“AÑO DE LA INTERNALIZACIÓN DE LA SALUD”

CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES PARA LA REGULARIZACIÓN DE REGISTRO

DE PROPIEDAD INMUEBLE ANTE SUNARP

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES PARA LA REGULARIZACIÓN DE

REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE ANTE SUNARP QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SEÑOR ALBERTO ZAPATA
CHIROQUE, IDENTIFICADO CON DNI. 03682232, DOMICILIADO EN CALLE MAXIMILIANO FRÍAS N° 864 DEL DISTRITO Y
PROVINCIA DE SULLANA, QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARÁ “EL PROFESIONAL” Y DE LA OTRA PARTE EL SEÑOR
MANUEL ANTONIO LAZO NIEVES, IDENTIFICADO CON DNI. N° 10734443 CON DOMICILIO EN CALLE SANTA CLARA N° 202
DEL A.H. LUIS M. SANCHEZ CERRO DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE SULLANA A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ
“EL CLIENTE”, ACUERDO QUE TIENE POR FINALIDAD LA ELABORACIÓN DE EXPEDIENTE TÉCNICO RELACIONADO A LA
REGULARIZACIÓN DE UNA DECLARATORIA DE FABRICA CON INDEPENDIZACIÓN DE UNA PROPIEDAD INMUEBLE
UBICADA EN CALLE PIEROLA N° 529 DEL CENTRO POBLADO BARRIO LETICIA DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE SULLANA,
DEL CUAL EL CLIENTE ES CO-PROPIETARIO Y QUE SE SUSTENTA EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO. - LA PREPARACIÓN DEL EXPEDIENTE TÉCNICO A QUE SE HACE MENCIÓN EN LA PARTE INTRODUCTIVA DEL
PREESENTE CONTRATO, CONSISTIRÁ EN LO SIGUIENTE:
1. ELABORACIÓN DE PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DEL PREDIO CON SUS RESPECTIVAS COORDENADAS
2. ELABORACIÓN DE PLANO DE DISTRIBUCIÓN DEL PRIMER, SEGUNDO, TERCER Y CUARTO PISO + AZOTEA
3. ELABORACIÓN DE PLANO DE INDEPENDIZACIÓN
4. MEMORIA DESCRIPTIVA
5. ELABORACIÓN DE PLANO ARQUITECTURA PARA DECLARATORIA DE FABRICA
6. REGLAMENTO INTERNO
7. INFORME TECNICO DE VERIFICADOR CATASTRAL AUTORIZADO POR SUNARP
8. DECLARACIÓN JURADA QUE SEÑALA QUE EL INMUEBLE NO SE ENCUENTRA COMPRENDIDO DENTRO DE LOS
SUPUESTOS DE IMPROCEDENCIA (PRIMERA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA DE LA LEY 30830).
9. DECLARACIÓN JURADA DE PARAMETROS URBANÍSTICOS DEL INMUEBLE MATERIA DE REGULARIZACIÓN.
10. FORMULARIO FOR 2 QUE CONTIENE INFORMACIÓN TÉCNICA DEL PREDIO RELACIONADO A SU DECLARATORIA DE
FABRICA, INDEPENDIZACIÓN, DATOS DE SUS CO-PROPIETARIOS, ASÍ COMO DEL VERIFICADOR CATASTRAL
AUTORIZADO POR SUNARP.
11. SOLICITUD PARA SER PRESENTADA ANTE SUNARP.
12. DISCO COMPACTO CON TODA LA INFORMACIÓN RELACIONADA AL EXPEDIENTE TECNICO.
ASI MISMO, EL PROFESIONAL COLABORARÁ CON EL APOYO PARA LA ATENCIÓN ANTE NOTARÍA PUBLICA DE LO
REFERENTE A LA LEGALIZACIÓN DE FIRMAS DE LOS CO- PROPIETARIOS Y POR ÚLTIMO A LA PRESENTACIÓN DEL
EXPEDIENTE ANTE SUNARP
SEGUNDO.- EL VALOR DE LOS SERVICIOS MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, ASCEDENERÁN A LA SUMA DE: CUATRO
MIL NUEVOS SOLES (S/. 4,000.00), LOS CUALES SE CANCELARÁN DE LA FORMA SIGUIENTE:
a) A LA SUSCRIPCIÓN DEL CONTRATO - 20%
b) A LA PRESENTACIÓN DE EXPEDIENTE ANTE SUNARP - 30%
c) A LA APROBACIÓN POR SUNARP - 50%
TERCERO.-
EL CLIENTE SE COMPROMETE CON EL PROFESIONAL A LO SIGUIENTE:
1) BRINDAR LAS FACILIDADES PARA EFECTUAR EL REPLANTEO DE LA INFORMACIÓN TÉCNICA AL PREDIO
2) FACILITAR LA DOCUMENTACIÓN TECNICA Y LEGAL QUE POSEE EL PREDIO
3) EFECTUAR LA CANCELACIÓN DE LOS SERVICIOS NOTARIALES PARA LA LEGALIZACIÓN DE FIRMAS
4) EFECTUAR LA CANCELACIÓN DE LOS SERVICIOS DE REPRODUCCIÓN DEL EXPEDIENTE PARA LA PRESENTACIÓN A
SUNARP
5) EFECTUAR EL DESEMBOLSO ECONÓMICO QUE CORRESPONDE AL DERECHO DE INGRESO Y CALIFICACIÓN DEL
EXPEDIENTE POR PARTE DE SUNARP.
CUARTO.-
QUEDA ENTENDIDO QUE LA GARANTIA DEL PROFESIONAL SE SUSTENTA A LO SEÑALADO EN EL ITEM a) DE LA CLAUSULA
SEGUNDA DEL PRESENTE CONTRATO.

LAS PARTES, LEEN EL PRESENTE CONTRATO Y EN SEÑAL DE CONFORMIDAD REGISTRAN SUS FIRMAS E IMPREGNAN SUS
HUELLAS DIGITALES Y LAS LEGALIZAN NOTARIALMENTE.
SULLANA, 07 DE SETIEMBRE DE 2020

ALBERTO ZAPATA CHIROQUE MANUEL ANTONIO LAZO NIEVES

DNI. N° 03682232 DNI. N° 10734443