CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber, PEREZ MARTINEZ ,varón, mayor de edad con cédula de identidad
número 8-777-777, con domicilio en San Miguelito, actuando en nombre propio, por una parte, quien
en adelante se denominará EL VENDEDOR, y por la otra MARIA PEREZ , portadora de la cédula de
identidad personal número 8-22-33-44, con domicilio en la ciudad de Panamá, Costa Verde, actuando
en nombre propio, quien en adelante se denominará LA COMPRADORA, celebran y firman el
presente CONTRATO DE COMPRA VENTA, de acuerdo con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: LA VENDEDORA da en venta a LA COMPRADORA, el negocio dedicado a la venta de

ropa denominado MI BOUTIQUE que actualmente funciona en los locales comerciales número 65 y
66 del Edificio Centro Comercial Mis Provincias, ubicado en San Miguelito, Transístmica, calle Plaza,
Corregimiento de Belisario Porras, Distrito Ciudad de San Miguelito.

SEGUNDA: El negocio se entregará contados a partir del día: Viernes, uno (1) de agosto de dos mil
veintitrés (2023).

TERCERA: LA COMPRADORA conviene en pagar en concepto de COMPRA el negocio MI

SASTRERIA únicamente, por la suma de VEINTE MIL DOSCIENTOS DOLARES SOLAMENTE,
($20.000.00). Esta venta real y efectiva debe realizarse por medio de dos pagos; el primero de TRES
MIL DÓLARES ($3,000.00) a la firma del presente contrato y el segundo pago; de DIECISIETE MIL
DÓLARES ($17,000.00) que deben ser entregados el día de la entrega del negocio MI SASTRERIA
únicamente.

CUARTA: LA VENDEDORA se compromete a mantener el negocio operando en las mismas

condiciones actuales, con la misma cantidad de mercancía, e igual cantidad de muebles, hasta la
entrega definitiva.

QUINTA: LA VENDEDORA manifiesta que la venta se hace libre de gravámenes, sin deudas ni
obligaciones pendientes. LA COMPRADORA será responsable del pago de las obligaciones
contraídas a partir del viernes, uno (1) de Agosto de dos mil veintitrés (2023), fecha que recibe el
negocio MI SASTRERIA, además deberá tramitar su propio Aviso de Operación.

SEXTA: Los pagos mensuales en concepto de alquiler de arrendamiento, serán pagados en su

totalidad dentro de los primeros cinco días de cada mes y de lo contrario, incurrirá en recargos del
10%.

Para constancia de aceptación y acuerdo se firma el presente contrato de Arrendamiento, en la

ciudad de Panamá, a los --- días del mes de Julio de dos mil veintitrés (2023).

MARIA PEREZ JOSE PEREZ MARTINEZ

__________________ _______________________

8-22-33-44 8-777-777-777
LA COMPRADORA EL VENDEDOR
----------------------------------------------CONTRATO DE COMPRAVENTA--------------------------------------------

Entre los suscritos, MARITZA MARIA GORDON, mujer, ecuatoriana, casada, mayor de edad, vecina

de esta ciudad, y portadora de la cédula de identidad personal número (E-8-90578) E-ocho-nueve-

cero-cinco-siete-ocho, a quien se le denominará en el presente contrato como LA VENDEDORA; y

por la otra, la señora LILA YHEN CHEN LUU, mujer, nacionalidad china, mayor de edad, vecina de

esta ciudad, y portadora de la cédula de identidad personal número (N-19-1723) N-diecinueve-mil

setecientos veintitrés, a quien se le denominará en adelante como LA COMPRADORA; personas a

quienes conozco y me pidieron que extendiera esta Escritura Pública en donde hacen constar lo

siguiente:-------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERA: LA VENDEDORA da en venta a LA COMPRADORA, el negocio dedicado a la venta de

ropa denominado MI BOUTIQUE que actualmente funciona en los locales comerciales número 65 y

66 del Edificio Centro Comercial Mis Provincias, ubicado en San Miguelito, Transístmica, calle Plaza,

Corregimiento de Belisario Porras, Distrito Ciudad de San Miguelito.

---------------------------------------------

SEGUNDA: El negocio se entregará contados a partir del día: viernes, uno (2) de agosto de dos mil

veintitrés (2023).

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERA: LA COMPRADORA conviene en pagar en concepto de COMPRA el negocio MI

BOUTIQUE únicamente, por la suma de VEINTE MIL DOSCIENTOS DOLARES SOLAMENTE,

($20.000.00). Esta venta real y efectiva debe realizarse por medio de dos pagos; el primero de TRES

MIL DÓLARES ($3,000.00) a la firma del presente contrato y el segundo pago; de DIECISIETE MIL

DÓLARES ($17,000.00) que deben ser entregados el día de la entrega del negocio MI SASTRERIA

únicamente.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA: LA VENDEDORA se compromete a mantener el negocio operando en las mismas

condiciones actuales, con la misma cantidad de mercancía, e igual cantidad de muebles, hasta la

entrega definitiva.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTA: LA VENDEDORA manifiesta que la venta se hace libre de gravámenes, sin deudas ni

obligaciones pendientes. LA COMPRADORA será responsable del pago de las obligaciones

contraídas a partir del viernes, uno (2) de Agosto de dos mil veintitrés (2023), fecha que recibe el

negocio MI SASTRERIA, además deberá tramitar su propio Aviso de Operación.

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SEXTA: Los pagos mensuales en concepto de alquiler de arrendamiento, serán pagados en su

totalidad dentro de los primeros cinco días de cada mes y de lo contrario, incurrirá en recargos del

10%.

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La notaria manifestó que esta Escritura ha sido confeccionada a solicitud de los interesados y leída

como les fue en presencia de los testigos instrumentales, LUPE RUBIO , mujer, soltera, panameña,

con cédula mujer, panameña, con cédula de identidad personal número ocho-trescientos ochenta-

noventa y seis (8-380-96) y CARLOS PEREZ , varón, con cédula de identidad personal ocho-

setecientos cuatro-mil doscientos cincuenta (8-704-1250); ambos mayores de edad, panameños y

vecinos de esta ciudad, a quienes conozco y son hábiles para ejercer el cargo y quienes la

encontraron conforme, le impartieron su aprobación y firman todos por ante mí, el Notario que da

fe.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

---Esta Escritura Pública lleva el número VEINTIUN MIL QUINIENTOS TREINTA Y TRES (21,

533)------(FDO) MARITZA GORDON, (FDO.) LILA YHEN CHEN (FDO.) Y, (FDO.) MARTÍN

GONZÁLEZ DÍAZ, (FDO.) DOCABO, NOTARIO PÚBLICO PRIMERA DEL CIRCUITO DE PANAMÁ.

---- Concuerda con su original, ésta primera copia, que expido, firmo y sello hoy en Panamá,

República de Panamá a los días del mes de Julio de dos mil veintitrés (2023).

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MARITZA MARIA GORDON LILA YEHN CHEN LUU

Minuta confeccionada y refrendada por la Licenciada ELVIA RODRIGUEZ , abogada en ejercicio,

portadora de la cédula de identidad personal número tres- ciento-setecientos quince- seiscientos

veintidós (No.3-715-622). -------------------------------------------------------------------------------------

firma de notario.