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QUIBDÓ- CHOCÓ
2020
PLAN DE NEGOCIO PARA LA CREACIÓN Y PUESTA EN MARCHA DE UNA
EMPRESA ENCARGADA DE LA FABRICACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE
BLOQUES EN CONCRETO ECOLÓGICOS “BLOQUES ECOLÓGICOS QUIBDÓ”,
EN LA CIUDAD DE QUIBDÓ-CHOCÓ
ASESOR
QUIBDÓ- CHOCÓ
2020
TABLA DE CONTENIDO
1. DATOS GENERALES.......................................................................................4
1.1 Localización del plan de negocio....................................................................4
1.1.1 Macro localización....................................................................................4
1.1.2 Micro localización.....................................................................................5
2. PROTAGONISTA..............................................................................................6
3. OPORTUNIDAD EN EL MERCADO.................................................................6
4. SOLUCIÓN....................................................................................................... 6
5. DESARROLLO LA SOLUCIÓN.........................................................................7
6. FUTURO DE MI NEGOCIO..............................................................................7
7. ESTRUCTURA FINANCIERA...........................................................................7
8. QUÉ RIESGOS ENFRENTO............................................................................7
9. RESUMEN EJECUTIVO...................................................................................7
10. MODELO FINANCIERO.................................................................................7
11. PLAN OPERATIVO........................................................................................7
12. ANEXOS:....................................................................................................... 7
13. Bibliografía..................................................................................................... 8
TABLA DE ILUSTRACIONES
Fuente: (PMGRD,
2. PROTAGONISTA
3. OPORTUNIDAD EN EL MERCADO
En el 2019 Gobierno nacional impulsa una ambiciosa estrategia con seis medidas
de reactivación del sector que persiguen el doble objetivo de consolidar el
segmento de Vivienda de Interés Social (VIS) y reactivar el segmento de vivienda
No VIS. Enfocando su primera medida en garantizar los recursos de subsidios de
Mi Casa Ya y Semillero de Propietarios para el periodo 2020-2024.
En los últimos doce meses con corte al mes de julio de 2020, los lanzamientos de
vivienda de interés social1 en el mercado nacional incrementaron en 7,0% anual,
hasta ubicarse en 115.638 unidades. De otro lado, las unidades vendidas fueron
117.004 viviendas, lo que significó un incremento de 4,9% respecto a igual periodo
del año anterior. Los resultados evidencian un comportamiento positivo en los
niveles de comercialización, con lo que se consolida la tendencia creciente en el
mercado de vivienda social Los lanzamientos de vivienda de interés prioritario
(VIP) acumulado doce meses a julio, alcanzaron las 16.493 unidades con un
incremento anual de 33,3%. Por su parte, las ventas registraron un alza de
51,1%con 6.356unidades más frente a 2019. (CAMACOL, 2020)
Durante los doce meses acumulados al mes de julio de 2020, los lanzamientos de
vivienda con precio de venta superior a los 135 SMMLV alcanzaron las 45.350
unidades, que corresponde a un decrecimiento anual de27,5%. Los resultados
comerciales registraron 56.035 viviendas vendidas, lo que significa una caída
de19,8%. De esta manera, los lanzamientos y las ventas de NO VIS completan 5
años de ajuste. (CAMACOL, 2020)
Bloques de concreto
Competidores indirectos:
4. SOLUCIÓN
Por otro lado, el producto presenta un diseño que facilita y mejora el ensamble
entre pieza que agilizara los procesos de construcción.
1.6 Concepto de negocio
La idea del plan de negocio consiste en producir y comercializar
bloques ecológicos con innovadores diseños que permitan generar
ahorros en los costos constructivos de las viviendas y edificaciones,
brindando mayor protección y seguridad; cuyo proceso de fabricación
ayuda a reducir los impactos ambientales causados por la mala gestión
del residuo llantas usadas y por último con un excelente servicio
personalizado al cliente que no brinda la oferta actual.
Así mismo, los bloques ecológicos son hechos de una mezcla de arena,
grava, cemento, gránulos de caucho, aditivo (acronal) y agua cuyo
resultado ofrece una resistencia y solides que se encuentra dentro de
los paramentos requeridos por la normatividad y que a su vez optimizan
la eficacia en la construcción de cerramientos laterales (edificación de
paredes).
Se propone que la zona de influencia del Plan de Negocio se
desarrollará en el municipio de Quibdó – Chocó, debido a que es el
mercado donde se concentra la mayor cantidad de clientes objetivos.
5. DESARROLLO LA SOLUCIÓN
Los precios de los bloques que se lanzarán al mercado variaran según sus
características, y se calculó relacionando los costos de producción, costos
administrativos, costos de maquinaria e implementos de oficina (recuperando la
inversión en 5 años).
Tabla 3. Valor de venta unitario de bloques vibrados según la referencia
Prefabricados de Concreto.
Muestreo y Ensayo de
NTC 4024 Prefabricados de Concreto No ICONTEC
Reforzados,
Vibrocompactados.
• Servicio al cliente
• Energías renovables
6. FUTURO DE MI NEGOCIO
7. ESTRUCTURA FINANCIERA
9. RESUMEN EJECUTIVO
12. ANEXOS:
13. Bibliografía
CMGRD, C. M. (2014). Plan Municipal de Gestión del Riesgo de Desastres del
Municipio de Quibdó PMGRD.
IGAC. (2017). Mapas Departamentales Físico Políticos.