2023 PP 571-2023

“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres”
“Año de la unidad, la paz y el desarrollo”
San Isidro, 7 de julio del 2023
OFICIO N° 00571-2023/SBN-PP
Señor:
EDWIN G. TOLENTINO GABANCHO
Fiscal de la Primera Fiscalía Provincial Penal Corporativa de Santa Rosa
SANTA ROSA
Asunto : Solicitud de información
De mi consideración:
Tengo el agrado de dirigirme a usted, en atención a la Providencia N° 09 de fecha
02.05.2023, a través del cual dispone programar una inspección fiscal para el día 25 de
mayo del 2023 a las 15:00 horas, en el inmueble ubicado a 30 metros aprox. De la vía ed
acceso al Kartódromo de Santa Rosa (Avenida Principal) y al 90 metros del ingreso
principal del Kartodromo, zona 3 A.A.H.H. El Golf del distrito de Santa Rosa, en relación a
la investigación seguida contra Caferino Moisés Muñoz Senisse, por el presunto delito
contra el Patrimonio en su modalidad de Usurpación Agravada.
Que, en atención a lo requerido, mediante MEMORANDUM N° 00946-2023/SBN-PP de
fecha 04 de mayo del 2023, esta Procuraduría -SBN, solicitó al área de Subdirección de
Supervisión – SDS, designen un profesional técnico para la inspección fiscal.
Que, mediante MEMORANDUM N° 01850-2023/SBN-DGPE-SDS de fecha 05.07.2023,
el área de Subdirección de Supervisión – SDS remite el Informe Brigada N° 00153-
2023/SBN-DGPE-SDS cuyas conclusiones son las siguientes:
“(…) Producto del presente análisis se determinó que, el ámbito materia de inspección cuenta con una
extensión de 21 731,92 m². Asimismo, se advirtió que el 92,19 % (20 034,94 m²) del ámbito
inspeccionado, que está conformado por las Áreas 01, 02, 03, 06, 07 y 08, recae sobre el predio de
mayor extensión inscrito a favor del Estado en la Partida N° 13887848 del Registro de Predios de Lima,
asignado con CUS N° 107005. En tanto, el 7,81 % (1 696,98 m²) del ámbito inspeccionado, que está
conformado por las Áreas 04, 05 y 09, recae sobre el predio de mayor extensión inscrito a favor del
Estado en la Partida N° 13887850 del Registro de Predios de Lima, asignado con CUS N° 107002 (…)”.
En tal sentido, se remite el documento en comento para conocimiento y fines pertinentes.

Adjunto:
MEMORANDUM N° 01850-2023/SBN-DGPE-SDS.
Esta es una copia auténtica imprimible de documento electrónico archivado en la Superintendencia Nacional de Bienes
Estatales, aplicando lo dispuesto por el Art. 25 de DS.070-2013-PCM y la Tercera Disposición Complementaria Final del
DS. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad puede ser contrastada a través de nuestro portal web.
https://www.sbn.gob.pe ingresando al ícono Verifica documento digital o también a través de la siguiente dirección
web: https://app.sbn.gob.pe/verifica. En ambos casos deberás ingresar la siguiente clave: 955D682129
Es propicia la oportunidad para presentarle a usted los sentimientos de mi mayor
consideración y estima personal.
Atentamente,
Firmado digitalmente por:
RODRIGUEZ MELENDEZ Carlos Antonio
FAU 20131057823 hard
Fecha: 07/07/2023 11:11:58-0500
_________________________________________
CARLOS ANTONIO RODRIGUEZ MELENDEZ
PROCURADOR PÚBLICO DE LA SUPERINTENDENCIA
NACIONAL DE BIENES ESTATALES - SBN
CARM/lgra
POI N° 14.1.4.1
Esta es una copia auténtica imprimible de documento electrónico archivado en la Superintendencia Nacional de Bienes
Estatales, aplicando lo dispuesto por el Art. 25 de DS.070-2013-PCM y la Tercera Disposición Complementaria Final del
DS. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad puede ser contrastada a través de nuestro portal web.
https://www.sbn.gob.pe ingresando al ícono Verifica documento digital o también a través de la siguiente dirección
web: https://app.sbn.gob.pe/verifica. En ambos casos deberás ingresar la siguiente clave: 955D682129
MEMORANDUM N° 01850-2023/SBN-DGPE-SDS
PARA : CARLOS ANTONIO RODRIGUEZ MELENDEZ
Procurador Público
DE : MARIA DEL PILAR PINEDA FLORES

Subdirectora de Supervisión
ASUNTO : Se remiten resultados de la diligencia de Inspección fiscal
REFERENCIA : a) MEMORANDUM 00946-2023/SBN-PP

b) INFORME BRIGADA 00153-2023/SBN-DGPE-SDS
FECHA : 5 de julio del 2023
Tengo el agrado de dirigirme a usted en atención al documento de la referencia a), mediante el cual vuestro despacho
informó a esta Subdirección que, a través de la Providencia N° 09 del 02 de mayo del 2023, la Primera Fiscalía
Provincial Penal Corporativa de Santa Rosa – Segundo Despacho de Lima Noroeste, dentro de la investigación seguida
contra terceros por la presunta comisión del delito contra el patrimonio en la modalidad de Usurpación Agravada en
agravio del Estado, dispone programar para el día 25 de mayo del 2023 a las 15:00 horas una inspección fiscal sobre el
predio ubicado a 30 metros aprox. de la vía de acceso al Kartódromo de Santa Rosa (avenida Principal) y a 90 metros
del ingreso principal del Kartodromo, Zona 3 A.A.H.H. El Golf del distrito de Santa Rosa, provincia y departamento de
Lima; en tal sentido, vuestro despacho solicitó a esta Subdirección la designación de un profesional técnico, a fin de
que participe en dicha diligencia y, posteriormente, se elabore un informe y documentación técnica al respecto.
Sobre el particular, se informa que producto a dicha inspección, esta Subdirección ha elaborado el Informe Brigada N°
00153-2023/SBN-DGPE-SDS del 28 de junio de 2023 y sus anexos, los cuales se remiten a vuestro despacho para su
conocimiento y fines.
Atentamente,

PINEDA FLORES Maria Del Pilar FAU
20131057823 hard
Fecha: 05/07/2023 10:51:09-0500
MPPF/ewvp
EQUIPO DE PREDIOS
P.O.I. 16.1.7
Anexos:
- Informe Brigada N° 153-2023-SBN-DGPE-SDS Y ANEXOS
Esta es una copia auténtica imprimible de documento electrónico archivado en la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, aplicando lo dispuesto
por el Art. 25 de DS.070-2013-PCM y la Tercera Disposición Complementaria Final del DS. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad puede ser
contrastada a través de nuestro portal web. https://www.sbn.gob.pe ingresando al ícono Verifica documento digital o también a través de la siguiente
dirección web: https://app.sbn.gob.pe/verifica. En ambos casos deberás ingresar la siguiente clave: 377494Z078
“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”
INFORME BRIGADA
INFORME N° 00153-2023/SBN-DGPE-SDS
BRIGADA Nº XXXXX-XXXX/XXX
PARA : ABG. MARÍA DEL PILAR PINEDA FLORES
DE : BACH. ING. EBERTH VILLEGAS PEÑA

Profesional de la Subdirección de Supervisión
ASUNTO : Diligencia de Inspección fiscal sobre parte del CUS N° 107005 Y 107002
REFERENCIA : Memorándum N° 00946-2023/SBN-PP
FECHA : San Isidro, 28 de junio de 2023
Tengo el agrado de dirigirme a usted en relación al documento de la referencia, a fin de informarle

lo siguiente:
I. ANTECEDENTES
Mediante Memorándum N° 00946-2023/SBN-PP del 04 de mayo de 2023, la Procuraduría Pública

(PP) de la SBN, informó a esta Subdirección que, a través de la Providencia N° 09 del 02 de
mayo del 2023, la Primera Fiscalía Provincial Penal Corporativa de Santa Rosa - Segundo
Despacho de Lima Noroeste, dispone la investigación seguida contra Ceferino Moisés Muñoz
Senisse, por la presunta comisión del delito contra el patrimonio en la modalidad de Usurpación
Agravada en agravio del Estado; en tal sentido, solicita la designación de un profesional
técnico, a fin de que participe en la diligencia de Inspección Fiscal sobre el predio ubicado a
30 metros aprox. De la vía de acceso al Kartódromo de Santa Rosa (avenida Principal) y a 90
metros del ingreso principal del Kartódromo, Zona 3 A.A.H.H. El Golf del distrito de Santa
Rosa, provincia y departamento de Lima, programado para el día 25 de mayo del 2023 a las
15:00 horas.
II. OBJETO DEL INFORME
Informar el resultado de la Inspección Fiscal realizada el 25 de mayo del 2023 sobre el predio
submateria.
III. ANÁLISIS TÉCNICO:
Situación física encontrada del predio
3.1 Con fecha 25 de mayo del 2023, en compañía de representantes del Ministerio Público
y la Policía Nacional, se llevó a cabo la Inspección Fiscal programada sobre el predio
materia de inspección, el cual, según lo verificado en campo, se encuentra ubicado a 30
metros aprox. De la vía de acceso al Kartódromo de Santa Rosa (avenida Principal) y a
90 metros del ingreso principal del Kartódromo, Zona 3 A.A.H.H. El Golf del distrito de
Santa Rosa.
3.2 Durante el recorrido sobre el área inspeccionada se pudo verificar que el predio corresponde
a un terreno eriazo, en el cual se identificaron nueve (09) áreas, conforme al siguiente
detalle:
a) “Área 01” de 259,35 m², se encuentra ocupada por una edificación de material de
madera, palos con malla raschell, material noble de ladrillo y cemento, de un (01)
nivel con techo de calamina, el cual cuenta con una entrada con puerta de madera;
y viene funcionando como vivienda, no contando con el servicio de agua ni desagüe,
sin embargo se observó un cableado que proviene de un poste de energía eléctrica
ubicado en la av. principal; asimismo, se observó un columpio de madera y llantas
en mal estado de conservación y ladrillos apilados con techo de madera sobrepuesto.
Esta es una copia auténtica imprimible de documento electrónico archivado en la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, aplicando lo
dispuesto por el Art. 25 de DS.070-2013-PCM y la Tercera Disposición Complementaria Final del DS. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad
puede ser contrastada a través de nuestro portal web. https://www.sbn.gob.pe ingresando al ícono Verifica documento digital o también a través de la
siguiente dirección web: https://app.sbn.gob.pe/verifica. En ambos casos deberás ingresar la siguiente clave:956Y471352
b) “Área 02” de 49,99 m²; se encuentra ocupada por una edificación de material de
madera, de un (01) nivel con techo de calamina, el cual cuenta con una entrada con
puerta de madera; y viene funcionando como vivienda, no contando con el servicio
de agua ni desagüe, no se observó cableado aéreo de energía eléctrica.
c) “Área 03” de 9 181,70 m²; se encuentra desocupada; sin embargo, se observó por
el lado sur, un muro prefabricado de concreto armado de 90 metros lineales.
d) “Área 04” de 20,37 m²; se encuentra ocupada por una edificación de material de
madera, de un (01) nivel con techo de calamina, el cual cuenta con una entrada con
puerta de madera; y viene funcionando como vivienda, no contando con el servicio
de agua ni desagüe, no se observó cableado aéreo de energía eléctrica.
e) “Área 05” de 488,59 m²; se encuentra ocupada por un muro prefabricado de concreto,
que se extiende hacia el lado norte y sur, paralela a la Av. Principal.
f) “Área 06” de 98,37 m²; se encuentra ocupada por una edificación de material de
madera, de un (01) nivel con techado parcial de calamina, el cual cuenta con dos
entradas, de puerta de madera y otra sin puerta; no contando con el servicio de
agua, desagüe y de energía eléctrica.
g) “Área 07” de 31,59 m²; se encuentra ocupada por una plataforma de piso de cemento
el cual en una de sus esquinas presenta un hito de concreto y madera, ubicada al
nivel del suelo con la descripción de “GPS2”.
h) “Área 08” de 10 413,94 m²; se encuentra desocupada; sin embargo, por el lado Noreste,
en la cima del cerro, se observó postes de concreto prefabricado que se extiende
hacia el lado este y por el lado norte un letrero de fierro en mal estado de conservación
con la descripción “propiedad de dominio privado del estado”.
i) “Área 09” de 1 188,02 m²; se encuentra ocupada por un muro prefabricado de concreto,
que se extiende hacia el lado sur, paralela a la Av. Principal, asimismo en la parte
media, presenta un portón metálico de doble hoja con una puerta peatonal de color
plomo; no contando con el servicio de agua, desagüe y de energía eléctrica.
3.3 Cabe precisar que, el abogado del investigado, el señor Ceferino Moisés Muñoz Senisse,
señaló que su patrocinado tendría en posesión 10 000,00 m², tal como se indica en el
Acta de Inspección Fiscal de la Primera Fiscalía Provincial Penal Corporativa de Santa
Rosa, Caso N° 4006034501-2022-497-0. Dicha área estaría conformada por las denominadas
“Área 01”, “Área 02”, “Área 03”, “Área 04” y “Área 05. En tanto, las denominadas “Área
06”, “Área 07”, “Área 08” y “Área 09”, no forman parte de los 10 000,00 m². Durante la
inspección se levantaron coordenadas de ubicación en el área inspeccionada, mediante
el uso de un equipo GPS.
De la revisión de la Base Gráfica (Poscampo):
3.4 Con las coordenadas obtenidas en campo, en gabinete se delimitó un polígono del área
inspeccionada con una extensión de 21 731,92 m², sobre el cual se realizó el contraste
con la Base Única de la SBN que a manera de consulta cuenta esta Superintendencia,
así como el Visor Gráfico de la SUNARP, determinándose que el 92,19 % (20 034,94
m²) del área inspeccionada, correspondiente las Áreas 01, 02, 03, 06, 07 y 08, recae
sobre el predio de mayor extensión inscrito a favor del Estado en la Partida N° 13887848
del Registro de Predios de Lima, asignado con CUS N° 107005. En tanto, el 7,81 %
(1 696,98 m²) del área inspeccionada, correspondiente a las Áreas 04, 05 y 09, recae
sobre el predio de mayor extensión inscrito a favor del Estado en la Partida N° 13887850
del Registro de Predios de Lima, asignado con CUS N° 107002.
De la elaboración de la documentación técnica:
3.5 En base a la información obtenida en campo, se procedió a elaborar los siguientes

documentos técnicos:
- Ficha Técnica N° 0280-2023/SBN-DGPE-SDS y Panel Fotográfico.
- Plano Perimétrico - Ubicación N° 01454-2023/SBN-DGPE-SDS.
- Plano Diagnóstico - Ubicación N° 01461-2023/SBN-DGPE-SDS.
IV. CONCLUSIÓN
Producto del presente análisis se determinó que, el ámbito materia de inspección cuenta con
una extensión de 21 731,92 m². Asimismo, se advirtió que el 92,19 % (20 034,94 m²) del
ámbito inspeccionado, que está conformado por las Áreas 01, 02, 03, 06, 07 y 08, recae sobre
el predio de mayor extensión inscrito a favor del Estado en la Partida N° 13887848 del
Registro de Predios de Lima, asignado con CUS N° 107005. En tanto, el 7,81 % (1 696,98
m²) del ámbito inspeccionado, que está conformado por las Áreas 04, 05 y 09, recae sobre el
predio de mayor extensión inscrito a favor del Estado en la Partida N° 13887850 del Registro
de Predios de Lima, asignado con CUS N° 107002.
V. RECOMENDACIÓN
Se recomienda remitir el presente informe a la PP de la SBN para conocimiento y fines

pertinentes.
Es todo cuanto informo a usted.
Atentamente,

VILLEGAS PEÑA Eberth Walter FAU
20131057823 hard
Fecha: 28/06/2023 18:18:24-0500
Profesional Técnico de la SDS
MPPF/pcfr-mdmr/ewvp
EQUIPO DE PREDIOS
P.O.I. 16.1.7
Se adjunta:

- Imágenes satelitales (disponible) de los últimos tres años.
- Partida N° 13887848 del Registro de Predios de Lima.
- Partida N° 13887850 del Registro de Predios de Lima.
SUBDIRECCIÓN DE SUPERVISIÓN
FICHA TECNICA N° 00283-2023/SBN-DGPE-SDS Fecha: 28/06/2023
TIPO DE DOCUMENTO : Memorandum NUMERO DE CUS : 107005
NUMERO DOCUMENTO : 00946-2023/SBN-PP FECHA DE INSPECCION : 25/05/2023
CANTIDAD DE DIAS : 1 LIBRO : LIMA
DENOMINACION : PREDIO ESTATAL-AREA 01, 02 Y 03
RESPONSABLE
N° TIPO RESPONSABLE APELLIDOS Y NOMBRES
1 TÉCNICO EBERTH VILLEGAS PENA
UBICACIÓN DEL PREDIO
DEPARTAMENTO LIMA PROVINCIA LIMA DISTRITO SANTA ROSA
A 30 METROS APROX. DE LA VIA DE ACCESO AL KARTODROMO DE

SANTA ROSA (AV. PRINCIPAL) Y AL 90 METROS DEL INGRESO
DIRECCIÓN: NRO: No especifica
PRINCIPAL DEL KARTODROMO, ZONA 3 A.A.H.H. EL GOLF DEL
DISTRITO DE SANTA ROSA
HABILITACIÓN: No especifica
SECTOR: No espeficica MANZANA: No especifica LOTE: 1
PROPIETARIO ESTADO TIPO DE VIA: AV.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
N° LINDERO COLINDANCIAS TRAMOS LADOS N° MUNI
No existe linderos
ACTIVIDAD POI
N° NRO. ACTIVIDAD PROCEDIMIENTO NRO. TAREA TAREA
1 1347 INSPECCIÓN TÉCNICA DE PREDIOS ESTATALES 16.1.7 .
DATOS REGISTRALES
TOMO: -- FOJAS: -- ASIENTO: C00003
PART.
FICHA: -- 13887848 COD PREDIO: --
ELECT.:
DOCUMENTACIÓN TÉCNICA
N° TIPO DOCUMENTO NRO. DOCUMENTO
Esta es una copia auténtica imprimible de documento electrónico archivado en la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, aplicando lo dispuesto por el Art. 25 de DS.070-
2013-PCM y la Tercera Disposición Complementaria Final del DS. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad puede ser contrastada a través de nuestro portal web.
https://www.sbn.gob.pe ingresando al ícono Verifica documento digital o también a través de la siguiente dirección web: https://app.sbn.gob.pe/verifica. En ambos casos
deberás ingresar la siguiente clave: 412186384K
1 PLANO PERIMÉTRICO 1454-2023/SBN-DGPE-SDS
3 PLANO DIAGNÓSTICO 1461-2023/SBN-DGPE-SDS
ACCESOS
ACCESO DIRECTO: SI
RUTA DE ACCESO
N° DESCRIPCIÓN VÍAS DE ACCESO
RED VIAL
A 30 METROS APROX. DE LA VIA DE ACCESO AL KARTODROMO DE SANTA ROSA (AV. PRINCIPAL) Y A 90 VECINAL O
1 LOCAL
METROS DEL INGRESO PRINCIPAL DEL KARTODROMO, ZONA 3 AA.HH. EL GOLF DE SANTA ROSA
Afirmado
DESCRIPCIÓN DEL PREDIO
CATEGORIA Eriazo SUB CATEGORIA Eriazo
LLANO
ARENA
RELIEVE ONDULADO TEXTURA
ROCA
ACCIDENTADO
PENDIENTE MEDIA (11%-30%) - 11-30%
PRESENCIA
COBERTURA
NO AGUAS NO
VEGETAL
SUPERFICIALES
TIPO DE OCUPACIÓN
OCUPACIÓN OCUPADO
PORCENTAJE
1%
OCUPACIÓN
N° DESCRIPCIÓN DETALLE
DELIMITACION / CERCO
N° TIPO MATERIAL PREDOMINANTE OTROS
No existe registro
ACTIVIDAD IDENTIFICADA
N° ACTIVIDAD SUB ACTIVIDAD OTROS
1 OTROS OTROS VIVIENDA-MADERA, LADRILLO, CEMENTO
OCUPADO POR
1
TERCEROS
CONSOLIDACION EDIFICACIÓN
No existe registro
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
N° CLASIFICACIÓN SUB CLASIFICACIÓN
No existe registro
ENTORNO
N° ORIENTACIÓN ACTIVIDAD OTROS

No existe registro
RESTRICCIONES
NO EXISTE REGISTRO
OBSERVACIONES
EN ATENCIÓN AL MEMORANDUM N.º 00946-2023/SBN-PP SE PARTICIPÓ DE LA INSPECCIÓN FISCAL UBICADO A 30 METROS APROX.
DE LA VIA DE ACCESO AL KARTODROMO DE SANTA ROSA (AV. PRINCIPAL) Y AL 90 METROS DEL INGRESO PRINCIPAL DEL
KARTODROMO, ZONA 3 A.A.H.H. EL GOLF DEL DISTRITO DE SANTA ROSA, EN COMPAÑÍA DE REPRESENTANTES DEL MINISTERIO
PÚBLICO. EL PREDIO INSPECCIONADO DE 21 731,92 M2, FORMA PARTE DE DOS PREDIOS DE MAYOR EXTENSIÓN, INSCRITOS EN LA
PARTIDAS 13887848 Y 13887850, ANOTADOS CON CUS 107005 Y 107002 RESPECTIVAMENTE, ES DE FORMA IRREGULAR,
TOPOGRAFIA PLANA, ONDULADA Y ACCIDENTADA, DE PENDIENTE MODERADA, CON SUELO ARENOSO ROCOSO, UBICADO EN UNA
ZONA ERIAZA, CUYO ACCESO ES POR LA CARRETERA PANAMERICANA NORTE, INGRESO AL DISTRITO DE SANTA ROSA, PARA
LUEGO CONTINUAR POR LA AV. ALEJANDRO BERTELLO Y LA AV. PRINCIPAL, HASTA LLEGAR AL PREDIO. DURANTE LA INSPECCIÓN
SE IDENTIFICARON SOBRE EL PREDIO INSPECCIONADO, NUEVE (09) ÁREAS, DE LA CUAL EL “AREA 01”, “AREA 02” Y “AREA 03”,
FORMAN PARTE DE UN PREDIO DE MAYOR EXTENSION, INSCRITO EN LA PARTIDA 13887848, ANOTADO CON CUS 107005 Y SON
MATERIA DE LA PRESENTE FICHA TECNICA. “ÁREA 01” DE 259,35 M2, SE ENCUENTRA OCUPADA POR UNA EDIFICACIÓN DE
MATERIAL DE MADERA, PALOS CON MALLA RASCHELL, MATERIAL NOBLE DE LADRILLO Y CEMENTO, DE UN (01) NIVEL CON TECHO
DE CALAMINA, EL CUAL CUENTA CON UNA ENTRADA CON PUERTA DE MADERA; Y VIENE FUNCIONANDO COMO VIVIENDA, NO
CONTANDO CON EL SERVICIO DE AGUA NI DESAGÜE, SIN EMBARGO SE OBSERVO UN CABLEADO QUE PROVIENE DE UN POSTE DE
ENERGÍA ELECTRICA UBICADO EN LA AV. PRINCIPAL; ASIMISMO, SE OBSERVO UN COLUMPIO DE MADERA Y LLANTAS EN MAL
ESTADO DE CONSERVACION Y LADRILLOS APILADOS CON TECHO DE MADERA SOBREPUESTO. “ÁREA 02” DE 49,99 M2; SE
ENCUENTRA OCUPADA POR UNA EDIFICACIÓN DE MATERIAL DE MADERA, DE UN (01) NIVEL CON TECHO DE CALAMINA, EL CUAL
CUENTA CON UNA ENTRADA CON PUERTA DE MADERA; Y VIENE FUNCIONANDO COMO VIVIENDA, NO CONTANDO CON EL
SERVICIO DE AGUA NI DESAGÜE, NO SE OBSERVO CABLEADO AEREO DE ENERGIA ELECTRICA. “AREA 03” DE 9 181,70 M2; SE
ENCUENTRA DESOCUPADA; SIN EMBARGO, SE OBSERVO POR EL LADO SUR, UN MURO PREFABRICADO DE CONCRETO ARMADO
DE 90 METROS LINEALES CABE PRECISAR QUE EL ABOGADO, DEL INVESTIGADO SEÑOR CEFERINO MOISES MUÑOZ SENISSE,
SEÑALA QUE SU PATROCINADO TIENE EN POSESION 10 000 M2 COMO SE INDICA EN LA ACTA DE INSPECCION FISCAL DE LA
PRIMERA FISCALIA PROVINCIAL PENAL CORPORATIVA DE SANTA ROSA, CASO N.º 4006034501-2022-497-0, EL CUAL EL “ÁREA 01”,
“AREA 02” Y “AREA 03”, FORMAN PARTE DE LOS 10 000 M2.
ANEXO
ELABORADO POR
NOMBRES TIPO
VILLEGAS PENA EBERTH CAS/CAP
CONFORMIDAD Y FIRMA
NOMBRES TIPO FIRMA

EBERTH VILLEGAS PENA TECNICO VILLEGAS PEÑA Eberth Walter FAU
20131057823 hard
Fecha: 28/06/2023 15:48:49-0500
DENOMINACION : PREDIO DEL ESTADO- AREA 04 Y 05
RESPONSABLE

DIRECCIÓN: NRO: S/N
SECTOR: No espeficica MANZANA: No especifica LOTE: A-2
PROPIETARIO No especifica TIPO DE VIA: AV.
No existe linderos
ACTIVIDAD POI
DATOS REGISTRALES
TOMO: -- FOJAS: -- ASIENTO: --
PART.
ELECT.:
deberás ingresar la siguiente clave: 4E62716579
ACCESOS
ACCESO DIRECTO: SI
RUTA DE ACCESO
RED VIAL VECINAL

A 30 METROS APROX. DE LA VIA DE ACCESO AL KARTODROMO DE SANTA ROSA Y A 90 METROS DEL O LOCAL
1
INGRESO PRINCIPAL DEL KARTODROMO, ZONA 3 AA.HH. EL GOLF DE SANTA ROSA
Afirmado
LLANO
ARENA
ROCA
ACCIDENTADO
PRESENCIA
COBERTURA
NO AGUAS NO
VEGETAL
SUPERFICIALES
TIPO DE OCUPACIÓN
OCUPACIÓN OCUPADO
PORCENTAJE
2%
OCUPACIÓN
1 TOTAL PREFABRICADO --
1 OTROS OTROS CERCO, MURO PREFABRICADO DE CONCRETO
OCUPADO POR
1
TERCEROS
No existe registro
No existe registro
ENTORNO

No existe registro
RESTRICCIONES
NO EXISTE REGISTRO
OBSERVACIONES
SE IDENTIFICARON SOBRE EL PREDIO INSPECCIONADO, NUEVE (09) ÁREAS, DE LA CUAL EL “AREA 04” Y “AREA 05”, FORMAN PARTE
DE UN PREDIO DE MAYOR EXTENSION, INSCRITO EN LA PARTIDA 13887850, ANOTADO CON CUS 107002 Y SON MATERIA DE LA
PRESENTE FICHA TECNICA. “ÁREA 04” DE 20,37 M2; SE ENCUENTRA OCUPADA POR UNA EDIFICACIÓN DE MATERIAL DE MADERA,
DE UN (01) NIVEL CON TECHO DE CALAMINA, EL CUAL CUENTA CON UNA ENTRADA CON PUERTA DE MADERA; Y VIENE
FUNCIONANDO COMO VIVIENDA, NO CONTANDO CON EL SERVICIO DE AGUA NI DESAGÜE, NO SE OBSERVO CABLEADO AEREO DE
ENERGIA ELECTRICA. “AREA 05” DE 488,59 M2; SE ENCUENTRA OCUPADA POR UN MURO PREFABRICADO DE CONCRETO, QUE SE
EXTIENDE HACIA EL LADO NORTE Y SUR, PARALELA A LA AV. PRINCIPAL. CABE PRECISAR QUE EL ABOGADO, DEL INVESTIGADO
SEÑOR CEFERINO MOISES MUÑOZ SENISSE, SEÑALA QUE SU PATROCINADO TIENE EN POSESION 10 000 M2 COMO SE INDICA EN
LA ACTA DE INSPECCION FISCAL DE LA PRIMERA FISCALIA PROVINCIAL PENAL CORPORATIVA DE SANTA ROSA, CASO N.º
4006034501-2022-497-0, EL CUAL EL “ÁREA 04” Y “AREA 05”, FORMAN PARTE DE LOS 10 000 M2.
ANEXO
ELABORADO POR
NOMBRES TIPO
CONFORMIDAD Y FIRMA
NOMBRES TIPO FIRMA
VILLEGAS PEÑA Eberth Walter FAU
EBERTH VILLEGAS PENA TECNICO 20131057823 hard
Fecha: 28/06/2023 15:47:09-0500
DENOMINACION : PREDIO ESTATAL- AREA 06, 07 Y 08
RESPONSABLE

DIRECCIÓN: NRO: No especifica
SECTOR: No espeficica MANZANA: No especifica LOTE: 1
PROPIETARIO ESTADO TIPO DE VIA: AV.
No existe linderos
ACTIVIDAD POI
DATOS REGISTRALES
TOMO: -- FOJAS: -- ASIENTO: C00003
PART.
ELECT.:
deberás ingresar la siguiente clave: 54000829I7
ACCESOS
ACCESO DIRECTO: SI
RUTA DE ACCESO
RED VIAL
1 METROS DEL INGRESO PRINCIPAL DEL KARTODROMO, ZONA 3 AA.HH. EL GOLF DEL DISTRITO DE LOCAL
SANTA ROSA
Afirmado
LLANO
ARENA
ROCA
ACCIDENTADO
PRESENCIA
COBERTURA
NO AGUAS NO
VEGETAL
SUPERFICIALES
TIPO DE OCUPACIÓN
OCUPACIÓN OCUPADO
PORCENTAJE
1%
OCUPACIÓN
No existe registro
1 OTROS OTROS MODULO DE MADERA
OCUPADO POR
1
TERCEROS
No existe registro
No existe registro
ENTORNO

No existe registro
RESTRICCIONES
NO EXISTE REGISTRO
OBSERVACIONES
SE IDENTIFICARON SOBRE EL PREDIO INSPECCIONADO, NUEVE (09) ÁREAS, DE LA CUAL EL “AREA 06”, “AREA 07” Y “AREA 08”,
FORMAN PARTE DE UN PREDIO DE MAYOR EXTENSION, INSCRITO EN LA PARTIDA 13887848, ANOTADO CON CUS 107005 Y SON
MATERIA DE LA PRESENTE FICHA TECNICA. “ÁREA 06” DE 98,37 M2; SE ENCUENTRA OCUPADA POR UNA EDIFICACIÓN DE
MATERIAL DE MADERA, DE UN (01) NIVEL CON TECHADO PARCIAL DE CALAMINA, EL CUAL CUENTA CON DOS ENTRADAS, DE
PUERTA DE MADERA Y OTRA SIN PUERTA; NO CONTANDO CON EL SERVICIO DE AGUA, DESAGÜE Y DE ENERGIA ELECTRICA.
“AREA 07” DE 31,59 M2; SE ENCUENTRA OCUPADA POR UNA PLATAFORMA DE PISO DE CEMENTO EL CUAL EN UNA DE SUS
ESQUINAS PRESENTA UN HITO DE CONCRETO Y MADERA, UBICADA AL NIVEL DEL SUELO CON LA DESCRIPCION DE “GPS2”. “AREA
08” DE 10 413,94 M2; SE ENCUENTRA DESOCUPADA; SIN EMBARGO, POR EL LADO NOR-ESTE, EN LA CIMA DEL CERRO, SE
OBSERVO POSTES DE CONCRETO PREFABICADO QUE SE EXTIENDE HACIA EL LADO ESTE Y POR EL LADO NORTE UN LETRERO DE
FIERRO EN MAL ESTADO DE CONSERVACION CON LA DESCRIPCION “PROPIEDAD DE DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO”. CABE
PRECISAR QUE EL ABOGADO, DEL INVESTIGADO SEÑOR CEFERINO MOISES MUÑOZ SENISSE, SEÑALA QUE SU PATROCINADO
TIENE EN POSESION 10 000 M2 COMO SE INDICA EN LA ACTA DE INSPECCION FISCAL DE LA PRIMERA FISCALIA PROVINCIAL PENAL
CORPORATIVA DE SANTA ROSA, CASO N.º 4006034501-2022-497-0, EL CUAL EL “ÁREA 06”, “AREA 07” Y “AREA 08”, NO FORMAN
PARTE DE LOS 10 000 M2.
ANEXO
ELABORADO POR
NOMBRES TIPO
CONFORMIDAD Y FIRMA
NOMBRES TIPO FIRMA

20131057823 hard
Fecha: 28/06/2023 15:47:50-0500
DENOMINACION : PREDIO DEL ESTADO- AREA 09
RESPONSABLE

DIRECCIÓN: NRO: S/N
SECTOR: No espeficica MANZANA: No especifica LOTE: No especifica
PROPIETARIO No especifica TIPO DE VIA: AV.
No existe linderos
ACTIVIDAD POI
DATOS REGISTRALES
TOMO: -- FOJAS: -- ASIENTO: --
PART.
ELECT.:
ACCESOS
ACCESO DIRECTO: SI
RUTA DE ACCESO
RED VIAL
1 METROS DEL INGRESO PRINCIPAL DEL KARTODROMO, ZONA 3 AA.HH. EL GOLF DEL DISTRITO DE LOCAL
SANTA ROSA
Afirmado
LLANO
ARENA
ROCA
ACCIDENTADO
PRESENCIA
COBERTURA
NO AGUAS NO
VEGETAL
SUPERFICIALES
TIPO DE OCUPACIÓN
OCUPACIÓN OCUPADO
PORCENTAJE
5%
OCUPACIÓN
1 TOTAL PREFABRICADO --
1 OTROS OTROS CERCO, MURO PREFABRICADO DE CONCRETO
OCUPADO POR
1
TERCEROS
No existe registro
No existe registro
ENTORNO

No existe registro
RESTRICCIONES
NO EXISTE REGISTRO
OBSERVACIONES
SE IDENTIFICARON SOBRE EL PREDIO INSPECCIONADO, NUEVE (09) ÁREAS, DE LA CUAL EL “AREA 09”, FORMA PARTE DE UN
PREDIO DE MAYOR EXTENSION, INSCRITO EN LA PARTIDA 13887850, ANOTADO CON CUS 107002 Y ES MATERIA DE LA PRESENTE
FICHA TECNICA. “ÁREA 09” DE 1 188,02 M2; SE ENCUENTRA OCUPADA POR UN MURO PREFABRICADO DE CONCRETO, QUE SE
EXTIENDE HACIA EL LADO SUR, PARALELA A LA AV. PRINCIPAL, ASIMISMO EN LA PARTE MEDIA, PRESENTA UN PORTON METALICO
DE DOBLE HOJA CON UNA PUERTA PEATONAL DE COLOR PLOMO; NO CONTANDO CON EL SERVICIO DE AGUA, DESAGÜE Y DE
ENERGIA ELECTRICA. CABE PRECISAR QUE EL ABOGADO, DEL INVESTIGADO SEÑOR CEFERINO MOISES MUÑOZ SENISSE, SEÑALA
QUE SU PATROCINADO TIENE EN POSESION 10 000 M2 COMO SE INDICA EN LA ACTA DE INSPECCION FISCAL DE LA PRIMERA
FISCALIA PROVINCIAL PENAL CORPORATIVA DE SANTA ROSA, CASO N.º 4006034501-2022-497-0, EL CUAL EL “ÁREA 09”, NO FORMA
PARTE DE LOS 10 000 M2.
ANEXO
ELABORADO POR
NOMBRES TIPO
CONFORMIDAD Y FIRMA
NOMBRES TIPO FIRMA

20131057823 hard
Fecha: 28/06/2023 15:48:22-0500
263980 263990 264000 264010 264000 265000
AV
.A
LE
JA
ND
RO
Ê BE
RT
E
8695000
LL
O
Ê
AV. PRINCIPAL
AREA
1
!
. INSPECCIONADA
PREDIO DEL ESTADO
CUS N° 107005
P.E. N° 13887848
90º37'10" KARTODROMO
8694540
.5 8
13 PREDIO DEL ESTADO
CUS N° 107005 DISTRITO
P.E. N° 13887848 SANTA ROSA
PLANO DE UBICACIÓN ESCALA 1:15,000
4 !
.
18
90º56'14"
.6 0
CUADRO DE DATOS TÉCNICOS
VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO COORDENADAS UTM - WGS84 ZONA
AREA 01 18S
PREDIO DEL ESTADO (m) INTERNO ESTE (m) NORTE(m)
CUS N° 107005
1 1-2 18.60 90º37'10" 263995.6777 8694541.8395
P.E. N° 13887848
AREA= 259,35 m² 2 2-3 14.09 90º35'48" 264005.9965 8694526.3614
8694530
Ò 0,0259 ha 3 3-4 18.90 87º50'45" 263994.3548 8694518.4239
PERIMETRO= 65,17 m 4 4-1 13.58 90º56'14" 263984.3006 8694534.4312
TOTAL 65.17
PREDIO DEL ESTADO
18
.9
CUS N° 107005 90º35'48"
0
!
.2
P.E. N° 13887848
9 Firmado digitalmente por:

.0 MIÑOPE RAFFO Miguel Delfin FAU
14 20131057823 hard
Motivo: Firma
Fecha: 28/06/2023 14:05:57-0500
ESQUEMA: PREDIO DEL

87º50'45" MIGUEL MIÑOPE RAFFO
ESTADO PREDIO DEL ESTADO GEÓGRAFO
CUS N° 107005 CUS N° 107005 C.G.P. N° 242
P.E. N° 13887848 P.E. N° 13887848
8694520
.
! SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES
3 SUBDIRECCIÓN DE SUPERVISIÓN
AREA 01
PLANO:
AREA= 259,35 m² CUS.:
PERIMÉTRICO - UBICACIÓN 107005
DENOMINACION:
PREDIO DEL ESTADO MEMORANDUM Nº:
AREA 01 00946-2023/SBN-PP
(AREA OCUPADA)
AREA DIRECCION: DISTRITO: AREA:
PLANO PERIMETRICO SANTA ROSA
INSPECCIONADA A 30 METROS APROX. DE LA VIA DE ACCESO AL 259,35 m²
ESCALA 1/150 KARTODROMO DE SANTA ROSA (AV. PRINCIPAL) Y AL PROVINCIA:
CUS N° 107002 AREA= 21 731,92 m² 90 METROS DEL INGRESO PRINCIPAL DEL LIMA 0,0259 ha
UTM WGS84 18S SUR FUENTE: BASE GRAFICA DE LA SBN
P.E. N° 13887850 KARTODROMO, ZONA 3 A.A.H.H. EL GOLF DEL DEPARTAMENTO: DATUM: ZONA:
DISTRITO DE SANTA ROSA LIMA 18 SUR
WGS84
PLANO N°: M.D. N°: ESCALA: HOJA:
1454-2023/SBN-DGPE-SDS ---------- 1/150 24-I
Esta es una copia auténtica imprimible de documento electrónico archivado en la Superintendencia Nacional de SUBDIRECTORA: ELABORADO POR: FECHA: LAMINA:
Bienes Estatales, aplicando lo dispuesto por el Art. 25 de DS.070-2013-PCM y la Tercera Disposición ABG. MARIA DEL PILAR PINEDA FLORES B.ING. EBERTH VILLEGAS PEÑA 28/06/2023 01
Complementaria Final del DS. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad puede ser contrastada a través de
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la siguiente dirección web: https://app.sbn.gob.pe/verifica. En ambos casos deberás ingresar la siguiente
clave:F858866745
263980 263985 263990 265000
AV
.A
LE
JA
ND
Ê RO
8694525
BE
RT
E
8695000
LL
O
Ê
AV. PRINCIPAL
AREA
INSPECCIONADA
1
PREDIO DEL ESTADO
!
.
CUS N° 107005
P.E. N° 13887848 KARTODROMO
86º49'47"
PREDIO DEL ESTADO
4
7.2 PLANO DE UBICACIÓN ESCALA 1:15,000
8694520
7.1
1
4 VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO COORDENADAS UTM - WGS84 ZONA
.
! 90º22'24" AREA 02 18S
CUS N° 107005
1 1-2 7.11 86º49'47" 263986.9465 8694522.1280
P.E. N° 13887848
AREA= 49,99 m² 2 2-3 6.89 92º50'23" 263990.2405 8694515.8309
Ò 0,005 ha 3 3-4 7.06 89º57'23" 263984.3006 8694512.3384
PERIMETRO= 28,30 m 4 4-1 7.24 90º22'24" 263980.7287 8694518.4239
92º50'23" TOTAL 28.30
!
.2
7.0
PREDIO DEL ESTADO
6
CUS N° 107005
P.E. N° 13887848
8694515
9
6.8

MIÑOPE RAFFO Miguel Delfin FAU
89º57'23" 20131057823 hard
Motivo: Firma
Fecha: 28/06/2023 14:05:32-0500
ESQUEMA: PREDIO DEL PREDIO DEL ESTADO MIGUEL MIÑOPE RAFFO

ESTADO CUS N° 107005 GEÓGRAFO
CUS N° 107005
!
.
P.E. N° 13887848 C.G.P. N° 242
P.E. N° 13887848 3
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES
AREA 02
PLANO:
AREA= 49,99 m² CUS.:
DENOMINACION:
8694510
AREA 02 00946-2023/SBN-PP
(AREA OCUPADA)
ESCALA 1/75 KARTODROMO DE SANTA ROSA (AV. PRINCIPAL) Y AL PROVINCIA: 0,0050 ha
CUS N° 107002 AREA= 21 731,92 m² 90 METROS DEL INGRESO PRINCIPAL DEL LIMA
UTM WGS84 18S SUR FUENTE: BASE GRAFICA DE LA SBN
WGS84
1455-2023/SBN-DGPE-SDS ---------- 1/75 24-I
clave:63242784N2
263975 263980 265000
AV
.A
LE
JA
ND
Ê RO
BE
RT
E
8695000
LL
O
Ê
AV. PRINCIPAL
AREA
PREDIO DEL ESTADO 1 INSPECCIONADA
CUS N° 107002 .
!
P.E. N° 13887850
88º19'33" KARTODROMO
9
3.1
PREDIO DEL ESTADO
4 !
. P.E. N° 13887848 SANTA ROSA
89º32'47"
8694515
6.6
8
AREA 04 18S
CUS N° 107002
P.E. N° 13887850 1 1-2 6.68 88º19'33" 263978.9631 8694517.2339
AREA= 20,37 m² 2 2-3 2.94 90º40'24" 263982.2320 8694511.4128
Ò 0,002 ha 3 3-4 6.62 91º27'14" 263979.6854 8694509.9431
PERIMETRO= 19,43 m
4 4-1 3.19 89º32'47" 263976.2308 8694515.5928
6.6
2
TOTAL 19.43
PREDIO DEL ESTADO
CUS N° 107002
P.E. N° 13887850
90º40'24"
!
.2
20131057823 hard
Motivo: Firma
4 Fecha: 28/06/2023 14:31:07-0500
91º27'14" 2.9
ESQUEMA: PREDIO DEL MIGUEL MIÑOPE RAFFO
ESTADO GEÓGRAFO
CUS N° 107005 PREDIO DEL ESTADO C.G.P. N° 242
P.E. N° 13887848 CUS N° 107002
.
!
P.E. N° 13887850
8694510
3 SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES
AREA 04
PLANO:
DENOMINACION:
AREA 04 00946-2023/SBN-PP
(AREA OCUPADA)
ESCALA 1/50 KARTODROMO DE SANTA ROSA (AV. PRINCIPAL) Y AL PROVINCIA:
CUS N° 107002 AREA= 21 731,92 m² LIMA 0,0020 ha
UTM WGS84 18S SUR 90 METROS DEL INGRESO PRINCIPAL DEL
FUENTE: BASE GRAFICA DE LA SBN KARTODROMO, ZONA 3 A.A.H.H. EL GOLF DEL
P.E. N° 13887850 DEPARTAMENTO: DATUM: ZONA:
WGS84
1456-2023/SBN-DGPE-SDS ---------- 1/50 24-I
clave:8718I15289
263960 263980 264000 265000
8694540
AV
.A
LE
JA
ND
PREDIO DEL ESTADO
CUS N° 107002
P.E. N° 13887850
.
!
1 Ê RO
BE
RT
E
8695000
LL
O
Ê
AV. PRINCIPAL
85º8'34"
0 AREA
.3 PREDIO DEL ESTADO
12 CUS N° 107005 INSPECCIONADA
P.E. N° 13887848
89º59'59"
8!
.
19
1.2
KARTODROMO
DISTRITO
SANTA ROSA
91º40'26"
8694520
2 PLANO DE UBICACIÓN ESCALA 1:15,000
AREA 05 9 !
.
PREDIO DEL ESTADO 270º27'12" 3.1 CUADRO DE DATOS TÉCNICOS
CUS N° 107002 ! VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO COORDENADAS UTM - WGS84 ZONA
. 3
P.E. N° 13887850
AREA= 488,59 m² 18S
Ò 0,0489 ha (m) INTERNO ESTE (m) NORTE(m)
6.6
5
2
PERIMETRO= 126,61 m 1 1-2 19.21 85º8'34" 263969.5589 8694533.9805
4 !
.
2 2-3 3.19 91º40'26" 263978.9631 8694517.2339
268º32'45" .
! 4
2.9 3 3-4 6.62 270º27'12" 263976.2308 8694515.5928
4 4-5 2.94 268º32'45" 263979.6854 8694509.9431
89º19'35"
5 5-6 24.30 89º19'35" 263982.2320 8694511.4128
50
.0
PREDIO DEL ESTADO 6 6-7 8.05 94º51'25" 263994.1290 8694490.2271
0
CUS N° 107002 PREDIO DEL ESTADO 7 7-8 50.00 90º0'0" 263987.4651 8694485.7027
P.E. N° 13887850 CUS N° 107005
8 8-1 12.30 89º59'59" 263959.3797 8694527.0695
P.E. N° 13887848
TOTAL 126.61
24
0.3
8694500
20131057823 hard
Motivo: Firma
Fecha: 28/06/2023 14:47:44-0500
ESQUEMA: PREDIO DEL

ESTADO MIGUEL MIÑOPE RAFFO
CUS N° 107005 GEÓGRAFO
P.E. N° 13887848 C.G.P. N° 242
94º51'25"
!
.6 SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES
90º0'0" SUBDIRECCIÓN DE SUPERVISIÓN
5
AREA 05 8.0 PLANO:
AREA= 488,59 m² CUS.:
.
!
7 PREDIO DEL ESTADO DENOMINACION:
CUS N° 107002
P.E. N° 13887850 AREA 05 00946-2023/SBN-PP
(AREA OCUPADA)
AREA PLANO PERIMETRICO DIRECCION: DISTRITO: AREA:
SANTA ROSA 488,59 m²
INSPECCIONADA ESCALA 1/250 A 30 METROS APROX. DE LA VIA DE ACCESO AL
UTM WGS84 18S SUR KARTODROMO DE SANTA ROSA (AV. PRINCIPAL) Y AL PROVINCIA: 0,0489 ha
FUENTE: BASE GRAFICA DE LA SBN
8694480
WGS84
1457-2023/SBN-DGPE-SDS ---------- 1/250 24-I
clave:4622M71134
263964 263971 263978 263985 265000
AV
.A
LE
JA
ND
Ê RO
BE
RT
E
8695000
LL
O
Ê
AV. PRINCIPAL
AREA
INSPECCIONADA
PREDIO DEL ESTADO 1
CUS N° 107005 .
!
P.E. N° 13887848
KARTODROMO
8694587
95º53'43"
PREDIO DEL ESTADO
10
.8 PLANO DE UBICACIÓN
0 ESCALA 1:15,000
71
8.
AREA 06 VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO COORDENADAS UTM - WGS84 ZONA

PREDIO DEL ESTADO 18S
CUS N° 107005 (m) INTERNO ESTE (m) NORTE(m)
86º50'34" P.E. N° 13887848 !2
. 1 1-2 10.80 95º53'43" 263973.6868 8694587.8189
4!
. 86º51'12"
AREA= 98,37 m²
Ò 0,0098 ha 2 2-3 9.21 86º51'12" 263982.4181 8694581.4689
PERIMETRO= 39,92 m 3 3-4 11.20 90º24'29" 263976.5973 8694574.3251
4 4-1 8.71 86º50'34" 263967.8660 8694581.3366
8694580
TOTAL 39.92
PREDIO DEL ESTADO
CUS N° 107005
P.E. N° 13887848 11
21
.2
9.
0

20131057823 hard
Motivo: Firma
Fecha: 28/06/2023 14:47:14-0500
90º24'29"
ESTADO PREDIO DEL ESTADO GEÓGRAFO
CUS N° 107005 .
! CUS N° 107005 C.G.P. N° 242
P.E. N° 13887848 3 P.E. N° 13887848
8694573
AREA 06
PLANO:
DENOMINACION:
AREA 06 00946-2023/SBN-PP
(AREA OCUPADA)
SANTA ROSA
INSPECCIONADA PLANO PERIMETRICO A 30 METROS APROX. DE LA VIA DE ACCESO AL 98,37 m²
KARTODROMO DE SANTA ROSA (AV. PRINCIPAL) Y AL PROVINCIA:
CUS N° 107002 AREA= 21 731,92 m² ESCALA 1/100 LIMA 0,0098 ha
90 METROS DEL INGRESO PRINCIPAL DEL
UTM WGS84 18S SUR FUENTE: BASE GRAFICA DE LA SBN KARTODROMO, ZONA 3 A.A.H.H. EL GOLF DEL
WGS84
1458-2023/SBN-DGPE-SDS ---------- 1/100 24-I
clave:9272J13621
263980 263985 265000
AV
.A
LE
JA
ND
Ê RO
BE
RT
8695000
E LL
Ê O
AV. PRINCIPAL
1 AREA
.
! INSPECCIONADA
PREDIO DEL ESTADO
CUS N° 107005
PREDIO DEL ESTADO P.E. N° 13887848
8694595
CUS N° 107005 92º13'56" KARTODROMO
P.E. N° 13887848
DISTRITO
6.7 SANTA ROSA
6
3
4.4
AREA 07 VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO COORDENADAS UTM - WGS84 ZONA
PREDIO DEL ESTADO 18S
CUS N° 107005 89º58'19"
.2
!
(m) INTERNO ESTE (m) NORTE(m)
P.E. N° 13887848
AREA= 31,59 m² 1 1-2 6.76 92º13'56" 263980.9423 8694595.6189
90º46'50"
4 !
. Ò 0,0032 ha 2 2-3 4.79 89º58'19" 263986.9160 8694592.4491
PERIMETRO= 22,92 m
3 3-4 6.94 87º0'54" 263984.6671 8694588.2158
4 4-1 4.43 90º46'50" 263978.7139 8694591.7877
TOTAL 22.92
9
4.7
6.9
4
PREDIO DEL ESTADO
8694590
CUS N° 107005 PREDIO DEL ESTADO Firmado digitalmente por:
P.E. N° 13887848 MIÑOPE RAFFO Miguel Delfin FAU
CUS N° 107005 20131057823 hard
Motivo: Firma
P.E. N° 13887848 Fecha: 28/06/2023 14:46:50-0500
87º0'54"
ESTADO GEÓGRAFO
CUS N° 107005 C.G.P. N° 242
P.E. N° 13887848
!
.
3
AREA 07
PLANO:
DENOMINACION:
AREA 07 00946-2023/SBN-PP
(AREA OCUPADA)
PLANO PERIMETRICO SANTA ROSA 31,59 m²
INSPECCIONADA A 30 METROS APROX. DE LA VIA DE ACCESO AL
ESCALA 1/50 KARTODROMO DE SANTA ROSA (AV. PRINCIPAL) Y AL PROVINCIA: 0,0032 ha
WGS84
1459-2023/SBN-DGPE-SDS ---------- 1/50 24-I
clave:534B207465
263850 263925 264000 265000
PREDIO DEL ESTADO

CUS N° 107002 AV
P.E. N° 13887850 .A
LE
JA
3.96 1 ND
. ! . Ê RO
10 ! 96º24'1" BE
RT
E
8695000
86º32'22" LL
O
Ê
AV. PRINCIPAL
25.1
PREDIO DEL ESTADO AREA
8
CUS N° 107005 INSPECCIONADA
P.E. N° 13887848
9 !
.
73.
5
179º52'8"
KARTODROMO
8694650
5 27.53
AREA 09
PREDIO DEL ESTADO
8!
. AREA= 1 188,02 m²
PREDIO DEL ESTADO Ò 0,1188 ha PLANO DE UBICACIÓN ESCALA 1:15,000
CUS N° 107002 PERIMETRO= 359,88 m
174º28'24" CUADRO DE DATOS TÉCNICOS
P.E. N° 13887850
2 18S
39.
1
!
. (m) INTERNO ESTE (m) NORTE(m)
8
186º51'13"
1 1-2 73.55 96º24'1" 263896.1186 8694682.6863
2 2-3 92.59 186º51'13" 263924.2228 8694614.7130
3 3-4 12.30 94º51'25" 263969.5589 8694533.9805
4 4-5 60.51 81º23'24" 263959.3797 8694527.0695
7!
. 17 5 5-6 7.74 93º37'59" 263933.2668 8694581.6594
.3 6 6-7 17.34 291º15'20" 263940.0240 8694585.4355
Firmado digitalmente por: 4
MIÑOPE RAFFO Miguel Delfin FAU 154º43'39"
20131057823 hard 291º15'20" 7 7-8 39.18 154º43'39" 263926.6522 8694596.4768
Motivo: Firma
Fecha: 28/06/2023 14:46:23-0500
6 !
. 8 8-9 27.53 174º28'24" 263909.9834 8694631.9310
MIGUEL MIÑOPE RAFFO 5!
. 4 9 9 - 10 25.18 179º52'8" 263900.7230 8694657.8602
GEÓGRAFO 7.7 10 10 - 1 3.96 86º32'22" 263892.3092 8694681.5894
C.G.P. N° 242 93º37'59"
TOTAL 359.88
92
8694575
9.5
PREDIO DEL ESTADO
CUS N° 107005
P.E. N° 13887848
ESQUEMA: PREDIO DEL
ESTADO
60.
5
CUS N° 107005
1
P.E. N° 13887848
PREDIO DEL ESTADO SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES

CUS N° 107002
P.E. N° 13887850
AREA 09 PLANO:
AREA= 1 188,02 m² 3 CUS.:
!
.
.30
12 DENOMINACION:
94º51'25" PREDIO DEL ESTADO MEMORANDUM Nº:
.
4! AREA 09 00946-2023/SBN-PP
81º23'24" (AREA OCUPADA)
PREDIO DEL ESTADO SANTA ROSA 1 188,02 m²
INSPECCIONADA PLANO PERIMETRICO CUS N° 107002 A 30 METROS APROX. DE LA VIA DE ACCESO AL
KARTODROMO DE SANTA ROSA (AV. PRINCIPAL) Y AL PROVINCIA: 0,1188 ha
CUS N° 107002 AREA= 21 731,92 m² ESCALA 1/750 P.E. N° 13887850 90 METROS DEL INGRESO PRINCIPAL DEL LIMA
WGS84
1460-2023/SBN-DGPE-SDS ---------- 1/750 24-I
clave:811882069M
263900 264000 264100 265000
AV
.A
LE
JA
ND
RO
PREDIO DEL ESTADO
CUS N° 107002
Ê BE
RT
E
8695000
LL
P.E. N° 13887850 O
Ê AREA
INSPECCIONADA
AV. PRINCIPAL
8694700
Colegio
KARTODROMO
DISTRITO
SANTA ROSA
PREDIO DEL ESTADO

CUS N° 107005
P.E. N° 13887848
AV
.P
R IN
AREA INSPECCIONADA
CIP
AREA= 21 731,92 m²
AL
AREA EN POSESION LEYENDA
SR. CEFERINO MOISES MUÑOZ SENISSE
AREA= 10 000 m² PREDIO DEL ESTADO, INSCRITO EN LA PARTIDA N° 13887848 DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LIMA, ANOTADO CON CUS N° 107005
DE ACUERDO A LA ACTA DE INSPECCION FISCAL
AREA 08 INFORMACION LEVANTADA EN CAMPO PREDIO DEL ESTADO, INSCRITO EN LA PARTIDA N° 13887850 DEL REGISTRO DE
PREDIO DEL ESTADO PREDIOS DE LIMA, ANOTADO CON CUS N° 107002
!
CUS N° 107005
P.E. N° 13887848 AREA INSPECCIONADA.
AREA= 10 413,94 m² ! AREA: 21 731,92 m² (100,00%)
Ò
!
AREA EN POSESION
! SR. CEFERINO MOISES MUÑOZ SENISSE
AREA= 10 000 m²
!
DE ACUERDO A LA ACTA DE INSPECCION FISCAL DE LA PRIMERA FISCALIA PROVINCIAL
!
PENAL CORPORATIVA DE SANTA ROSA, CASO N.º 4006034501-2022-497-0.

!
! INFORMACION LEVANTADA EN CAMPO
!
50
m
l.
AREA 01: AREA OCUPADA
AREA 07 ! AREA: 259,35 m² (1,19%)
PREDIO DEL ESTADO
!
PREDIO DEL ESTADO CUS N° 107005
CUS N° 107002 P.E. N° 13887848 ! AREA 02: AREA OCUPADA
P.E. N° 13887850 AREA= 31,59 m² AREA: 49,99 m² (0,23%)
Ò
! AREA 03: AREA DESOCUPADA
!
AREA: 9 181,70 m² (42,25%)
8694600
AREA 06
! ! AREA 04: AREA OCUPADA
AREA: 20,37 m² (0,09%)
PREDIO DEL ESTADO
CUS N° 107005 !
P.E. N° 13887848 AREA 05: AREA OCUPADA
!
AREA= 98,37 m² AREA: 488,59 m² (2,25%)
Ò Reservorio
Porton ! !
AREA: 98,37 m² (0,45%)
! !
AREA 09 AREA 07: AREA OCUPADA
PREDIO DEL ESTADO 0 ml. AREA: 31,59 m² (0,15%)
CUS N° 107002 ! 20 !
P.E. N° 13887850
AREA 08: AREA DESOCUPADA
AREA= 1 188,02 m²
AREA: 10 413,94 m² (47,92%)
Ò ! !
AREA: 1 188,02 m² (5,47%)
AV
! !
.P
R IN
!
CIP
!
AL
! AREA 01
! AREA 03
PREDIO DEL ESTADO PREDIO DEL ESTADO
CUS N° 107005 CUS N° 107005
! P.E. N° 13887848 P.E. N° 13887848
!
AREA= 259,35 m² AREA= 9 181,70 m²
! 0 ml. !
20
! ! PREDIO DEL ESTADO

CUS N° 107005 P.E. N° 13887850
!
P.E. N° 13887848
! !
!
!
AREA 02
AREA 04
!
PREDIO DEL ESTADO
50
CUS N° 107002 P.E. N° 13887848
! m
P.E. N° 13887850
l.
AREA= 49,99 m²
!
AREA= 20,37 m²
Ò
!
8694500
!
20131057823 hard
!
Motivo: Firma
Fecha: 28/06/2023 14:45:56-0500
!
AREA 05
PREDIO DEL ESTADO MIGUEL MIÑOPE RAFFO
PREDIO DEL ESTADO
CUS N° 107002 GEÓGRAFO
CUS N° 107002 C.G.P. N° 242
P.E. N° 13887850
P.E. N° 13887850
AREA= 488,59 m²
Ò
Kartodromo SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES

AV
PLANO:
.P
CUS.: 107005
DIAGNÓSTICO - UBICACIÓN
R IN
107002
DENOMINACION:
CIP
MEMORANDUM Nº:
PREDIO DEL ESTADO
AL
PREDIO DEL ESTADO
CUS N° 107002 00946-2023/SBN-PP
AREA 01 AL 09
P.E. N° 13887850
DIRECCION: DISTRITO: AREA:
SANTA ROSA
A 30 METROS APROX. DE LA VIA DE ACCESO AL 21 731,92 m²
PLANO DIAGNOSTICO KARTODROMO DE SANTA ROSA (AV. PRINCIPAL) Y AL PROVINCIA: 2,1732 ha
90 METROS DEL INGRESO PRINCIPAL DEL LIMA
ESCALA 1/500 KARTODROMO, ZONA 3 A.A.H.H. EL GOLF DEL DEPARTAMENTO: DATUM: ZONA:
FUENTE: BASE GRAFICA DE LA SBN
UTM WGS84 18S SUR DISTRITO DE SANTA ROSA LIMA 18 SUR
WGS84
1461-2023/SBN-DGPE-SDS ---------- 1/500 24-I
SUBDIRECTORA: ELABORADO POR: FECHA: LAMINA:
ABG. MARIA DEL PILAR PINEDA FLORES B.ING. EBERTH VILLEGAS PEÑA 28/06/2023 01
Esta es una copia auténtica imprimible de documento electrónico archivado en la Superintendencia Nacional de
Bienes Estatales, aplicando lo dispuesto por el Art. 25 de DS.070-2013-PCM y la Tercera Disposición
clave:8U76256749

2023 PP 571-2023

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“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres”

“Año de la unidad, la paz y el desarrollo”

San Isidro, 7 de julio del 2023

Asunto : Solicitud de información

En tal sentido, se remite el documento en comento para conocimiento y fines pertinentes.

DE : MARIA DEL PILAR PINEDA FLORES

ASUNTO : Se remiten resultados de la diligencia de Inspección fiscal

REFERENCIA : a) MEMORANDUM 00946-2023/SBN-PP

FECHA : 5 de julio del 2023

Firmado digitalmente por:

DE : BACH. ING. EBERTH VILLEGAS PEÑA

REFERENCIA : Memorándum N° 00946-2023/SBN-PP

FECHA : San Isidro, 28 de junio de 2023

Tengo el agrado de dirigirme a usted en relación al documento de la referencia, a fin de informarle

Mediante Memorándum N° 00946-2023/SBN-PP del 04 de mayo de 2023, la Procuraduría Pública

II. OBJETO DEL INFORME

III. ANÁLISIS TÉCNICO:

Situación física encontrada del predio

De la revisión de la Base Gráfica (Poscampo):

3.5 En base a la información obtenida en campo, se procedió a elaborar los siguientes

Se recomienda remitir el presente informe a la PP de la SBN para conocimiento y fines

Es todo cuanto informo a usted.

Firmado digitalmente por:

Profesional Técnico de la SDS

- Ficha Técnica N° 0280-2023/SBN-DGPE-SDS y Panel Fotográfico.

FICHA TECNICA N° 00283-2023/SBN-DGPE-SDS Fecha: 28/06/2023

TIPO DE DOCUMENTO : Memorandum NUMERO DE CUS : 107005

NUMERO DOCUMENTO : 00946-2023/SBN-PP FECHA DE INSPECCION : 25/05/2023

CANTIDAD DE DIAS : 1 LIBRO : LIMA

DENOMINACION : PREDIO ESTATAL-AREA 01, 02 Y 03

N° TIPO RESPONSABLE APELLIDOS Y NOMBRES

1 TÉCNICO EBERTH VILLEGAS PENA

UBICACIÓN DEL PREDIO

DEPARTAMENTO LIMA PROVINCIA LIMA DISTRITO SANTA ROSA

A 30 METROS APROX. DE LA VIA DE ACCESO AL KARTODROMO DE

SECTOR: No espeficica MANZANA: No especifica LOTE: 1

PROPIETARIO ESTADO TIPO DE VIA: AV.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

N° LINDERO COLINDANCIAS TRAMOS LADOS N° MUNI

N° NRO. ACTIVIDAD PROCEDIMIENTO NRO. TAREA TAREA

1 1347 INSPECCIÓN TÉCNICA DE PREDIOS ESTATALES 16.1.7 .

TOMO: -- FOJAS: -- ASIENTO: C00003

N° TIPO DOCUMENTO NRO. DOCUMENTO

2 PLANO PERIMÉTRICO 1455-2023/SBN-DGPE-SDS

3 PLANO DIAGNÓSTICO 1461-2023/SBN-DGPE-SDS

N° DESCRIPCIÓN VÍAS DE ACCESO

DESCRIPCIÓN DEL PREDIO

CATEGORIA Eriazo SUB CATEGORIA Eriazo

PENDIENTE MEDIA (11%-30%) - 11-30%

N° TIPO MATERIAL PREDOMINANTE OTROS

N° ACTIVIDAD SUB ACTIVIDAD OTROS

1 OTROS OTROS VIVIENDA-MADERA, LADRILLO, CEMENTO

N° TIPO MATERIAL PREDOMINANTE OTROS

N° CLASIFICACIÓN SUB CLASIFICACIÓN

N° ORIENTACIÓN ACTIVIDAD OTROS

VILLEGAS PENA EBERTH CAS/CAP

NOMBRES TIPO FIRMA

Firmado digitalmente por:

FICHA TECNICA N° 00281-2023/SBN-DGPE-SDS Fecha: 28/06/2023

TIPO DE DOCUMENTO : Memorandum NUMERO DE CUS : 107002

NUMERO DOCUMENTO : 00946-2023/SBN-PP FECHA DE INSPECCION : 25/05/2023

CANTIDAD DE DIAS : 1 LIBRO : LIMA

DENOMINACION : PREDIO DEL ESTADO- AREA 04 Y 05