Boleto de Compraventa:

En la Ciudad de Buenos Aires, a los 14 dìas del mes de Octubre del año 2004, entre COMISION 278 S.A. CUIT N° 30-
74284590-0 con domicilio en Figueroa Alcorta 2263 Pº 1 "137", de esta ciudad, siendo teresa Elida Francomagro DNI
5.717.567 la presidenta del directorio de la sociedad antes mencionada, por una parte, en adelante "LA VENDEDORA" y
por la otra METAL CENTRO S.A. CUIT N° 30-15926560-0 con domicilio en Tucuman 420 Capital Federal , siendo Juan
Horacio Gutierrez su apoderado, con DNI 18.225.600, en adelante "LA COMPRADORA" , convienen en celebrar el
presente Boleto de Compraventa sujeto a las siguientes clàusulas y
condiciones:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERA: COMISION 278 S.A. Vende a METAL CENTRO SA, un departamento designado como UNIDAD FUNCIONAL
nùmero 6 designado internamente con la letra C ubicado en el piso 2 que forma parte de al finca sita en esta ciudad con
frente a la CALLE AMENABAR , entre las calles Mariscal Antonio José de Sucre y La Pampa, cuyas medidas, superficies,
porcentuales y demàs circunstancias surgen del tìtulo de propiedad, inscripto en el Registro de la Propiedad en la matrìcula
FR 16-8554/6.- NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripción: 16 Secciòn:89; Manzana 38, Parcela: 7
B----------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA: Esta venta se efectùa por el precio total y convenido, fijo e inamovible, de pesos argentinos 300.00(trescientos
mil), los que se abonarán en efectivo el día de la escrituración.------------------------------------------

TERCERA: La escritura traslativa de dominio se otorgarà dentro de los 60 dìas corridos de la firma del presente, por ante la
escribana Paola Suarez, con oficinas en la calle Maipú 239, piso 5to, oficina "34", teléfono 4815-7040 de Capital Federal.
En dicha oportunidad el vendedor entregarà la posesión del inmueble, libre de ocupantes e intrusos, y en buen estado de
conservación.---------------------------------------------------------------------------------

CUARTA: Esta venta se efectùa en base a tìtulos perfectos, libre de todo gravamen y con los impuestos, tasas, expensas y
servicios abonados a la fecha de la escritura. Los gastos e impuestos de la escritura de compra serà soportados por las
partes de acuerdo los usos y costumbres.---------------------------------------------------------------------

QUINTA: el vendedor se obliga a entregar la escribana interviniente, dentro del plazo de 10 dìas corridos a partir de la
fecha de hoy, el tìtulo de propiedad original, los comprobantes de pago de los impuestos, tasas, servicios y expensas y toda
documentación que le sea requerida para la escrituraciòn.---------------------------------------------------

SEXTA: el vendedor declara que no se encuentra inhibido para disponer de sus bienes y que el inmueble enajenado se
encuentran libre de todo gravamen.----------------------------------------------------------------------------------------------

SEPTIMA: INCUMPLIMIENTO: Para el caso de que el comprador no se presentase a bonar el saldo de precio en la fecha
estipulada para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio en la fecha establecida, el vendedor podra optar, a su
elecciòn, por : a) Dar por rescindida la presente operación de pleno derecho quedando en su poder las sumas entregadas
en concepto de ùnica indemnización o b) Exigir el cumplimiento del mismo, debiendo en tal caso el adquirente abonar una
multa penal diaria de $ 50 por cada dìa de retardo, hasta el efectivo cumplimiento de lo pactado.-Si el incumplidor fuere el
vendedor, el adquirente podrà optar a su elecciòn por: a) Dar por rescindida la presente operación exigiendo al vendedor la
entrega de la suma percibida màs otro tanto de igual monto en concepto de ùnica indemnización, dentro de las 72 hs. De
producido el incumplimiento y con la sola notificación por carta documento de dicha situación y/o b) Exigir el cumplimiento
del presente debiendo en tal caso abonar el vendedor una multa diaria de $50 por cada dìa de retraso en el cumplimiento
de sus obligaciones.----------------------------------

OCTAVA: La presente operación incluye la transferencia de la linea telefònica caracterìstica 4803-2070 siendo a cargo del
comprador la realización de los tràmites necesarios para obtener el cambio de titularidad, como asì tambièn los costos que
ello demande.--------------------------------------------------------------------------------------------

PARA TODOS LOS EFECTOS legales emergentes del presente boleto, las partes constituyen domicilios especiales en los
citados anteriormente y donde se tendràn por vàlidas todas las notificaciones a que hubiese lugar, sometièndose a la
Justicia Ordinaria Civil de la Capital Federal.----------------------------------------------------------------

EN PRUEBA DE CONFORMIDAD se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un sòlo efecto en igual lugar y fecha
indicado ut- supra.-