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/ 16-CONTRATOS EN PARTICULAR (DERECHO CIVIL CONTRATOS-2º semestre) - CATEDRA A / Examen parcial/recuperatorio

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Trabajos prácticos/Actividades Examen parcial/Recuperatorio Examen Final

Comenzado el martes, 27 de septiembre de 2022, 19:00

Estado Finalizado
Finalizado en martes, 27 de septiembre de 2022, 19:25
Tiempo 25 minutos 50 segundos
empleado
Calificación 10,00 de 10,00 (100%)
Comentario - Aprobado

Pregunta 1
Correcta

Se puntúa 1,00 sobre 1,00

Según el Código Civil y Comercial, el comprador de buena fe con boleto de compraventa inmobiliario, tiene prioridad sobre
terceros que hayan trabado cautelares sobre el inmueble vendido, si:

a. Contrató con el titular registral o con cualquier otro sucesor del titular, pagó el 25% antes de la traba de la cautelar y
tiene fecha cierta, se encuentre o no en posesión del inmueble vendido;

b. Contrató con el titular registral, pagó más del 50% del precio antes de la traba de la cautelar, el boleto no tiene fecha
cierta pero sí la posesión del inmueble.

c. Contrató en subasta privada, abonó la seña (10%) antes de la traba de la cautelar, el acto de remate otorgó fecha
cierta al boleto y el inmueble está pendiente de entrega.

d. Contrató con el titular registral o con el sucesor de éste a través de un perfecto eslabonamiento entre los sucesivos 
adquirentes, pagó –al menos– 25% del precio antes de la traba de la cautelar, el boleto tiene fecha cierta y se haya
en posesión del inmueble (publicidad posesoria).

La respuesta correcta es: Contrató con el titular registral o con el sucesor de éste a través de un perfecto eslabonamiento entre
los sucesivos adquirentes, pagó –al menos– 25% del precio antes de la traba de la cautelar, el boleto tiene fecha cierta y se
haya en posesión del inmueble (publicidad posesoria).

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Pregunta 2
Correcta

Se puntúa 1,00 sobre 1,00

Según el régimen legal vigente, el precio en la locación de inmuebles con destino habitacional, puede:

a. Ajustarse libremente por convención de partes, cualquiera sea el índice aplicable y siempre que sea anual.

b. Ajustarse anualmente según el índice que elabora y publica mensualmente el Banco Central de la República 
Argentina.

c. Quedar librado a los ajustes del mercado de valores, siempre que en el contrato haya intervenido un agente oficial de
bolsa.

d. Ajustarse según el valor dólar estadounidense siempre que la adquisición de dicha divisa no esté prohibida por las leyes
locales.

La respuesta correcta es: Ajustarse anualmente según el índice que elabora y publica mensualmente el Banco Central de la
República Argentina.

Pregunta 3
Correcta

Se puntúa 1,00 sobre 1,00

En el contrato de compraventa las “cosas ajenas” pueden ser objeto del mismo si el vendedor las vende como:

a. Ajenas, pudiendo obligarse a transmitir o hacer transmitir el dominio, garantizando o no dicha promesa.

b. Como propias, aunque sean parcialmente ajenas.

c. Cosas que no se hayan en el comercio pero que se incorporan si las hace suyas antes de la entrega estipulada.

d. Cosa total o parcialmente ajena, sin compromiso de transmitir el dominio ni la de realizar ninguna otra gestión tendiente
a ello.

La respuesta correcta es: Ajenas, pudiendo obligarse a transmitir o hacer transmitir el dominio, garantizando o no dicha
promesa.

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Pregunta 4
Correcta

Se puntúa 1,00 sobre 1,00

Según el Código Civil y Comercial en el contrato de compraventa inmobiliaria, salvo estipulación en contrario, se encuentran a
cargo del vendedor, entre otras obligaciones:

a. Retirar toda mejora efectuada en el inmueble antes de la entrega: necesaria, útil y suntuaria.

b. Dentro de los 60 días corridos de la firma del boleto, remover al escribano designado si éste no otorgó la escritura
traslativa de dominio y designar uno nuevo a tales fines.

c. Pagar los honorarios de escrituración de la compraventa cuando el objeto vendido es un inmueble.

d. Pagar los gastos de estudio de títulos y sus antecedentes y, en su caso, los de mensura y tributos que graven la 
venta.

La respuesta correcta es: Pagar los gastos de estudio de títulos y sus antecedentes y, en su caso, los de mensura y tributos que
graven la venta.

Pregunta 5
Correcta

Se puntúa 1,00 sobre 1,00

Según el Código Civil y Comercial, en el contrato de depósito irregular se entrega/n:

a. Cosa/s cierta/s con la obligación de restituirlas al depositante una vez finalizado el contrato.

b. Cosas fungibles que se encuentran en saco cerrado, con la obligación de restituirlas al depositante a su sólo
requerimiento cuando el deposito es gratuito.

c. Cosas fungibles que no se encuentran en saco cerrado, transmitiéndose el dominio de aquéllas aunque el 
depositante no lo haya autorizado o lo haya prohibido, con la obligación de restituir al depositante la misma calidad
y cantidad.

d. Cosas consumibles, fungibles y ciertas, siempre que implique la transmisión del dominio a favor del depositario y éste
restituya aquellas al depositante con tal que sean las mismas y se encuentren en el mismo estado de conservación que
al inicio del contrato.

La respuesta correcta es: Cosas fungibles que no se encuentran en saco cerrado, transmitiéndose el dominio de aquéllas
aunque el depositante no lo haya autorizado o lo haya prohibido, con la obligación de restituir al depositante la misma calidad
y cantidad.

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Pregunta 6
Correcta

Se puntúa 1,00 sobre 1,00

Según el Código Civil y Comercial, en el contrato de mandato, el mandante está obligado a:

a. Indemnizar al mandatario de los daños que éste sufra por la ejecución del mandato y siempre que no hayan sido 
ocasionados por causas imputables al propio mandatario.

b. Mantener un fondo de reserva para solventar gastos que surjan o puedan surgir durante o después de la ejecución del
mandato.

c. Prestar garantía de fianza o seguro de caución a favor del mandatario por los daños y perjuicios que pueda sufrir el
mandatario durante su gestión y siempre que no le sean imputables.

d. Liberar al mandatario de las obligaciones asumidas con terceros cuando, a criterio del mandante, aquellos sean
terceros no interesados.

La respuesta correcta es: Indemnizar al mandatario de los daños que éste sufra por la ejecución del mandato y siempre que no
hayan sido ocasionados por causas imputables al propio mandatario.

Pregunta 7
Correcta

Se puntúa 1,00 sobre 1,00

Según el Código Civil y Comercial, en el contrato de depósito irregular, si se entrega una cantidad de cosas fungibles y el
depositario tiene la facultad de servirse de ellas, se aplican:

a. Las reglas del mutuo.

b. Las reglas del comodato.

c. Las reglas del depósito regular, del comodato y del mutuo, en ese orden de prelación.

d. Las reglas del depósito necesario.

La respuesta correcta es: Las reglas del mutuo.

Pregunta 8
Correcta

Se puntúa 1,00 sobre 1,00

Según el Código Civil y Comercial, en el contrato de compraventa una de las obligaciones del comprador consiste en:

a. Recibir la cosa, pagar los gastos de recibo y de entrega; todo ello, salvo pacto en contrario.

b. Fijar el precio cuando el vendedor no lo hiciera y siempre que sea en moneda de curso legal.

c. Pagar el precio en el lugar y tiempo convenido; y si nada se pacta, se entiende que la venta es de contado.

d. Pagar, en todos los casos, el precio de contado cuando se trate de cosas muebles no registrables.

La respuesta correcta es: Pagar el precio en el lugar y tiempo convenido; y si nada se pacta, se entiende que la venta es de
contado.

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Pregunta 9
Correcta

Se puntúa 1,00 sobre 1,00

Según el Código Civil y Comercial, en el contrato de mandato, el mandatario está obligado a:

a. Durante la ejecución del mandato, informar al mandante únicamente de las novedades que el mandatario estime
relevantes.

b. Cumplir el mandato con la diligencia o cuidado que él pondría en los asuntos propios, exigencias de su profesión 
y/o usos del lugar de ejecución.

c. Rendir cuentas de su gestión, sólo en los casos en que el mandatario lo estime oportuno.

d. Ejecutar el mandato según las instrucciones recibidas por el mandante, a pesar que el mandatario considere que
existen circunstancias sobrevinientes que aconsejan apartarse de aquéllas (instrucciones).

La respuesta correcta es: Cumplir el mandato con la diligencia o cuidado que él pondría en los asuntos propios, exigencias de
su profesión y/o usos del lugar de ejecución.

Pregunta 10
Correcta

Se puntúa 1,00 sobre 1,00

Según el Código Civil y Comercial, en el contrato de locación cualquiera de las partes puede ser representada y celebrar su
representante dicho contrato por más de tres (3) años:

a. Siempre que el poder haya sido otorgado en escritura pública.

b. Siempre que el representante cuente con facultades expresas para dicho acto.

c. Siempre que también, en algún momento, la parte no representada conozca las instrucciones contenidas en el poder.

d. Siempre que el instrumento del poder haya sido otorgado en la misma jurisdicción donde está ubicado el inmueble
cuando la locación es habitacional.

La respuesta correcta es: Siempre que el representante cuente con facultades expresas para dicho acto.

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