Renzo I.

Calcaprina Becerra Mariano de los Angeles

Gral. Paz N° 417 piso 6 B Pje 2 Abril N° 337 Dto 31 Piso 3

4000 S.M. TUC. TUCUMAN 4000 S.M. de Tuc. Tucumán

Renzo I. Calcaprina Barrera María de los Angeles

Gral. Paz N° 417 piso 6 B Pje 2 Abril N° 337 Dto 31 piso 3

4000 S.M. TUC Tucumán 4000 S.M. de Tuc. Tucumán

Me dirijo a Ud. en respuesta de Vuestra Carta Documento de fecha 16 de febrero de 2024, recepcionada por mí en fecha 19/2/2024.
En primer lugar, niego adeudarle obligación alguna por el contrato de compra venta de inmueble que hemos celebrado el día 20 de
octubre de 2022, mediante escritura pública Nº 368 pasada por ante la Escribana María Victoria González Cudmani. Mucho menos
adeudo la tradición de la cosa, ya que ese mismo día ud. entró en posesión del inmueble, conforme acto de tradición que se le hizo y
documentación pública que consta en las dependencias policiales y en la justicia penal. Ud. ha declarado de forma libre en
dependencia policial que el inmueble objeto del contrato que hoy pretende rescindir, ha sido poseído por ud. y que personalmente ha
sufrido robos. El derecho Real de propiedad que ud ha invocado el 29 de noviembre de 2022 a las 10:30 en la comisaría de Yerba
Buena demuestra su mala fè en la intimación que hoy contesto. Su obligación de guardián de sus pertenecías y propiedad ha nacido
con la perfección y finalización del negocio jurídico que hemos celebrado –observando especial cuidado en las formas del contrato- y
del que no surgen deudas entre las partes toda vez que he podido vender (cómo socio de Escudero Refrigeraciones SRL) y ud ha
podido adquirir según las normas que rigen la materia. La inmediatez de la tradición (439 CCyC) queda demostrada porque al mes de
firmada la escritura traslativa de dominio, ud. ya había denunciado la posesión del bien. Por otro lado, la pretensión de reclamar la
tradición 15 meses después de haber escriturado, pagado e inscripto el bien a su nombre, carece de asidero lógico y expone aún más
su mala fe. El principio doctrinal “Pacta Sunt Servanda”Por todo ello niego que le asista derecho alguno a rescindir el contrato –
celebrado por escritura- antes mencionado y lo exhorto a desistir de continuar sus pretensiones contra Escudero Refrigeraciones SRL
bajo apercibimiento de iniciar acciones judiciales por los daños y perjuicios que su actuar antijurídico ocasiona a mi nuestra empresa.
QUEDA UD DEBIDAMENTE NOTIFICADO E INTIMADO.