Guayaquil.

Partes: CAUSANTE 0900773243 VELEZ SARMIENTO LUIS ANTONIO CASADO(*) GUAYAQUIL

CAUSANTE 0101305241 VELEZ BLANCA ELVIRA CASADO(*) GUAYAQUIL
TRANSMITENTE
HEREDERO POR 0920177169 SANCHEZ VELEZ LORENA ISABEL CASADO(*) GUAYAQUIL
TRANSMISIÓN
HEREDERO POR 0926325580 SANCHEZ VELEZ GABRIELA CECIBEL CASADO(*) GUAYAQUIL
TRANSMISIÓN

No. 2 1976/JUN/14 PROPIEDADES PROMESA COMPRAVENTA

Tomo: 33
No. Inscripción: 2904
No. Repertorio: 5532
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA PRIMERA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 1976/ABR./05 -
Observación: .

Partes: PROMITENTE 600000000124503 VELEZ SARMIENTO LUIS ANTONIO CASADO GUAYAQUIL

COMPRADOR
PROMITENTE 600000000124504 ORTEGA BURBANO MARIA TRINIDAD CASADO GUAYAQUIL
COMPRADOR
PROMITENTE 600000000124501 MATA HIDALGO ALFREDO HUMBERTO CASADO GUAYAQUIL
VENDEDOR
PROMITENTE 600000000124502 NARVAEZ CARMEN CASADO GUAYAQUIL
VENDEDOR

Solicitante: Uso:
CED-0926325580 SANCHEZ VELEZ GABRIELA CECIBEL INSTITUCIONES PÚBLICAS
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
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 No. 3 1976/MAY/25 GRAVÁMENES ENTREGA DE OBRA

Tomo: 21
No. Inscripción: 2150
No. Repertorio: 4810
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA PRIMERA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 1976/ABR./07 -
Observación: Entrega de Obra de una casa que se levanta sobre el solar antes descrito.

Partes: CONSTRUCTOR 600000000124505 CARCHIPULLA QUISPE CARLOS SOLTERO GUAYAQUIL

PROPIETARIO DE 600000000124503 VELEZ SARMIENTO LUIS ANTONIO CASADO GUAYAQUIL
EDIFICACIÓN
PROPIETARIO DE 600000000124504 ORTEGA BURBANO MARIA TRINIDAD CASADO GUAYAQUIL
EDIFICACIÓN
PROPIETARIO DEL 600000000124501 MATA HIDALGO ALFREDO HUMBERTO CASADO GUAYAQUIL
SOLAR
PROPIETARIO DEL 600000000124502 NARVAEZ CARMEN CASADO GUAYAQUIL
SOLAR

No. 4 1969/ENE/28 PROPIEDADES DONACIÓN

Tomo: 4
No. Inscripción: 354
No. Repertorio: 1135
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA SEGUNDA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 1968/AGO./20 -
Observación: .

Partes: DONANTE 0960000220001 MUY ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL

GUAYAQUIL
DONATARIO 600000000124502 NARVAEZ CARMEN CASADO GUAYAQUIL
DONATARIO 600000000124501 MATA HIDALGO ALFREDO HUMBERTO CASADO GUAYAQUIL

Solicitante: Uso:
CED-0926325580 SANCHEZ VELEZ GABRIELA CECIBEL INSTITUCIONES PÚBLICAS
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
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 No. 5 1968/ABR/04 PROPIEDADES DONACIÓN

Tomo: 11
No. Inscripción: 806
No. Repertorio: 4260
Cantón: QUITO
Origen: ASAMBLEA NACIONAL DE LA REPÚBLICA DEL ECUADOR
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 1967/MAY./02 -
Observación: Mediante DECRETO LEGISLATIVO # 151 expedido en Quito el 2 de Mayo de 1967 por la Asamblea Nacional
Constituyente y publicado en el REGISTRO OFICIAL # 170 de fecha 14 de Julio de 1967, el Estado dona a la
MUY ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL, los terrenos comprendidos en la zona de playa del Estero
Salado que han sido rellenados, esto es la sección que se denomina Isla San José y de las parroquias
URDANETA, LETAMENDI, FEBRES CORDERO y GARCIA MORENO.
Partes: DONANTE 900000000012739 GOBIERNO NACIONAL GUAYAQUIL
DONATARIO 0960000220001 MUY ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL
GUAYAQUIL

No. 6 1968/MAR/26 GRAVÁMENES ENTREGA DE OBRA

Tomo: 6
No. Inscripción: 641
No. Repertorio: 3688
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA PRIMERA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 1968/MAR./21 -
Observación: Entrega de Obra de una casita mixa que se levanta sobre el solar antes descrito.

Partes: CONSTRUCTOR 600000000124500 REYES ASENCIO DOMINGO NINGUNO GUAYAQUIL

PROPIETARIO 0900599291 MATA HIDALGO HUMBERTO ALFREDO NINGUNO GUAYAQUIL

La información que constan en este certificado son los únicos que se refieren al predio que se
certifica.

Este documento ha sido firmado electrónicamente.

Guayaquil, 30 de Noviembre de 2022 16:32

Solicitante: Uso:
CED-0926325580 SANCHEZ VELEZ GABRIELA CECIBEL INSTITUCIONES PÚBLICAS
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
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 Ab. Vilma Dorinda Barba Sanchón, Mgs.
Registradora de la Propiedad de Guayaquil Encargada
Empresa Pública Municipal Registro de la Propiedad de Guayaquil

NOTAS ACLARATORIAS:
DE LA VIGENCIA: La presente certificación se confiere según los registros que constan en la BASE DE DATOS de la Empresa Pública Municipal
Registro de la Propiedad de Guayaquil válidos e ingresados hasta la presente fecha, la que tendrá plena vigencia por un período de un mes
contado a partir de la emisión, salvo que antes se modifique algún dato del contenido de la información registral.

DE LA VALIDACIÓN: Para validar la vigencia de la información ingresar a www.rpguayaquil.gob.ec opción Servicios en Línea > Ver Certificados
y digitar el código CHB-2022-000136778 y el número del documento de identificación del solicitante del servicio registral o escanear el código QR
que se muestra en el presente documento.

DE LA NORMATIVA LEGAL: Esta certificación ha sido emitida con sustento en los artículos 2, 6, 7, 13 y 51 de la Ley de Comercio Electrónico,
Firmas Electrónicas y Mensajes de Datos, artículo 3 inciso 3 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Registros Públicos, artículo 202 del
Código Orgánico General de Procesos y demás normativa aplicable, así como en el Instructivo para la emisión de certificados en línea.

DE LA CORRECCIÓN: En el caso de detectar información errónea que contenga este certificado, el usuario puede solicitar la corrección
ingresando a www.rpguayaquil.gob.ec opción Servicios en Línea > Corrección de Certificados.

DE LA ACTUALIZACIÓN DE DATOS REGISTRALES: Se refiere a hechos o situaciones jurídicas sobrevinientes que al acceder a la publicidad
registral modifican o alteran datos relativos a los elementos del folio real, como el inmueble (descripción, codificación catastral, delimitación,
etc.), el titular (cambio de nombres y apellidos de la persona natural o de la denominación objetiva o razón social de la persona jurídica por
transformación, o su identificación con relación a la cédula o del Registro Único de Contribuyentes), las titularidades de dominio o condominio
(total o porcentual), el título causal (gamas de actos jurídicos o situaciones jurídicas inscribibles); y, gravámenes en cuanto a limitaciones del
dominio o de goce, tales como usufructo, uso, habitación, servidumbre y los que solo otorgan al titular una utilización indirecta en caso de no
pago de la obligación principal, como la hipoteca; e, interdicciones comprendiéndose los impedimentos legales, judiciales y administrativos.

Para requerir la inscripción del acto jurídico "ACTUALIZACIÓN DE DATOS REGISTRALES" se presentará el archivo de la copia de la escritura
pública que contenga la declaración de voluntad del titular del derecho inscrito, si es una persona jurídica de su representante legal. Debiendo
incorporar a la escritura pública el documento emitido por el organismo competente que respalde la actualización del dato registral.

Solicitante: Uso:
CED-0926325580 SANCHEZ VELEZ GABRIELA CECIBEL INSTITUCIONES PÚBLICAS
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
30-11-2022 16:33 28-02-2023 16:33 Matriz - Rpg, Guayaquil 5704472 221130_000154 15,94
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