EXP.

28407402207788-ACUM
SUMILLA: OBSERVACION A LA TASACION
Aux. Fabiola Salazar Cardozo

SEÑOR EJECUTOR COACTIVO ROSA HUANCO FLORES DEL SAT:

JIANQIANG WU en el procedimiento coactivo

que se me sigue ante el SAT por una
supuesta deuda de impuesto predial, a usted
digo:
DATOS PARA NOTIFICACION:
E-mail : atenea_abogados@hotmail.com
Celular : 960107842
Domicilio físico : Av. Tacna 359 Of. 504, Lima Cercado

Que, dentro del plazo de ley, FORMULO

OBSERVACION a la Tasación de la propiedad remitida mediante Resolución
N° 284-021-00002929 del 31 de Julio del 2023, según los fundamentos de
hecho y derecho que a continuación expongo:

FUNDAMENTOS:

1. Señora ejecutora coactivo, se nos ha corrido traslado de la tasación

realzada sobre el inmueble de mi propiedad ubicado en Jr. Miroquezada
1377-1379-1381, Cercado de Lima sin embargo, la misma no se ha
realizado según los lineamentos establecidos en el Reglamento Nacional
de Tasaciones.

2. En primer término, debemos precisar que, la su despacho ha ordenado

la suspensión del procedimiento coactivo mediante Resolución Coactiva
284-016-00024990 de fecha 31 de Julio del 2023, POR LO TANTO, el
trámite de la tasación ordenada realizada no puede surtir efectos, en
 virtud que, según la referida notificación, el presente procedimiento ha
sido SUSPENDIDO de manera TEMPORAL.

3. De igual forma, la tasación ha sido realizada únicamente por los

exteriores del inmueble, argumentando de manera equivocada que no se
ha podido ingresar al predio, sin embargo, según se puede apreciar de
las descripciones del predio, la misma cuenta con un ingreso en común,
donde existen “interiores” por lo que, su acceso a los interiores es de
fácil ingreso, por lo que, existe una fragante vulneración a una debida
diligencia, dado que, no se ha realizado la verificación si situ de toda la
propiedad, únicamente de la fachada, y que las fachadas del centro del
centro de lima son consideradas como patrimonio cultural, no pueden
ser modificadas, existiendo una desvalorización en la tasación que me
perjudica, al no haberse apreciado el interior.

4. Como podrá apreciarse, en el interior existen construcciones de

segundo y tercer piso, el cual no coincide con la tasación realizada,
puesto que, allí se indica que únicamente existiría un (1) piso.
 5. Bajo estos fundamentos, deberá declararse FUNDADA mi observación y
se vuelva a realizar la misma, tomando en consideración que, el
presente procedimiento ha sido SUSPENDIDO.
POR LO EXPUESTO:
Señor Ejecutor Coactivo, dar por cumplido con las observaciones advertidas a
la tasación.
Lima, 07 de agosto del 2023.

JIANQIANG WU
C. de Extr. N° 000438157

JAVIER HUAMAN LOPEZ

ABOGADO REG. CAC. 7072