Reporte Certificado

CERTIFICADO DE HISTORIA DE DOMINIO
N° CHB-2023-000105647
CÓDIGO CATASTRAL Nro. 48-0612-012-0000-1-1
La/El Registrador/a de la Propiedad del Cantón Guayaquil CERTIFICA que el PREDIO con CÓDIGO
CATASTRAL Número 48-0612-012-0000-1-1 consta en la BASE DE DATOS de la Empresa Pública Municipal
Registro de la Propiedad de Guayaquil y tiene registrada la siguiente información:
1. INFORMACIÓN DEL PREDIO

Villa 12, Planta Baja y Planta Alta, levantada sobre el Solar 12 de la manzana 612 de la VII Etapa de la Urbanización
EL CARACOL, parroquia Tarqui.
ÁREA ÚTIL PLANTA BAJA:25,68 metros cuadrados.
ÁREA ÚTIL PLANTA ALTA: 14,18 metros cuadrados.
ÁREA PRIVADA:41,52 metros cuadrados.
ÁREA TOTAL :81,38 metros cuadrados.
ALÍCUOTA :50,00%.
Titular (es) CED 0905663597 CEVALLOS FRANCO MARTA CECILIA

Registrado (s): CED 0907300958 MALAGON SALAS LUIS ALBERTO
Estado: ACTIVO
2. INFORMACIÓN DEL CATASTRO MUNICIPAL
Área en Escrituras: 134.40 mts2. Norte: SOLAR 11, con 16.0000 mts.
Fondo en Escrituras: 16.00 mts2. Sur: SOLAR 13, con 16.0000 mts.
Área en Levantamiento: 134.40 mts2. Este: PEATONAL, con 8.4000 mts.
Fondo en Levantamiento: 16.00 mts2. Oeste: SOLAR 3, con 8.4000 mts.
Tipo de Terreno: MERIDIONAL
Alumbrado: SI
Uso: OFICINA
Alcantarillado: SI
Frente en Escritura: 8.40 mts
Agua Potable: SI
Frente 1: 8.40 mts
Red Telefónica: SI
Frente 2: 0.00 mts
Pavimentación: SI
Frente 3: 0.00 mts
Bordillo: SI
Frente 4: 0.00 mts
Acera: SI
Solicitante: Uso:
CED-0905663597 CEVALLOS FRANCO MARTA CECILIA INSTITUCIONES PÚBLICAS
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
25-08-2023 12:40 23-11-2023 12:40 Matriz - Rpg, Guayaquil 7744512 NO REGISTRADO 0,00
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3. MOVIMIENTOS DEL PREDIO EN ORDEN CRONOLÓGICO
No. 1 2021/OCT/15 PROPIEDADES COMPRAVENTA
Tomo: 42
No. Inscripción: 20177
No. Repertorio: 41735
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA QUINCUAGÉSIMA QUINTA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2021/SEP./17 -
Observación: ----------
Partes: COMPRADOR 0905663597 CEVALLOS FRANCO MARTA CECILIA CASADO GUAYAQUIL

COMPRADOR 0907300958 MALAGON SALAS LUIS ALBERTO CASADO GUAYAQUIL
VENDEDOR 0991097775001 PREDIAL E INVERSIONISTA LIPIDAVA GUAYAQUIL
S.A.
No. 2 2021/OCT/15 PROPIEDADES ENTREGA DE OBRA
Tomo: 42
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA QUINCUAGÉSIMA QUINTA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2021/SEP./17 -
Partes: CONSTRUCTOR 0990158630001 ETINAR S.A. GUAYAQUIL

PROPIETARIO 0907300958 MALAGON SALAS LUIS ALBERTO CASADO GUAYAQUIL
PROPIETARIO 0905663597 CEVALLOS FRANCO MARTA CECILIA CASADO GUAYAQUIL
Solicitante: Uso:
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No. 3 2008/OCT/07 PROPIEDADES RESTITUCIÓN
Tomo: 75
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA VIGÉSIMA SEGUNDA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2008/AGO./05 -
Partes: ADQUIRENTE 0991097775001 PREDIAL E INVERSIONISTA LIPIDAVA GUAYAQUIL

S.A.
RESTITUYENTE 0992448865001 FIDEICOMISO MERCANTIL DE GARANTIA GUAYAQUIL
LIPIDAVA
No. 4 2008/JUL/30 GRAVÁMENES CANCELACIÓN DE HIPOTECA
Tomo: 51
Cantón: GUAYAQUIL
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2008/JUN./02 -
Partes: ACREEDOR 0992413565001 FIDEICOMISO MERCANTIL DE GUAYAQUIL

TITULARIZACION DE CARTERA VIVIENDA
DEUDOR 0992448865001 FIDEICOMISO MERCANTIL DE GARANTIA GUAYAQUIL
LIPIDAVA
Solicitante: Uso:
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No. 5 2006/MAY/12 PROPIEDADES RESTITUCIÓN
Tomo: 26
Cantón: GUAYAQUIL
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2006/FEB./21 -
Partes: ADQUIRENTE 0991097775001 PREDIAL E INVERSIONISTA LIPIDAVA GUAYAQUIL

S.A.
RESTITUYENTE 0992369604001 FIDEICOMISO URBANIZACION CARACOL GUAYAQUIL
No. 6 2006/MAY/12 PROPIEDADES FIDEICOMISO MERCANTIL
Tomo: 27
Cantón: GUAYAQUIL
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2006/FEB./21 -
Observación: FINALIDAD DEL FIDEICOMISO
Este Fideicomiso tiene como finalidad garantizar el cumplimiento de los derechos reconocidos a favor de los
inversionistas en el PPE "VIGUNO" conforme lo establecido en dicho negocio fiduciario, en la Ley de
Mercado de Valores y en las demás normas aplicables.
DURACION Y TERMINACION
Este contrato tendrá la duración necesaria para el cumplimiento de su finalidad sin exceder el plazo máximo
establecido en la Ley, terminará por el cumplimiento de su objeto o cuando, habiendo cancelado los
deudores seleccionados y /o la constituyente la totalidad de la cartera no sea necesario que continúe vigente
este Fideicomiso.
Partes: ADQUIRENTE 0992448865001 FIDEICOMISO MERCANTIL DE GARANTIA GUAYAQUIL

LIPIDAVA
CONSTITUYENTE 0991097775001 PREDIAL E INVERSIONISTA LIPIDAVA GUAYAQUIL
S.A.
Solicitante: Uso:
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No. 7 2006/MAY/12 GRAVÁMENES HIPOTECA ABIERTA
Tomo: 26
Cantón: GUAYAQUIL
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2006/FEB./21 -
Partes: ACREEDOR 0992413565001 FIDEICOMISO MERCANTIL DE GUAYAQUIL

TITULARIZACION DE CARTERA VIVIENDA
DEUDOR 0992448865001 FIDEICOMISO MERCANTIL DE GARANTIA GUAYAQUIL
LIPIDAVA
No. 8 2006/MAY/11 GRAVÁMENES CANCELACIÓN DE HIPOTECA
Tomo: 26
Cantón: GUAYAQUIL
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2006/FEB./21 -
Partes: ACREEDOR 1790477142001 BANCO MM JARAMILLO ARTEAGA S.A. GUAYAQUIL

DEUDOR 0992369604001 FIDEICOMISO URBANIZACION CARACOL GUAYAQUIL
Solicitante: Uso:
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No. 9 2005/AGO/11 PROPIEDADES HORIZONTALES CONSTITUCIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Tomo: 64
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA DÉCIMO SÉPTIMA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2004/DIC./31 -
Partes: AUTORIDAD 0960000220001 MUY ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL

COMPETENTE GUAYAQUIL
PROPIETARIO 0991097775001 PREDIAL E INVERSIONISTA LIPIDAVA GUAYAQUIL
S.A.
No. 10 2005/JUL/22 TOMOS SEPARADOS AUTORIZACIÓN DE VENTA Y PLANOS
Tomo: 10
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA PRIMERA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2005/FEB./14 -
Observación: Manzanas de la Sexta Etapa de la Urbanización El Caracol, ubicada a la altura del kilómetro 12,5 de la vía
Guayaquil-Daule, parroquia Tarqui.
Manzana 601: Solares del 1 al 21.

Manzana 609: Solares 1, 2, 5 y 6 al 9.
Manzanas de la Séptima Etapa de la Urbanización El Caracol, ubicada a la altura del kilómetro 12,5 de la Vía
Guayaquil-Daule, parroquia Tarqui.

Partes: AUTORIDAD 0960000220001 MUY ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL

COMPETENTE GUAYAQUIL
PROPIETARIO 900000000123843 CARACOL GUAYAQUIL
Solicitante: Uso:
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No. 11 2005/MAY/25 PROPIEDADES APORTE
Tomo: 28
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA TRIGÉSIMA QUINTA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2005/ABR./20 -
Observación: El Fideicomiso Urbanización Caracol, se constituyó mediante escritura pública autorizada por el Notario
Trigésimo Quinto de Guayaquil con fecha 28 de septiembre de 2.004.-
La Urbanización El Caracol, está ubicada a la altura del kilómetro 12,5 de la Vía a Daule, parroquia Tarqui.
Segunda Etapa, manzanas:

618, 619, 620 y 622
Tercera Etapa, manzanas:

603 y 604
Cuarta Etapa, manzanas:

602, 606 y 607
Quinta Etapa, manzanas:

610, 611, 615, 616 y 617
Sexta Etapa, manzanas: (Autorización de Venta y Planos, en trámite de aprobación)

601, 608 y 609
Septima Etapa, manzanas: (Autorización de Venta y Planos, en trámite de aprobación)

600, 612, 613 y 614.-
Partes: ADQUIRENTE 0992369604001 FIDEICOMISO URBANIZACION CARACOL GUAYAQUIL
CONSTITUYENTE Y 0991097775001 PREDIAL E INVERSIONISTA LIPIDAVA GUAYAQUIL
BENEFICIARIO S.A.
No. 12 2005/MAY/25 GRAVÁMENES HIPOTECA ABIERTA
Tomo: 32
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA TRIGÉSIMA QUINTA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2005/ABR./20 -
Observación: La Urbanización El Caracol está ubicada a la altura del kilómetro 12,5 de la Vía a Daule, parroquia Tarqui.
Segunda Etapa, manzanas:

618, 619, 620 y 622
Tercera Etapa, manzanas:
Solicitante: Uso:
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603 y 604
Cuarta Etapa, manzanas:

602, 606 y 607
Quinta Etapa, manzanas:

610, 611, 615, 616 y 617
Sexta Etapa, manzanas: (Autorización de Venta y Planos, en trámite de aprobación)

601, 608 y 609
Septima Etapa, manzanas: (Autorización de Venta y Planos, en trámite de aprobación)

600, 612, 613 y 614.-
Al margen de esta inscripción consta la siguiente anotación marginal:

"En cumplimiento a la Resolución No. SBS-2009-135 de fecha 3 de febrero de 2009, suscrito por la Ing. Gloria
Sabando García, Superintendente de Bancos y Seguros, inscrita en el Registro Mercantil del Cantón Quito el
6 de febrero de 2009 se ha tomado nota del cambio de denominación del Banco MM Jaramillo Artegada S.A. a
Banco Promérica S.A., anotada bajo el número 2009-11489 del Libro de Repertorio." Guayaquil, 11 de Abril
del 2016.
Partes: ACREEDOR 1790477142001 BANCO MM JARAMILLO ARTEAGA S.A. GUAYAQUIL

DEUDOR 0992369604001 FIDEICOMISO URBANIZACION CARACOL GUAYAQUIL
No. 13 2001/DIC/27 PROPIEDADES COMPRAVENTA
Tomo: 64
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA TRIGÉSIMA SEGUNDA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2001/DIC./18 -
Partes: COMPRADOR 0991097775001 PREDIAL E INVERSIONISTA LIPIDAVA GUAYAQUIL

S.A.
VENDEDOR 900000000069784 M/CERO TRES/CERO CERO SEIS/DOS MIL GUAYAQUIL
UNO/ SAN COLOMBANO
La información que constan en este certificado son los únicos que se refieren al predio que se certifica.
Este documento ha sido firmado electrónicamente.

Guayaquil, 25 de Agosto de 2023 12:40
Solicitante: Uso:
Página 8 de 9
Ab. Ana María Ayala Robles
Registradora de la Propiedad de Guayaquil Encargada
Empresa Pública Municipal Registro de la Propiedad de Guayaquil
NOTAS ACLARATORIAS:
DE LA VIGENCIA: La presente certificación se confiere según los registros que constan en la BASE DE DATOS de la Empresa Pública Municipal
Registro de la Propiedad de Guayaquil válidos e ingresados hasta la presente fecha, la que tendrá plena vigencia por un período de tres meses contados
a partir de la emisión, salvo que antes se modifique algún dato del contenido de la información registral.
DE LA VALIDACIÓN: Para validar la vigencia de la información ingresar a www.rpguayaquil.gob.ec opción Servicios en Línea > Ver Certificados y
digitar el código CHB-2023-000105647 y el número del documento de identificación del solicitante del servicio registral o escanear el código QR que se
muestra en el presente documento.
DE LA NORMATIVA LEGAL: Esta certificación ha sido emitida con sustento en los artículos 2, 6, 7, 13 y 51 de la Ley de Comercio Electrónico, Firmas
Electrónicas y Mensajes de Datos, artículo 3 inciso 3 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Registros Públicos, artículo 202 del Código Orgánico
General de Procesos y demás normativa aplicable, así como en el Instructivo para la emisión de certificados en línea.
DE LA CORRECCIÓN: En el caso de detectar información errónea que contenga este certificado, el usuario puede solicitar la corrección ingresando a
www.rpguayaquil.gob.ec opción Servicios en Línea > Corrección de Certificados.
DE LA ACTUALIZACIÓN DE DATOS REGISTRALES: Se refiere a hechos o situaciones jurídicas sobrevinientes que al acceder a la publicidad registral
modifican o alteran datos relativos a los elementos del folio real, como el inmueble (descripción, codificación catastral, delimitación, etc.), el titular
(cambio de nombres y apellidos de la persona natural o de la denominación objetiva o razón social de la persona jurídica por transformación, o su
identificación con relación a la cédula o del Registro Único de Contribuyentes), las titularidades de dominio o condominio (total o porcentual), el título
causal (gamas de actos jurídicos o situaciones jurídicas inscribibles); y, gravámenes en cuanto a limitaciones del dominio o de goce, tales como
usufructo, uso, habitación, servidumbre y los que solo otorgan al titular una utilización indirecta en caso de no pago de la obligación principal, como la
hipoteca; e, interdicciones comprendiéndose los impedimentos legales, judiciales y administrativos.
Para requerir la inscripción del acto jurídico "ACTUALIZACIÓN DE DATOS REGISTRALES" se presentará el archivo de la copia de la escritura pública
que contenga la declaración de voluntad del titular del derecho inscrito, si es una persona jurídica de su representante legal. Debiendo incorporar a la
escritura pública el documento emitido por el organismo competente que respalde la actualización del dato registral.
Solicitante: Uso:
Página 9 de 9

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CERTIFICADO DE HISTORIA DE DOMINIO

1. INFORMACIÓN DEL PREDIO

Titular (es) CED 0905663597 CEVALLOS FRANCO MARTA CECILIA

2. INFORMACIÓN DEL CATASTRO MUNICIPAL

No. 1 2021/OCT/15 PROPIEDADES COMPRAVENTA

Partes: COMPRADOR 0905663597 CEVALLOS FRANCO MARTA CECILIA CASADO GUAYAQUIL

No. 2 2021/OCT/15 PROPIEDADES ENTREGA DE OBRA

Partes: CONSTRUCTOR 0990158630001 ETINAR S.A. GUAYAQUIL

Partes: ADQUIRENTE 0991097775001 PREDIAL E INVERSIONISTA LIPIDAVA GUAYAQUIL

No. 4 2008/JUL/30 GRAVÁMENES CANCELACIÓN DE HIPOTECA

Partes: ACREEDOR 0992413565001 FIDEICOMISO MERCANTIL DE GUAYAQUIL

Partes: ADQUIRENTE 0991097775001 PREDIAL E INVERSIONISTA LIPIDAVA GUAYAQUIL

No. 6 2006/MAY/12 PROPIEDADES FIDEICOMISO MERCANTIL

Partes: ADQUIRENTE 0992448865001 FIDEICOMISO MERCANTIL DE GARANTIA GUAYAQUIL

Partes: ACREEDOR 0992413565001 FIDEICOMISO MERCANTIL DE GUAYAQUIL

No. 8 2006/MAY/11 GRAVÁMENES CANCELACIÓN DE HIPOTECA

Partes: ACREEDOR 1790477142001 BANCO MM JARAMILLO ARTEAGA S.A. GUAYAQUIL

Partes: AUTORIDAD 0960000220001 MUY ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL

No. 10 2005/JUL/22 TOMOS SEPARADOS AUTORIZACIÓN DE VENTA Y PLANOS

Manzana 601: Solares del 1 al 21.

Manzana 600: Solares del 1 al 14.

Partes: AUTORIDAD 0960000220001 MUY ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL

Segunda Etapa, manzanas:

Tercera Etapa, manzanas:

Cuarta Etapa, manzanas:

Quinta Etapa, manzanas:

Sexta Etapa, manzanas: (Autorización de Venta y Planos, en trámite de aprobación)

Septima Etapa, manzanas: (Autorización de Venta y Planos, en trámite de aprobación)

No. 12 2005/MAY/25 GRAVÁMENES HIPOTECA ABIERTA

Segunda Etapa, manzanas:

Tercera Etapa, manzanas:

Cuarta Etapa, manzanas:

Quinta Etapa, manzanas:

Sexta Etapa, manzanas: (Autorización de Venta y Planos, en trámite de aprobación)

Septima Etapa, manzanas: (Autorización de Venta y Planos, en trámite de aprobación)

Al margen de esta inscripción consta la siguiente anotación marginal:

Partes: ACREEDOR 1790477142001 BANCO MM JARAMILLO ARTEAGA S.A. GUAYAQUIL

No. 13 2001/DIC/27 PROPIEDADES COMPRAVENTA

Partes: COMPRADOR 0991097775001 PREDIAL E INVERSIONISTA LIPIDAVA GUAYAQUIL

Este documento ha sido firmado electrónicamente.

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