CONTRATO TEMPORAL DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES

(CAFETERIA)
Nosotros; ROBERTO MUÑOZ ACOSTA con identidad 1603-1979-00384, mayor
de edad, licenciado en Pedagogía y Ciencias de la Educación con Orientación en
administración y planeamiento de la educación, hondureño y de este domicilio,
actuando en mi condición de director del C.E.B Gubernamental “Republica de
Suecia y CEB. Pablo Portillo Figueroa”, que en adelante se denominara EL
ARRENDADOR y Delkin Valeska Urbina Matute con identidad 1807-1985-
00892, mayor de edad, hondureña y de este domicilio; que en adelante se
denominara LA ARRENDATARIA, hemos convenido en celebrar el presente
contrato temporal de arrendamiento de inmueble (caseta) denominado con el
número 1 y no tiene el patrocinio de ninguna empresa (castea #1) en los
siguientes términos:
PRIMERO: La duración del contrato será a partir del 01 de febrero al 30 de
noviembre del año 2023, siendo prorrogable a petición de ambas partes.
SEGUNDO: Se establece que cualquier disposición tomada en base a ley; por el
arrendatario; deberá ser cumplida y respetada; siempre que sea necesario y
conlleve beneficios al alumnado y a la misma institución. Cualquier duda surgida
de este contrato y que no esté determinada en él, se resolverá en base al
reglamento interno vigente institucional.
TERCERO: El precio del arrendamiento es de doscientos lempiras el día laborado,
cancelándose a los treinta días de cada mes; la que será supervisada por el
director del centro educativo, además se dejará un depósito que será el
equivalente a un mes de renta (dos mil quinientos lempiras), que deberán ser
entregados por adelantado a la administración como garantía en caso de daños al
inmueble o deudas pendientes. En caso de rescisión de contrato y estando
solvente el arrendatario, este depósito le será devuelto. La caseta no podrá
permanecer cerrada por más de una semana en días laborales (salvo fuerza
mayor) pagando por esos días de acuerdo a lo estipulado en este contrato.
CUARTO: El arrendatario queda obligado a:
a) Vender estrictamente los servicios que compete al rubro que encierra el
área de alimentos y bebidas en general y bajo el acuerdo de exclusividad
con la Embotelladora que patrocina el inmueble (solo productos elaborados
y distribuidos por estos como sus marcas de bebidas, colas Pepsi y agua
azul) quedando terminantemente prohibida la venta de bebidas
energizantes o con algún grado de alcohol, cigarros y todo aquello que
atente contra la salud de los alumnos del C.E.B. Republica de Suecia y
Pablo Portillo Figueroa. Los alimentos deberán ser preparados bajo las
estrictas normas de higiene y calidad de acuerdo a la salubridad. Una sola
persona debe de manipular el dinero de las ventas y que la persona que
 elabore los alimentos deberá usar guantes y redecillas en la cabeza y la
vestimenta debe ser aceptable y limpia.

b) Recoger la basura a 50 metros alrededor de la caseta depositándola en

bolsas plásticas para luego ubicarla en el lugar correspondiente establecido
por la dirección del C.E.B. de no cumplir con lo establecido la
administración se verá en la obligación de contratar el personal necesario
para llevar a cabo lo establecido anteriormente y los gastos que genere la
contratación de este personal serán sufragados por el arrendador (caseta),
Antes de retirarse del Inmueble deberán dejar aseada su área. El
cumplimiento de este inciso estará cargo de la dirección del centro
educativo.

c) Usar y Cuidar el inmueble arrendado en la forma correcta sujeto a las

prohibiciones que establece el reglamento interno de la institución, Como
son:

I. Regular el funcionamiento de equipos de sonido, televisores y todo

aquello que daña la buena labor educativa.
II. No permitir actos que atenten contra la moral y las buenas
costumbres. (No permitir parejas, Juegos de azar, personas extrañas
al centro educativo, familiares de los arrendatarios, establecer
relaciones amorosas con los estudiantes, etc.)
III. Es de carácter obligatorio la atención amable y cortes a los niños y
niñas que hagan uso de la caseta.
IV. Queda terminantemente prohibido Subarrendar, ceder, traspasar,
vender, prestar o donar el inmueble.
V. Se prohíbe recibir en depósito o pago cualquier tipo de prenda u
objeto de parte de los alumnos.
VI. Se prohíbe la utilización de fogones u hornillas y todo el equipo que
no reúna condiciones de seguridad.
VII. Se prohíbe el derramamiento de agua y desechos de cocina.
VIII. Es obligatorio la compra e instalación de extintores en la caseta, por
cualquier conato de incendio.
IX. Los precios del menú serán supervisados regularmente y los mismos
deberán exponerse a la vista de los usuarios (estudiantes). Las
condiciones Higiénicas serán constatadas en forma regular por el
director del centro educativo.
X. Es obligatorio instalar lavamanos en la parte frontal y exterior de
cada caseta, para higiene de los estudiantes.
XI. No se puede ampliar, construir o hacer modificaciones en el
inmueble sin previa autorización de parte del arrendador.
 XII. Permitir el ingreso de los supervisores de la Embotelladora
patrocinadora para que estos constaten la existencia de sus
productos en forma Exclusiva.

CINCO: La arrendataria cuando cancele los pagos respectivos de arrendamiento a

fin de mes deberá; presentar cancelado; los respectivos recibos oficiales de la
secretaria de finanzas.
SEIS: La contratación de seguridad para el área de todos los inmuebles (casetas)
será por cuenta del arrendatario.
SIETE: La hora de atención al público será de 6:00 am hasta 5:00 pm en el
sistema presencial.
OCHO: En caso de cambio de administración o autoridad (el arrendador) del
centro educativo, esto no interrumpirá la vigencia del presente contrato, en caso
de huelgas (más de 3 días) se prolongará este contrato por los días laborales
perdidos.
NUEVE: Al momento de revocar o renovar este contrato, la persona interesada
deberá estar solvente de todo pago. A la firma o renovación de un nuevo contrato;
de darse un incremento; este deberá ser consensuado entre las partes.
DIEZ: Las partes se comprometen a respetar lo establecido en este contrato, de
no cumplirse al tenor de los mismos, cualquiera de las partes puede dar por
terminado dicho contrato.
En fe de lo cual firmamos el presente contrato en La Colonia Hector Sabillon Cruz,
municipio de San Pedro Sula, departamento de Cortes a los 06 días del mes de
abril del año dos mil veintitrés..

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Roberto Muñoz Acosta Delkin Valeska Urbina Matute
arrendador
 CONTRATO TEMPORAL DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES
(CAFETERIA)
Nosotros; ROBERTO MUÑOZ ACOSTA con identidad 1603-1979-00384, mayor
de edad, licenciado en Pedagogía y Ciencias de la Educación con Orientación en
administración y planeamiento de la educación, hondureño y de este domicilio,
actuando en mi condición de director del C.E.B Gubernamental “Republica de
Suecia y CEB. Pablo Portillo Figueroa”, que en adelante se denominara EL
ARRENDADOR y Delkin Valeska Urbina Matute con identidad 1807-1985-
00892, mayor de edad, hondureña y de este domicilio; que en adelante se
denominara LA ARRENDATARIA, hemos convenido en celebrar el presente
contrato temporal de arrendamiento de inmueble (caseta) denominado con el
número 1 y no tiene el patrocinio de ninguna empresa (castea #1) en los
siguientes términos:
PRIMERO: La duración del contrato será a partir del 01 de febrero al 30 de
noviembre del año 2023, siendo prorrogable a petición de ambas partes.
SEGUNDO: Se establece que cualquier disposición tomada en base a ley; por el
arrendatario; deberá ser cumplida y respetada; siempre que sea necesario y
conlleve beneficios al alumnado y a la misma institución. Cualquier duda surgida
de este contrato y que no esté determinada en él, se resolverá en base al
reglamento interno vigente institucional.
TERCERO: El precio del arrendamiento es de doscientos lempiras el día laborado,
cancelándose a los treinta días de cada mes; la que será supervisada por el
director del centro educativo, además se dejará un depósito que será el
equivalente a un mes de renta (dos mil quinientos lempiras), que deberán ser
entregados por adelantado a la administración como garantía en caso de daños al
inmueble o deudas pendientes. En caso de rescisión de contrato y estando
solvente el arrendatario, este depósito le será devuelto. La caseta no podrá
permanecer cerrada por más de una semana en días laborales (salvo fuerza
mayor) pagando por esos días de acuerdo a lo estipulado en este contrato.
Se establece por el consejo de maestros en sesión ordinaria el 01 de febrero
rentar la cafetería como pago de la deuda adquirida por parte del centro educativo
para mejor las condiciones físicas del establecimiento del 01 de febrero al 30 de
noviembre del 2024, de esta forma se paga el total de lo adeudado, quedando en
acuerdo don el arrendatario.
CUARTO: El arrendatario queda obligado a:
1 Vender estrictamente los servicios que compete al rubro que encierra el
área de alimentos y bebidas en general quedando terminantemente
prohibida la venta de bebidas energizantes o con algún grado de alcohol,
cigarros y todo aquello que atente contra la salud de los alumnos del C.E.B.
Republica de Suecia y Pablo Portillo Figueroa.
2 Los alimentos deberán ser preparados bajo las estrictas normas de higiene
y calidad de acuerdo a la salubridad.
3 Una sola persona debe de manipular el dinero de las ventas y que la
persona que elabore los alimentos deberá usar guantes y redecillas en la
cabeza y la vestimenta debe ser aceptable y limpia.

4 Recoger la basura a 50 metros alrededor de la caseta depositándola en

bolsas plásticas para luego ubicarla en el lugar correspondiente establecido
por la dirección del Centro Educativo.
5 Colocar un basurero de barril para que los alumnos depositen la basura.

6 Antes de retirarse del Inmueble deberán dejar aseada su área. El

cumplimiento de este inciso estará cargo de la dirección del centro
educativo.

7 Usar y Cuidar el inmueble arrendado en la forma correcta sujeto a las

prohibiciones que establece el reglamento interno de la institución, Como
son:

a) Regular el funcionamiento de equipos de sonido, televisores y todo aquello

que daña la buena labor educativa.
b) No permitir actos que atenten contra la moral y las buenas costumbres. (No
permitir parejas, Juegos de azar, personas extrañas al centro educativo,
familiares de los arrendatarios, establecer relaciones amorosas con los
estudiantes, etc.)
c) Es de carácter obligatorio la atención amable y cortes a los niños y niñas
que hagan uso de la caseta.
d) Queda terminantemente prohibido Subarrendar, ceder, traspasar, vender,
prestar o donar el inmueble.
e) Se prohíbe recibir en depósito o pago cualquier tipo de prenda u objeto de
parte de los alumnos.
f) Se prohíbe la utilización de fogones u hornillas y todo el equipo que no
reúna condiciones de seguridad.
g) Se prohíbe el derramamiento de agua y desechos de cocina.
h) Es obligatorio la compra e instalación de extintores en la caseta, por
cualquier conato de incendio.
 i) Los precios del menú serán supervisados regularmente y los mismos
deberán exponerse a la vista de los usuarios (estudiantes). Las condiciones
Higiénicas serán constatadas en forma regular por el director del centro
educativo.
j) Es obligatorio instalar lavamanos en la parte frontal y exterior de cada
caseta, para higiene de los estudiantes.
k) No se puede ampliar, construir o hacer modificaciones en el inmueble sin
previa autorización de parte del arrendador.

CINCO: La arrendataria cuando cancele los pagos respectivos de arrendamiento a

fin de mes deberá; presentar cancelado; los respectivos recibos oficiales de la
secretaria de finanzas.
SEIS: La seguridad para el área del inmueble (casetas) será por cuenta del
arrendatario.
SIETE: La hora de atención al público será de 6:00 am hasta 5:00 pm en el
sistema presencial.
OCHO: En caso de cambio de administración o autoridad (el arrendador) del
centro educativo, esto no interrumpirá la vigencia del presente contrato, en caso
de huelgas (más de 3 días) se prolongará este contrato por los días laborales
perdidos.
NUEVE: Al momento de revocar o renovar este contrato, la persona interesada
deberá estar solvente de todo pago. A la firma o renovación de un nuevo contrato;
de darse un incremento; este deberá ser consensuado entre las partes.
DIEZ: Las partes se comprometen a respetar lo establecido en este contrato, de
no cumplirse al tenor de los mismos, cualquiera de las partes puede dar por
terminado dicho contrato.
En fe de lo cual firmamos el presente contrato en La Colonia Héctor Sabillon Cruz,
municipio de San Pedro Sula, departamento de Cortes a los 06 días del mes de
febrero del año dos mil veinticuatro.

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Roberto Muñoz Acosta Delkin Valeska Urbina Matute
arrendador