DOCUMENTO PRIVADO

Conste por el presente documento privado de COMPROMISO DE

COMPRA Y VENTA DE UN BIEN INMUEBLE, que con el solo
reconocimiento de firmas y rúbricas surtirá efectos de
instrumento público, suscrito al tenor de las siguientes
cláusulas:
PRIMERA: (DE LAS PARTES).- Constituyen partes del presente
contrato:
a).- MERCEDES AMELIA ARGUEDAS CASTRO con C.I. Nº 5470138, de
nacionalidad boliviana, de estado civil Soltera, de ocupación
Estudiante, vecina de esta ciudad; mayor de edad y hábil por
derecho, quien para efectos del presente contrato se
denominará LA VENDEDORA.
b).- JESUS RUDEL CONDORI AVILA con C.I. Nº 3407232 L.P., de
nacionalidad boliviana, de estado civil Soltero, de ocupación
Estudiante, vecino de esta ciudad; mayor de edad y hábil por
derecho, quien para efectos del presente contrato se
denominará EL COMPRADOR.
SEGUNDA: (DEL DERECHO PROPIETARIO).- LA VENDEDORA declara ser
propietaria de un bien inmueble (CASA) ubicado en la
URBANIZACION CIUDAD SATELITE, LOTE º 426., MANZANO R
(SUB 1), de la ciudad de El Alto, provincia Murillo del
departamento de La Paz, con una SUPERFICIE DE 200.00 Metros2,
derecho propietario debidamente inscrito en las oficinas de
derechos reales bajo la matrícula de folio real Nº
2.01.4.01.0024368 VIGENTE.
TERCERA: (ANTECEDENTES).- Mediante documento privado de fecha
24 de julio de 2023 elevado a instrumento público mediante
Certificación de Firmas y Rúbricas Nº 3590/2023 de fecha 24
de julio de 2023 suscrito ante Notaría de Fe Pública Nº 19
del municipio de El Alto; LA VENDEDORA realizó el COMPROMISO
DE COMPRA VENTA de la totalidad del referido bien inmueble
(CASA) en favor del COMPRADOR; se acordó entre partes que el
precio por la transferencia será fijado por acuerdo de partes
una vez realicen la correspondiente Minuta de compra venta;
aclarando que a la suscripción de mencionado documento de
Compromiso de compra venta EL COMPRADOR canceló la suma de
Bs. 7.000.- (SIETE MIL 00/100 BOLIVIANOS), como adelanto
parcial de pago; suma de dinero que LA VENDEDORA recibió a su
entera satisfacción.
 A la firma del presente documento, por acuerdo de
partes EL COMPRADOR cancela otra suma de Bs. 7.000.- (SIETE
MIL 00/100 BOLIVIANOS), como segundo adelanto parcial de
pago; suma de dinero que LA VENDEDORA declara recibir a su
entera satisfacción en moneda de curso legal y corriente,
haciéndose a la fecha un total de pago de Bs. 14.000.-
(CATORCE MIL 00/100 BOLIVIANOS).
EL SALDO RESTANTE se cancelará por acuerdo de partes una vez
realizada la correspondiente minuta de compra y venta, dentro
del PLAZO ACORDADO DE 1 MES (UN MES) computable a partir de
la suscripción del referido contrato de fecha 24 de julio de
2023, siendo este plazo hasta el 24 de agosto de 2023.
Una vez realizada el pago total del precio convenido entre
partes, la VENDEDORA se compromete en realizar la entrega del
bien inmueble en favor del COMPRADOR.
CUARTA: (COMPROMISO DE LAS PARTES).- A la fecha el bien
inmueble (CASA) tiene asentado GRAVAMENES Y/O RESTRICCIONES
VIGENTES, los mismos que son de conocimiento del COMPRADOR;
en consecuencia, la VENDEDORA se COMPROMETE A REALIZAR EL
LEVANTAMIENTO Y/O CANCELACIÓN de dichos GRAVAMENES Y/O
RESTRICCIONES VIGENTES hasta el 24 de agosto de 2023;
requisito indispensable para realizar la futura compra venta
del referido bien inmueble.
LA VENDEDORA se OBLIGA y COMPROMETE A FIRMAR LA
CORRESPONDIENTE MINUTA DE COMPRA Y VENTA Y SU RESPECTIVA
PROTOCOLIZACIÓN ANTE NOTARIO DE FE PÚBLICA en favor del
COMPRADOR, una vez realizada la cancelación de los
GRAVAMENES Y/O RESTRICCIONES VIGENTES.
QUINTA: (DEL INCUMPLIMIENTO).- En caso de incumplimiento de
lo acordado, por acuerdo de partes se comprometen a lo
siguiente:
- En caso de incumplimiento por parte de la VENDEDORA, la
misma se compromete en realizar la devolución total del
adelanto de pago de Bs. 14.000.- (CATORCE MIL 00/100
BOLIVIANOS), en favor de EL COMPRADOR.
SEXTA: (COLINDANCIAS).- Las colindancias del bien inmueble
(CASA) se encuentran delimitados de la siguiente manera:
Norte: LOTE 437, Sur: CALLE 21b, Este: LOTE 425, Oeste: LOTE
427. Con Código Catastral 03-124-011.
SÉPTIMA: (CONVERSIÓN) .- Las partes intervinientes
declaran que el presente documento tendrá la calidad de
documento privado y surtirá efectos legales de
instrumento público previo reconocimiento de firmas y
rúbricas.
OCTAVA: (ACEPTACIÓN y CONFORMIDAD).- Las partes
intervinientes, por una parte LA VENDEDORA, y por otra EL
COMPRADOR, declaramos nuestra absoluta conformidad con todas
y cada una de las cláusulas que anteceden, y en señal de
aceptación firmamos al pie del presente documento.
El Alto, 01 de agosto de 2023.

MERCEDES AMELIA ARGUEDAS CASTRO

C.I. No. 5470138
VENDEDORA

JESUS RUDEL CONDORI AVILA

C.I. No. 3407232 L.P.
COMPRADOR