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UNIVERSIDAD
UNIVERSIDAD DE
DE SAN
SAN CARLOS
CARLOS DEDE GUATEMALA.
GUATEMALA.
FACULTAD
FACULTAD DE
DE CIENCIAS
CIENCIAS JURIDICAS
JURIDICAS YY SOCIALES.
SOCIALES.
CURSO:
CURSO: DERECHO
DERECHO CIVIL
CIVIL II.
II. CUARTO
CUARTO SEMESTRE.
SEMESTRE.
PROFESORA: MARISOL
PROFESORA: MARISOL MORALES
MORALES CHEW.
CHEW.
GUIA CONCEPTUAL
GUIA CONCEPTUAL No.4. “SUCESIÓN TESTAMENTARIA”.
No.4. “SUCESIÓN TESTAMENTARIA”.
Regulación legal: del
Regulación legal: del artículo
artículo 934
934 al
al 1001
1001 del
del C.C.
C.C.
DEFINICIÓN
DEFINICIÓN DE
DE LIBERTAD
LIBERTAD DE TESTAR
DE TESTAR LIMITACIONES
LIMITACIONES CARACTERÍSTICAS DEL
CARACTERÍSTICAS DEL
TESTAMENTO
TESTAMENTO TESTAMENTO
TESTAMENTO
“Acto jurídico,
“Acto unilateral,
jurídico, unilateral, Artículo 934
Artículo 934 C.C.
C.C. Límites de
Límites de lala libertad
libertad de
de testar:
testar: | -Acto
-Acto unilateral
unilateral
personalísimo, revocable
personalísimo, revocable y y Artículo
Artículo 936
936 C.C.C.C. -Solemne
-Solemne
solemne por
solemne por el
el que
que una
una persona
persona “Toda persona
“Toda capaz
persona capaz -Revocable
-Revocable
dispone de
dispone de sus
sus bienes
bienes y y civilmente puede
civilmente puede disponer
disponer de de La libertad
La libertad de de testar
testar sólo
sólo tiene
tiene -Personalísimo
-Personalísimo
derechos, que
derechos, que no
no terminan
terminan concon sus bienes
sus bienes por
por medio
medio de de por límite
por límite el
el derecho
derecho que
que -Acto
-Acto libre.
libre.
su muerte
su muerte y y cumple
cumple deberes
deberes testamento aa favor
testamento favor dede algunas personas
algunas personas tienen
tienen aa ser
ser
para cuando
para cuando fallezca.”
fallezca.” cualquiera que
cualquiera que nono tenga
tenga alimentadas.
alimentadas.
incapacidad oo prohibición
incapacidad prohibición legal
legal
El
El testamento
testamento es es un
un acto
acto para heredar.
para heredar.
puramente personal
puramente personal y y de
de El testador
El testador puede
puede encomendar
encomendar
carácter revocable,
carácter revocable, porpor elel cual
cual aa un
un tercero
tercero la
la distribución
distribución de de
una persona
una persona dispone
dispone deldel todo
todo oo herencias oo legados
herencias legados queque dejare
dejare
de parte
de parte de
de sus
sus bienes,
bienes, para
para para personas
para personas u u objetos
objetos
después de
después de su
su muerte.
muerte. Artículo
Artículo determinados.”
determinados.”
935 C.C.
935 C.C.
Artículos 42,
Artículos 42, 44
44 y
y 45
45 del
del
Código de
Código de Notariado.
Notariado.
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UNIVERSIDAD DE
DE SAN
SAN CARLOS
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FACULTAD
FACULTAD DE
DE CIENCIAS
CIENCIAS JURIDICAS
SOCIALES.
CURSO:
CURSO: DERECHO
DERECHO CIVIL
CIVIL II.
II. CUARTO
CUARTO SEMESTRE.
SEMESTRE.
PROFESORA: MARISOL
MORALES CHEW.
CHEW.
GUIA CONCEPTUAL
GUIA CONCEPTUAL No. 53. FORMALIDADES
No. 5. FORMALIDADES PARA TESTAMENTOS
PARA TESTAMENTOS
Artículos: 42, 44
Artículos: 42, 44 yy 45
45 del
del Código
Código de
de Notariado
Notariado
FORMALIDADES GENERALES
FORMALIDADES GENERALES DE
DE LA
LA FORMALIDADES ESENCIALES
FORMALIDADES ESENCIALES OBLIGACIÓN DEL
OBLIGACIÓN DEL NOTARIO
NOTARIO
ESCRITURA
ESCRITURA PÚBLICA
PÚBLICA DE TESTAMENTO
DE TESTAMENTO DE
DE LA
LA ESCRITURA
ESCRITURA PÚBLICA
PÚBLICA DE
DE
TESTAMENTO
TESTAMENTO
Artículo
Artículo 42.
42. La
La escritura
escritura pública
pública de de testamento
testamento además además de de las
las Artículo 44.
Artículo 44. EnEn los
los testamentos
testamentos y y Artículo 45.
Artículo 45. El El notario
notario queque autorice
autorice
formalidades
formalidades generales,
generales, contendrá
contendrá las las especiales
especiales siguientes:
siguientes: donaciones por
donaciones por causa
causa de de muerte
muerte son
son un
un testamento
testamento está obligado
está obligado aa
1. La
1. La hora
hora y y sitio
sitio enen que
que se se otorga
otorga el el testamento;
testamento;
2. La
2. La nacionalidad
nacionalidad del del testador:
testador:
formalidades
formalidades esenciales,
esenciales, además
además de de comunicar al
comunicar al Registrador
Registrador de de la la
3. La
3. La presencia
presencia de de dos
dos testigos
testigos que que reúnan
reúnan las las calidades
calidades las consignadas
las consignadas en en el
el artículo
artículo 31,
31, las
las Propiedad Inmueble,
Propiedad Inmueble, por escrito, en
por escrito, en
que exige
que exige esta
esta ley;
ley; siguientes:
siguientes: papel sellado
papel sellado del del menor
menor valor,
valor, dentro
dentro
4, Fe
4. Fe de
de lala capacidad
capacidad mental mental del del testador,
testador, aa juicio
juicio del del de los
de los quince
quince días días siguientes
siguientes aa la la
notario;
notario;
1.
1. La hora
La hora enen que
que sese otorgan;
otorgan; fecha
fecha en
en que
que se
se autorizó
autorizó el
el
5. Que
Que el el testador
testador exprese
exprese por por sí sí mismo
mismo su su voluntad;
voluntad;
6. Que
Que el el testamento
testamento se se lea
lea clara
clara y y distintamente
distintamente por por el el
2. La presencia
La presencia de de dos
dos testigos;
testigos; testamento, los
testamento, los datos
datos expresados
expresados en en
testador
testador o o la
la persona
persona que que él él elija;
elija; y y se
se averigüe
averigie al al fin
fin de de 3.
3. La expresión
La expresión por por el el testador,
testador, el el artículo
artículo 11431143 del del Código
Código Civil Civil
cada
cada cláusula,
cláusula, viendo
viendo y y oyendo
oyendo al al testador,
testador, si si lolo de
de su
su última
última voluntad;
voluntad; bajo pena
bajo pena dede veinticinco
veinticinco quetzales
quetzales de de
contenido
contenido en en ella
ella eses lala expresión
expresión fiel fiel dede su
su voluntad.
voluntad. 4.
4. La lectura
La lectura deldel testamento
testamento oo la la multa,
multa, sinsin perjuicio
perjuicio de de laslas demás
demás
Que si
7. Que si el
el testador
testador no no habla
habla el el idioma
idioma español,
español, donación en
donación en susu caso;
caso; y y responsabilidades penales
responsabilidades penales y y civiles.
civiles.
intervengan dos
intervengan dos intérpretes
intérpretes elegidoselegidos por por élél mismo
mismo para para
que traduzcan
que traduzcan sus sus disposiciones
disposiciones en en elel acto
acto de de
5.
5. Las firmas
Las firmas del
del otorgante
otorgante o o su
su
expresarlas:
expresarlas: impresión
impresión digital,
digital, en en su
su caso;
caso; La multa
La multa seráserá impuesta
impuesta por por elel Juez
Juez
Que el
8. Que el testador,
testador, los los testigos,
testigos, los los intérpretes
intérpretes en en su su caso
caso y y de los
de los testigos
testigos y y del
del notario,
notario, y y de
de Primera
Primera Instancia
Instancia bajo bajo cuyacuya
el
el notario,
notario, firmen
firmen el el testamento
testamento en en elel mismo
mismo acto; acto; y y de los
de los intérpretes,
intérpretes, si si los
los jurisdicción
jurisdicción se se hallare
hallare elel Registro
Registro y y
9. Que
Que si si el
el testador
testador no no sabe
sabe o o no
no puede
puede firmar,
firmar, pongaponga su su hubiere.
hubiere. se aplicará
se aplicará aa loslos fondos
fondos judiciales.
judiciales.
impresión
impresión digital
digital y y firme
firme por por él él un
un testigo
testigo más,más, que que
deberá
deberá reunir
reunir laslas mismas
mismas calidades
calidades de de los
los testigos
testigos
instrumentales.
instrumentales.
UNIVERSIDAD
UNIVERSIDAD DE
DE SAN
SAN CARLOS
GUATEMALA.
FACULTAD
FACULTAD DE
DE CIENCIAS
CIENCIAS JURIDICAS
SOCIALES.
CURSO:
CURSO: DERECHO
DERECHO CIVIL
CIVIL II.
II. CUARTO
CUARTO SEMESTRE.
SEMESTRE.
PROFESORA: MARISOL
MORALES CHEW.
CHEW.
GUIA CONCEPTUAL
GUIA CONCEPTUAL No. No. 66 “SUCESIÓN
“SUCESIÓN TESTAMENTARIA”.
TESTAMENTARIA”.
Regulación legal: del artículo
artículo 934
934 al
al 1001
1001 del
del C.C.
C.C.
INCAPACIDADES
INCAPACIDADES PARA
PARA SUCEDER
SUCEDER POR TESTAMENTO
POR TESTAMENTO INCAPACIDADES
INCAPACIDADES PARA TESTAR
PARA TESTAR
Incapacidad para
Incapacidad para heredar:
heredar: “Se“Se da
da en
en circunstancias
circunstancias que,
que, de
de acuerdo
acuerdo Artículo 945
Artículo 945 del
del C.C.
C.C. Están
Están incapacitados
incapacitados para
para testar:
testar:
con la
con la ley,
ley, privan de la
privan de la posibilidad
posibilidad dede suceder
suceder en
en relación
relación con
con
determinados bienes
determinados bienes oo personas.”
personas.” 1”. El
1º. El que
que se
se halle
halle bajo
bajo interdicción;
interdicción;
Se encuentran
Se encuentran reguladas
reguladas enen el
el artículo
artículo 926.
926. del
del C.C.
C.C.
2”. El
2º. El sordomudo
sordomudo yy que
que hubiere
hubiere perdido
perdido elel uso
uso de
de la
la
“Son incapaces
“Son incapaces para suceder por
para suceder por testamento:
testamento: palabra, cuando
palabra, cuando no
no puedan
puedan darse
darse aa entender
entender por escrito; y
por escrito; y
1. Los
1º. Los ministros
ministros dede los
los cultos,
cultos, aa menos
menos que
que sean
sean parientes
parientes del del testador;
testador; 3º.
3, El
El que
que sin
sin estar
estar bajo
bajo interdicción
interdicción no
no gozare
gozare de
de sus
sus
2”. Los
2º. Los médicos
médicos o o cirujanos
cirujanos que que hubieren
hubieren asistido
asistido al al testador
testador en en susu facultades
facultades intelectuales
intelectuales y y volitivas,
volitivas, por
por cualquier
cualquier causa,
causa, en
en
última enfermedad,
última enfermedad, si si éste
éste falleciere
falleciere dede ella,
ella, salvo
salvo que
que sean
sean parientes
parientes elel momento
momento de de testar.
testar.
del
del testador;
testador;
3”, El
3º. El notario
notario que
que autoriza
autoriza el el testamento
testamento y y sus
sus parientes,
parientes, y y los
los testigos
testigos
de
de los
los instrumentales;
instrumentales;
4”. El
4º. El tutor,
tutor, el
el protutor
protutor y y loslos parientes
parientes de de ellos,
ellos, sisi nono sese hubieren
hubieren
aprobado las
aprobado las cuentas
cuentas de de lala tutela,
tutela, aa no
no ser
ser que
que fueren
fueren parientes
parientes del del
pupilo;
pupilo; yy
5”. Las
5º. Las instituciones
instituciones extranjeras
extranjeras cualquiera
cualquiera que que sea
sea su
su finalidad.”
finalidad.”
UNIVERSIDAD
UNIVERSIDAD DE
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FACULTAD DE
DE CIENCIAS
CIENCIAS JURIDICAS
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CURSO:
CURSO: DERECHO
DERECHO CIVIL
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II. CUARTO
CUARTO SEMESTRE.
SEMESTRE.
PROFESORA: MARISOL
MORALES CHEW.
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GUIA CONCEPTUAL
GUIA CONCEPTUAL No. No. 7.
7. CLASES
CLASES DE DE TESTAMENTOS.
TESTAMENTOS.
Regulación legal:
del artículo
artículo 954
954 al
al 976
976 C.C.
C.C.
FORMAS TESTAMENTARIAS
FORMAS TESTAMENTARIAS TESTAMENTOS COMUNES
TESTAMENTOS COMUNES TESTAMENTOS ESPECIALES
TESTAMENTOS ESPECIALES
De conformidad
De conformidad con
con elel artículo
artículo 954
954 del
del | EL
EL TESTAMENTO
TESTAMENTO COMÚN
COMÚN ABIERTO
ABIERTO 1. El
1. El testamento
testamento militar:
militar: Art.
Art. 965
965
C.C. los
C.C. los testamentos
testamentos en
en cuanto
cuanto aa su
su forma
forma yy C.C.
C.C.
son:
son:
1. COMUNES
1. COMUNES y y EL TESTAMENTO
EL TESTAMENTO COMÚN
COMÚN CERRADO
CERRADO 2. El
2. El testamento
testamento marítimo:
marítimo: Art.967
Art.967
2. ESPECIALES
2. ESPECIALES C.C.
C.C.
3. El
3. El testamento
testamento en
en lugar
lugar
incomunicado: Art.
incomunicado: Art. 971
971 C.C.
C.C.
4. El
4. El testamento
testamento del
del preso:
preso: Art.
Art. 972
972
C.C.
C.C.
5. El
5. El testamento
testamento en
en el
el extranjero.
extranjero. Art.
Art.
974 C.C.
974 C.C.
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UNIVERSIDAD DE
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FACULTAD
FACULTAD DE
DE CIENCIAS
CIENCIAS JURIDICAS
SOCIALES.
CURSO:
CURSO: DERECHO
DERECHO CIVIL
CIVIL II.
II. CUARTO
CUARTO SEMESTRE.
SEMESTRE.
PROFESORA: MARISOL
MORALES CHEW.
CHEW.
GUIA CONCEPTUAL
GUIA CONCEPTUAL No. No. 88 LOS
LOS TESTAMENTOS
TESTAMENTOS COMUNES COMUNES
Regulación legal:
del artículo
artículo 954
954 al
al 976
976 C.C.
C.C.
TESTAMENTO
TESTAMENTO TESTAMENTO COMÚN
TESTAMENTO COMÚN CERRADO
CERRADO
COMÚN ABIERTO
COMÚN ABIERTO
“Es aquel
“Es aquel enen que
que el
el “Es aquel
“Es aquel en
en el
el que
que el
el testador,
testador, sin
sin revelar
revelar su
su última
última voluntad
voluntad manifiesta
manifiesta en
en presencia
presencia de
de notario
notario yy los
los
testador manifiesta
testador manifiesta su su testigos que
testigos que han
han de
de autenticar
autenticar el
el acto,
acto, que
que aquella
aquella se
se haya
haya contenida
contenida en
en el
el pliego
pliego cerrado
cerrado yy sellado
sellado que
que para
para
última voluntad
última voluntad en en el efecto
el efecto presenta.”
presenta.”
presencia de
presencia de las
las
personas que
personas que deben
deben Formalidades del
Formalidades del testamento
testamento cerrado.cerrado. Artículo
Artículo 959.
959. En
En elel testamento
testamento cerrado
cerrado se se observarán
observarán las las
autorizar
autorizar el
el acto,
acto, solemnidades pertinentes
solemnidades pertinentes prescrita
prescrita parapara el el testamento
testamento abierto
abierto y,y, además
además , , laslas siguientes:
siguientes:
quedando enterados
quedando enterados de de 1”. El
1º. El papel
papel queque contenga
contenga el el testamento
testamento se se pondrá
pondrá dentro
dentro de de una
una cubierta
cubierta cerrada,
cerrada, de de suerte
suerte que
que no no pueda
pueda
lo que
lo que en
en él
él se
se extraerse aquél
extraerse aquél sinsin romper
romper esta;esta;
dispone”.
dispone”. 2”, En
2º. En presencia
presencia del del notario
notario y y los
los testigos,
testigos, y y los
los intérpretes
intérpretes en en su
su caso,
caso, manifestará
manifestará el el testador
testador queque el el pliego
pliego
que presenta
que presenta contiene
contiene su su testamento
testamento y y si
si está
está escrito
escrito yy firmado
firmado porpor él él o
o escrito
escrito por
por mano
mano ajena
ajena y y si,
si, por
por no
no
Debe otorgarse
Debe otorgarse enen poder firmar,
poder firmar, lolo ha
ha hecho
hecho aa su su ruego
ruego otra
otra persona,
persona, cuyo
cuyo nombre
nombre expresará;
expresará;
escritura pública
escritura pública 3”. Sobre
3º. Sobre lala cubierta
cubierta del del testamento
testamento extenderá
extenderá el el notario
notario el el acta
acta de
de susu otorgamiento,
otorgamiento, dará dará fé
fé de
de haberse
haberse
(Notario) como
(Notario) como observado las
observado las formalidades
formalidades legales legales y y
requisito esencial
requisito esencial para
para 4”. Extendida
4º. Extendida y y leída
leída el el acta,
acta, la la firmarán
firmarán el el testador,
testador, los
los testigos,
testigos, los
los intérpretes
intérpretes si si los
los hubiere
hubiere y y lala autorizará
autorizará
su validez.
su validez. el notario
el notario concon susu sello
sello y y firma.
firma.
Artículos: 955
Artículos: 955 yy 956
956 Si el
Si el testador
testador no no puede
puede firmar,
firmar, pondrá
pondrá su su impresión
impresión digital,
digital, y y un
un testigo
testigo más,
más, designado
designado por por él
él mismo,
mismo,
C.C.
C.C. firmará aa su
firmará su ruego.
ruego.
42, 44,
42, 44, 45
45 del
del Código
Código
de Notariado.
de Notariado. No pueden hacer
No pueden hacer testamento
testamento cerrado
cerrado dede conformidad
conformidad con
con el
el artículo
artículo 960:
960:
El ciego
El ciego y
y el
el que
que no
no sepa
sepa leer
leer y
y escribir.
escribir.
Artículos:
Artículos: del
del 959
959 al
al 964
964 del
del C.C.
C.C.
UNIVERSIDAD
UNIVERSIDAD DE
DE SAN
SAN CARLOS
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FACULTAD
FACULTAD DE
DE CIENCIAS
CIENCIAS JURIDICAS
SOCIALES.
CURSO:
CURSO: DERECHO
DERECHO CIVIL
CIVIL II.
II. CUARTO
CUARTO SEMESTRE.
SEMESTRE.
PROFESORA: MARISOL
MORALES CHEW.
CHEW.
GUIA CONCEPTUAL
LOS TESTAMENTOS
ESPECIALES
Regulación legal:
del artículo
artículo 954
954 al
al 976
976 C.C.
C.C.
DEFINICIÓN
DEFINICIÓN EL TESTAMENTO
EL TESTAMENTO MILITAR
MILITAR EL TESTAMENTO
EL TESTAMENTO MARÍTIMO
MARÍTIMO
Se les
Se les denomina
denomina especiales, por
especiales, por Artículo 965.
Artículo 965. Los Los militares
militares en en campaña,
campaña, Artículo 967.
Artículo 967. Los Los testamentos
testamentos abiertos abiertos oo
cuanto que
cuanto que las
las circunstancias
circunstancias en en las
las rehenes,
rehenes, prisioneros
prisioneros yy demás
demás individuos
individuos cerrados de
cerrados de los
los que
que vayan
vayan aa bordo
bordo durante
durante
cuales se
cuales se otorgan
otorgan son son totalmente
totalmente empleados en
empleados en el el Ejército
Ejército o o que
que sigan
sigan aa éste,
éste, un viaje
un viaje marítimo,
marítimo, se se otorgarán
otorgarán en en la
la forma
forma
anormales, y
anormales, y por
por ello
ello están
están exentas
exentas dede podrán otorgar testamento abierto ante el oficial
podrán otorgar testamento abierto ante el oficial siguiente:
siguiente:
cumplir con
cumplir con ciertas
ciertas formalidades.
formalidades. bajo cuyo
bajo cuyo mando
mando se se encuentren.
encuentren. Si el
Si el buque
buque es es de
de guerra,
guerra, anteante elel contador
contador oo
Es aplicable
Es aplicable estaesta disposición
disposición aa los los individuos
individuos ante el
ante el que
que ejerza
ejerza sus sus funciones,
funciones, en en
Los testamentos
Los testamentos especiales,
especiales, sólo
sólo son
son de un
de un ejército
ejército queque se se halle
halle en en país
país extranjero.
extranjero. presencia de
presencia de dosdos testigos
testigos que que sepan
sepan leerleer yy
válidos,
válidos, sisi el
el testador,
testador, muere
muere durante
durante Si el
Si el testador
testador estuviere
estuviere enfermo
enfermo o o herido,
herido, podrá
podrá escribir, y
escribir, y que
que vean
vean y y entiendan
entiendan al al testador.
testador.
la situación
la situación en en lala cual
cual se
se otorgó,
otorgó, oo otorgarse ante
otorgarse ante el el facultativo
facultativo que que lolo asista,
asista, oo El comandante
El comandante del del buque
buque o o el
el que
que haga
haga sussus
dentro de
dentro de los
los 9090 días
días posteriores
posteriores aa la
la ante un
ante un oficial
oficial de de cualquier
cualquier categoría.
categoría. veces,
veces, pondrá
pondrá además,
además, su su “visto
“visto bueno”.
bueno”.
cesación de
cesación de la
la misma.
misma. Si estuviere
Si estuviere en en destacamento,
destacamento, ante ante elel que
que
Art. 973
Art. 973 C.C.
C.C. manda éste,
manda éste, aunque
aunque sea sea subalterno.
subalterno. En los
En los buques
buques mercantes
mercantes autorizará
autorizará elel
En
En todos
todos los
los casos
casos de de este
este artículo,
artículo, seráserá testamento el
testamento el capitán
capitán oo el
el que
que haga
haga sus
sus
necesaria la
necesaria la presencia
presencia de de dos
dos testigos
testigos que que sepan
sepan veces, con
veces, con asistencia
asistencia de
de dos
dos testigos
testigos como
como
leer y
leer y escribir;
escribir; y y si
si el
el testador
testador no no pudiere
pudiere se expresa
se expresa anteriormente.
anteriormente.
firmar, lo
firmar, lo hará
hará por
por él
él cualquiera
cualquiera de
de los
los testigos.
testigos. En uno
En uno yy otro
otro caso,
caso, los
los testigos
testigos sese elegirán
elegirán
entre los
entre los pasajeros,
pasajeros, si
si los
los hubiere.
hubiere.
Del
Del artículo
artículo 967
967 al
al 970
970 del
del C.C.
C.C.
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DERECHO CIVIL
CIVIL II.
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CUARTO SEMESTRE.
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PROFESORA: MARISOL
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GUIA CONCEPTUAL
LOS TESTAMENTOS
ESPECIALES
Regulación legal:
del artículo
artículo 954
954 al
al 976
976 C.C.
C.C.
EL TESTAMENTO
EL TESTAMENTO EN
EN LUGAR
LUGAR EL TESTAMENTO
EL TESTAMENTO DEL
DEL PRESO
PRESO EL TESTAMENTO
EL TESTAMENTO EN
EN EL
EL
INCOMUNICADO
INCOMUNICADO EXTRANJERO
EXTRANJERO
Artículo 971.
Artículo 971. Los
Los que
que sese hallen
hallen en
en lugar
lugar Artículo 972.
Artículo 972. Si Si el
el testador
testador se se halla
halla preso
preso Artículo 974.
Artículo 974. LosLos guatemaltecos
guatemaltecos podránpodrán
incomunicado por
incomunicado por motivo
motivo de de epidemia,
epidemia, podrá en
podrá en casocaso de de necesidad,
necesidad, otorgarotorgar testar
testar fuera
fuera del
del territorio
territorio nacional,
nacional,
podrán testar
podrán testar ante
ante el el juez local y
juez local y en
en testamento ante
testamento ante el el jefe
jefe de de la la prisión
prisión sujetándose aa las
sujetándose las normas
normas establecidas
establecidas porpor
presencia de
presencia de dos
dos testigos
testigos que
que sepan
sepan leer
leer yy pudiendo ser
pudiendo ser testigos,
testigos, aa falta
falta dede otros,
otros, los
los las leyes
las leyes del
del país
país enen que
que sese hallen.
hallen.
escribir.
escribir. detenidos oo presos,
detenidos presos, con con tal
tal que
que no no sean
sean También podrán
También podrán testar
testar en
en alta
alta mar,
mar, durante
durante
inhábiles por
inhábiles por otra
otra causa
causa y y que
que sepan
sepan leer
leer yy su navegación
su navegación en en unun buque
buque extranjero,
extranjero, con
con
escribir.
escribir. sujeción aa las
sujeción las leyes
leyes de de la
la nación
nación aa que
que el
el
buque pertenezca.
buque pertenezca.
UNIVERSIDAD
UNIVERSIDAD DE
DE SAN
SAN CARLOS
GUATEMALA.
FACULTAD
FACULTAD DE
DE CIENCIAS
CIENCIAS JURIDICAS
SOCIALES.
CURSO:
CURSO: DERECHO
DERECHO CIVIL
CIVIL II.
HI. CUARTO
CUARTO SEMESTRE.
SEMESTRE.
PROFESORA: MARISOL
MORALES CHEW.
CHEW.
GUIA CONCEPTUAL
GUIA CONCEPTUAL No.
No. 11.
11. TESTAMENTOS
TESTAMENTOS COMUNES COMUNES EXTRAORDINARIOS
EXTRAORDINARIOS
Regulación legal:
del artículo
artículo 954
954 al
al 976
976 C.C.
C.C.
DEFINICIÓN
DEFINICIÓN EL TESTAMENTO
EL TESTAMENTO DEL
DEL EL TESTAMENTO
EL TESTAMENTO DEL
DEL EL TESTAMENTO
EL TESTAMENTO DEL
DEL
CIEGO
CIEGO SORDO
SORDO MUDO
MUDO
El autor
El autor Diego
Diego Espín
Espín Cánovas,
Cánovas, Artículo 957.
Artículo 957. En En el el testamento
testamento Artículo 958.
Artículo 958. Si Si unun sordo
sordo Artículo 961.
Artículo 961. Los
Los que
que no no
indica que
indica que sonson formas
formas del ciego
del ciego debedebe intervenir
intervenir un un quiere hacer
quiere hacer testamento
testamento abierto,
abierto, pueden hablar,
pueden hablar, pero
pero sí sí escribir,
escribir,
ordinarias
ordinarias o o comunes
comunes de de testar,
testar, testigo más
testigo más de de los los queque se se deberá leer
deberá leer élél mismo
mismo en en voz
voz podrán otorgar
podrán otorgar testamento
testamento
pero por
pero por existir
existir modalidades
modalidades requieren para
requieren para el el testamento
testamento inteligible, el
inteligible, el instrumento,
instrumento, aa cerrado, pero
cerrado, pero tanto
tanto elel
ocasionadas por
ocasionadas por diversas
diversas abierto;
abierto; será
será leído
leído en en alta
alta voz
voz presencia del
presencia del notario
notario yy testigos,
testigos, testamento como
testamento como el el acta
acta de de la
la
causas, como
causas, como es es la
la de
de padecer
padecer dos veces;
dos veces; la la primera
primera por por elel loque se
loque se hará
hará constar.
constar. plica deberán
plica deberán ser
ser escritos
escritos y y
el testador
el testador determinadas
determinadas notario
notario autorizante,
autorizante, yy la
la firmados de
firmados de puño
puño y y letra
letra del
del
enfermedades oo deficiencias
enfermedades deficiencias segunda, por uno de los testigos
segunda, por uno de los testigos testador.
testador.
físicas.
físicas. elegido
elegido al
al efecto
efecto por
por el
el
Existe la
Existe la necesidad
necesidad y y testador.
testador. Se
Se hará
hará mención
mención
conveniencia de
conveniencia de adaptar
adaptar los los especial de
especial de esta
esta circunstancia.
circunstancia.
requisitos normales
requisitos normales del del
testamento aa las
testamento las circunstancias
circunstancias
que imponen
que imponen dichasdichas causas,
causas,
variando aa veces
variando veces loslos requisitos
requisitos
normales por
normales por otros
otros y
y añadiendo
añadiendo
otros nuevos
otros nuevos requisitos
requisitos por
por una
una
exigencia de
exigencia de mayor
mayor seguridad.
seguridad.
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UNIVERSIDAD DE
DE SAN
SAN CARLOS
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FACULTAD
FACULTAD DE
DE CIENCIAS
CIENCIAS JURIDICAS
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DERECHO CIVIL
CIVIL II.
II. CUARTO
CUARTO SEMESTRE.
SEMESTRE.
PROFESORA: MARISOL
MORALES CHEW.
CHEW.
GUIA CONCEPTUAL
GUIA CONCEPTUAL No.
No. 12.
12. TESTAMENTOS
TESTAMENTOS QUE QUE NO NO ADMITE
ADMITE NUESTRA
NUESTRA LEGISLACIÓN
LEGISLACIÓN
Regulación legal:
del artículo
artículo 954
954 al
al 976
976 C.C.
C.C.
EL TESTAMENTO
EL TESTAMENTO EL TESTAMENTO
EL TESTAMENTO EL TESTAMENTO
EL TESTAMENTO NULIDAD DE
NULIDAD DE LOS
LOS
CONTRACTUAL
CONTRACTUAL MANCOMUNADO
MANCOMUNADO OLOGRAFO
OLÓGRAFO TESTAMENTOS
TESTAMENTOS
Artículo 938.
Artículo 938. Se Se prohíbe
prohíbe que que Artículo
Artículo 955. 955. El El testamento
testamento Artículo
Artículo 977.
977. Es
Es nulo
nulo el
el
Artículo 937.
Artículo 937. Queda
Queda prohibido
prohibido dos
dos o o más
más personas
personas otorguen
otorguen común abierto
común abierto deberá
deberá otorgarse
otorgarse testamento que
testamento que sese otorga
otorga sin
sin la
la
el contrato
el contrato dede sucesión
sucesión testamento
testamento en en un
un mismo
mismo acto.acto. en escritura
en escritura pública,
pública, comocomo observancia
observancia de
de las
las
recíproca entre
recíproca entre cónyuges
cónyuges o o requisito
requisito esencial
esencial para
para su
su solemnidades esenciales
solemnidades esenciales que
que lala
cualesquiera otras
cualesquiera otras personas;
personas; y y Artículo
Artículo 975.
975. NoNo será
será válido
válido en validez.
en validez. ley establece.
ley establece.
es nulo
es nulo el
el testamento
testamento que que se
se Guatemala
Guatemala el
el testamento
testamento
otorgue en
otorgue en virtud
virtud de
de contrato.
contrato. mancomunado
mancomunado que
que Artículo 959,
los Artículo
los 959, numeral
numeral 2º. 2”. En
En El testamento
El testamento cerrado
cerrado será
será
guatemaltecos otorguen
guatemaltecos otorguen en en país
país presencia
presencia del del notario
notario y y los
los nulo,
nulo, además,
además, cuando
cuando
extranjero, aunque
extranjero, aunque lo lo autoricen
autoricen testigos
testigos …... apareciere rota
apareciere rota la
la plica
plica que
que lolo
las leyes
las leyes dede la
la nación
nación donde
donde se se contiene.
contiene.
hubiere otorgado.
hubiere otorgado.
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GUIA CONCEPTUAL
GUIA CONCEPTUAL No. 1. “DERECHO
No. 1. “DERECHO SUCESORIO”.
SUCESORIO”.
DEFINICIÓN
DEFINICIÓN TEORÍAS
TEORÍAS PRESUPUESTOS
PRESUPUESTOS ELEMENTOS
ELEMENTOS
Sucesión: “Es
Sucesión: “Es la
la transmisión
transmisión de de todos
todos Teorías subjetivas
Teorías subjetivas -La
-La muerte
muerte del
del causante
causante Objetivos oo Reales
Objetivos Reales
los bienes
los bienes yy derechos
derechos del
del difunto,
difunto, así
así oo autor
autor de
de la
la herencia.
herencia.
como sus
como sus obligaciones,
obligaciones, queque no
no se
se -Teoría
-Teoría de
de la
la continuación
continuación Bienes, derechos,
Bienes, derechos, obligaciones
obligaciones
extinguen con
extinguen con la
la muerte.”
muerte.” de la
de la personalidad.
personalidad. -Capacidad por
-Capacidad por parte
parte del
del yy algunas
algunas relaciones
relaciones extra
extra
heredero.
heredero. patrimoniales.
patrimoniales.
Derecho Sucesorio:
Derecho Sucesorio: “Conjunto
“Conjunto de de -Teoría de
-Teoría de la
la representación.
representación.
normas que
normas que regulan
regulan la
la sucesión
sucesión enen las
las -Que el
-Que el heredero
heredero no
no sea
sea Subjetivos o
Subjetivos o Personales
Personales
relaciones jurídico
relaciones privadas
jurídico privadas Teorías objetivas
Teorías objetivas oo indigno.
indigno.
transmisibles de
transmisibles de que
que era
era titular
titular una
una modernas
modernas -Causante oo autor
-Causante autor de
de la
la
persona fallecida.”
persona fallecida.” herencia. De
herencia. De cujus,
cujus, de
de cuius.
cuius. O
O
-Teoría de
-Teoría de la
la adquisición
adquisición de
de sea la
sea la persona
persona que
que fallece.
fallece.
“Parte del
“Parte del Derecho
Derecho CivilCivil que
que regula
regula la
la una universitas
una universitas juris.
juris.
liquidación del
liquidación del patrimonio
patrimonio del del difunto
difunto yy -Causahabiente
-Causahabiente o o sucesor.
sucesor.
la transmisión
la transmisión de de sus
sus bienes
bienes y y derechos,
derechos, -Teoría de
-Teoría de la
la adquisición
adquisición de
de Heredero oo legatario.
Heredero legatario.
que no
que no se
se extinguen
extinguen con con su
su muerte,
muerte, aa una
una totalidad
totalidad oo suma
suma de
de los
los
sus sucesores
sus sucesores o o herederos.”
herederos.” bienes.
bienes.
El Código
El Código Civil,
Civil, le
le dedica
dedica unun libro
libro Teoría
Teoría intermedia
intermedia o
o
completo, que
completo, que es
es el
el Libro
Libro III,
III, y
y ecléctica
ecléctica
comprende del
comprende del artículo
artículo 917
917 alal 1123.
1123.
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CURSO: DERECHO
DERECHO CIVIL
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CUARTO SEMESTRE.
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PROFESORA: MARISOL
MORALES CHEW.
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GUIA CONCEPTUAL
GUIA CONCEPTUAL No. 2. “DERECHO
No. 2. “DERECHO SUCESORIO”.
SUCESORIO”.
CAUSAS DE
CAUSAS DE INCAPACIDAD
INCAPACIDAD PARA
PARA NATURALEZA
NATURALEZA JURÍDICA
JURÍDICA REPRESENTACIÓN
REPRESENTACIÓN HEREDITARIA
HEREDITARIA
SUCEDER
SUCEDER POR
POR INDIGNIDAD
INDIGNIDAD
Indignidad: “Supone
Indignidad: “Supone una
una prohibición
prohibición para
para El
El derecho
derecho hereditario
hereditario tiene
tiene su
su “El derecho
“El derecho de de representación
representación hereditaria
hereditaria
heredar
heredar debido
debido aa actos
actos u
u omisiones
omisiones ilícitas
ilícitas fundamento en
fundamento en la
la propiedad;
propiedad; consiste en
consiste en que
que una
una oo másmás personas
personas sean sean
oo inmorales.”
inmorales.” modernamente así
modernamente así es
es aceptado.
aceptado. llamadas aa heredar
llamadas heredar en en lugar
lugar de de otra.
otra. Esto
Esto
puede suceder,
puede suceder, conforme
conforme el el Código
Código CivilCivil
“Son acciones
“Son acciones u u omisiones
omisiones porpor parte
parte del
del Actualmente no
Actualmente no hay
hay unanimidad
unanimidad en en cuanto
cuanto en
en dos
dos supuestos:
supuestos:
heredero en
heredero en contra
contra del
del causante
causante que
que privan
privan aa susu naturaleza
naturaleza jurídica.
jurídica.
del derecho
del derecho dede suceder,
suceder, y y que
que a) Si
a) Si el
el heredero
heredero fallece
fallece antes
antes queque la
la
generalmente
generalmente entrañan
entrañan unauna conducta
conducta Algunos lo
Algunos lo consideran
consideran como como unun derecho
derecho persona aa quien
persona quien iba iba aa heredar.
heredar.
delictiva o
delictiva o inmoral
inmoral deldel sucesor
sucesor para
para con
con elel real y
real y otros
otros como
como un un modo
modo dede adquirir
adquirir lala En
En este
este caso,
caso, loslos descendientes
descendientes de de
causante.”
causante.” propiedad. Siendo
propiedad. Siendo estaesta última
última postura,
postura, la la la persona
la persona primeramente
primeramente fallecida fallecida
que asumen
que asumen las las legislaciones
legislaciones cuando
cuando se se heredan en
heredan en lugar
lugar de de ella.
ella.
El Código
El Código Civil
Civil las
las regula
regula en
en el
el artículo
artículo fundamentan en
fundamentan en el
el Plan
Plan Romano
Romano Francés
Francés
924.
924. oo Latino.
Latino. b) Si
b) Si el
el heredero
heredero ha ha renunciado
renunciado la la
herencia oo la
herencia la ha
ha perdido
perdido por por
El artículo
El artículo 925
925 indica
indica enen qué
qué casos
casos nono se
se indignidad.” (Alfonso
indignidad.” (Alfonso Brañas)
Brañas)
aplican.
aplican.
Artículos:
Artículos: 929,
929, 930,
930, 932932 y y 933
933 deldel C.C.
C.C.
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UNIVERSIDAD DE
DE SAN
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FACULTAD DE
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CIVIL II.
II. CUARTO
CUARTO SEMESTRE.
SEMESTRE.
PROFESORA: MARISOL
MORALES CHEW.
CHEW.
GUIA CONCEPTUAL
GUIA CONCEPTUAL No.3. “CLASES DE
No.3. “CLASES DE SUCESIÓN
SUCESIÓN MORTIS CAUSA”.
MORTIS CAUSA”.
POR
POR SU FORMA
SU FORMA POR
POR SU ORIGEN Y
SU ORIGEN Y CAUSA
CAUSA
A) A
A) A TÍTULO
TÍTULO UNIVERSAL:
UNIVERSAL: a.
a. TESTAMENTARIA:
TESTAMENTARIA:
Existe cuando
Existe cuando la
la persona,
persona, expresa
expresa su
su voluntad
voluntad aa través
través del
del testamento.
testamento.
Cuando se
Cuando se sucede
sucede al
al causante
causante enen Tiene carácter
Tiene carácter principal.
principal. Artículos:
Artículos: 917
917 yy 934
934 C.C.
C.C.
todos los
todos los bienes
bienes yy obligaciones
obligaciones
transmisibles, aa excepción
transmisibles, excepción de de los
los b. INTESTADA
b. INTESTADA o o LEGAL:
LEGAL:
legados. La
legados. La asignación
asignación aa título
título La determina
La determina la la ley,
ley, porque
porque eses ella
ella la
la que
que designa
designa quiénes
quiénes son
son las
las
universal se
universal se llama
llama herencia.
herencia. personas llamadas
personas llamadas aa suceder.
suceder. También
También se se le
le conoce
conoce como
como ab-intestado
ab-intestado o o
legítima.
legítima.
Artículos 918
Artículos 918 y
y 919
919 C.C.
C.C. Es subsidiaria
Es subsidiaria o o secundaria,
secundaria, porque
porque se se da
da únicamente
únicamente cuando
cuando nono procede
procede
la sucesión
la sucesión testamentaria.
testamentaria. Artículos:
Artículos: 917917 y y 1068
1068 C.C.
C.C.
B) A
B) A TÍTULO
TÍTULO PARTICULAR:
PARTICULAR:
c.
C. MIXTA:
MIXTA:
Cuando se
Cuando se sucede
sucede enen uno
uno oo más
más Es parte
Es parte testada
testada y y parte
parte intestada.
intestada. ElEl causante
causante dispone
dispone en en su
su testamento
testamento
bienes
bienes determinados.
determinados. La La de algunos
de algunos bienes
bienes oo parte
parte de
de su
su patrimonio
patrimonio y y la
la otra
otra parte
parte no
no la
la incluye
incluye
asignación a a tìtulo
asignación titulo particular
particular se
se por olvido
por olvido oo bien
bien por
por haberlos
haberlos adquirido
adquirido posteriormente.
posteriormente.
llama legado.
llama legado. Artículos: 1068
Artículos: 1068 numeral
numeral 4º.,
4”., 1075
1075 yy 919
919 última
última parte.
parte.
Artículos 918
Artículos 918 y
y 919
919 C.C.
C.C.
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UNIVERSIDAD DEDE SAN
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FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y
DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
SOCIALES
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CUARTO SEMESTRE.
SEMESTRE. DERECHO
DERECHO CIVIL
CIVIL II
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PROFESORA: MARISOL
MARISOL MORALES
MORALES CHEW
CHEW
GUIA
GUIA CONCEPTUAL
CONCEPTUAL No.
No. 58.
58. DERECHOS
DERECHOS REALES
REALES DE
DE GARANTIA:
GARANTIA: LA
LA HIPOTECA.
HIPOTECA.
Regulación
Regulación Legal
Legal del
del Art.
Art. 822
822 al
al 879
879 C.
C. C.
C.
DEFINICIÓN DE
DEFINICIÓN DE ELEMENTOS
ELEMENTOS FORMALIDADES PARA
FORMALIDADES PARA QUIÉNES PUEDEN
QUIÉNES PUEDEN HIPOTECAR
HIPOTECAR
HIPOTECA
HIPOTECA PERSONALES
PERSONALES CONSTITUIRLA
CONSTITUIRLA
La
La hipoteca es
hipoteca es un
un A)
A) Acreedor
Acreedor La
La hipoteca
hipoteca debe
debe hacerse
hacerse El artículo
El artículo 835
835 regula
regula lolo siguiente:
siguiente: Sólo
Sólo
derecho
derecho real
real que
que hipotecario y
hipotecario y constar
constar en en escritura
escritura pública,
pública, y y puede hipotecar
puede hipotecar el
el que
que puede
puede enajenar,
enajenar, y y
grava
grava un
un bien
bien debe ser
debe ser inscrita
inscrita en
en el
el Registro
Registro únicamente pueden
únicamente pueden serser hipotecados
hipotecados los los
inmueble
inmueble para B)
para B) Deudor
Deudor hipotecario
hipotecario de
de la la Propiedad;
Propiedad; según
según el
el bienes
bienes inmuebles
inmuebles que
que pueden
pueden ser
ser
garantizar
garantizar el
el artículo 1125
artículo 1125 numeral
numeral 2º2? yy 1576
1576 enajenados.
enajenados.
cumplimiento de
cumplimiento de una
una C. C.
C. C.
obligación.
obligación. Así mismo
Así mismo el
el artículo
artículo 837
837 regula:
regula: El
El predio
predio
Artículo
Artículo 822.
822. común no
común no puede
puede serser hipotecado
hipotecado sino
sino con
con elel
Su
Su constitución
constitución yy aceptación
aceptación consentimiento de
consentimiento de todos
todos los
los propietarios.
propietarios.
deben ser
deben ser expresas.
expresas. Artículo
Artículo 841
841 Sin embargo,
Sin embargo, pueden hipotecarse
pueden hipotecarse los los
C.C.
C.C. derechos que
derechos que elel condómino
condómino tenga
tenga enen elel
predio común.
predio común.
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SAN CARLOS
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DE GUATEMALA
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FACULTAD DE
DE CIENCIAS
CIENCIAS JURÍDICAS
JURÍDICAS Y Y SOCIALES
SOCIALES
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DERECHO CIVIL
CIVIL II
II
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PROFESORA: MARISOL
MARISOL MORALES
MORALES CHEW
CHEW
GUIA
GUIA CONCEPTUAL
CONCEPTUAL No.
No. 59.
59. DERECHOS
DERECHOS REALES
REALES DE
DE GARANTIA:
GARANTIA: LA
LA HIPOTECA.
HIPOTECA.
Regulación
Regulación Legal
Legal del
del Art.
Art. 822
822 al
al 879
879 C.
C. C.
C.
BIENES
BIENES YY DERECHOS
DERECHOS NO
NO CARACTERÍSTICAS
CARACTERÍSTICAS
HIPOTECABLES
HIPOTECABLES
Se
Se encuentran
encuentran enumerados
enumerados en en el
el Art.
Art. 1.. Afecta
Afecta únicamente
únicamente los
los bienes
bienes sobre
sobre que
que se
se impone,
impone, sin
sin que
que el
el deudor
deudor quede
quede
838 del
838 del C.
C. C.
C. yy son
son los
los siguientes:
siguientes: obligado personalmente
obligado personalmente nini aún
aún pacto
pacto expreso.
expreso.
1.- El
1.- El inmueble
inmueble destinado
destinado a
a patrimonio
patrimonio 2.. La
La constitución
constitución de
de la
la hipoteca
hipoteca da
da derecho
derecho al
al acreedor,
acreedor, para
para promover
promover lala venta
venta
de familia;
de familia; y
y judicial del bien
judicial del bien gravado
gravado cuando
cuando la
la obligación
obligación sea
sea exigible
exigible y
y no
no se
se cumpla.
cumpla. Art.
Art.
824
824
2.-Los bienes
2.-Los bienes adquiridos
adquiridos por
por herencia,
herencia,
legado o
legado o donación
donación cuando
cuando elel causante
causante 3.. La
La hipoteca
hipoteca es
es indivisible
indivisible yy como
como tal,
tal, subsiste
subsiste íntegra
íntegra sobre
sobre la
la totalidad
totalidad de
de la
la
haya puesto
haya puesto dicha
dicha condición,
condición, pero
pero ésta
ésta finca hipotecada
finca hipotecada aunque
aunque sese reduzca
reduzca la la obligación.
obligación. Art.
Art. 825
825 y
y 826
826
no
no podrá
podrá exceder
exceder deldel término
término dede 5 5
años. Para
años. Para los
los menores
menores dede edad,
edad, dicho
dicho 4.. Quien
Quien hipotecare
hipotecare unun bien
bien sobre
sobre elel cual
cual tuviere
tuviere un
un derecho
derecho eventual
eventual limitado,
limitado, oo
término
término sese cuenta
cuenta desde
desde que
que cumplan
cumplan sujeto aa condiciones
sujeto condiciones suspensivas,
suspensivas, rescisorias
rescisorias oo resolutorias,
resolutorias, que
que consten
consten en
en el
el
la mayoría
la mayoría dede edad.
edad. Registro de
Registro de la
la Propiedad,
Propiedad, lo
lo hace
hace con
con las
las condiciones
condiciones o o limitaciones
limitaciones aa que
que está
está
sujeto ese
sujeto ese derecho
derecho aunque
aunque así
así no
no se
se exprese.
exprese. Art.
Art, 829
829
5.. La
La constitución
constitución y
y aceptación
aceptación de
de la
la hipoteca
hipoteca deben
deben ser
ser expresas.
expresas. Art.
Art. 841
841
(Alfonso Brañas)
(Alfonso Brañas)
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JURÍDICAS Y Y SOCIALES
SOCIALES
CUARTO
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SEMESTRE. DERECHO
DERECHO CIVIL
CIVIL II
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MORALES CHEW
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GUIA
GUIA CONCEPTUAL
CONCEPTUAL No.
No. 60.
60. DERECHOS
DERECHOS REALES
REALES DE
DE GARANTIA:
GARANTIA: LA
LA HIPOTECA.
HIPOTECA.
Regulación
Regulación Legal
Legal del
del Art.
Art. 822
822 al
al 879
879 C.
C. C.
C.
EXTENSIÓN
EXTENSIÓN CONTENIDO
CONTENIDO EXTINCIÓN
EXTINCIÓN PRESCRIPCIÓN
PRESCRIPCIÓN
Según el
Según el artículo
artículo 830
830 ,, la
la hipoteca
hipoteca se
se extiende:
extiende: La hipoteca
La hipoteca garantiza
garantiza el el | Se
Se extingue
extingue la
la | La
La obligación
obligación
cumplimiento
cumplimiento de
de la |
la hipoteca a
hipoteca a través
través de:
de: autorizada
autorizada con
con
1º.
1%. A
A las
las accesiones
accesiones naturales
naturales y
y mejoras;
mejoras; obligación,
obligación, asegurando
asegurando el el 1.
1. ElEl pago.
pago. hipoteca prescribirá
hipoteca prescribirá
pago íntegro del crédito en|
pago íntegro del crédito en Art. 1380
Art. 1380 C.
C. CC. . aa loslos diez
diez años
años
2%. A
2º. A los
los nuevos
nuevos edificios
edificios que
que elel propietario
propietario cuanto
cuanto a
a capital
capital yy a a contados
contados desde
desde el
el
construya y
construya y aa los
los nuevos
nuevos pisos
pisos que
que levante
levante sobre
sobre intereses puesto
intereses puesto que que el el 2. La
2. La compensación.
compensación. vencimiento
vencimiento de la
de la
los edificios
los edificios hipotecados:
hipotecados: acreedor
acreedor hipotecario
hipotecario tiene tiene Art. 1469
Art. 1469 C.C. C.C. obligación oo de
obligación de lala
derecho
derecho a promover
a promover la
la fecha
fecha en que
en que se
se
3º.
3%. A
A los
los derechos
derechos del
del deudor
deudor en
en los
los excesos
excesos de
de la
la venta
venta judicial
judicial del del bien bien 3.
3. LaLa novación.
novación. tuviere
tuviere como
como
Art. 1478
Art. 1478 C.
C. C.
C.
superficie del
superficie del inmueble;
inmueble; gravado,
gravado, cuando
cuando la
la vencido en
vencido en virtud
virtud dede
obligación sea
obligación sea exigible
exigible yy lo
lo estipulado.
estipulado.
4.
4. La La remisión.
remisión.Art.
Art.
4”. A
4º. A las
las indemnizaciones
indemnizaciones que que se
se refieran
refieran aa los
los no se
no se cumpla.
cumpla. 1490 C.
1490 C.C.C. Artículo 856.
Artículo 856.
bienes hipotecados,
bienes hipotecados, concedidas
concedidas oo debidas
debidas al al Artículos: 824,
Artículos: 824, 826,
826, 849849 y y
5.
5. La
La confusión.
confusión. Art.
Art.
propietario por
propietario por seguros,
seguros, expropiación
expropiación forzosa
forzosa o o 850 C.
850 C. C.
C. 1496 C.
1496 C.C.
C.
daños y
daños y perjuicios;
perjuicios; yy
o . , 6.
6. La
La prescripción.
prescripción. Art.
Art.
5º.
5”. A
A las
las servidumbres
servidumbres y
y demás
demás derechos
derechos reales
reales aa 856 C.
C. C.
C.
856
favor
favor del
del inmueble.
inmueble.
UNIVERSIDAD DE
UNIVERSIDAD DE SAN
SAN CARLOS
CARLOS DE
DE GUATEMALA
GUATEMALA
FACULTAD DE
FACULTAD DE CIENCIAS
CIENCIAS JURÍDICAS
JURÍDICAS YY SOCIALES
SOCIALES
CUARTO SEMESTRE.
CUARTO SEMESTRE. DERECHO
DERECHO CIVIL
CIVIL II
II
PROFESORA: MARISOL
MORALES CHEW
CHEW
GUIA CONCEPTUAL
GUIA CONCEPTUAL No.
No. 61.
61. DERECHOS
DERECHOS REALES
REALES DE
DE GARANTIA:
GARANTIA: LA
LA HIPOTECA.
HIPOTECA.
Regulación
Regulación Legal
Legal del
del Art.
Art. 822
822 al
al 879
879 C.
C. C.
C.
PAGOS CON
PAGOS CON EL
EL PRECIO
PRECIO DEL
DEL REMATE
REMATE SUBHIPOTECA
SUBHIPOTECA
El crédito
El crédito garantizado
garantizado con con hipoteca
hipoteca puede
puede
De conformidad
De conformidad concon el
el artículo
artículo 850
850 del
del precio que se
precio que se obtenga
obtenga en
en la
la venta
venta judicial
judicial | subhipotecarse
subhipotecarse en todo o
en todo o en parte,en parte,
de
de los
los bienes
bienes gravados,
gravados, sese pagarán:
pagarán: llenándose las
llenándose las formalidades
formalidades aplicables
aplicables para
para
la constitución
la constitución de
de la
la hipoteca.
hipoteca. Art.
Art. 852
852 C.
C. C.
C.
1. Los
1. Los gastos
gastos de
de rigurosa
rigurosa conservación
conservación que
que haya
haya autorizado
autorizado el
el juez;
juez;
2. La
2. La deuda
deuda por
por contribuciones
contribuciones dede la
la finca
finca oo fincas
fincas objeto
objeto de
de la
la ejecución,
ejecución,
correspondientes aa los
correspondientes los últimos
últimos cinco
cinco años;
años;
3. La
3. La deuda
deuda por
por seguros
seguros vigentes
vigentes de
de la
la finca
finca o
o fincas
fincas rematadas;
rematadas;
4. Los
4. Los gastos
gastos del
del procedimiento
procedimiento ejecutivo,
ejecutivo, comprendiendo
comprendiendo honorarios
honorarios de
de
abogado, procurador,
abogado, procurador, depositario
depositario oo interventor
interventor y
y expertos,
expertos, regulados
regulados
conforme a a la
conforme la ley;
ley; y
y
5. Los
5. Los acreedores
acreedores hipotecarios,
hipotecarios, subhipotecarios
subhipotecarios o
o prendarios,
prendarios, conforme
conforme al
al
lugar y
lugar y preferencia
preferencia legal
legal de
de sus
sus títulos.
títulos.
UNIVERSIDAD DE
UNIVERSIDAD DE SAN
SAN CARLOS
CARLOS DE
DE GUATEMALA
GUATEMALA
FACULTAD DE
CIENCIAS JURÍDICAS
SOCIALES
CUARTO SEMESTRE.
CUARTO SEMESTRE. DERECHO CIVIL
DERECHO CIVIL II
U
PROFESORA: MARISOL MORALES CHEW
PROFESORA: MARISOL MORALES CHEW
GUIA CONCEPTUAL
GUIA CONCEPTUAL No. No. 53
53 “LA
“LA SERVIDUMBRE”
SERVIDUMBRE”
Regulación Legal
Regulación Legal del
del Art.
Art. 752
752 al
al 821
821 C.
C. C.
C.
DEFINICIÓN
DEFINICIÓN CONSTITUCIÓN POR
CONSTITUCIÓN POR EL
EL PREDIOS
PREDIOS NATURALEZA JURÍDICA
NATURALEZA JURÍDICA
DESTINO DEL
DESTINO DEL PADRE
PADRE DE
DE
FAMILIA
FAMILIA
“Es
“Es un
un derecho
derecho real |
real Consiste en
Consiste en que
que elel propietario
propietario | PREDIO DOMINANTE:
PREDIO DOMINANTE: Se trata
Se trata de
de uno
uno dede los
los derechos
derechos
perteneciente al
perteneciente al dueño
dueño de de unun de dos
de dos predios
predios vecinos,
vecinos, pueden
pueden reales sobre
reales sobre cosa
cosa ajena
ajena de
de la
la
fundo sobre
fundo sobre otro
otro fundo
fundo ajeno,
ajeno, constituir servidumbre
constituir servidumbre aa su su Es el
Es el inmueble
inmueble aa cuyo
cuyo favor
favor categoría
categoría denominada
denominada de de mero
mero
por el
por el que
que puede
puede exigir
exigir deldel propio favor.
propio favor. Art.
Art. 752,
752, segundo
segundo está
está constituida
constituida la
la servidumbre,
servidumbre, goce.
goce.
dueño de
dueño de éste,
éste, queque sufra
sufra la la párrafo.
párrafo. porque goza
porque goza del
del derecho.
derecho.
utilización de
utilización de su su fundo
fundo de de
algún modo,
algún modo, oo se se abstenga
abstenga de de
ejercer
ejercer ciertas
ciertas facultades
facultades PREDIO SIRVIENTE:
PREDIO SIRVIENTE:
inherentes aa la
inherentes la propiedad”.
propiedad”.
(Espín Cánovas).
(Espín Cánovas). Es el
Es el inmueble
inmueble que
que la
la
sufre o
sufre o soporta
soporta la
la servidumbre.
servidumbre.
Artículo
Artículo 752
752 C.C.
C.C. Art. 752
Art. 752 C.
C. C.
C.
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UNIVERSIDAD DE SAN
SAN CARLOS
CARLOS DE
DE GUATEMALA
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FACULTAD DE
CIENCIAS JURÍDICAS
SOCIALES
CUARTO SEMESTRE.
DERECHO CIVIL
CIVIL II
HU
PROFESORA: MARISOL
MORALES CHEW
CHEW
GUIA CONCEPTUAL
54 “LA
“LA SERVIDUMBRE”
SERVIDUMBRE”
Regulación Legal
del Art.
Art. 752
752 al
al 821
821 C.
C. C.
C.
PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS
PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS CONSTITUCIÓN
CONSTITUCIÓN EXTINCIÓN
EXTINCIÓN
Para
Para el
el autor
autor Alfonso
Alfonso Brañas:
Brañas: Por contrato
Por contrato que
que debe
debe constar
constar enen escritura
escritura 1. Por
1. Por voluntad
voluntad de de las
las partes.
partes.
pública y
pública y ser
ser inscrita
inscrita en
en el
el Registro
Registro 2. Por
2. Por vencimiento
vencimiento del del plazo.
plazo.
“a) Es
“a) Es un
un derecho
derecho dede disfrute
disfrute sobre
sobre parte
parte General de
General de la
la Propiedad.
Propiedad. 3. Por
3. Por cumplimiento
cumplimiento de de lala obligación.
obligación.
de cosa
de cosa ajena,
ajena, oo excepcionalmente
excepcionalmente de de cosa
cosa Artículos:
Artículos: 799,
799, 1124,
1124, 1125
1125 inciso
inciso 2º.,
2"., 4. Por
4. Por cumplimiento
cumplimiento de de lala condición.
condición.
propia cuando
propia cuando una
una misma
misma persona
persona es es 1137 y
1137 y 1576
1576 del
del C.C:
C.C: 5. Por
5. Por su
su no
no uso:
uso: En
En las
las servidumbres
servidumbres
dueña del
dueña del predio
predio dominante
dominante y y el
el sirviente.
sirviente. contínuas y
contínuas y aparentes:
aparentes: 33 años años y y en
en las
las no
no
Puede ser
Puede ser impuesta
impuesta por
por la
la ley.
ley. aparentes y
aparentes y discontínuas
discontínuas 55 años. años.
b) La
b) La constitución
constitución del
del derecho
derecho de de Art. 757
Art. 757 C.C.
C.C. 6. Cuando
6. Cuando la la servidumbre
servidumbre llega llega aa unun estado
estado
servidumbre
servidumbre debe
debe obedecer
obedecer aa la
la de no
de no poder
poder usarse
usarse sinsin culpa
culpa deldel dueño
dueño deldel
satisfacción
satisfacción dede una
una determinada
determinada necesidad
necesidad Por prescripción.
Por prescripción. predio sirviente.
predio sirviente.
del predio
del predio dominante.
dominante. 7. En
7. En las
las servidumbres
servidumbres legales legales porpor
prescripción; por
prescripción; por su
su nono uso
uso dede 55 años,
años,
c) El
c) El dueño
dueño del
del predio
predio sirviente
sirviente sólo
sólo cuando hayan
cuando hayan sido
sido establecidas
establecidas para para
queda obligado
queda obligado aa abstenerse
abstenerse dede ejecutar
ejecutar utilidad pública
utilidad pública oo comunal.
comunal.
ciertas facultades
ciertas facultades sobre
sobre el
el mismo,
mismo, que
que por
por
el derecho
el derecho dede propiedad
propiedad legalmente
legalmente El Artículo
El Artículo 817
817 regula
regula la
la extinción
extinción de
de las
las
corresponden.”
corresponden.” servidumbres voluntarias.
servidumbres voluntarias.
Otros autores
Otros autores agregan:
agregan: El artículo
El artículo 820
820 regula
regula la
la prescripción
prescripción de
de
La inseparabilidad:
La inseparabilidad: Art.
Art. 755
755 C.C.
C.C. las servidumbres
las servidumbres legales.
legales.
La indivisibilidad:
La indivisibilidad: Art.
Art. 756
756 C.C.
C.C.
UNIVERSIDAD DE
UNIVERSIDAD DE SAN
SAN CARLOS
CARLOS DEDE GUATEMALA
GUATEMALA
FACULTAD DE
CIENCIAS JURÍDICAS
SOCIALES
CUARTO SEMESTRE.
DERECHO CIVIL II
HU
PROFESORA: MARISOL
MORALES CHEW
CHEW
GUIA CONCEPTUAL
GUIA CONCEPTUAL No.
No. 55.
55. CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN DE DE LAS
LAS SERVIDUMBRES
SERVIDUMBRES
Regulación Legal
del Art.
Art. 752
752 al
al 821
821 C.
C. C.
C.
POR SU
POR SU CONTENIDO
CONTENIDO POR SU
POR SU EJERCICIO
EJERCICIO POR LAS
POR LAS POR SU
POR SU CONSTITUCIÓN
CONSTITUCIÓN
EVIDENCIAS DE
EVIDENCIAS DE SU
SU
EXISTENCIA
EXISTENCIA
1. Positivas:
1. Positivas: 1. Contínuas:
1. Contínuas: Son
Son aquellas
aquellas 1. Aparentes:
1. Aparentes: Las Las que
que 1. Legales:
1. Legales: SonSon impuestas
impuestas porpor la
la
cuando el
cuando el cuyo uso
cuyo uso es
es incesante
incesante sin
sin la
la se anuncian
se anuncian y y están
están ley como
ley como consecuencia
consecuencia de de la
la
propietario de
propietario de la
la intervención de
intervención de la
la mano
mano del
del continuamente aa la
continuamente la situación natural
situación natural dede los
los
servidumbre
servidumbre hombre.
hombre. vista por
vista por signos
signos predios y
predios y tomando
tomando en en cuenta
cuenta
permite o
permite o se
se exteriores que
exteriores que revelan
revelan un interés
un interés particular
particular oo
2. Discontínuas:
2. Discontínuas: Las Las que
que se
se
obliga que
obliga que haga
haga su uso
su uso yy colectivo.
colectivo.
utilizan aa intervalos
utilizan intervalos más
más o o
algo un
algo un tercero.
tercero. aprovechamiento.
aprovechamiento.
menos largos
menos largos y y dependen
dependen
de actos
de actos del
del hombre.
hombre.
2.. Voluntarias:
Voluntarias: Surgen
Surgen de de la
la
2. Negativas:
2. Negativas: Las Las 2. No
2. No aparentes:
aparentes: las las voluntad de
voluntad de las
las partes
partes
que prohíben
que prohíben al al que no
que no presentan
presentan manifestadas
manifestadas
Artículo 754
Artículo 754 segundo
segundo
dueño del
dueño del indicio de
indicio de existencia.
existencia. contractualmente o
contractualmente o por
por
párrafo.
párrafo.
predio sirviente,
predio sirviente, disposición de
disposición de última
última
hacer algo
hacer algo que
que le le Art. 754,
Art. 754, último
último voluntad. Art.
voluntad. Art. 758.
758.
sería lícito
sería lícito sin
sin la
la párrafo.
párrafo.
servidumbre.
servidumbre. 3.. Por
Porprescripción. Artículos
prescripción. Artículos
805 y
805 y 806
806 C.C.
C.C.
Art. 753.
Art. 753.
UNIVERSIDAD DE
UNIVERSIDAD DE SAN
SAN CARLOS
GUATEMALA
FACULTAD DE
CIENCIAS JURÍDICAS
SOCIALES
CUARTO SEMESTRE.
DERECHO CIVIL
CIVIL II
IU
PROFESORA: MARISOL
MORALES CHEW
CHEW
GUIA CONCEPTUAL
GUIA CONCEPTUAL No.
No. 56.
56. CLASES
CLASES DE
DE SERVIDUMBRES
SERVIDUMBRES LEGALES
LEGALES CONTENIDAS
CONTENIDAS EN
EN EL
EL CODIGO
CODIGO CIVIL.
CIVIL.
Regulación Legal
del Art.
Art. 752
752 al
al 821
821 C.
C. C.
C.
DE ACUEDUCTO
DE ACUEDUCTO DE PASO
DE PASO DE COMUNICACIÓN
DE COMUNICACIÓN DE CONDUCCIÓN
DE CONDUCCIÓN DE
DE
ENERGÍA ELÉCTRICA.
ENERGÍA ELÉCTRICA.
ARTICULO 760.
ARTICULO 760. CASOS
CASOS EN EN QUE
QUE PUEDE
PUEDE ARTICULO 786.
ARTICULO 786. DERECHO
DERECHO ARTICULO 796.
ARTICULO 796. SERVIDUMBRE
SERVIDUMBRE ARTICULO
ARTICULO 797.
797.
IMPONERSE.
IMPONERSE. Puede
Puede imponerse
imponerse la
la DEL PREDIO
DEL PREDIO ENCLAVADO.
ENCLAVADO. PARA
PARA ESTABLECER
ESTABLECER
CONDUCCIÓN
CONDUCCIÓN DE
DE
servidumbre
servidumbre forzosa
forzosa dede acueducto,
acueducto, para
para lala El
El propietario
propietario de de un un predio
predio COMUNICACIÓN
COMUNICACIÓN
conducción
conducción de de aguas
aguas destinadas
destinadas aa algún
algún enclavado
enclavado entreentre otros
otros ajenos
ajenos que
que TELEFÓNICA. Cuando
TELEFÓNICA. Cuando parapara ENERGIA ELECTRICA.
ENERGIA ELECTRICA.
servicio
servicio de
de utilidad
utilidad pública
pública previa
previa no
no tenga
tenga salida
salida aa la la víavía pública,
pública, establecer
establecer comunicaciones
comunicaciones Las
Las servidumbres
servidumbres
indemnización.
indemnización. oo que
que no no puedan
puedan procurársela
procurársela telefónicas
telefónicas particulares
particulares entre
entre dos dos o o provenientes
provenientes de
de la
la
Puede
Puede imponerse
imponerse también
también servidumbre
servidumbre sin
sin excesivo
excesivo gastogasto oo dificultad,
dificultad, más
más fincas,
fincas, o o para
para conducir
conducir energía
energía conducción
conducción de
de energía
energía
forzosa de
forzosa de acueducto
acueducto para
para objetos
objetos de
de tiene derecho
tiene derecho aa exigir
exigir paso paso porpor eléctrica aa una
eléctrica una finca,
finca, sea
sea necesario
necesario eléctrica
eléctrica para
para las
las
interés privado,
interés privado, previa
previa indemnización,
indemnización, los predios
los predios vecinos,
vecinos, para para el el colocar postes
colocar postes o o tender
tender alambres
alambres en en
en los
en los casos
casos siguientes.
siguientes. aprovechamiento y
aprovechamiento y explotación
explotación terrenos de
terrenos de una
una finca
finca ajena,
ajena, el el
poblaciones y
poblaciones y del
del paso
paso dede
del mismo
del mismo predio.
predio. El El propietario
propietario dueño de
dueño de ésta
ésta debe
debe permitirlo,
permitirlo, vehículos
vehículos aéreos,
aéreos, se
se
11 Establecimiento
Establecimiento oo aumento
aumento de
de
de una
de una finca
finca rústica,
rústica, tengatenga o o no
no mediante la
mediante la indemnización
indemnización regirán
regirán por
por leyes
leyes
riegos;
riegos;
22 Establecimiento
Establecimiento de
de baños
baños yy
salida
salida aa la la vía
vía pública,
pública, podrá podrá correspondiente,
correspondiente, la la que,
que, aa falta
falta de de especiales.
especiales.
también
también exigir exigir pasopaso por por loslos acuerdo
acuerdo entreentre laslas partes,
partes, fijará
fijará el el
fábricas;
fábricas;
predios
predios vecinos
vecinos hasta
hasta la la estación
estación juez
juez en en las
las diligencias
diligencias respectivas.
respectivas.
33 Desecación
Desecación de de lagunas
lagunas y y terrenos
terrenos
de cualquier
de cualquier ferrocarril.
ferrocarril. En
En Esta
Esta servidumbre
servidumbre comprende comprende el el
pantanosos;
pantanosos;
ambos
ambos casos
casos yy mientras
mientras derecho
derecho de de tránsito
tránsito de de las
las personas
personas
44 Evasión
Evasión oo salida
salida de
de aguas
aguas
resuelven
resuelven en
en definitiva
definitiva las
las yy elel de de la la conducción
conducción de de los los
procedentes de
procedentes de alumbramientos
alumbramientos
autoridades
autoridades judiciales, podrá
judiciales, podrá materiales indispensables
materiales indispensables para para la la
artificiales; y
artifíciales; y
constituirse
constituirse provisionalmente
provisionalmente construcción y
construcción y vigilancia
vigilancia de de la la
55 Salida
Salida de de aguas
aguas de de escorrederas
escorrederas y y
por éstas,
por éstas, previa
previa garantía
garantía de de línea.
línea.
drenajes.
drenajes.
indemnización y
indemnización y de de daños
daños y y
En los
En los tres
tres primeros
primeros casos casos puede
puede
perjuicios.
perjuicios.
imponerse la
imponerse la servidumbre,
servidumbre, no no sólo
sólo para
para la la
conducción de
conducción de laslas aguas
aguas necesarias,
necesarias, sinosino
también
también para
para lala evasión
evasión de de las
las sobrantes.
sobrantes.
UNIVERSIDAD DE
UNIVERSIDAD DE SAN
SAN CARLOS
GUATEMALA
FACULTAD
FACULTAD DE
DE CIENCIAS
CIENCIAS JURÍDICAS
SOCIALES
CUARTO
CUARTO SEMESTRE.
SEMESTRE. DERECHO
DERECHO CIVIL
CIVIL II
II
PROFESORA: MARISOL
MORALES CHEW
CHEW
GUIA CONCEPTUAL
GUIA CONCEPTUAL No.
No. 57.
57. CLASES
CLASES DE
DE SERVIDUMBRES
SERVIDUMBRES LEGALES
LEGALES CONTENIDAS
CONTENIDAS EN
EN EL
EL CODIGO
CODIGO CIVIL.
CIVIL.
Regulación Legal
del Art.
Art. 752
752 al
al 821
821 C.
C. C.
C.
DE DESAGÜE
DE DESAGUE DE ABREVADOR
DE ABREVADOR YY SACA
SACA DE
DE DE ESTRIBO
DE ESTRIBO
AGUA
AGUA
ARTICULO
ARTICULO 798.
798. SERVIDUMBRE |
SERVIDUMBRE ARTICULO 781.
SERVIDUMBRE DE DE | ARTICULO 778.
SERVIDUMBRE DE DE
LEGAL DE
LEGAL DE DESAGÜE.
DESAGUÚE. Cuando Cuando un un ABREVADERO
ABREVADERO Y DE
Y DE SACASACA DE
DE ESTRIBO. En
ESTRIBO. En los
los mismos
mismos casos
casos que
que lala
predio rústico
predio rústico oo urbano
urbano se se encuentre
encuentre AGUA. Las
AGUA. Las servidumbres
servidumbres forzosas
forzosas dede servidumbre
servidumbre de
de acueducto,
acueducto, puede
puede
enclavado en
enclavado en otro
otro uu otros,
otros, dede manera
manera que que abrevadero y
abrevadero y de
de saca
saca de
de agua,
agua, solamente
solamente imponerse la
imponerse la servidumbre
servidumbre forzosa
forzosa de de
no tenga
no tenga comunicación
comunicación directa directa concon algún
algún podrán imponerse
podrán imponerse porpor causa
causa dede utilidad
utilidad estribo, cuando
estribo, cuando el el que
que intenta
intenta construir
construir
camino, canal
camino, canal oo calle
calle pública,
pública, estarán
estarán pública
pública aa favor
favor dede alguna
alguna población
población oo una presa
una presa no
no sea
sea dueño
dueño dede las
las riberas
riberas o o
obligados los
obligados los dueños
dueños de de loslos predios
predios caserío,
caserío, previa
previa la
la indemnización
indemnización terrenos donde
terrenos donde haya
haya de de apoyarlas.
apoyarlas.
circunvecinos aa permitir
circunvecinos permitir por por entre
entre éstos,
éstos, correspondiente. . .
correspondiente.
el desagüe
el desagie deldel central.
central. LasLas dimensiones
dimensiones
yy direcciones
direcciones deldel conducto
conducto se se fijarán
fijarán por
por
el juez,
el previo informe
juez, previo informe de de peritos
peritos y y
audiencia
audiencia de
de los
los interesados,
interesados,
observándose en
observándose en cuanto
cuanto fuerefuere posible,
posible,
las reglas dadas en este capítulo.
las reglas dadas en este capítulo.
UNIVERSIDAD DE
UNIVERSIDAD DE SAN
SAN CARLOS
CARLOS DE
DE GUATEMALA
GUATEMALA
FACULTAD
FACULTAD DE
DE CIENCIAS
CIENCIAS JURÍDICAS
SOCIALES
CUARTO
CUARTO SEMESTRE.
SEMESTRE. DERECHO
DERECHO CIVIL
CIVIL II
II
PROFESORA:
PROFESORA: MARISOL
MARISOL MORALES
MORALES CHEW
CHEW
GUIA CONCEPTUAL
45
“DERECHOS REALES
“DERECHOS REALES DE DE MERO
MERO GOCE:GOCE: EL EL USUFRUCTO”
USUFRUCTO”
Regulación Legal
del art.
art. 703
703 al
al 744
744 C.
C. C.
C.
DEFINICIÓN
DEFINICIÓN NATURALEZA
NATURALEZA ELEMENTOS
ELEMENTOS CONSTITUCIÓN
EXTINCIÓN
JURIDICA
JURÍDICA PERSONALES
PERSONALES
“Es el
“Es el derecho
derecho de de gozar
gozar Es
Es un
un derecho
derecho PROPIETARIO (nudo
PROPIETARIO (nudo Por
Por contrato
contrato o
o -Por
-Por muerte
muerte del
del usufructuario.
usufructuario.
yy disponer
disponer de de las
las cosas
cosas real
real sobre
sobre cosa propietario)
cosa propietario)
en que
en que otro
otro tiene
tiene la la ajena,
ajena, de
de la
la por acto
por acto de
de última -Por vencimiento
última -Por vencimiento del
del plazo
plazo
propiedad,
propiedad, como
como el
el categoría
categoría USUFRUCTUARIO
USUFRUCTUARIO voluntad.
voluntad.
propietario mismo,
propietario mismo, pero
pero denominada
denominada de
de -Por la
-Por la reunión
reunión del
del usufructo
usufructo y y de
de la
la
con la
con la obligación
obligación de de mero goce.
mero goce. Art. 704
Art. 704 C.
C. C.
C. propiedad en
propiedad en una
una misma
misma persona.
persona.
conservar la
conservar la sustancia.”
sustancia.”
-Por prescripción.
-Por prescripción.
Artículo
Artículo 703.
703.
Pertenecen
Pertenecen al
al -Por renuncia
-Por renuncia del
del usufructuario.
usufructuario.
usufructuario los
usufructuario los frutos
frutos
naturales y
naturales y civiles
civiles queque -Por la
-Por la pérdida
pérdida de
de la
la cosa
cosa usufructuada
usufructuada
los bienes
los bienes produzcan
produzcan
ordinaria
ordinaria yy -Por
-Por la
la anulación
anulación oo cesación
cesación del
del derecho
derecho
extraordinariamente,
extraordinariamente, del que
del que constituyó
constituyó el
el usufructo.
usufructo.
salvo
salvo las
las limitaciones
limitaciones
establecidas en
establecidas en elel título
título -Por el
-Por el abuso
abuso que
que elel usufructuario
usufructuario haga
haga
en
en que
que se
se constituya.
constituya. de
de su
su derecho.
derecho. (Declarada
(Declarada por
por
resolución judicial)
resolución judicial)
Art. 738
Art. 738 yy 739
739 del
del C.
C. CC
UNIVERSIDAD
UNIVERSIDAD DE
DE SAN
SAN CARLOS
CARLOS DE
DE GUATEMALA
GUATEMALA
FACULTAD
FACULTAD DE
DE CIENCIAS
CIENCIAS JURÍDICAS
SOCIALES
CUARTO SEMESTRE.
DERECHO CIVIL
CIVIL II
II
PROFESORA: MARISOL
MORALES CHEW
CHEW
GUIA CONCEPTUAL
46
EL USUFRUCTO:
EL USUFRUCTO: PRINCIPALES
PRINCIPALES DERECHOS
DERECHOS y y OBLIGACIONES
OBLIGACIONES DEL DEL PROPIETARIO
PROPIETARIO oo NUDO
NUDO PROPIETARIO
PROPIETARIO
Regulación Legal
del art.
art. 703
703 al
al 744
744 C.
C. C.
C.
1. Entregar
1. Entregar la
la cosa
cosa dada
dada en
en 2. Si
Si es
es oneroso,
oneroso, pagar
pagar los
los 3.
3. Garantizar
Garantizar el
el uso
uso pacífico
pacífico 4.
4. Hacer
Hacer las
las reparaciones
reparaciones
usufructo.
usufructo. impuestos
impuestos fiscales
fiscales que
que de la
de la cosa
cosa extraordinarias de
extraordinarias de la
la cosa.
cosa.
gravitan la
gravitan la cosa.
cosa.
5. Le
5. Le pertenecen
pertenecen los los frutos
frutos 6. Si
Si nono presta
presta garantía
garantía el el 7.
7. Si
Si sus
sus derechos
derechos son 8.
son 8. Los
Los gastos,
gastos, costas
costas yy
pendientes al
pendientes al tiempo
tiempo de de usufructuario, podrá
usufructuario, podrá exigir
exigir perturbados por
perturbados por un un tercero,
tercero, el
el condenas de
condenas de los
los pleitos
pleitos
extinguirse el
extinguirse el usufructo.
usufructo. que
que los
los inmuebles
inmuebles se
se usufructuario está
usufructuario está obligado
obligado aa sostenidos
sostenidos con con motivo
motivo deldel
pongan en
pongan en administración
administración ponerlo en
ponerlo en conocimiento
conocimiento de de usufructo son
usufructo son por
por su
su cuenta
cuenta
yy queque los los muebles
muebles se
se aquel
aquel yy sisi no
no lo lo hace
hace eses si
si es
es aa título
título oneroso.
oneroso.
vendan. Así
vendan. Así comocomo retener
retener responsable de
responsable de loslos daños
daños que
que
los
los bienes
bienes del del usufructo,
usufructo, ocasione.
ocasione.
mientras el
mientras el usufructuario
usufructuario no no
preste la
preste la garantía.
garantía.
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DE GUATEMALA
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CIENCIAS JURÍDICAS
SOCIALES
CUARTO
CUARTO SEMESTRE.
SEMESTRE. DERECHO
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CIVIL II
II
PROFESORA:
PROFESORA: MARISOL
MARISOL MORALES
MORALES CHEW
CHEW
GUIA CONCEPTUAL
47
EL USUFRUCTO:
OBLIGACIONES DEL DEL USUFRUCTUARIO
USUFRUCTUARIO
Regulación Legal
del art.
art. 703
703 al
al 744
744 C.
C. C.
C.
Tomar
Tomar lala cosa
cosa en
en el
el Responder de
Responder de las
las Si comprende
Si comprende cosascosas Si es
Si es gratuito,
gratuito, pagar
pagar Garantizar
Garantizar el el buen
buen Hacer
Hacer las
las
estado en
estado en que
que se
se cosas muebles
cosas muebles queque consumibles, está
consumibles, está los impuestos
los impuestos uso
uso de
de su
su derecho
derecho aa reparaciones
reparaciones
encuentre, previo
encuentre, previo se gastan
se gastan y y obligado aa
obligado fiscales que
fiscales que gravitan
gravitan | satisfacción
satisfacción del |
del ordinarias para
ordinarias para la la
inventario
inventario deterioran.
deterioran. restituirlas en
restituirlas en igual
igual | la cosa.
la cosa. propietario.
propietario. conservación de
conservación de lala
cantidad, calidad
cantidad, calidad y y cosa
cosa
género.
género.
Dar
Dar aviso
aviso al
al | Le
Le pertenecen
pertenecen los
los Los
Los frutos
frutos civiles
civiles le
le | Cuando
Cuando es es de
de cosas
cosas | Debe responder
Debe responder Si es
Si es un
un usufructo
usufructo
propietario
propietario de
de las
las | frutos
frutos naturales
naturales pertenecen
pertenecen día
día por
por | muebles
muebles que que se se solamente
solamente dede las
las de
de una
una heredad
heredad se se
reparaciones
reparaciones pendientes al
pendientes al día.
día. gastan
gastan yy deterioran
deterioran | pérdidas oo
pérdidas extiende
extiende aa sus
sus
extraordinarias
extraordinarias queque tiempo
tiempo dede comenzar
comenzar lentamente
lentamente con con elel deterioros
deterioros que
que bosques
bosques yy
la
la cosa
cosa necesite.
necesite. el usufructo
el usufructo uso,
uso, tiene derecho aa |
tiene derecho provengan de
provengan de dolo
dolo o
o | arboledas.
arboledas. Deben
Deben
servirse de
servirse de ellas,
ellas, culpa
culpa conservarse
conservarse yy
según la naturaleza
según la naturaleza reponer los
reponer los árboles
árboles
yy destino
destino y y al
al final
final que derribe.
que derribe.
no está
no está obligado
obligado aa
restituirlas.
restituirlas.
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48
EL USUFRUCTO:
OBLIGACIONES DEL DEL USUFRUCTUARIO
USUFRUCTUARIO
Regulación Legal
del art.
art. 703
703 al
al 744
744 C.
C. C.
C.
Puede gozar
Puede gozar del
del Puede gozar
Puede gozar por
por sí
sí Puede
Puede darla
darla en
en Puede enajenar
Puede enajenar su
su No tiene derecho
No tiene derecho aa En cuanto
En cuanto aa las
las
aumento que
aumento que mismo
mismo dede la
la cosa
cosa arrendamiento.
arrendamiento. derecho
derecho dede que se
que se le
le abonen
abonen las
las mejoras separables
mejoras separables
sobrevenga por
sobrevenga por usufructuada
usufructuada usufructo
usufructo mejoras que
mejoras que hiciere
hiciere sin detrimento
sin detrimento de de la
la
accesión aa la
accesión la cosa
cosa en la
en la cosa
cosa cosa, podrá
cosa, podrá
usufructuada y
usufructuada y de
de usufructuada
usufructuada llevárselas si
llevárselas si el
el
las servidumbres
las servidumbres propietario
propietario nono le le
abonare su
abonare su valor
valor
No puede
No puede constituir
constituir No puede entrar
No puede entrar en
en Dar
Dar garantía
garantía Los gastos,
Los gastos, costas
costas y y En ningún
En ningún caso
caso está
está
servidumbres
servidumbres posesión
posesión de
de las
las condenas de
condenas de los
los obligado aa
obligado Artículos
Artículos del
del 703
703 al
al
perpetuas, las
perpetuas, las que
que cosas,
cosas, sin
sin hacer
hacer pleitos sostenidos
pleitos sostenidos responder por
responder por más
más 744
744 del
del C.C.
C.C.
constituya
constituya cesarán
cesarán previo inventario
previo inventario dede con motivo
con motivo del del de lo
de lo que
que le
le produce
produce
al
al terminar
terminar el
el los
los muebles
muebles yy usufructo son
usufructo son porpor su
su el usufructo
el usufructo
usufructo.
usufructo. descripción
descripción del
del cuenta si
cuenta si es
es a a título
título
estado
estado de
de los
los gratuito.
gratuito.
inmuebles,
inmuebles, con
con
citación
citación del
del
propietario.
propietario. Estos
Estos
gastos serán
gastos serán aa susu
cargo.
cargo.
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GUIA CONCEPTUAL
49
CLASIFICACIÓN DEL
CLASIFICACIÓN DEL USUFRUCTO
USUFRUCTO
Regulación Legal
del art.
art. 703
703 al
al 744
744 C.
C. C.
C.
POR LA
POR LA POR LAS
POR LAS COSAS
COSAS POR EL
POR EL POR SU
POR SU ORIGEN
ORIGEN POR SU
POR SU DURACIÓN
DURACIÓN
PERSONA
PERSONA OBJETO
OBJETO
A favor
A favor de
de Propio o
Propio o normal:
normal: Recae Recae | Sobre
Sobre cosas: |
cosas: Legales: Se
Legales: Se originan
originan | Por
Por tiempo
tiempo fijofijo oo aa plazo,
plazo,
personas
personas en cosas
en cosas no
no consumibles.
consumibles. | Todas
Todas las
las cosas
cosas | por la
por la ley.
ley.
individuales:
individuales: Art. 703
Art. 703 C.
C.CC que están
que están enen elel Vitalicio,
Vitalicio,
comercio de
comercio de los
los | Voluntarias:
Voluntarias: Se
Se
Simple: atribuido
Simple: atribuido aa | Impropio
Impropio ooo anormal:
anormal: | hombres.
hombres. originan por
originan por contrato
contrato | Puramente
Puramente oo bajo bajo condición
condición
una sola
una sola persona.
persona. Recae
Recae sobre
sobre cosas | Art.
cosas Art. 703 C.
703 C.| yy disposición
disposición de
de
Art. 705
Art. 705 2º
2” párrafo
párrafo | consumibles. Art.
consumibles. Art. 713.
713. C.C. | C.
C. última voluntad.
última voluntad.
C. C.
C. C. C.
C. Pero no
Pero no aa perpetuidad.
perpetuidad.
También
También llamado | Sobre
llamado Sobre Art. 704
Art. 704 C.C. C.
C.
Múltiple: Atribuido
Múltiple: Atribuido | cuasiusufructo
cuasiusufructo porque | derechos:
porque derechos: Art. Art. Cuando no
Cuando no sese fije
fije tiempo
tiempo para
para su
su
aa varias
varias personas.
personas. comprende cosas
comprende cosas que que no no | 715
715 C.
C.C.C. duración: se
duración: se entiende
entiende constituido
constituido
Art. 705
Art. 705 C.
C.C.
C. pueden
pueden usarse
usarse sin
sin por toda
por toda lala vida
vida del
del
Puede
Puede ser: |
ser: consumirse.
consumirse. usufructuario.
usufructuario.
simultáneo
simultáneo yy
sucesivo.
sucesivo. Singular: Si
Singular: Si recae
recae sobre
sobre El que
El que no
no sea
sea vitalicio
vitalicio y y el
el
Art. 707
Art. 707 yy 705
705 C.
C. C.
C. cosas
cosas determinadas.
determinadas. constituido aa favor
constituido favor dede personas
personas
jurídicas no podrá
jurídicas no podrá exceder
exceder de de 30
30
A favor
A favor de
de Universal:
Universal: Si
Si recae
recae en
en un
un años.
años.
personas jurídicas
personas jurídicas patrimonio.
patrimonio. Bienes nacionales
Bienes nacionales ,, podrá
podrá serser
hasta por
hasta por 50
50 años
años
Bienes
Bienes muebles
muebles ee Artículos: 705
Artículos: 705 y
y 706
706
inmuebles.
inmuebles. Artículo
Artículo 705
705
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FACULTAD DE
CIENCIAS JURÍDICAS
SOCIALES
CUARTO SEMESTRE.
DERECHO CIVIL
CIVIL II
U
PROFESORA:
PROFESORA: MARISOL
MARISOL MORALES
MORALES CHEW
CHEW
GUIA CONCEPTUAL
50 ]
DERECHOS REALES
DERECHOS REALES DEDE MERO
MERO GOCE:
GOCE: EL EL USO
USO Y Y LA
LA HABITACIÓN
HABITACION
Regulación Legal
del art.
art. 745
745 al
al 751
751 C.
C. C.
C.
CONTENIDO
CONTENIDO CONTENIDO
CONTENIDO DE
DE CONSTITUCIÓN
EXTINCIÓN
DEL
DEL USO
USO LA
LA HABITACIÓN
HABITACION
“El uso
“El uso dede “La habitación
“La habitación se se El artículo
El artículo 750
750 del
del C.
C. C.,
C., | -Por muerte
-Por muerte del
del usufructuario.
usufructuario.
derecho de
derecho de limita a lo que
limita a lo que sea sea indica que
indica que los
los derechos
derechos
servirse
servirse de de cosa
cosa | necesario
necesario parapara quien
quien de
de uso
uso yy habitación
habitación sese -Por vencimiento
-Por vencimiento del
del plazo
plazo
ajena oo de
ajena de tiene el derecho yy para
tiene el derecho para | establecen y
establecen y pierden
pierden dede
aprovecharse de
aprovecharse de su
su familia,
familia, aúnaún cuando
cuando la
la misma manera que el
misma manera que el -Por la
-Por la reunión
reunión del
del usufructo
usufructo y
y de
de la
la propiedad en una
propiedad en una misma
misma
los frutos
los frutos dede ella,
ella, no la
no la haya
haya tenido
tenido en en el
el usufructo.
usufructo. persona.
persona.
en
en cuanto
cuanto basten
basten momento
momento de de
para las
para las constituirse
constituirse tal tal Se constituye
Se constituye por
por medio
medio -Por prescripción.
-Por prescripción.
necesidades
necesidades del del derecho.” Art.
derecho.” Art. 746.
746. C.C. de contrato
de contrato yy acto
acto de
de
usuario y
usuario y las
las de
de C.
C. última voluntad.
última voluntad. -Por renuncia
-Por renuncia del
del usufructuario.
usufructuario.
su
su familia.”
familia.” Art.
Art. Artículo 704.
Artículo 704.
745 C.
745 C.C.C. -Por la
-Por la pérdida
pérdida de
de la
la cosa
cosa usufructuada
usufructuada
738 yy 739
738 739 del
del C.
C. C.
C.
-Por la
-Por la anulación
anulación oo cesación
cesación del
del derecho
derecho del
del que
que constituyó
constituyó
el usufructo.
el usufructo.
-Por el
-Por el abuso
abuso que
que el
el usufructuario
usufructuario haga
haga de
de su
su derecho.
derecho.
Artículos 750,
Artículos 750, 738
738 y
y 739
739
UNIVERSIDAD DE
UNIVERSIDAD DE SAN
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FACULTAD DE
CIENCIAS JURÍDICAS
SOCIALES
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DERECHO CIVIL
CIVIL II
U
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MORALES CHEW
CHEW
GUIA CONCEPTUAL
51
DERECHOS y
DERECHOS y OBLIGACIONES
OBLIGACIONES DEL DEL USUARIO
USUARIO Y Y DEL
DEL HABITADOR
HABITADOR
Regulación Legal
del art.
art. 745
745 al
al 751
751 C.
C. C.
C.
Servirse
Servirse de
de la
la cosa
cosa o Aprovecharse
o Aprovecharse de
de los
los Utilizar para
Utilizar para vivir
vivir laslas Carece
Carece tanto
tanto elel usuario
usuario Están obligados
Están obligados aa prestar
prestar
bien
bien frutos en
frutos en cuanto
cuanto basten
basten piezas
piezas de de la
la casa
casa como el
como el habitacionista garantía.
habitacionista garantía.
para sus
para sus necesidades
necesidades y y necesarias para
necesarias para élél y
y susu de
de poderes
poderes de
de
las de
las de su
su familia.
familia. familia
familia disposición.
disposición.
Hacer el
Hacer el pago
pago dede laslas Hacer
Hacer los gastos
los gastos de Cuidar
de Cuidar y y conservar
conservar la
la Utilizar
Utilizar adecuadamente
adecuadamente Los derechos
Los derechos dede uso
uso yy
reparaciones ordinarias
reparaciones ordinarias cultivos
cultivos yy pagar
pagar las
las cosa
cosa entregada.
entregada. los
los bienes
bienes habitación no
habitación no se
se pueden
pueden
contribuciones
contribuciones enajenar,
enajenar, gravar
gravar ni
ni
arrendar.
arrendar.
No debe
No debe abusarse
abusarse yy debe Si toman
debe Si toman todos
todos los
los frutos
frutos Si toma
Si toma solo
solo una
una parte
parte Deben
Deben hacer
hacer formal
formal No olvidar
No olvidar que
que dede
restituirse
restituirse el
el bien
bien en u ocupan
en u ocupan toda
toda lala casa,
casa, de los
de los frutos
frutos uu ocupa
ocupa inventario
inventario conformidad con
conformidad con elel
buen
buen estado
estado estarán
estarán obligados
obligados aa solo una
solo una parte
parte de
de la
la casa,
casa, artículo 750
artículo 750 los
los
hacer
hacer los
los gastos
gastos de
de contribuirán
contribuirán derechos de
derechos de uso
uso yy
cultivo o
cultivo o de
de reparaciones proporcionalmente
reparaciones proporcionalmente habitación
habitación se
se establecen
establecen
ordinarias y
ordinarias y pagar
pagar las
las yy pierden
pierden de
de la
la misma
misma
contribuciones.
contribuciones. manera
manera que
que el
el usufructo.
usufructo.
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FACULTAD DE
CIENCIAS JURÍDICAS
SOCIALES
CUARTO SEMESTRE.
DERECHO CIVIL
CIVIL II
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CHEW
GUIA CONCEPTUAL
52
PRINCIPALES DIFERENCIAS
PRINCIPALES DIFERENCIAS CON CON EL EL USUFRUCTO
USUFRUCTO
Regulación Legal
del art.
art. 745
745 al
al 751
751 C.
C. C.
C.
En
En el
el uso
uso yy. la
la En el
En el uso
uso yy lala habitación
habitación Los derechos
Los derechos dede uso
uso y y El
El uso
uso constituye
constituye un un La
La habitación
habitación recae
recae
habitación;
habitación; existe
existe se deben
se deben satisfacer
satisfacer laslas habitación
habitación son usufructo
son usufructo parcial
parcial oo únicamente
únicamente sobre
sobre bienes
bienes
limitación
limitación del
del derecho;
derecho; necesidades
necesidades del del usuario
usuario intransmisibles,
intransmisibles, el restringido, dado
el restringido, dado que
que se se inmuebles y
inmuebles y el
el usufructo
usufructo
en
en el
el usufructo
usufructo no.
no. yy del
del habitacionista
habitacionista en en el
el usufructo
usufructo faculta al
puede faculta
puede al usuario
usuario parapara al igual
al igual que
que el
el uso
uso recae
recae
usufructo
usufructo no.no. transmitirse
transmitirse percibir algunos
percibir algunos frutos,
frutos, sobre
sobre bienes
bienes muebles
muebles ee
el usufructo
el usufructo es es ilimitado.
ilimitado. inmuebles.
inmuebles.
UNIVERSIDAD DE
UNIVERSIDAD DE SAN
SAN CARLOS
GUATEMALA
FACULTAD
FACULTAD DE
DE CIENCIAS
CIENCIAS JURÍDICAS
SOCIALES
CUARTO
CUARTO SEMESTRE.
SEMESTRE. DERECHO
DERECHO CIVIL
CIVIL II
UK . .
PROFESORA:
PROFESORA: MARISOL
MARISOL MORALES
MORALES CHEW.
CHEW.
GUIA CONCEPTUAL
38
FORMAS ESPECIALES
FORMAS ESPECIALES DE
DE LA
LA PROPIEDAD:
PROPIEDAD: COPROPIEDAD,
COPROPIEDAD, MEDIANERÍA
MEDIANERÍA y y PROPIEDAD
PROPIEDAD HORIZONTAL.
HORIZONTAL.
LA COPROPIEDAD
LA COPROPIEDAD
Regulación legal:
del artículo
artículo 485
485 al
al 504
504 C.C.
C.C.
DEFINICIÓN
DEFINICIÓN ORIGEN
ORIGEN CAUSAS DE
CAUSAS DE EXTINCIÓN
EXTINCIÓN PACTO DE
PACTO DE DERECHO DE
DERECHO DE
INDIVISIÓN
INDIVISIÓN TANTEO
TANTEO
“Hay copropiedad
“Hay copropiedad cuando
cuando | Por
Por voluntad
voluntad de
de las
las |-División de
-División de la
la cosa
cosa común.
común. Consiste
Consiste en |
en Es el
Es el derecho
derecho
un bien
un bien oo un un derecho
derecho | personas.
personas. Art.
Art. 1517
1517 C.C.
C.C. conservar la
conservar la cosa
cosa | preferente de
preferente de obtener
obtener
pertenece pro
pertenece pro indiviso
indiviso aa -Pérdida de
-Pérdida de la
la cosa
cosa común.
común. indivisa
indivisa por |
por todo o
todo o parte
parte de de la
la
varias personas”.
varias personas”. Por sucesión
Por sucesión mortis
mortis causa.
causa. tiempo
tiempo cosa común
cosa común en en
Art. 1108
Art. 1108 C.C.
C.C. -Destrucción
-Destrucción de
de la cosa
la cosa | determinado
determinado que que | igualdad de
igualdad de
Art. 485
Art. 485 C.
C. C.
C. común.
común. no exceda
no exceda de de tres
tres | condiciones del
condiciones del que
que
años, plazo
años, plazo queque | ofrezca la
ofrezca la mejor
mejor
-Enajenación
-Enajenación de
de la cosa
la cosa | puede
puede ser |
ser propuesta, que
propuesta, que tienen
tienen
común
común prorrogado
prorrogado por |
por los comuneros.
los comuneros.
nuevo acuerdo.
nuevo acuerdo.
-Consolidación oo reunión
-Consolidación reunión dede Art.498 C.C.
Art.498 C.C.
todas las
todas las cuotas
cuotas enen un un solo
solo | Art.
Art. 493
493 C.C
C.C
copropietario.
copropietario.
Art. 503
Art. 503 C.
C.C.C.
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FACULTAD DE
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CIENCIAS JURÍDICAS
SOCIALES
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CUARTO SEMESTRE.
SEMESTRE. DERECHO
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PROFESORA: MARISOL
MARISOL MORALES
MORALES CHEW.
CHEW.
GUIA CONCEPTUAL
GUIA CONCEPTUAL No.
No. 39.
39. PRINCIPALES
DERECHOS Y Y OBLIGACIONES
OBLIGACIONES DEDE LOS
LOS COPROPIETARIOS
COPROPIETARIOS
Regulación legal:
del artículo
artículo 485
485 al
al 504
504 C.C
C.C
*Todo condueño
*Todo condueño tiene
tiene la
la plena
plena propiedad
propiedad de
de la
la parte
parte alícuota
alícuota que
que *Las
*Las cuotas
cuotas de
de los
los copartícipes
copartiícipes se
se presumen
presumen iguales
iguales Artículo
Artículo
le corresponda.
le corresponda. Artículos:
Artículos: 491
491 y
y 492
492 486
486
*Los beneficios
*Los beneficios y
y cargas
cargas dede la
la comunidad
comunidad serán
serán proporcionales *Para la
proporcionales aa *Para la administración
administración deldel bien
bien común,
común, sonson obligatorios
obligatorios los
los
sus respectivas
sus respectivas cuotas.
cuotas. Art.
Art. 486.
486. acuerdos de
acuerdos de la
la mayoría
mayoría de
de los
los partícipes.
partícipes. Deben
Deben representar
representar por
por lo
lo
menos dos
menos dos terceras
terceras partes del valor
partes del valor total
total de
de la
la cosa.
cosa. Art.
Art. 490
490
*La enajenación
*La enajenación oo gravamen
gravamen con
con relación
relación aa los
los condueños,
condueños, está
está *Ninguno
*Ninguno dede los
los condueños
condueños podrá
podrá sin
sin el
el consentimiento
consentimiento de
de los
los
limitada aa la
limitada la porción
porción que
que le
le corresponda.
corresponda. Artículo
Artículo 491
491 demás, hacer
demás, hacer alteraciones
alteraciones que
que modifiquen
modifiquen lala cosa
cosa común.
común.
Artículo 489
Artículo 489
** Cada
Cada partícipe
partícipe podrá
podrá servirse
servirse de
de las
las cosas
cosas comunes.
comunes. Artículo
Artículo ** Cada
Cada partícipe
partícipe debe
debe contribuir
contribuir aa los
los gastos
gastos necesarios
necesarios para
para la
la
487
487 conservación de
conservación de la
la cosa
cosa común.
común. Artículo
Artículo 488
488
*Los condueños
*Los condueños gozan
gozan del
del Derecho
Derecho dede Tanteo:
Tanteo: Consiste
Consiste enen el *Ningún copropietario
el *Ningún copropietario estará
estará obligado
obligado aa permanecer
permanecer en
en la
la
derecho preferente
derecho preferente aa obtenerla
obtenerla en
en igualdad
igualdad de
de condiciones
condiciones del
del que comunidad. Artículo
que comunidad. Artículo 492
492
ofrezca la
ofrezca la mejor
mejor propuesta.
propuesta. Artículos:
Artículos: 491
491 y
y 498
498
UNIVERSIDAD
UNIVERSIDAD DE
DE SAN
SAN CARLOS
GUATEMALA
FACULTAD DE
CIENCIAS JURÍDICAS
SOCIALES
CUARTO SEMESTRE
CUARTO SEMESTRE. . DERECHO
DERECHO CIVIL
CIVIL II
II . .
PROFESORA:
PROFESORA: MARISOL
MARISOL MORALES
MORALES CHEW.
CHEW.
GUIA CONCEPTUAL
40
FORMAS ESPECIALES
FORMAS ESPECIALES DE DE LA
LA PROPIEDAD:
PROPIEDAD: LA LA MEDIANERÍA
MEDIANERÍA ..
Regulación legal:
del artículo
artículo 505
505 al
al 527
527 C.C.
C.C.
CASOS EN
CASOS EN LOS
LOS QUE
QUE HAY
HAY SIGNOS CONTRARIOS
SIGNOS CONTRARIOS A
A LA
LA MEDIANERIA
MEDIANERIA
COPROPIEDAD POR
COPROPIEDAD POR MEDIANERÍA
MEDIANERIA
MEDIANERÍA. Artículo
MEDIANERÍA. Artículo 505.
505. Hay
Hay ARTICULO
ARTICULO 506. 506. SIGNO
SIGNO CONTRARIO
CONTRARIO A
A LA
LA MEDIANERIA.
MEDIANERIA. Hay
Hay signo
signo contrario
contrario
copropiedad en
copropiedad en una
una pared,
pared, foso
foso oo cerca
cerca aa la
la medianería:
medianería:
que sirve
que sirve de
de límite
límite y
y separación
separación aa dos
dos
propiedades contiguas;
propiedades contiguas; y y mientras
mientras nono haya
haya 1*.Cuando hay
1º.Cuando hay ventanas
ventanas oo huecoshuecos abiertos
abiertos enen las
las paredes
paredes divisorias
divisorias de de los
los edificios;
edificios;
prueba o
prueba o signo
signo exterior
exterior que
que demuestre
demuestre lo lo 20. Cuando
2o. Cuando conocidamente
conocidamente toda toda lala pared,
pared, vallado
vallado o o seto
seto están
están construidos
construidos sobresobre el el
contrario, se
contrario, se presume:
presume: terreno de
terreno de una
una de de las
las fincas
fincas y y no
no por
por mitad
mitad entre
entre uno
uno yy otro
otro de
de las
las dos
dos contiguas;j
contiguas;j
3”, Cuando
3º. Cuando la la pared
pared soporta
soporta las las cargas
cargas dede carreras,
carreras, pisos
pisos yy armaduras
armaduras de de una
una dede las
las
1”. En
1º. En las
las paredes
paredes divisorias
divisorias de
de los
los posesiones y
posesiones y nono dede lala contigua;
contigua;
edificios contiguos,
edificios contiguos, hasta
hasta el
el punto
punto común
común 4”. Cuando
pared divisora
divisora entre
entre patios,
patios, jardines pisos y
jardines pisos y otras
otras heredades,
heredades, estánestán
de elevación;
de elevación; construidas de
construidas de modo
modo que que lala albardilla
albardilla cae
cae hacia
hacia unauna sola
sola de
de las
las propiedades;
propiedades;
5%, Cuando
pared divisoria,
divisoria, construida
construida de de mampostería
mampostería presenta
presenta piedras
piedras llamadas
llamadas
2". En
2º. En las
las paredes
paredes divisorias
divisorias de
de los
los jardines pasaderas, que de distancia en distancia salen de la superficie sólo por un lado de
jardines pasaderas, que de distancia en distancia salen de la superficie sólo por un lado de lala
oo corrales
corrales situados
situados enen poblado
poblado oo en en el
el pared y
pared y no
no por
por el el otro;
otro;
campo; y
campo; y 6”. Cuando
pared fuere
fuere divisoria
divisoria entre
entre un
un edificio
edificio del
del cual
cual forma
forma parte
parte y y un
un jardín,
jardín,
campo,
campo, corral
corral o o sitio
sitio sin
sin edificio;
edificio;
3”. En
3º. En las
las cercas,
cercas, vallados
vallados y y setos
setos vivos
vivos 7”, Cuando
7º. Cuando unauna heredad
heredad se se halle
halle cerrada
cerrada oo defendida
defendida por por vallado,
vallado, cerca
cerca oo setos
setos vivos
vivos y y
que dividen
que dividen loslos predios
predios rústicos.
rústicos. las contiguas
las contiguas no no lolo estén;
estén;
8”. Cuando
8º. Cuando la la cerca
cerca queque cierra
cierra completamente
completamente una una heredad
heredad es es dede distinta
distinta especie
especie de de lala
que tiene
que tiene la
la vecina
vecina en
en sus
sus lados
lados contiguos
contiguos aa la
la primera;
primera; y y
9”, Cuando
9º. Cuando en en las
las cercas
cercas de
de alambre
alambre dede cualquier
cualquier clase,
clase, el
el alambre
alambre esté
esté clavado
clavado en
en los
los
postes o setos vivos que lo sostienen, solamente del lado de una heredad y no del lado
postes o setos vivos que lo sostienen, solamente del lado de una heredad y no del lado
de la
de la heredad
heredad contigua.-
contigua.-
UNIVERSIDAD
UNIVERSIDAD DE
DE SAN
SAN CARLOS
GUATEMALA
FACULTAD DE
CIENCIAS JURÍDICAS
SOCIALES
CUARTO SEMESTRE.
DERECHO CIVIL II
II. .
PROFESORA: MARISOL
MORALES CHEW.
CHEW.
GUIA CONCEPTUAL
41
FORMAS ESPECIALES
FORMAS ESPECIALES DE DE LA
LA PROPIEDAD:
PROPIEDAD: LA LA MEDIANERÍA
MEDIANERÍA ..
Regulación legal:
del artículo
artículo 505
505 al
al 527
527 C.C.
C.C.
PRESUNCIÓN EN
PRESUNCIÓN EN CONTRA
CONTRA PRINCIPALES OBLIGACIONES
PRINCIPALES OBLIGACIONES DE
DE PRINCIPALES PROHIBICIONES
PRINCIPALES PROHIBICIONES DE
DE LOS
LOS
DE LA
DE LA MEDIANERÍA
MEDIANERÍA LOS CONDUEÑOS
LOS CONDUEÑOS CONDUEÑOS
CONDUEÑOS
Artículo 507.
Artículo 507. En En general
general sese 1” Están obligados
1º.Están obligados aa cuidar
cuidar de
de que
que no
no se
se 1. Ningún
1. propietario puede,
Ningún propietario puede, sinsin el
el
presume que en los casos
presume que en los casos deterioren la pared, cerca, zanja o seto
deterioren la pared, cerca, zanja o seto consentimiento
consentimiento deldel otro,
otro, abrir
abrir ventanas
ventanas ni
ni
señalados
señalados en en el
el artículo
artículo anterior,
anterior, medianeros; y
medianeros; y hueco alguno
hueco alguno enen pared
pared medianera.
medianera.
la propiedad
la propiedad de de las
las paredes,
paredes,
cercas,
cercas, vallados
vallados o o setos,
setos, 2”. Si
2º. Si por
por hecho
hecho propio
propio oo de
de alguno
alguno dede sus
sus 2. No
2. No sese puede
puede tener
tener ventanas
ventanas para
para asomarse,
asomarse, o O
pertenece exclusivamente
pertenece exclusivamente al al dependientes o
dependientes o animales
animales se se deterioren,
deterioren, balcones ni
balcones ni otros
otros semejantes
semejantes voladizos
voladizos sobre
sobre
dueño de
dueño de la
la finca
finca o o heredad
heredad queque deben reponerlos,
deben reponerlos, pagando
pagando los los daños
daños y y la propiedad
la propiedad del del vecino,
vecino, prologándolos
prologándolos más
más
tiene aa su
tiene su favor
favor aquellos
aquellos signos
signos perjuicios que
perjuicios que se
se hubieren
hubieren causado.
causado. allá del
allá del límite
límite que
que separa
separa las
las heredades.
heredades.
exteriores.
exteriores.
3”. La
3º. La reparación
reparación yy reconstrucción
reconstrucción y y dede 3. Tampoco
3. Tampoco puede
puede tenerse
tenerse vistas
vistas de
de costado
costado u
u
paredes medianeras y el mantenimiento de
paredes medianeras y el mantenimiento de oblicuas, sobre la misma propiedad.
oblicuas, sobre la misma propiedad.
los
los vallados,
vallados, cercas,
cercas, setos
setos vivos,
vivos, zanjas
zanjas o O
acequias también
acequias también medianeros,
medianeros, se se costearán
costearán 4. No
4. pueden abrirse
No pueden abrirse ventanas
ventanas oo balcones
balcones que
que
proporcionalmente por
proporcionalmente por todos
todos los
los dueños.
dueños. den vista
den vista aa las
las habitaciones,
habitaciones, patios
patios o
o corrales
corrales
del predio
del predio vecino,
vecino, aa menos
menos que
que medie
medie una
una
Artículos: 512
Artículos: 512 y
y 513
513 distancia
distancia de
de 3
3 metros.
metros.
Artículos 523,
Artículos 523, 526
526 yy 527
527
UNIVERSIDAD
UNIVERSIDAD DE
DE SAN
SAN CARLOS
GUATEMALA
FACULTAD
FACULTAD DE
DE CIENCIAS
CIENCIAS JURÍDICAS
SOCIALES
CUARTO
CUARTO SEMESTRE.
SEMESTRE. DERECHO
DERECHO CIVIL
CIVIL II
UH. .
PROFESORA:
PROFESORA: MARISOL
MARISOL MORALES
MORALES CHEW.
CHEW.
GUIA CONCEPTUAL
42
FORMAS ESPECIALES
FORMAS ESPECIALES DE DE LALA PROPIEDAD:
PROPIEDAD: LA LA PROPIEDAD
PROPIEDAD HORIZONTAL
HORIZONTAL . .
Regulación legal:
del artículo
artículo 528
528 al
al 559
559 y
y del
del 1195
1195 al
al 1205
1205 C.C.
C.C.
Ley de
Ley de la
la Propiedad
Propiedad Horizontalmente
Horizontalmente Dividida.
Dividida.
DEFINICIÓN
DEFINICIÓN ORIGEN
ORIGEN ELEMENTOS
ELEMENTOS PISO, DEPARTAMENTO
PISO, DEPARTAMENTO
COMUNES
COMUNES yy HABITACIÓN
HABITACIÓN
“Existe en
“Existe en los
los distintos
distintos Artículo 529.
Artículo 529. ElEl régimen
régimen de de propiedad
propiedad horizontal
horizontal Son
Son elementos
elementos PISO: Conjunto
PISO: Conjunto dede
pisos, departamentos
pisos, departamentos y y dividida puede
dividida puede originarse:
originarse: comunes,
comunes, además
además del del departamentos y
departamentos y
habitaciones
habitaciones de
de un
un terreno,
terreno, las
las cosas
cosas habitaciones construidos
habitaciones construidos enen
mismo edificio
mismo edificio de de más
más 1% Cuando
1º. Cuando el el propietario
propietario oo los los propietarios
propietarios necesarias
necesarias para
para la
la un mismo
un mismo plano
plano horizontal.
horizontal.
de
de una
una planta,
planta, comunes de
comunes de unun edificio
edificio decidan
decidan someterlo
someterlo aa esteeste seguridad,
seguridad,
susceptibles
susceptibles de
de régimen para
régimen para efectuar
efectuar cualquier
cualquier negocio
negocio jurídico conservación
jurídico conservación yy DEPARTAMENTO:
DEPARTAMENTO:
aprovechamiento
aprovechamiento con todos
con todos o o parte
parte dede sus
sus diferentes
diferentes pisos,
pisos, una
una vez
vez servicios
servicios generales
generales Construcción que
Construcción que ocupa
ocupa
independiente, pueden
independiente, pueden que se
que se hayan
hayan inscrito
inscrito enen el
el Registro
Registro dede la
la Propiedad
Propiedad para
para el
el uso
uso y y goce
goce de de parte de
parte de un
un piso.
piso.
pertenecer aa diferentes
pertenecer diferentes como fincas
como fincas independientes.;
independientes.; todo el
todo el inmueble
inmueble y y de
de
propietarios, en
propietarios, en forma
forma cada planta.
cada planta. HABITACIÓN: Espacio
HABITACIÓN: Espacio
separada
separada oO en
en 2%, Cuando
2º. Cuando una una o o varias
varias personas
personas construyan
construyan un un construido por
construido por un
un solo
solo
condominio,
condominio, siempre
siempre edificio con
edificio con elel mismo
mismo propósito;
propósito; y y Artículo 533
Artículo 533 C. C. C.
C. aposento.
aposento.
que tengan
que tengan salida
salida aa la la
vía
vía pública
pública oO 3”, Cuando
3º. Cuando en en disposiciones
disposiciones dede última
última voluntad
voluntad se
se
determinado
determinado espacio
espacio instituya aa los
instituya los herederos
herederos oo aa algunos
algunos de
de ellos
ellos como
como Artículo
Artículo 532
532 C.C.
C.C.
común que
común que conduzca
conduzca aa legatarios
legatarios de
de pisos de un
pisos de un mismo
mismo edificio
edificio susceptible
susceptible
dicha
dicha vía.”
vía.” de propiedad
de propiedad horizontal.
horizontal.
Art.
Art. 528
528 C. C.
C.C.
El inmueble
El inmueble debe
debe estar
estar libre
libre de
de gravámenes.
gravámenes.
Art. 530
Art. 530
UNIVERSIDAD
UNIVERSIDAD DE
DE SAN
SAN CARLOS
GUATEMALA
FACULTAD
FACULTAD DE
DE CIENCIAS
CIENCIAS JURÍDICAS
SOCIALES
CUARTO
CUARTO SEMESTRE
SEMESTRE . . DERECHO
DERECHO CIVIL
CIVIL II
II. .
PROFESORA:
PROFESORA: MARISOL
MARISOL MORALES
MORALES CHEW.
CHEW.
GUIA CONCEPTUAL
43
FORMAS ESPECIALES
HORIZONTAL ..
Regulación legal:
del artículo
artículo 528
528 al
al 559
559 y
y del
del 1195
1195 al
al 1205
1205 C.C.
C.C.
REQUISITOS DE
REQUISITOS DE LA
LA ESCRITURA
ESCRITURA CONSTITUTIVA
CONSTITUTIVA PROPIEDAD
PROPIEDAD SEGUROS
SEGUROS
CONSTITUCIÓN
CONSTITUCIÓN SINGULAR Y
SINGULAR Y COMUNES.
COMUNES.
CONDOMINIO
CONDOMINIO
Se debe
Se debe constituir
constituir 1%. Declaración
1º. Declaración del del propietario
propietario o o propietarios
propietarios de de someter
someter aa Cada
Cada titular
titular eses dueño
dueño El edificio
El edificio total
total debe
debe
por
por escritura
escritura este régimen
este régimen elel inmueble
inmueble de de su
su propiedad;
propiedad; exclusivo de
exclusivo de susu piso
piso yy ser asegurado
ser asegurado contracontra
pública, que
pública, que debe
debe copropietario de
copropietario de loslos los riesgos
los riesgos queque pueda
pueda
inscribirse en
inscribirse en el el 2%. Situación,
2º. Situación, medidas
medidas y y colindancias
colindancias deldel terreno,
terreno, así
así como
como elementos
elementos comunes
comunes sufrir,
sufrir, determinados
determinados
Registro
Registro de
de la
la una descripción
una descripción total
total del
del edificio
edificio yy mención
mención de de sus
sus servicios
servicios del
del edificio
edificio total.
total. en
en la
la escritura
escritura
Propiedad
Propiedad de agua,
de agua, electricidad
electricidad y y cualesquiera
cualesquiera otros
otros de
de que
que goce;
goce; constitutiva,
constitutiva, sin
sin
Inmueble.
Inmueble. Artículo
Artículo 533
533 perjuicio
perjuicio de
de los
los
3”, Descripción de cada piso con los datos que sean necesarios
3º. Descripción de cada piso con los datos que sean necesarios seguros particulares
seguros particulares aa
Art. 531
Art. 531 para su
para su identificación;
identificación; que igualmente
que igualmente estén estén
obligados los
obligados los titulares
titulares
4”. El
4º. El valor
valor del
del inmueble
inmueble y
y el
el de
de cada
cada piso;
piso; oo que que acuerde
acuerde la
la
mayoría
mayoría de
de
5”, Descripción
5º. Descripción de
de los
los elementos
elementos y
y partes
partes comunes
comunes deldel edificio
edificio propietarios.
propietarios.
yy de
de los
los elementos
elementos yy partes
partes comunes
comunes limitados
limitados aa las
las unidades
unidades
independientes; y
independientes; y Artículo 552
Artículo 552
6”. Cualquier
6º. Cualquier otro
otro dato
dato que
que consideren
consideren conveniente
conveniente los
los
otorgantes.
otorgantes.
Artículo
Artículo 531
531
UNIVERSIDAD DE
UNIVERSIDAD DE SAN
SAN CARLOS
GUATEMALA
FACULTAD DE
CIENCIAS JURÍDICAS
SOCIALES
CUARTO SEMESTRE
CUARTO SEMESTRE .. DERECHO
DERECHO CIVIL
CIVIL II
II. .
PROFESORA:
PROFESORA: MARISOL
MARISOL MORALES
MORALES CHEW.
CHEW.
GUIA CONCEPTUAL
44
FORMAS ESPECIALES
HORIZONTAL ..
Regulación legal:
del artículo
artículo 528
528 al
al 559
559 y
y del
del 1195
1195 al
al 1205
1205 C.C.
C.C.
FACULTADES DEL
FACULTADES DEL PROHIBICIONES
PROHIBICIONES ADMINISTRACIÓN
ADMINISTRACIÓN FACULTADES DEL
FACULTADES DEL EXTINCIÓN
EXTINCIÓN
PROPIETARIO
PROPIETARIO DEL EDIFICIO
DEL EDIFICIO ADMINISTRADOR
ADMINISTRADOR
Cada
Cada piso, |
piso, Cada propietario
Cada propietario de de piso,
piso, | Deben ser
Deben ser administrados
administrados | Es el
Es el representante
representante legal legal | ...Puede extinguirse
…Puede extinguirse por por
departamento
departamento oo | departamento
departamento oO | por la
por la persona
persona que
que de los
de los propietarios
propietarios en en resolución expresa
resolución expresa de de
habitación
habitación puede |
puede habitación
habitación debe |
debe designe la
designe la mayoría
mayoría de
de todos los
todos los asuntos
asuntos los dueños
los dueños de de unidades
unidades
trasmitirse o
trasmitirse O gravarse
gravarse abstenerse de
abstenerse de destinar
destinar su su propietarios.
propietarios. judiciales
judiciales oo singulares del
singulares del edificio,
edificio,
con independencia
con independencia del del propiedad
propiedad aa uso
uso extrajudiciales comunes
extrajudiciales comunes tomada con
tomada con el el voto
voto de de
edificio total
edificio total de
de que
que contrario aa la
contrario la moral
moral y y El administrador
El administrador relacionados con
relacionados con elel las dos
las dos terceras
terceras partes
partes
forma parte.
forma parte. buenas
buenas costumbres,
costumbres, ejercerá su
ejercerá su cargo
cargo con
con edificio, sea
edificio, sea que
que sese del total
del total de
de propietarios.
propietarios.
hacerla servir
hacerla servir aa otrosotros sujeción a a las
sujeción las omuevan aa nombre
omuevan nombre oo en en Sin embargo,
Sin embargo, la la minoría
minoría
El
El propietario
propietario tiene
tiene objetos
objetos que
que los
los disposiciones que
disposiciones que debe
debe contra de ellos.
contra de ellos. inconforme con esta
inconforme con esta
derecho de
derecho de usar,
usar, gozar
gozar y y convenidos
convenidos en
en la
la contener el
contener el reglamento
reglamento determinación puede
determinación puede
disponer de
disponer de elel con
con laslas escritura
escritura constitutiva,
constitutiva, de copropiedad
de copropiedad y y adquirir las
adquirir las unidades
unidades
limitaciones
limitaciones que
que efectuar
efectuar actos
actos que
que administración.
administración. Artículo 548,
Artículo 548, 549,
549, 550
550 singulares de
singulares de los
los que
que
establecen
establecen las
las leyes,
leyes, perturben la
perturben la tranquilidad
tranquilidad yy 551
551 hayan votado
hayan votado por por lala
escritura constitutiva
escritura constitutiva del
del de
de los
los Artículo 547
demás Artículo
demás 547 yy 559
559 C.C.
C.C. extinción del
extinción del régimen,
régimen, aa
régimen y
régimen y reglamentos
reglamentos propietarios u
propietarios u ocupantes,
ocupantes, efecto
efecto de
de mantenerlo.
mantenerlo.
de
de copropiedad
copropiedad yy oo realizar
realizar hechos
hechos que que
administración.
administración. comprometan
comprometan la
la Artículos
Artículos del
del 555
555 al
al 558
558
seguridad,
seguridad, solidez
solidez yy del
del C.C.
C.C.
Artículo
Artículo 535
535 salubridad
salubridad deldel edificio,
edificio,
así como
así como incurrir en
incurrir en
omisiones
omisiones que
que
produzcan
produzcan los mismo
los mismo
resultados.
resultados.
Artículo
Artículo 536
536

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