INFORME TECNICO

MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE 3 AIRES ACONDICIONADOS

QUANTIUM INGENIERIA
DICIEMBRE 2022
NEIVA-HUILA

JUAN DANIEL TORRES Celular: 3123894979 / (608) 8574036

Dirección: Cra 1 # 34-35 Local 1
Ingeniero Electromecánico
Email: quantiumingenieria@gmail.com
TP: CN250-137129
Neiva - Huila
Tabla de Contenido
1. GENERALIDADES ................................................................................................................................ 3
2. DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES ....................................................................................................... 3
2.1 MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE 3 AIRES ACONDICIONADOS................................................ 3
REGISTRO FOTOGRAFICO………………………………………………………………………………………….5

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1. GENERALIDADES

MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE 3 AIRES ACONDICIONADOS

El día 06 de diciembre de 2022, se procede a realizar el mantenimiento preventivo de 3 aires

acondicionados en Torre 1, apartamento 809 instalaciones del Conjunto Ciudadela Nio.

2. DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES

2.1 MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE 3 AIRES ACONDICIONADOS

LA IMPORTANCIA DE REALIZAR UN MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Cuando se realiza la instalación de un aire acondicionado este comienza su ciclo de vida, en el cual
circularán miles de metros cúbicos de aire a lo largo de su funcionamiento. ¿Cómo funciona este
equipo? El aire pasa por los filtros y entra en contacto con la bandeja de condensados. La
importancia de realizarle un mantenimiento preventivo a los AC, es con el objetivo de limpiar la
acumulación de hongos en la bandeja y partes húmedas. Debido a que podría bloquear los filtros
por el polvo y partículas. Estos se desprenden y son expulsados por el ventilador, esparciéndose
por toda la habitación.

Si se esparce ese tipo de hongos en polvo y partículas podría causar enfermedades respiratorias y
malestares, contribuyendo a lo que algunos expertos llaman “alergia al aire acondicionado”. Por ello
un mantenimiento preventivo es fundamental, tras la instalación del equipo, ya que te ayudará a
garantizar el correcto funcionamiento de tu servicio.

Algunas otras ventajas de realizarlo son:

1-. Mejora la calidad del aire y la salud: Si mantienes el equipo en óptimas condiciones, el aire estará
limpio y libre de partículas que pueden dañar la salud o complicar padecimientos respiratorios.

2-. Ahorro de energía: Cambiar los filtros con frecuencia te ayuda a ahorrar hasta el 5% de la factura
de energía, ya que estos equipos son responsables casi del 30%. Algo que traduce en un ahorro
de energía importante.

3-. Aumenta la vida útil del equipo: La vida útil del equipo aumenta a través del mantenimiento
preventivo, ya que libera las partículas de los elementos internos, detectar fallas y corregirlas .

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Mantenimiento preventivo de la evaporadora

El mantenimiento de la evaporadora de un aire acondicionado es sencillo y solo requiere de una

limpieza periódica de sus elementos internos para evitar que la suciedad se acumule dentro de la
unidad. Así evitarás que produzca malos olores, mejorar el rendimiento del equipo, con menor
consumo energético y un aumento en su vida útil.

El mantenimiento preventivo consiste en retirar los elementos internos de la evaporadora para

limpiarles de la grasa, polvo y partículas dañinas que puedan tener adheridos. Para lograr este
proceso de desinfección en el cual deberás desmontar la unidad, limpiar los filtros con agua y jabón,
y, retirar la carcasa para continuar con la limpieza.

Continúa retirando la tapa que protege el motor y quita los tornillos que sujetan a la tarjeta
electrónica y finalmente extráela junto con el cableado y sensor de temperatura. Te recomendamos
tomar una fotografía de las conexiones para que te asegures de instalarla correctamente después
del mantenimiento. Luego limpia el serpentín quitando los tornillos que lo sujetan de la evaporadora
y retíralo con cuidado. Después, procede a limpiarlo, puedes utilizar una hidro lavadora a alta
presión para acceder a los lugares estrechos. Recuerda utilizar agua y líquido limpiador para
serpentín.

Retira el ventilador y desconecta el motor, luego con ayuda de la hidro lavadora procede a limpiarlo.
Utiliza jabón suave, en caso de presencia de grasa usa desengrasantes ecológicos. Después limpia
la bandeja de condensados, lávala con agua y jabón usando una solución con 90% de agua y 10%
cloro para eliminar bacterias existentes. Si observas acumulación de grasa utiliza desengrasantes
ecológicos.

Mantenimiento preventivo de la condensadora

La condensadora es una unidad que se instala a la intemperie y está expuesta a diversas

situaciones que la pueden dañar, por lo que es conveniente revisar y limpiarla de forma regular para
evitar acumulación de suciedad, y, garantizar que ningún agente externo obstruya el paso del aire
ni las rejillas del ventilador.

Desarma la unidad y retira los elementos que no son resistentes al agua, de esta manera tendrás
acceso libre al compresor y al serpentín durante la limpieza. Para lograrlo, retira primero la carcasa,
luego el ventilador y finalmente, la placa electrónica.

Continúa aspirando las tapas y el interior del gabinete para extraer el polvo acumulado en espacios
estrechos. Luego de quitar cualquier suciedad lava el gabinete con una hidrolavadora. Recuerda
realizar movimiento tipo spray para evitar doblar las aletas de la condensadora ya que son de
aluminio y muy blandas.

Finalmente arma de nuevo la unidad cuando todos los elementos lavados se encuentren
completamente secos. Reúne las piezas. Aplica aceite lubricante al rodamiento del motor e instálalo.
Cierra la unidad, conecta la tarjeta y atornilla la carcasa.
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 REGISTRO FOTOGRAFICO

MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE 3 AIRES ACONDICIONADOS

Mantenimiento evaporadora

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 Mantenimiento Condensadora

Referencia de los aires

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Atentamente;

JUAN DANIEL TORRES RIVAS

Ingeniero Electromecánico
C.C 1082216187 – Yaguará

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