9/11/22, 16:50 4ta Práctica a desarrollarse el 31/10/2022 de 20:45 pm a 21:30 pm: Revisión del intento

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Comenzado el Monday, 31 de October de 2022, 20:45

Estado Finalizado
Finalizado en Monday, 31 de October de 2022, 21:14
Tiempo 29 minutos 25 segundos
empleado
Calificación 20,00 de 20,00 (100%)

Pregunta 1
Primus vende su predio a Secundus. El Registrador Público al momento de calificar el Parte Notarial de la
Correcta
Escritura Pública verifica que: (1) El precio de venta fue de US $ 500,000.00 (2) habiéndose pagado al
Se puntúa 4,00
momento de suscribir la Minuta el 30% de dicho precio mediante una Dación en Pago, ya que dicho importe
sobre 4,00
se canceló con la transferencia de un vehículo de Secundus a favor de Primus; y la diferencia del 70% con un
Cheque de Gerencia al cual se le dio efectos cancelatorios.

Seleccione una:
a. No se inscribirá hipoteca alguna. 

b. Se constituirá una hipoteca hasta por la suma de US $ 150,000

c. Se constituirá una hipoteca a favor de Secundus (por la dación en pago) hasta pro la suma de US
500,000

d. Se constituirá una hipoteca hasta por la suma de US $ 350,000

Respuesta correcta

La respuesta correcta es: No se inscribirá hipoteca alguna.

Pregunta 2
Primus y Secundus celebran el primero como vendedor y el segundo como comprador una compra venta de
Correcta
un departamento por la suma de US $ 700,000 Secundus con recursos propios paga la suma de US $ 200,000 y
Se puntúa 4,00
Tercius padre de Secundus del saldo de precio de venta paga la suma de US $ 300,000
sobre 4,00

Seleccione una:
a. Se inscribirán en rango preferente las hipotecas de: (1) Hasta US $ 200,000 a favor de Primus y (2) Hasta
US $ 300,000 a favor de Tercius 

b. Solo se inscribirá la transferencia de dominio a favor de Primus

c. Se inscribirá solo la hasta US $ 200,000 a favor de Primus

d. Se inscribirán en rango preferente las hipotecas de: (1) Hasta US $ 300,000 a favor de Primus y (2) Hasta
US $ 200,000 a favor de Tercius

Respuesta correcta
La respuesta correcta es: Se inscribirán en rango preferente las hipotecas de: (1) Hasta US $ 200,000 a favor de
Primus y (2) Hasta US $ 300,000 a favor de Tercius

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Pregunta 3
Primus y Secundus celebran un contrato de Mutuo dinerario con constitución de Hipoteca. La suma mutuada
Correcta
es de US $ 600,000 y los intereses compensatorios se pactó en un 5% anual. Siendo que el pago se realizaría en
Se puntúa 4,00
10 cuotas iguales y consecutivas de 30 dias entre una y otra, por un importe de US $ 60,000 La Escritura Pública
sobre 4,00
y con ella la entrega de la suma mutuada a Secundus se realizó el 20 de Octubre del 2010

Seleccione una:
a. A la fecha del 21 de Octubre del 2022 la hipoteca quedó caduca

b. A la fecha del 21 de Octubre del 2021 la hipoteca quedó caduca

c. A la fecha del 20 de Noviembre del 2010 la hipoteca quedo caduca.

d. La hipoteca no ha caducado a la fecha del 31/10/2022 

Respuesta correcta

La respuesta correcta es: La hipoteca no ha caducado a la fecha del 31/10/2022

Pregunta 4
En el asiento registral de la constitución de una hipoteca; consta que la obligación reconocida
Correcta
unilateralmente por Primus ascendente a US $ 100,000 a favor de Secundus, se debe a razón de un Mutuo
Se puntúa 4,00
Dinerario que el segundo realizo al primero; comprometiéndose a cancelar dicha deuda en un plazo no
sobre 4,00
mayor de 30 días calendarios contados desde la fecha en que Primus requiera el pago de dicha obligación.

1. La hipoteca podrá ser materia de caducidad.

2. La hipoteca es una de seguridad

3. La hipoteca no podrá ser materia de caducidad.

4. La hipoteca es una de tráfico

Seleccione una:
a. VFFV

b. VVVF

c. FVVF 

d. FFVF

Respuesta correcta

La respuesta correcta es: FVVF

Pregunta 5
Primus y Secundus son copropietarios de un inmueble. Primus transfiere a título de compra venta el integro de
Correcta
su alícuota a favor de Secundus por el precio de US $ 200,000 cancelando Secundus el 50% de dicho precio
Se puntúa 4,00
de venta. Cuando el registrador califique el título:
sobre 4,00

Seleccione una:
a. Concluirá que hay una hipoteca legal al no haberse establecido amortización en cuanto al pago de la
diferencia de US $ 100,000 a favor de Primus

b. No se inscribirá hipoteca tasita alguna.

c. Concluirá que hay una hipoteca tasita por saldo de precio no cancelado 

d. Concluirá que hay el presupuesto de una hipoteca tasita por lesión en la división y partición.

Respuesta correcta

La respuesta correcta es: Concluirá que hay una hipoteca tasita por saldo de precio no cancelado

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