Tarea de la unidad III derecho de las garantías

La tarea consiste en explicar lar garantías reales, su clasificación con ejemplos.

La Prenda (Requisitos de validez del Contrato de Prenda; Requisitos de Oponibilidad

del Contrato de Prenda; Efectos del Contrato de Prenda; Extinción de la Prenda; Las
Prendas sin Desplazamiento).

Empeño o Pignoración

Prendar, pignorar o empeñar es lo mismo Definición del empeño o prenda. Por el

contrato de empeño o prenda se entrega una cosa mueble a un acreedor para la
seguridad de su crédito. ... El acreedor que la tiene se llama acreedor prendario.”

Garantía real es un compromiso de pago respaldado por bienes reales o tangibles

tales como una casa, un terreno o un coche, por ejemplo.

La garantía real constituye la entrega de un bien tangible para poder garantizar el

cumplimiento de un pago u obligación. Se utiliza principalmente
en préstamos bancarios y los bienes que se dejan como garantía usualmente son casas,
edificios o terrenos.

Objetivo de la garantía real

Se utiliza para dar seguridad en el cumplimiento de un pago o compromiso.

Usualmente la utiliza un deudor que quiere transmitir seguridad a su acreedor de que
pagará el crédito otorgado. Una vez que se cumple con la obligación, se restituye
al deudor la propiedad del bien dejado como garantía

La garantía real permite al deudor responder frente al acreedor con bienes personales
y tangibles.

Clasificación:

la garantía hipotecaria, donde el bien sujeto a aval se trata, por lo general, de un bien
inmueble.

La prenda o garantía de pignoración donde el aval se constituye sobre bienes no

inmuebles. En la prenda, a diferencia de la hipoteca, lleva consigo el desplazamiento
de la posesión del bien que pasa a manos del acreedor.

la anticresis. Es una figura similar a la prenda, pero recae sobre bienes inmuebles y se
le otorga al acreedor el derecho de percibir los frutos del bien, que se computan en la
deuda, empezando por los intereses y terminando por el capital.
requisitos del contrato de prenda
La prenda por su carácter de contrato, tiene que cumplir con todos los requisitos de
validez que la ley exige para todo contrato, es decir, los que establece el art.1444.
Pero además de ellos, debe cumplir con sus requisitos especiales que son los que
siguen:
1.- Que el que da la cosa en prenda tenga capacidad para enajenar.
2.- Formas del contrato.
3.- Que los bienes sean susceptibles de darse en prenda.
4.- Obligaciones susceptibles de garantizarse por prenda
1.- Capacidad para enajenar.
La prenda puede ser contraída por el deudor o por un tercero. Art.2388. Pero tanto el
uno como el otro deben tener capacidad para enajenar. Art.2387. Luego, el
constituyente de la prenda, sea este el deudor o un tercero, requiere algo más que
capacidad de ejercicio, ya que necesita además la capacidad de enajenar.
En cambio, al acreedor prendario, le basta con tener capacidad de ejercicio, ya que a
su respecto no existe enajenación de ninguna especie, sino que una seguridad para el
crédito que ha otorgado.
Tratándose de los pupilos, la ley exige formalidades especiales para la constitución de
la prenda (art.393).
2.- Formas del contrato
Que haya entregado la cosa dada en prenda.
Los arts. 2384 y 2386, entre otras disposiciones, exigen, para que se perfeccione el
contrato de prenda, la entrega de la cosa empeñada, debiendo tratarse de una entrega
real y no ficta o simbólica.
Las razones para concluir que la entrega tiene que ser real son:
a.- La ley habla de "entregar", expresión que hay que tomar en su sentido natural y
obvio. Así, entregar significa poner una cosa en manos de otra persona.
b.- La historia de la ley. Bello en nota al proyecto de 1853 específicamente al art.2552,
que es el actual art.2386, señala que en esta materia se sigue a Pothier, quien exigía la
entrega real y material.
c.- Además, la única obligación que pesa sobre el acreedor prendario es la de restituir
la cosa, y para cumplir con esta obligación es menester que haya recibido la cosa, es
decir, que ésta le haya sido entregada en forma real y material.
d.- Porque por medio de la entrega real se da publicidad respecto de terceros de la
constitución de esta garantía.
También se puede dar en prenda un crédito art. 2389, pero en este caso no basta con
la entrega, sino que para constituir un crédito en prenda deben concurrir dos
requisitos:
* la entrega del título al acreedor prendario.
** La notificación al deudor del crédito que consta en ese título, para que lo pague en
manos del acreedor prendario, prohibiéndole hacerlo a otra persona (art.2389).

El derecho de Prenda es oponible

Por la publicidad frente a los demás acreedores y terceros y para ello debe darse los
siguientes requisitos:
1.- Entrega de la cosa, lo cual no es una simple modalidad, si no el elemento central
cuando se trata de prenda con desapoderamiento.
2.- Redacción de un documento para proteger a los acreedores de constituyentes de
prenda fraudulenta.
3. El registro del documento para hacerlo oponible a los terceros

Efecto del contrato de prenda

El contrato de prenda produce un doble efecto:

* Crea a favor del acreedor prendario un derecho real que le confiere importantes
prerrogativas.

* Engendra cierto número de obligaciones.

Sobre el derecho real del acreedor prendario, los autores de la obra Lecciones de
derecho civil enumeran los atributos que el contrato de prenda le confiere:

* El derecho de conservar la cosa o derecho de retención.

* Un derecho de persecución limitado.

* El derecho de que sea vendida la cosa.

* El derecho de preferencia.

Extinción de la Prenda

Extinción por resolución del contrato.

Puede ser expresa o tácita y se supone resuelto el contrato de prenda al tratarse de un
contrato accesorio, termina al momento que la obligación principal sea cumplida por
cualquier causa legal previamente establecida para la extinción de los contratos.

Extinción por condonación.

La condonación de la deuda principal extinguirá las obligaciones accesorias; pero la de
éstas dejará subsistente la primera. Se presumirá remitida la obligación accesoria de
prenda cuando la cosa pignorada, después de entregada al acreedor, se hallare en
poder del deudor.

Además de lo anterior la prende se extingue:

 Cuando se produce la destrucción fortuita y completa de la cosa empeñada.
 Cuando el acreedor pasa a ser dueño de la cosa dada en prenda.
 Cuando el acreedor abusa de ella, esto es, cuando la usa.
La extinción de la prenda afecta tanto al acreedor de buena como de mala fe, la ley les
da un tratamiento distinto, ello porque faculta al de buena fe para exigir al deudor otra
prenda de igual o mayor valor, o bien, otra caución competente y, si el deudor no
cumple con esta exigencia, el acreedor va a poder exigir el cumplimiento de la
obligación principal.

Las Prendas sin Desplazamiento

La prenda sin desplazamiento es el aseguramiento del cumplimiento de una obligación

a través del gravamen de bienes muebles, con la peculiaridad de que respecto de estos
bienes gravados, no se traslada la posesión, sino que quedan en depósito en manos del
deudor (propietario de los bienes pignorados), bajo el deber de conservarlos sin
menoscabo hasta el día en que se produzca el cumplimiento de la obligación principal y
los intereses devengados hasta ese día.
La prenda sin desplazamiento es una garantía real recaída sobre bienes
muebles, consistente en que, el dueño de los bienes muebles pignorados se constituya
en depositario de los mismos (Art. 59 ,Ley sobre hipoteca mobiliaria y prenda sin
desplazamiento) teniendo que conservarlos, pudiendo utilizarlos pero, sin menoscabo
de los mismos, hasta que se le devuelva al acreedor el importe del principal con los
intereses devengados hasta el día (Art. 58 ,Ley sobre hipoteca mobiliaria y prenda sin
desplazamiento).
Tiene como finalidad la protección del cumplimiento de una obligación de la que trae
causa, que bien el deudor la cubrirá con el importe de la obligación principal o con los
bienes muebles pignorados que aseguran así el cumplimiento de la obligación.