CONTRATO DE ALQUILER

Apartamento 402 Manzana G Edificio 9. Residencial

Ciudad Real Ii, Avenida Reduplica De Colombia. Altos De
Arroyo Hondo II
Documentos Anexos:

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CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: De una parte, ***** dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la

Cédula de Identidad y Electoral No. ****, domiciliada y residente esta ciudad de
Santo Domingo, República Dominicana, quien en lo adelante de este contrato se
denominará LA PROPIETARIA y;

De la otra parte , ****, dominicano, mayor de edad, soltero, OCUPACION, portador

de la Cédula de Identidad y Electoral No. ***, domiciliado y residente en esta ciudad
de Santo Domingo, República Dominicana; el cual en lo que sigue de este contrato se
denominará EL INQUILINO;

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA, concede en alquiler a favor de EL INQUILINO,

quien acepta, el inmueble que se describe a continuación: “APARTAMENTO ** del
Residencial **, ubicado ***, de esta ciudad de Santo Domingo, D. N., República
Dominicana, compuesto por ** habitaciones, ** baños, sala, comedor, cocina,
cuarto de servicio y ** parqueo”.

SEGUNDO: EL INQUILINO declara conocer el inmueble cedido en alquiler, el cual

ha inspeccionado y lo acepta en su estado actual, además reconoce que se encuentra
con todas sus dependencias en funcionamiento y sin daños observables, así como,
puertas, ventanas y vidrios, en buen estado.

TERCERO: EL INQUILINO declara recibir el inmueble arrendado en fecha *** y

se compromete y obliga a dedicarlo al uso de vivienda familiar. Es condición esencial
del presente contrato que EL INQUILINO no podrá en ningún momento ceder
gratuitamente u generosamente, parcial o total sus derechos de inquilino derivados del
presente contrato.

CUARTO: EL INQUILINO, en virtud del presente acto, se compromete a mantener

el inmueble en buen estado de funcionamiento. Queda entendido y acordado y es
responsabilidad de EL INQUILINO el pago a partir de la fecha del presente contrato,
de los servicios de energía eléctrica, teléfono y telecable, así como de cualquier otro
servicio que EL INQUILINO haya contratado, quien se compromete a pagarlos
mensualmente.

QUINTO: Duración del Contrato. - El presente contrato tendrá una duración de un

año (1) año, contado a partir del día **(**) del mes de ** del año ** (20**), por lo
que terminará de pleno derecho el día ** (**) del mes de ** del año *** (20**).-

PÁRRAFO I: Si a la terminación del contrato, a partir del año ** (20**), para el día
** (**) del mes de **, una de las partes contratantes no hubiere comunicado a la otra
parte contratante, con por lo menos 30 días de antelación, su interés de rescindirlo, el
mismo quedaría renovado automáticamente y de forma tácita por un periodo igual de
un (1) año. En caso de rescisión anticipada, comunicada respetando el plazo de
preaviso aquí estipulado LA PROPIETARIA, salvo en caso de daños a la propiedad,
deberá devolver íntegramente EL INQUILINO el depósito previsto al tenor del
presente contrato. Esta cláusula de rescisión anticipada sin penalidad conforma una
parte esencial del presente contrato, sin la cual el mismo no hubiere sido estipulado.

PÁRRAFO II: Si el contrato es renovado, también la cuota mensual acordada

aumentará en un diez por ciento (10%).

PÁRRAFO III: EL INQUILINO podrá rescindir de pleno derecho el presente

contrato antes de llegada del término, en cualquier momento, siempre y cuando esté
consciente que los dos (2) meses de depósito no será reversibles por haber culminado
su contrato antes del año y notifique a LA PROPIETARIA con no menos de treinta
(30) días de antelación, su intención de desocupar el apartamento, facultad que EL
INQUILINO tendrá incluso para renovaciones automáticas posteriores, previstas en el
precedente párrafo.

SEXTO: PRECIO DE ALQUILER. - Las partes han convenido como precio de

alquiler la suma de *** PESOS DOMINICANOS (RD$***) mensuales, incluido el
pago del mantenimiento. EL INQUILINO se compromete a pagar cada mes los días
** (**) la suma estipulada en el contrato y sin retardo alguno, como lo han acordado
las partes por concepto de pago de alquiler. En caso de retraso, EL INQUILINO se
compromete a pagar un diez porciento (10%) por concepto de mora por cada cuota
retrasada, no pudiendo exceder de tres (3) cuotas acumuladas, de lo contrario LA
PROPIETARIA podrá rescindir de pleno derecho sin necesidad de intervención
judicial.

PÁRRAFO I: Mediante este mismo acto LA PROPIETARIA declara que haber

recibido en dinero efectivo, de manos de EL INQUILINO, la suma de *** PESOS
DOMINICANOS (RD$**), por concepto del pago de dos (2) meses de depósito y un
(1) mes de depósito por adelantado. EL INQUILINO pagará a partir del día ** (**)
de ** la fracción de los días habitados del ** al ** de *** y a partir del ** (**) del
mes de **, mes por mes las cuotas restantes, valiendo el presente contrato como bueno
y válido recibo de descargo y finiquito otorgado por LA PROPIETARIA a favor de
EL INQUILINO, por tales conceptos.

PÁRRAFO II: EL INQUILINO hace elección de FIADORA a la **, dominicana,

mayor de edad, OCUPACION, casada, portadora de la cédula de identidad y electoral
No. **, domiciliada y residente en **** Distrito Nacional, República Dominicana,
teléfono ***, quien ha dispuesto libre, solidaria y voluntariamente que en caso de
incumplimiento de pago de EL INQUILINO, se hará responsable de manera personal.

SÉPTIMO: Las partes declaran conocer y aprobar todos y cada uno de los términos y
condiciones estipuladas en el presente contrato y para lo no previsto en el mismo se
remiten a las leyes y al derecho común de la República Dominicana.
 OCTAVO: ELECCIÓN DE DOMICILIO. - A los fines del presente contrato, las
partes eligen como domicilio en Santo Domingo, de la manera siguiente: EL
INQUILINO *****, de esta ciudad de Santo Domingo, D. N., República Dominicana,
y; EL PROPIETARIO en la calle ***, Distrito Nacional, República Dominicana.

HECHO, REDACTADO, LEIDO Y FIRMADO, en buena fe, en tres (3) originales,

uno para cada una de las partes, en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional,
República Dominicana, a los ** (**) días del mes de ** del año dos mil ** (20**).

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**** ****

Propietaria Inquilino

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****

Fiadora

Y yo, ****, Notario Público de los del Número para el Distrito Nacional, colegiatura No.
***, CERTIFICO Y DOY FE que las firmas que anteceden fueron puestas libre y
voluntariamente por las señoras; ***** de generales que constan en el presente
documento me han declarado que esas son las firmas que acostumbran a usar en todos sus
actos públicos y privados, por lo que doy entera fe y crédito. En la ciudad de Santo
Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los *** (**) días del
mes de *** del año dos mil ** (20**).-

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NOTARIO PÚBLICO