GUIA DE DERECHO CIVIL II

TEMA I

GENERALIDADES

COSAS Y BIENES

Cosa es todo lo que fuera del hombre tiene existencia

corporal o espiritual, natural o artificial, real o
abstracta.

Bienes son las cosas susceptibles de apropiación efectiva o

virtual.- Los astros, el aire, la alta mar son cosas, pero no
bienes porque de ellas nadie puede apropiarse, ni un
particular, ni un municipio, ni el Estado.- De manera que
cosa es el género y bienes es la especie.

CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES

Conforme nuestro Código Civil, los bienes se clasifican en:

a.- COSAS CORPORALES: Que son los que tienen un ser real y
pueden ser percibidas por los sentidos.
b.- COSAS NO CORPORALES O INCORPORALES: Que son las que
consisten en meros derechos, como los Créditos y las
Servidumbres Activas.

DIVISIÓN DE LAS COSAS CORPORALES

Las Cosas Corporales se dividen en:

a.- MUEBLES: Que son las cosas que se pueden transportar de
un lugar a otro, sea moviéndose por ellas mismas o que solo
se muevan por otra fuerza externa, pero sin cambiar de
naturaleza (Art. 600 y 601 del Código Civil).
b.- INMUEBLES: O fincas o bienes raíces son las cosas que no
pueden transportarse de un lugar a otro, como las tierras y
las minas y las que se adhieren permanentemente a ellas, como
los edificios y los árboles.- Las casas o heredades se llaman
predios o fundos (Art. 602 del Código Civil).

CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES

Los Bienes Inmuebles se agrupan en tres (3) categorías que

son:

1.- INMUEBLES POR NATURALEZA: Que son aquellos que no pueden

transportarse de un lugar a otro sin que se altere su
sustancia, como las tierras y las minas.- Las tierras
comprenden el suelo y el subsuelo, sin construcción, árboles
ni plantaciones.- Constituyen un elemento natural fijo.- Las
minas son los depósitos de sustancias minerales formadas
naturalmente y existen en el interior de la tierra.- Las
sustancias naturales extraídas de la tierra son muebles.-
Pero la mina, en sí misma, siempre es una cosa inmueble.
2.- INMUEBLES POR ADHERENCIA O INCORPORACION: Son aquellas
cosas que se adhieren de una manera permanente a las que
pueden transportarse de un lugar a otro, como los edificios y
los árboles u otras plantaciones, los frutos de los árboles
mientras están adheridos a ellos, los ferrocarriles con sus
rieles y durmientes, las líneas telegráficas y telefónicas,
las obras portuarias, puentes, etc.- Es requisito
indispensable que las cosas estén adheridas permanentemente.-
Si la adherencia es transitoria, la cosa no adquiere la
calidad de inmueble.

3.- INMUEBLES POR DESTINACION: Son aquellas cosas que aunque

son muebles por naturaleza, por una ficción, la Ley las
considera como inmuebles por estar permanentemente destinadas
al uso, cultivo o beneficio de un inmueble.- De manera que
para que tales bienes se consideren inmuebles por
destinación, deben reunir los requisitos siguientes:
a.- La cosa u objeto debe colocarse en el inmueble.
b.- Debe ser colocado en interés del inmueble mismo, es
decir, para su uso, cultivo o beneficio, lógicamente debe
entenderse que basta que las cosas estén destinadas a una
cualquiera de las finalidades señaladas para que tengan
calidad de inmueble por destinación.
c.- Que la destinación debe tener el carácter de permanente,
es decir, cierta estabilidad y fijeza, aunque no exija
perpetuidad.

Ejemplos de la ley que cita de Inmuebles por Destinación:

El Artículo 604 del Código Civil pone los siguientes ejemplos
de Inmuebles por Destinación:
1.- Las losas de un pavimento.- En realidad son inmuebles por
adherencia, lo mismo que las tablas del piso de las
habitaciones de una casa.
2.- Los tubos de las cañerías.- También son propiamente
inmuebles por adherencia si forma parte integrante del
inmueble y se identifican con él formando un todo.
3.- Los utensilios de labranza o minería y los animales
actualmente destinados al cultivo o beneficio de una finca,
con tal que hayan sido puestos en ella por el dueño de la
finca.- A este respecto hay que advertir: a) Que el poseedor
del fundo, aunque no sea el propietario, también puede
inmovilizar muebles por destino y b) La destinación de los
animales al servicio y explotación del fundo debe ser actual
y permanente.
4.- Los abonos existentes en la finca y destinados por el
dueño de ella a mejorarla.- Dos condiciones específicas deben
cumplir los abonos para ser inmuebles por destinación: a) Que
se hallen en la finca y b) Que el dueño de ella los haya
destinado a mejorarla.- En consecuencia, el abono que el
dueño del fundo tiene almacenado en él para venderlo no es
inmueble por destinación.
5.- Las prensas, calderas, cubos, alambiques, toneles y
máquinas que forman parte de un establecimiento industrial
adherente al suelo y pertenecen al dueño de éste.- Tres (3)
condiciones deben cumplirse para la inmovilización
industrial: a) Que el establecimiento industrial sea
adherente al suelo, las calderas, máquinas, etc, pueden o no
adherirse al suelo; b) Que las cosas muebles indicadas estén
destinadas a la realización de la industria a que está
dedicado el establecimiento y c) Que los objetos muebles y el
establecimiento industrial pertenezcan a un mismo dueño.
6.- Los animales que se guardan en conejeras, estanques,
colmenas y cualesquiera otros vivares, con tal que éstos se
adhieran al suelo o sea parte del suelo mismo o de un
edificio.

CESACIÓN DE LA CALIDAD DE INMUEBLE POR DESTINACIÓN

Las cosas que por serlo por su separación momentánea, por

ejemplo: Las losas o piedras que se desencajan de su lugar
para hacer alguna construcción o separación y con ánimo de
volverlas a él.- Pero desde que se separan con el objeto de
darles diferente destino, dejan de ser inmuebles (Art. 607
del Código Civil)

DIVISION DE LOS BIENES MUEBLES

Las cosas muebles se dividen en:

1.- MUEBLES POR NATURALEZA: Que son los que pueden
transportarse de un lugar a otro, sea moviéndose ellas mismas
(semovientes), sea que solo se mueven por una fuerza externa
(cosas inanimadas).
2.- MUEBLES POR ANTICIPACIÓN: Que son aquellas cosas
inmuebles por naturaleza, por adherencia o por destinación
para el efecto de construir un derecho sobre ellas a otra
persona que el dueño, se reputan muebles aún antes de su
separación del inmueble de que forman parte, o al cual se
adhieren o al que están permanentemente destinadas para su
uso, cultivo o beneficio.- Tales son, por ejemplo, los
productos de los inmuebles y las cosas accesorias a ellos,
como las hierbas de un campo, la madera y frutos de los
árboles, los animales de un vivar, la tierra o arena de un
suelo, los metales de una mina y las piedras de una cantera
(Art. 605 del Código Civil).

DIVISIÓN DE LAS COSAS INCORPORALES

Se dividen en Derechos y Acciones.- Unos y otros se

clasifican en Reales y Personales.

DERECHOS REALES.- CONCEPTO.

Derecho Real es aquel que crea una relación directa e

inmediata entre una persona y una cosa y que puede ejercer
frente y contra todos.- Nuestro Código Civil dice que Derecho
Real es el que se tiene sobre una cosa sin referencia a
determinada persona.- So Derechos Reales el de Dominio, el de
Herencia, los de Usufructo, Uso o Habitación, los de
Servidumbres Activas, el de Prenda y el de Hipoteca.

ELEMENTOS DEL DERECHO REAL

En todo Derecho Real hay sólo y necesariamente dos (2)
elementos:
1.- EL SUJETO ACTIVO O TITULAR DEL DERECHO: Que es la persona
que tiene el poder o la facultad de aprovecharse del objeto
en forma total o parcial.- El propietario tiene un poder
jurídico de aprovechamiento total, porque no sólo puede usar
y gozar del objeto, sino también destruirlo.
2.- LA COSA OBJETO DEL DERECHO: Que debe ser siempre
determinada individual o específicamente.

El Derecho Real puede recaer en:

a.- Sobre Cosas Corporales.
b.- Sobre Derechos o Cosas Incorporales como el Usufructo de
Derechos.
c.- Sobre Bienes Inmateriales, como las producciones del
talento o ingenio.

DERECHOS PERSONALES.- CONCEPTO.

Son los que sólo pueden reclamarse de ciertas personas, que

por un hecho suyo o por disposición de la ley, están sujetas
a las obligaciones correlativas.

ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL DERECHO PERSONAL

Son tres:
1.- El Sujeto Activo o Acreedor.
2.- El Sujeto Pasivo o Deudor.
3.- El Objeto del Derecho, que puede ser una prestación u
obligación (de dar o hacer algo) o una abstención (no hacer
algo).

OTRAS DIVISIONES DE LAS COSAS CORPORALES

1.- COSAS ESPECÍFICAS Y GENÉRICAS:

Cosa Específica, llamada por nuestro Código Civil especie o

cuerpo cierto, es la determinada individualmente de todas las
demás de su misma especie; la casa número tal de tal calle de
esta ciudad, el caballo Lucero.- Cosa Genérica o especie
indeterminada de cierto género, como la llama el Código
Civil, es la determinada sólo por los caracteres comunes a
todos los individuos de la misma especie; por ejemplo: Un
caballo, un carro turismo, un mil lempiras, una casa.

2.- COSAS CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES:

Cosas Consumibles son las que se destruyen por el primer uso,

como los alimentos, los combustibles.- Cosas No Consumibles
son las que en razón de sus caracteres específicos, no se
destruyen por el primer uso; por ejemplo: Los vestidos, una
máquina.

3.- COSAS FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES:

Cosas Fungibles son las cosas en que todo individuo de la

especie equivale a otro de la misma especie y que pueden
sustituirse las unas por las otras de la misma calidad y en
igual cantidad.- Se reputan Fungibles las cosas que los
contrastes consideran como equivalentes.- No Fungibles son
las cosas que no tienen ni se les atribuye la condición de
equivalencia expresada anteriormente.- Son Fungibles, por
ejemplo, el dinero, los ejemplares de cierto libro de una
misma edición que estén en la librería; pero no sería
Fungible uno de esos libros con respecto a los otros si su
autor me lo ha regalado con una dedicatoria.

4.- COSAS PRINCIPALES Y ACCESORIAS

Se llaman Cosas Principales aquellas que existen por si

mismas, sin necesidad de otra, sin la cual muchas veces no
pueden existir, por ejemplo, los préstamos sobre bienes
inmuebles.
Esta división tiene importancia en Derecho, porque hay un
adagio que dice “que lo accesorio sigue la suerte de lo
principal”.- De manera que en los actos jurídicos que tienen
por objeto una cosa principal se incluyen los accesorios si
nada se dice sobre ellos, por ejemplo, las hipotecas que se
constituyen sobre los préstamos de bienes inmuebles.

5.- COSAS SINGULARES Y UNIVERSALES

Son Cosas Singulares aquellas que constituyen una unidad

natural o artificial, simple o compleja, pero con existencia
real en la naturaleza.- Pueden ser simples o compuestas.- Son
de loa primera especie las que tienen una individualidad
unitaria, como un animal, una estatua.- Son Compuestas las
que constituyen un todo coherente como resultado de la
conjunción o conexión física corporal, más o menos íntima de
cosas simples, por ejemplo, un edificio.- Las Cosas
Universales son agrupaciones de cosas singulares que tienen
un lazo vinculatorio, forman un todo y reciben una
denominación común, por ejemplo, un rebaño, una biblioteca,
un establecimiento de comercio.

6.- COSAS COMERCIALES Y NO COMERCIABLES:

Cosas Comerciales o Comerciables son las que pueden ser

objeto de relaciones jurídicas privadas.- A ellas se refiere
el Artículo 1,562 del Código Civil al decir que pueden ser
objeto de contrato todas las cosas que no están fuera del
comercio de los hombres, aún las futuras.
Cosas No Comerciables o Fuera del Comercio son las que no
pueden ser objeto de relaciones jurídicas privadas, ya sea
por su misma naturaleza, como las inapropiables o por razón
de su destino, como los bienes nacionales de uso público.

7.- COSAS APROPIABLES E INAPROPIABLES

Son Cosas Apropiables las cosas que pueden ser objeto de

apropiación.- Son Cosas Inapropiables las cosas que no pueden
ser objeto de apropiación, tales como el alta mar, el aire
atmosférico, la luz solar.
8.- COSAS NACIONALES Y PARTICULARES

Atendiendo al sujeto del Dominio, las Cosas Apropiables se

dividen en Bienes Nacionales y Bienes Particulares.
Los Bienes Nacionales son aquellos que pertenecen a la nación
completa y los Bienes Particulares son los que pertenecen a
los individuos o a las personas jurídicas privadas.

9.- COSAS PÚBLICAS Y PRIVADAS

Atendiendo a la naturaleza del Dominio Privado, entre los

Bienes Nacionales algunos son de Dominio Público y otros de
Dominio Privado.

TEMA II

EL DOMINIO O PROPIEDAD

CONCEPTO

Nuestro Código Civil lo define diciendo que se llama Dominio

o Propiedad el derecho de poseer exclusivamente una cosa y
gozar y disponer de ella, sin más limitaciones que las
establecidas por la Ley o por la voluntad del propietario.-
La propiedad separada del goce de la cosa se llama mera o
Nuda Propiedad.
La Propiedad es el derecho que confiere al sujeto el poder
más amplio sobre una cosa.

CARACTERES DEL DOMINIO

Según la Doctrina Clásica o Tradicional, el Dominio presenta

tres (3) caracteres:
1) Es Absoluto: Porque otorga al titular de él toda la
plenitud de los derechos que una persona puede tener
sobre un acosa, es decir, que puede ejercitar sobre ella
todas las facultades posibles.
2) Es Exclusivo: Porque solo el dueño de la cosa es el
único facultado para usar, gozar y disponer de ella y
por lo mismo, para impedir la intromisión de cualquiera
otra persona.
3) Es Perpetuo: Porque no se extingue con el tiempo.- El
Dominio se perpetúa siempre en manos de su propietario o
de los que le suceden.

RESTRICCIONES O LIMITACIONES AL DERECHO DE DOMINIO

Conforme al Artículo 613 del Código Civil, estas limitaciones

pueden ser establecidas por la Ley o por la voluntad del
mismo propietario y son:
1.- LIMITACIONES ESTABLECIDAS POR LA LEY:
a) La Expropiación por Causa de Necesidad o Utilidad Pública,
ésta se efectúa cuando el Estado o el Municipio en donde está
localizado, necesita de un bien inmueble de su propiedad para
realizar una obra de necesidad o utilidad pública, previa
indemnización y conforme al procedimiento establecido en la
Ley de Expropiación Forzosa.
b) Las Servidumbres Legales, como la de Acueducto, Tránsito,
Medianería, que tienen por objeto beneficiar los predios.
c) El Usufructo Legal, como el que tiene el Padre de Familia
sobre los bienes de sus hijos menores de edad no emancipados.
d) Todas las medidas de carácter extraordinario que se
establecen en beneficio del ornato, higiene, policía, etc.,
como las leyes que prohíben cortar los árboles de determinada
región o establecer industrias insalubres en ciertos barrios
de la ciudad.
e) La prohibición de enajenar los bienes embargados o
litigiosos.

2.- LIMITACIONES ESTABLECIDAS POR LA VOLUNTAD DEL MISMO

PROPIETARIO:
El Propietario puede también limitar su derecho estableciendo
sobre la cosa los Derechos Reales de Hipoteca, Usufructo, Uso
o Habitación y de Servidumbre.

DIVERSAS CLASES DE PROPIEDAD

1.- En cuanto a su Extensión: La Propiedad puede ser Plena y

Nuda.- Plena es aquella que autoriza al propietario para
ejercer todas o la plenitud de las facultades que contiene.-
Nuda Propiedad es la que no permite al dueño ejercer las
facultades de uso y goce, en razón de que pesa sobre ella el
Derecho Real de Hipoteca o de Usufructo.

2.- En cuanto al Sujeto: O sea el titular del derecho, la

Propiedad puede ser Individual si el bien pertenece a una
sola persona y Plural, Copropiedad o Condominio si pertenece
a varias personas.

3.- En cuanto a las cosas objeto del Derecho: La Propiedad se

clasifica en Civil, Minera, Intelectual, Industrial y
Comercial.
a) LA PROPIEDAD CIVIL: Es la que está reglamentada en el
Código Civil en el Artículo 613 y que se refiere a todas las
cosas materiales que son susceptibles de apropiación.
b) LA PROPIEDAD MINERA: Es la que se tiene sobre las minas
con arreglo al Código de Minería y al Artículo 619 del Código
Civil.- La Propiedad Minera es esencialmente condicional,
está subordinada al hecho de su explotación constante y al
pago oportuno de los respectivos impuestos.
c) LA PROPIEDAD INTELECTUAL: Es la que se tiene sobre las
obras de la inteligencia y consiste en el derecho exclusivo
de vender, distribuir y aprovechar con fin de lucro cualquier
clase de obra producto de la inteligencia humana, sea
musical, literaria, artística, científica, etc., y está
regulada por la Ley de Patentes de Invención.
d) LA PROPIEDAD INDUSTRIAL: Es la que se tiene sobre todo
descubrimiento, invención o mejora en las ciencias,
industrias o artes y que da a su autor el derecho exclusivo
de explotarlo por un tiempo determinado y bajo las
condiciones que establece la ley.- La Propiedad Industrial
está regida por la Ley de Patentes de Invención.
e) LA PROPIEDAD COMERCIAL: Es la que se tiene sobre las
marcas de comercio o de fábrica y sobre los nombres de los
establecimientos industriales o comerciales.- Tiene por
objeto asegurar al industrial o comerciante el uso exclusivo
de su marca o nombre del establecimiento.- Esta clase de
propiedad se rige por el Código de Comercio y la Ley de
Marcas de Fábrica.

TEMA III

LOS BIENES NACIONALES

CONCEPTO Y CLASIFICACIÓN

De acuerdo con nuestro Código Civil, se llaman Bienes

Nacionales aquellos cuyo dominio pertenece a la nación entera
y se dividen en dos categorías:

A) BIENES NACIONALES DE USO PÚBLICO O BIENES PÚBLICOS: Que

son aquellos cuyo dominio pertenece a la nación entera y
su uso pertenece a todos los habitantes de la misma,
como las calles, plazas, puentes, caminos, etc.
B) BIENES DEL ESTADO O BIENES FISCALES: O sea los que
pertenecen en dominio a la nación entera, pero cuyo uso
no pertenece generalmente a los habitantes.

BIENES PÚBLICOS

CONCEPTO

Podría decirse que el Dominio Público es el que recae

sobre el conjunto de cosas afectadas al uso directo de la
colectividad referida a una entidad administrativa de base
territorial o sea a la nación y municipio.

CARACTERES JURÍDICOS

Los Bienes Públicos tienen los caracteres siguientes:

1.- Su uso pertenece a la nación entera.

2.- Son incomerciables ya que no se pueden vender.
3.- Son imprescriptibles, de manera que tales bienes no
pueden adquirirse por prescripción de dominio.
4.- Son inalienables, es decir, que no pueden enajenarse,
hipotecarse ni embargarse.

ENUMERACIÓN Y CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES PÚBLICOS

El Código Civil no contiene ninguna enumeración taxativa

de los Bienes Nacionales de Uso Público, pero cita y se
ocupa de los siguientes: Calles, plazas, puentes, caminos,
mar adyacente y sus playas, ríos y todas las aguas que
corren por cauces naturales y grandes lagos que pueden
navegarse por buques de más de cien toneladas.

BIENES DEL ESTADO O BIENES FISCALES

CONCEPTO Y SITUACIÓN JURÍDICA

Los Bienes del Estado o Bienes Fiscales son aquellos que

constituyen el patrimonio privado del Estado que
pertenecen al Estado en cuanto éste es persona de Derecho
Privado.

ENUMERACIÓN DE ALGUNOS BIENES FISCALES

Por vía de ejemplo pueden señalarse los siguientes Bienes

Fiscales:
1.- Los bienes muebles e inmuebles afectados al
funcionamiento de un servicio público, edificios,
ferrocarriles, automóviles, bibliotecas, mobiliario,
equipo de oficina, etc.
2.- Las tierras que estando situadas dentro de los límites
territoriales, carecen de otro dueño.
3.- Los bienes que conforme a la Ley, caen en comiso y las
multas que se aplican a beneficio fiscal.
4.- Los impuestos y contribuciones que percibe el Estado
por cualquier título.
5.- Las nuevas islas que se formen en el mar territorial o
en los ríos y lagos que pueden navegarse por buques de más
de cien toneladas.

TEMA IV

LOS MODOS DE ADQUIRIR

CONCEPTO DE TITULO Y DE MODO

El Título es el hecho que da la posibilidad para adquirir

el dominio u otro derecho real y el Modo de Adquirir es el
hecho que produce la adquisición del derecho a favor de
una persona.- Por ejemplo: El Comprador llega a ser dueño
de la cosa comprada en virtud del contrato de compraventa
y de la tradición o entrega de esa cosa que le hace el
vendedor.- La compraventa es el título de adquisición y la
tradición es el modo de adquirir.

ENUMERACIÓN DE LOS MODOS DE ADQUIRIR

Nuestro Código Civil establece los siguientes Modos de

Adquirir:
1.- La Accesión: Que es el modo de adquirir por el cual la
propiedad de los bienes se extiende a todo lo que ellos
producen o se les une o incorpora, natural o
artificialmente.
2.- La Ocupación: Por la que se adquiere el dominio de las
cosas que no pertenecen a nadie y cuya adquisición no es
prohibida por las leyes hondureñas o por el Derecho
Internacional.
3.- La Tradición: Modo de adquirir el dominio de las cosas
que consiste en la entrega que el dueño de ellas hace a
otro.
 4.- La Sucesión por Causa de Muerte: Que es el modo de
adquirir los bienes y derechos transmisibles dejados a su
muerte por una persona.
5.- La Prescripción Adquisitiva: Que es el modo de
adquirir las cosas ajenas por haberlas poseído durante
cierto tiempo (posesión no interrumpida de bienes
inmuebles por más de 20 años) y concurriendo los demás
requisitos legales.

LA ACCESIÓN

CONCEPTO

La Accesión es el modo de adquirir por el cual el dueño de

una cosa pasa a serlo de lo que ella produce o de lo que
se junta a ella.- Nuestro Código Civil en el Artículo 694
dice: “La Propiedad de los bienes se extiende por accesión
a todo lo que ellos producen o se les une o incorpora,
natural o artificialmente.- Los productos de las cosas son
frutos naturales, industriales o civiles”.

CLASES DE ACCESIÓN

Según se desprende de este artículo, la Accesión se divide

en dos (2) grandes clases:
1) La Accesión de Frutos: Cuando se adquieren los que la
cosa produce, que se llama Accesión Discreta.
2) La Accesión propiamente tal: Cuando se adquiere lo que
se junta a una cosa, que se llama Accesión Continua y
comprende las Accesiones del Suelo, la Accesión de una
Cosa Mueble a otro Mueble y la Accesión de las Cosas
Muebles a Inmuebles.

CLASIFICACIÓN DE LOS FRUTOS

Nuestro Código Civil en el Artículo 634 clasifica los frutos

en:
1) Frutos Naturales: Son las producciones espontáneas de la
tierra y sus crías y demás productos de los animales.
2) Frutos Industriales: Son los productos de la industria
humana.- Entran en esta categoría el vino, la
mantequilla, el queso, etc.
3) Frutos Civiles: Son las utilidades o rendimientos que se
obtienen de una cosa como equivalente del uso o goce que
de ella se proporciona a un tercero como resultado de
una relación jurídica.- Son Frutos Civiles los precios,
pensiones o cánones de arrendamiento y los intereses de
capitales exigibles o impuestos de créditos.

ACCESIÓN DE INMUEBLE A INMUEBLE

Esta clase de Accesión, llamada también Accesión del

Suelo, comprende cuatro (4) especies que son:

1.- ALUVIÓN: Se llama Aluvión al aumento que recibe la

ribera de la mar o de un río o lago por el lento e
imperceptible retiro de las aguas.- El terreno de Aluvión
se forma por los sedimentos que el agua va depositando y
hace que ésta vaya poco a poco alejándose de su primitiva
ribera.
2.- AVULSIÓN: Se llama Avulsión al acrecentamiento de un
predio, no por la acción lenta e imperceptible de las
aguas, sino por la brusca caída de una avenida u otra
forma natural violenta que transporta una porción del
suelo de un fundo o terreno de una persona al fundo o
terreno de otra persona.- El dueño del predio de donde la
parte ha sido arrancada, conserva su dominio sobre ella,
para el solo efecto de llevársela, pero si no la reclama
dentro del subsiguiente año, la hará suya el dueño del
sitio a que fue transportada o donde haya caído.
3.- CAMBIO DEL CAUCE DE UN RIO O SU DIVISIÓN EN DOS
BRAZOS: Esta especie de Accesión comprende dos casos:
a) Cambio de Cauce: Un río puede cambiar de cauce de dos
(2) maneras diferentes: O bien cargándose a una de las
riberas, dejando la otra definitivamente en seco o bien
cambiando enteramente de cauce, dejando completa y
totalmente el anterior.
b) Río que se divide en dos brazos que no vuelven a
juntarse: En este caso, las partes del anterior cauce que
el río dejare descubiertas accederán a las heredades o
terrenos contiguos.
4.- FORMACIÓN DE NUEVA ISLA: Para que tenga lugar esta
forma de accesión, se requiere la concurrencia de dos (2)
requisitos:
a) Que la isla se forme en ríos o lagos no navegables por
barcos de más de cien toneladas.
b) Que la isla se forme con carácter definitivo.

ACCESION DE UNA COSA MUEBLE A OTRA MUEBLE

Tiene lugar cuando cosas muebles pertenecientes a

diferentes dueños se unen: La cosa accesoria pasa a
pertenecer al propietario de la cosa principal.- Comprende
tres (3) clases:
1) ADJUNCION: Es una especie de accesión y se verifica
cuando dos cosas muebles pertenecientes a diferentes
dueños se juntan una a otra, pero de modo que puedan
separarse y subsistir cada una después de separada, como
cuando el diamante de una persona se engasta o coloca en
una pieza de oro (ya sea anillo, cadena, collar, tiara o
corona) de otra persona o en un marco ajeno se pone un
cuadro o espejo propio.
2) ESPECIFICACIÓN: Es la creación o producción de una cosa
nueva empleando materia ajena sin el consentimiento del
propietario.- Se verifica cuando de materia
perteneciente a una persona hace otra persona una obra o
artefacto cualquiera, como si de uvas ajenas se hace
vino o de plata ajena se hace una copa o de madera ajena
se hace una silla.- En la Especificación, no habiendo
conocimiento por una de las partes, ni mala fe por la
otra, el dueño de la materia se hace dueño de la obra
pagando la hechura.
3) MEZCLA: Es la unión de dos o más cuerpos sólidos o
líquidos que pertenecen a diversos dueños y que al
 juntarse se compenetran o confunden en el conjunto de
manera que no es posible su separación.- No habiendo
conocimiento del hecho por una de las partes, ni mala fe
por la otra, la Mezcla pertenecerá en común a los dueños
de las cosas mezcladas a prorrata del valor de la
materia que a cada uno pertenezca.

ACCESION DE MUEBLE A INMUEBLE

La Accesión de Mueble a Inmueble tiene lugar en los casos

de edificación y plantación o siempre ejecutados en un
inmueble cuando los materiales, plantas o semillas
pertenecen a distintas personas que el dueño del suelo.
Producida la incorporación o arraigo, se aplica en este
caso la regla de que lo accesorio sigue la suerte de lo
principal y por lo mismo, el dueño del suelo se hace dueño
de lo edificado, sembrado o plantado, pero la ley le
confiere una potestad al dueño del suelo, considerado como
una extensión de la propiedad, puede elegir entre dos
opciones: Quedarse con lo edificado, sembrado o plantado y
pagar su precio o cederlo y cobrar la indemnización
siempre que exista buena fe, tanto por parte del que
edifica como el que soporta la misma.

TEMA V

LA OCUPACION

CONCEPTO

La Ocupación es un modo de adquirir las cosas que no

pertenecen a nadie y cuya adquisición no esté prohibida
por las leyes hondureñas o el Derecho Internacional
mediante la aprehensión material de ellas hecha con
intención de adquirirlas.
La Ocupación consiste en la aprehensión material de una
cosa sin dueño, tal como ocurre con el animal cazado o
pescado o la colmena de abejas tomada.

REQUISITOS

Para que tenga lugar la Ocupación es necesario que se

reúnan los requisitos siguientes:

1) Que se trate de cosas que no pertenecen a nadie o sea de

las cosas que los romanos llamaban “Res Nullius” o cosa
que no le pertenece a nadie.
2) Que su adquisición no esté prohibida por las leyes
hondureñas o por el Derecho Internacional.
3) Que haya aprehensión material de la cosa con intención
de adquirirlas.

CLASES DE OCUPACION

Con respecto a las cosas que pueden ser objeto de

Ocupación, ésta se divide en:
a.- Ocupación de Cosas Animadas.
b.- Ocupación de Cosas Inanimadas.

A la Ocupación de Cosas Animadas pertenecen la Caza y la

Pesca y a la de las Cosas Inanimadas pertenecen la
Invención o Hallazgo, el Descubrimiento de un Tesoro y la
Captura Bélica.

TEMA VI

LA TRADICION

CONCEPTO

La Tradición es un modo de adquirir el dominio de las

cosas y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas
a otro, habiendo, por una parte, la facultad e intención
de transferir el dominio y por otra, la capacidad e
intención de adquirirlo.

REQUISITOS

Para que la Tradición se efectúe, deben concurrir cuatro

(4) requisitos:
1.- La presencia de dos personas: Que son el Tradente y el
Adquirente.- Este requisito es una consecuencia del
carácter de convención que tiene la tradición, que es un
acto bilateral en el que intervienen dos personas.- Se
llama Tradente la persona que por la Tradición transfiere
el dominio de la cosa entregada por él y Adquirente es la
persona que por la Tradición adquiere el dominio de la
cosa recibida por él o a su nombre.
2.- El Consentimiento del Tradente y del Adquirente:
Siendo la Tradición un acto jurídico bilateral o
convención, requiere la concurrencia de las voluntades de
ambas partes.
3.- La existencia de un Título Traslaticio de Dominio: El
Artículo 702 del Código Civil dice: “Para que valga la
Tradición se requiere un Título Traslaticio de Dominio
como el de Venta, Permuta, Donación, etc.”.- Son también
Títulos Traslaticios de Dominio: El Aporte en Propiedad a
una Sociedad, el Mutuo, el Cuasi Usufructo, la Transacción
cuando recae sobre un objeto no disputado, la Dación en
Pago y la Novación.- Título Traslaticio de Dominio es
aquel que por su naturaleza sirve para transferir el
dominio.- Si no hay Título Traslaticio de Dominio, no hay
Tradición.
4.- La entrega de la Cosa: Sabemos que en todo modo de
adquirir hay un hecho material y que en este caso el hecho
material es la entrega de la cosa u objeto.

DIVERSAS ESPECIES DE TRADICION

Hay que distinguir cuatro (4) especies de Tradición:

A) TRADICION DE COSAS CORPORALES MUEBLES: Esta especie de

Tradición puede ser Real o Ficta.
 1) Tradición Real o Verdadera: Es la que se hace física
o naturalmente, ya sea entregando la cosa al
Adquirente o permitiéndole su aprehensión material y
manifestando el uno la voluntad de transferir el
dominio y el otro la voluntad de adquirirlo.
2) Tradición Ficta: Es la que se hace por medio de una
ficción que represente la verdad.- Hay cuatro (4)
casos:
a) Tradición Simbólica: Que es la que se hace por
medio de un símbolo que representa la cosa que se
entrega, como cuando se entrega al Adquirente las
llaves del granero o almacén, de la casa o del
cofre o lugar cualquiera en que está guardada la
cosa.
b) Tradición de Larga Mano: Cuando se efectúa
mostrando el objeto y poniéndolo a disposición del
Adquirente.- Se produce por indicación o
señalamiento de la cosa.- Al Tradente le basta con
alargar la mano y mostrarle el bien cuyo dominio
transfiere y el Adquirente puede agarrarlo y
llevárselo, por ejemplo: Tradición de un caballo,
de un bulto de papas, etc.
c) Tradición por Breve Mano: Que consiste en que el
mero tenedor de la cosa, como el Arrendatario la
adquiere por compra, donación u otro título de
enajenación conferido a él.- Desde la celebración
del contrato se entiende hecha la Tradición.
d) Cláusula de Constituto: Que es el caso inverso al
anterior y se produce cuando el dueño de la cosa la
enajena o vende, pero la retiene como mero
tenedor.- Por ejemplo: Cuando la vende y se queda
con ella en calidad de arrendatario o depositario,
pero ya no es el dueño.- Otro ejemplo sería: Cuando
X le vende su taladro a Y, pero con la condición de
que Y le deje el taladro a X a título de
Arrendamiento.- El negocio se perfecciona y se
presume hecha la entrega de X a Y en el momento en
el que el primero o sea X se constituye como mero
tenedor del segundo o sea de Y.

B) TRADICION DE DOMINIO Y DEMAS DERECHOS REALES SOBRE

INMUEBLES: En la Tradición del Dominio y demás Derechos
Reales sobre Inmuebles, la entrega material de la cosa
se sustituye por una solemnidad especial, que es el
otorgamiento de una Escritura Pública en que el Tradente
expresa verificar la Tradición y el Adquirente
recibirla.- Una vez otorgada la Escritura de Tradición,
el derecho queda adquirido por el Adquirente, pero para
que esta adquisición produzca efectos contra y frente a
terceros, es decir, para que pueda hacer valer el
derecho contra terceros, es necesario que lo inscriba en
el Registro de la Propiedad.

C) TRADICION DEL DERECHO DE HERENCIA: El traspaso del

patrimonio del difunto al heredero se opera por el modo
de adquirir llamado Sucesión por Causa de Muerte y no
por la Tradición, que es un modo de adquirir que tiene
 lugar por acto entre vivos.- Una vez fallecido el
causante, el heredero puede disponer, enajenar su
derecho de herencia y aquí si hay Tradición de la
herencia o de una cuota de ella y esta Tradición debe
hacerse es Escritura Pública, haya o no inmuebles entre
los bienes hereditarios.

D) TRADICION DE LOS DERECHOS PERSONALES: La Tradición de

los Derechos Personales que un individuo cede a otro, se
verifica por la entrega del título hecha por el Cedente
al Cesionario con una nota o documento que contenga la
fecha de la cesión o tradición, el traspaso del derecho
al Cesionario, designándolo por su nombre y apellido y
la firma del Cedente o la de su Mandatario o
Representante Legal, como cuando se traspasa los
Derechos de Propiedad de un vehículo o de los derechos
de crédito.

TEMA VII

LA POSESION

CONCEPTO

La Posesión es la tenencia de una cosa o el goce de un

derecho por nosotros mismos con ánimo de dueño, o por otro en
nombre nuestro.

ELEMENTOS DE LA POSESIÓN

La Posesión consta de dos elementos:

1.- El Corpore o Cuerpo: Que es el elemento material, la
tenencia o sea el hecho de tener el objeto o cosa en nuestro
poder.- En otras palabras, es el poder físico o potestad de
hecho sobre la cosa.
2.- El Animus o Ánimo: Que es el elemento intelectual o
psicológico.- Que consiste en la intención de obrar como
propietario, como dueño o señor, o sea es la intención o
ánimo de tener el objeto o cosa para sí.

COSAS SUSCEPTIBLES DE POSESION

Pueden ser objeto de Posesión todas las cosas corporales o

incorporales que estén en el comercio humano.- No son
susceptibles de Posesión: Las cosas no comerciables como el
alta mar y los Bienes Nacionales de Uso Público.

DIVERSAS CLASES DE POSESION

Son:

A) POSESION REGULAR Y POSESION IRREGULAR:

Se llama Posesión Regular la que procede de justo título
y ha sido adquirida de buena fe, aunque la buena fe no
subsista después de adquirida la posesión.
 Son pues elementos constitutivos o requisitos de la
Posesión Regular:
1) El Justo Título: Llámese Título en materia posesoria
todo hecho o acto jurídico en virtud del cual una
persona adquiere la posesión de una cosa.- Justo
Título es todo hecho o acto jurídico que por su
naturaleza y por su carácter de verdadero y válido es
apto para atribuir en abstracto el dominio.
2) La Buena Fe: En materia de posesión, buena fe es la
conciencia de haberse adquirido el dominio del objeto
o de la cosa por medios legítimos, exentos de fraude
y de todo vicio.
3) La Tradición: La Tradición de la cosa solamente es
requisito de la Posesión Regular, cuando ésta procede
de un justo título traslaticio de dominio.
Se llama Posesión Irregular a la que carece de uno o más
de los requisitos de la Posesión Regular.- Por tanto, es
la Posesión que no procede de un justo título o ha sido
adquirida de mala fe o sin que haya mediado la tradición
si el título es traslaticio de dominio.

B) POSESION UTIL Y POSESION INUTIL:

Posesiones Útiles son la Regular y la Irregular.
Posesiones Inútiles son las viciosas, es decir, la
Violenta y la Clandestina.- Posesión Violenta es la que
se adquiere por la fuerza, la fuerza puede ser actual o
inminente, es decir, puede consistir en vías de hecho o
en amenazas.- Posesión Clandestina es cuando se ejerce
ocultándose a los que tienen derecho para oponerse a
ella.

TEMA VIII

EL USUFRUCTO

CONCEPTO

El Derecho de Usufructo es un derecho real que consiste

en la facultad de gozar de una cosa con cargo de
conservar su forma y sustancia y de restituirla a su
dueño, si la cosa no es consumible o con cargo de
devolver igual cantidad y calidad del mismo género o de
pagar su valor, si la cosa es consumible.

ELEMENTOS PERSONALES DEL USUFRUCTO

El Usufructo supone necesariamente dos personas:

a) El Usufructuario: Que tiene las facultades de uso y
goce de la cosa.
b) El Nudo Propietario: Que si bien está desprovisto del
uso y el goce, tiene la facultad de disposición, es
decir, de enajenar su nuda propiedad, o sea, enajenar
su propiedad pero con el Usufructo.

ELEMENTOS REALES OBJETO DEL USUFRUCTO

 Pueden ser objeto de Usufructo todas las cosas
comerciables, sean muebles o inmuebles, corporales o
incorporales y tanto los bienes en su unidad total o en una
de sus partes.

La doctrina clásica o tradicional clasifica el Usufructo, por

razón de las cosas objeto del mismo en:
a.- USUFRUCTO PROPIO O NORMAL: Si recae sobre cosas no
consumibles.
b.- USUFRUCTO IMPROPIO O ANORMAL: Llamado en Derecho Romano
“Cuasiusufructo” si recae sobre cosas consumibles.
c.- USUFRUCTO TOTAL Y PARCIAL: Según abarque todos o parte de
los frutos de la cosa.
d.- USUFRUCTO SINGULAR Y UNIVERSAL: Según recaiga sobre cosas
determinadas o sobre un patrimonio como una herencia.

CARACTERES DEL USUFRUCTO

Son:
1.- Es un derecho de goce completo: Comprende el uso y goce
de la cosa.
2.- Es un derecho real: Porque se ejerce sobre una cosa y
puede reivindicarse como el dominio y si recae sobre
inmuebles, puede usarse las acciones posesorias ante las
perturbaciones en la posesión del derecho.
3.- Es una limitación del dominio: Pues restringe la amplitud
de las facultades del propietario de la cosa gravada con
Usufructo.
4.- Es un derecho temporal: Ya que tiene una duración
limitada al cabo del cual pasa al Nudo Propietario y se
consolida con la propiedad.
5.- Es un derecho intransmisible por causa de muerte: Es
decir, que el Usufructuario no puede transmitir a sus
herederos el Derecho de Usufructo constituido a su favor.
6.- Es un derecho sobre cosa ajena: Ya que nadie puede tener
Usufructo sobre una cosa propia.

CONSTITUCION DEL USUFRUCTO

El Usufructo puede constituirse de varios modos:

1.- Por la Ley, como el del padre de familia sobre ciertos
bienes del hijo.
2.- Por testamento.
3.- Por donación, venta u otro acto entre vivos.
4.- Por sentencia en un juicio de partición.
5.- Atendiendo a los modos de constituirse, la doctrina
clasifica el Usufructo en: Legal (constituido por la Ley) y
Voluntario (constituido por la voluntad del propietario, sea
por acto entre vivos o por testamento).

MODALIDADES DEL USUFRUCTO

El Usufructo se puede constituir:

1.- Puramente.
2.- Bajo condición Suspensiva o Resolutoria.
3.- Desde Cierto Día.
4.- Por Tiempo Determinado
5.- Por Toda la Vida del Usufructuario.

Cuando en la constitución del Usufructo no se fija tiempo

alguno para su duración, se entenderá constituido por toda la
vida del Usufructuario.- El Usufructo constituido a favor de
una corporación o fundación cualquiera, no podrá pasar de
diez (10) años.

Usufructo Puro, es aquel en cuyo acto de constitución no se

señala la fecha en que debe iniciar ni en la que debe
terminar, ni se impone condición de ninguna clase.
Usufructo bajo Condición Suspensiva, es aquel en cuyo acto de
constitución se establece una condición, ya sea suspensiva o
resolutoria, por ejemplo, de Condición Suspensiva: El
testador dice: “Dejo el Usufructo de mi finca X a Juan con la
condición que se gradúe de Ingeniero Agrónomo”.- Juan
entraría en el goce del Usufructo desde que se cumpla esa
condición y duraría hasta su muerte, si no termina antes por
otra causa prevista por la ley.- Ejemplo de Usufructo bajo
Condición Resolutoria: El testador dice: “Dejo el usufructo
de mi casa de habitación a María mientras permanezca
soltera”, en este caso, el Usufructo empezaría como si fuera
puro y simple y terminaría al cumplirse la condición, es
decir, al casarse María.

DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO

Son:
1.- Derecho de Uso y Goce: El Usufructuario tiene el derecho
de usar y gozar de la cosa fructuaria.- Puesto que existen
bienes que no pueden usarse sin consumirse, por ejemplo: Una
explotación forestal no se puede explotar sin talar los
árboles, un coto de caza se usa para cazar animales, a las
ovejas se les quita la lana, es por ello que en las distintas
regulaciones se suele permitir el cierto uso moderado de las
cosas fructuarias.
2.- Derecho de Percibir los Frutos: El Usufructuario tiene
derecho a los frutos naturales y civiles de la cosa
fructuaria.
3.- Derecho a Ciertos Productos: El Usufructuario por regla
general, sólo tiene derecho a los frutos, pero no a los
productos, por ejemplo, tiene derecho a la leche que producen
las vacas que se encuentran dentro del Usufructo de una finca
lechera, pero no tiene derecho a apropiarse de las vacas.
4.- Derecho a Administrar la Cosa Fructuaria: Es evidente que
el Usufructuario tiene derecho a administrar la cosa
fructuaria, porque para poder gozar de una cosa es necesario
administrarla.
5.- Derecho a mejorar el bien fructuado: Pero sin alterar su
forma o sustancia, con autorización del Nudo Propietario y
sin derecho a indemnización al terminar el Usufructo.

OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO

Son:
1.- Conservar la cosa en su forma y sustancia, es decir, sin
destruir ni dañarla, salvo en los Usufructos sobre bienes
consumibles o en los de explotación de minas, donde el poder
alcanza a la transformación y al consumo.- El Usufructuario
ha de realizar las reparaciones ordinarias que necesiten las
cosas dadas en Usufructo.
2.- Formar inventario antes de entrar al disfrute del bien.
3.- En algunos casos, prestar fianza como garantía del
cumplimiento de las obligaciones.
4.- Restituir el bien al término del Usufructo.

EXTINCION DEL USUFRUCTO

El usufructo se extingue por las siguientes causas:

1.- Generalmente, por la llegada del día o el evento de la
condición prefijada para su terminación.
2.- Por la cesación del derecho del que constituyó el
Usufructo: Cuando teniendo un dominio revocable llega el caso
de la revocación.- Por ejemplo: Si el constituyente del
Usufructo había adquirido la cosa fructuaria por donación
entre vivos y por ingratitud del donatario, el donante revoca
la donación, entonces cesa el derecho del constituyente y por
consiguiente, termina el Usufructo.
3.- Por la muerte del Usufructuario.
4.- Por consolidación del Usufructo con la propiedad: Se
entiende por consolidación el hecho de reunirse en una sola
persona las calidades de Nudo Propietario y Usufructuario,
como cuando el Usufructuario hereda del Nudo Propietario o
adquiere la cosa fructuaria.
5.- Por destrucción completa de la cosa fructuaria: Si sólo
se destruye una parte, subsiste el usufructo en lo restante.
6.- Por la renuncia del Usufructuario.

TEMA IX

LAS SERVIDUMBRES

DEFINICIONES

Servidumbre Predial o simplemente Servidumbre, es un gravamen

impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de
distinto dueño.
Se llama Predio Sirviente el que sufre el gravamen y Predio
Dominante el que reporta la utilidad.
Con respecto al Predio Dominante, la servidumbre se llama
Activa y con respecto al Predio Sirviente se llama
Servidumbre Pasiva.

SUPUESTOS DE LA RELACION DE SERVIDUMBRE

1.- El gravamen de la Servidumbre debe pesar sobre un predio

y beneficiar a otro predio, es decir, que es en beneficio de
un predio y no en beneficio personal del dueño de ese predio.
2.- Los dos predios deben pertenecer a dueños distintos, pues
la Servidumbre es un derecho sobre una cosa ajena y no se
puede gozar de una Servidumbre sobre la cosa propia, ya que
el derecho de propiedad confiere al propietario todas las
facultades que se pueden tener sobre una cosa.- Por eso,
cuando los dos predios, el Sirviente y el Dominante llegan a
ser de un mismo dueño, la Servidumbre desaparece.

CARACTERES DE LA SERVIDUMBRE

El Derecho de Servidumbre presenta los siguientes caracteres:

1) Es un Derecho Real: De ahí que aunque cambie el dueño
del Fundo Sirviente, el gravamen sigue pesando y no
podrá ser levantado o rescatado por el nuevo dueño sin
el consentimiento del propietario del Fundo Dominante.
2) Es un derecho inmueble: Pues siempre se ejerce sobre una
cosa inmueble.
3) Es un derecho accesorio: El Derecho de Servidumbre es
accesorio a la propiedad inmueble.- Las Servidumbres son
inseparables del predio a que activa o pasivamente
pertenecen.- De aquí se desprende:
a.- Que la Servidumbre no puede enajenarse o cederse sin
el fundo a que activa o pasivamente pertenece.
b.- Que no es necesario para que una Servidumbre se
transfiera o transmita, mencionar expresamente la
existencia de la Servidumbre en el acto jurídico que
versa sobre la enajenación o transmisión del predio
dominante o del predio sirviente.
c.- Que la Servidumbre es inembargable sin el fundo
dominante.
d.- Que tampoco puede hipotecarse independientemente del
fundo dominante.
4) Es un derecho perpetuo: En principio, las Servidumbres
Son perpetuas, pues se establecen para una utilidad o
necesidad indefinida o perpetua como la existencia del
predio dominante mismo.- Pero este carácter, si bien es
de la naturaleza de las Servidumbres, no es de su
esencia, pues nada impide establecer una Servidumbre por
tiempo determinado o sujeta a una condición.- Por otra
parte, las Servidumbres también se extinguen por haberse
dejado de gozar durante diez (10) años continuos.
5)Es un derecho indivisible: La indivisibilidad de las
Servidumbres, significa que no pueden adquirirse,
ejercerse ni perderse por partes.

CLASIFICACION DE LAS SERVIDUMBRES

1.- Por el carácter de la sujeción a que está sometido el

dueño del Predio Sirviente, las Servidumbres son Positivas y
Negativas.
Positiva es la Servidumbre que solo impone al dueño del
Predio Sirviente la obligación de dejar hacer, como la
Servidumbre de Acueducto y la de Tránsito.- El dueño del
Predio Dominante está facultado para realizar actos de uso
sobre el Predio Sirviente consistente en el deber de tolerar
los actos del propietario de aquel.
Negativa es la Servidumbre que impone al dueño del Predio
Sirviente la prohibición de hacer algo que, sin la
Servidumbre, le sería lícito, como la Servidumbre de no
elevar sus paredes sino a cierta altura.- El dueño del Predio
Dominante está facultado para privar al propietario del
Predio Sirviente de que haga algo consistente en el deber de
abstenerse de hacer alguna cosa en su propio fundo, como no
edificar, no construir más arriba de determinada altura o no
plantar árboles.
2.- Por las señales de su existencia, las Servidumbres se
dividen en Aparentes e Inaparentes.
Servidumbre Aparente es la que está continuamente a la vista,
como la Servidumbre de Tránsito, cuando se hace por una senda
o por una puerta especialmente destinada a él.
Servidumbre Inaparente es la que se conoce por una señal
exterior; como la mis Servidumbre de Tránsito, cuando carece
de estas dos circunstancias y de otras análogas, es decir, no
hay senda ni puerta especialmente destinada a él, pero si hay
una señal exterior como un rótulo.
3.- Por razón del ejercicio, las Servidumbres pueden ser
Continuas y Discontinuas.
Servidumbre Continua es la que se ejerce o puede ejercerse
continuamente, sin necesidad de un hecho actual del hombre,
como la Servidumbre de Acueducto por un canal artificial que
pertenece al Predio Dominante.
Servidumbre Discontinua es la que se ejerce a intervalos más
o menos largos de tiempo y supone un hecho actual del hombre,
como la Servidumbre de Tránsito.
4.- Por su origen, las Servidumbres se dividen en Naturales,
Legales y Voluntarias.
Servidumbres Naturales son las que provienen de la natural
situación de los lugares.
Servidumbres Legales son las que son impuestas por la Ley.
Servidumbres Voluntarias son las que son constituidas por un
hecho del hombre.

SERVIDUMBRES NATURALES

CONCEPTO