2.

Fundamento Proceso Especial Posesorio Civil O Mercantil

El proceso posesorio no cuenta con una estructura propia, más bien se sirve de una ya creada
para pretensiones declarativas específicas, siendo este el proceso abreviado; portal razón, en cada
ocasión que la ley procesal se refiera sobre algún procedimiento dado a la forma previa, el intérprete
deberá entender que el mismo podrá ser aplicable al proceso posesorio.

Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la posesión de bienes raíces o
de los derechos reales constituidos sobre ellos.

Históricamente se ha proveído la tutela posesoria de manera sumaria, en el sentido de un trámite

rápido y en que lo resuelto no pasa en autoridad de cosa juzgada, por qué-al igual que la jurisdicción
voluntaria-se trata de una función administrativa confiada a la jurisdicción. En el derecho romano los
interdictos eran providencias del magistrado, hola que en uso de su imperium hola restablecían la
tranquilidad y el estado de las cosas alteradas por los actos de perturbación o despojo, y con tales
características se ha mantenido hasta nuestros días, en un fenómeno de continuidad milenaria. Por
analogía, se incorporaron para esta tutela los interdictos para evitar los peligros por el mal estado de
edificios, árboles, tapiales o semejantes y otras medidas de protección similares. (Velasco, 2013).

El artículo 918 prescribe que las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la
posesión de bienes raíces o de derechos reales constituidos en ellos. Asimismo, el inciso 2 establecía
que estas acciones se ventilaban en juicio sumario y en la forma que el Código de Procedimientos se
prescribe.

En tal sentido el artículo 918 regulaba tres aspectos: a) el objeto de las acciones posesorias, el
cual es dual: conservar o recuperar la posesión de bienes raíces o de derechos reales constituidos en
ellos; b) el tipo de juicio, que era un “juicio sumario”; c) el cuerpo legal con el cual se regían, es decir, el
“Código de Procedimientos”. Con la entrada en vigencia del actual Código Procesal Civil y Mercantil, del
año 2010, se derogó el tipo de juicio en el que se tramitaban las acciones posesorias y se derogó el
Código de Procedimientos Civiles, con lo cual las acciones posesorias reguladas por el Código Civil se
rigen por el Código Procesal Civil y Mercantil, libro III “De los Procesos Especiales”, Título Segundo “Los
Procesos Posesorios”, artículos 471 al 476.

 La acción posesoria de amparo es la que tiene por finalidad conservar la posesión de los bienes
raíces o de los derechos reales constituidos en ellos y procede frente intentos de turbar o
molestar al poseedor en su posesión (art. 918 inc. 1 y 922 CC).
  La acción posesoria de restitución es la dirigida a recuperar la posesión de bienes raíces o de
derechos reales constituidos en ellos, de que ha sido injustamente privado el poseedor (art. 918
inc. 1 y 927 CC).
 La llamada acción de restablecimiento, del artículo 929 del Código Civil, es la que se concede al
que ha sido despojado de manera violenta de la posesión o mera tenencia de un inmueble, la
doctrina la denomina “querella de restablecimiento”, que es la que se concede al que ha sido
despojado de manera violenta de la posesión o mera tenencia de un inmueble y que la doctrina
no considera una auténtica acción posesoria, sino una acción personal y delictiva, incluso con un
plazo de prescripción menor al de los otros dos tipos de acciones posesorias (art. 929 inc. 2). El
carácter delictivo del despojo violento lo enfatiza el artículo 930 al señalar que los actos de
violencia cometidos con armas o sin ellas, serán además castigados con las penas que por el
Código Criminal correspondan.

Hay, por tanto, claras diferencias entre las acciones posesorias de conservación y recuperación,
por un lado, y la acción de restablecimiento. En primer lugar, en las dos primeras la legitimación
corresponde al poseedor, mientras que, en la acción de restablecimiento, conforme al artículo 929,
también le corresponde al mero tenedor. En segundo lugar, los plazos de prescripción son diferentes, ya
que mientras en las dos primeras el plazo es de un año, en la de restablecimiento es de seis meses (arts.
921, 929 CC y 473 CPCM).

Bibliografía
Orantes, L. R. (Agosto de 2022). CODIGO CIVIL. San Salvador, El Salvador: Editorial Juridica Salvadoreña.
Velasco, R. A. (2013). Comentarios al CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL Tomo Final Libros III, IV y V.
San Salvador: Editorial Juridica Salvadoreña.