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Derecho Civil Contratos y Obligaciones
Derecho Civil Contratos y Obligaciones
096: Cuando lo que deba entregarse sea una cosa determinada, el acreedor,
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independientementedelderechoqueleotorgaelartículo1.101,puedecompeleraldeudor
a que realice la entrega.
Si la cosa fuere indeterminada o genérica, podrá pedir que se cumpla la obligación a
expensas del deudor.
Sielobligadoseconstituyeenmora,osehallacomprometidoaentregarunamismacosaa
dosomáspersonasdiversas,serándesucuentaloscasosfortuitoshastaqueserealicela
entrega.
1100: Incurren en mora los obligados a entregar o a hacer alguna cosa desde que el
acreedor les exija judicial o extrajudicialmente el cumplimiento de su obligación.
No será, sin embargo, necesaria la intimación del acreedor para que la mora exista:
1.º Cuando la obligación o la ley lo declaren así expresamente.
2.ºCuandodesunaturalezaycircunstanciasresultequeladesignacióndelaépocaenque
habíadeentregarselacosaohacerseelservicio,fuemotivodeterminanteparaestablecer
la obligación.
En las obligaciones recíprocas ninguno de los obligados incurre en mora si el otro no
cumple o no se allana a cumplir debidamente lo que le incumbe. Desde que uno de los
obligados cumple su obligación, empieza la mora para el otro.
1101:Quedansujetosalaindemnizacióndelosdañosyperjuicioscausadoslosqueenel
cumplimientodesusobligacionesincurrierenendolo,negligenciaomorosidad,ylosquede
cualquier modo contravinieren al tenor de aquéllas.
1104: La culpa o negligencia del deudor consiste en la omisión de aquella diligenciaque
exijalanaturalezadelaobligaciónycorrespondaalascircunstanciasdelaspersonas,del
tiempo y del lugar.
Cuando la obligación no exprese ladiligenciaquehadeprestarseensucumplimiento,se
exigirá la que correspondería a un buen padre de familia.
1105: Fuera de los casos expresamente mencionados en la ley, y de los en que así lo
declare la obligación, nadie responderá de aquellos sucesos que no hubieran podido
preverse, o que, previstos, fueran inevitables.
108: Si la obligación consistiere en el pago de una cantidad de dinero, y el deudor
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incurriereenmora,laindemnizacióndedañosyperjuicios,nohabiendopactoencontrario,
consistirá en el pago de los intereses convenidos, y a falta de convenio, en el interés legal.
1111:Losacreedores,despuésdehaberperseguidolosbienesdequeestéenposesiónel
deudorpararealizarcuantoselesdebe,puedenejercitartodoslosderechosyaccionesde
ésteconelmismofin,exceptuandolosqueseaninherentesasupersona;puedentambién
impugnar los actos que el deudor haya realizado en fraude de su derecho.
113: Será exigible desde luego toda obligación cuyo cumplimiento no dependa de un
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suceso futuro o incierto, o de un suceso pasado, que los interesados ignoren.
También será exigible toda obligación que contenga condición resolutoria,sinperjuiciode
los efectos de la resolución.
1114: En las obligaciones condicionales la adquisición de los derechos, así como la
resoluciónopérdidadelosyaadquiridos,dependerándelacontecimientoqueconstituyala
condición.
1115:Cuandoelcumplimientodelacondicióndependadelaexclusivavoluntaddeldeudor,
la obligación condicional será nula. Si dependiere de la suerte o de la voluntad de un
tercero, la obligación surtirá todos sus efectos con arreglo a las disposiciones de este
Código.
1116: Las condicionesimposibles,lascontrariasalasbuenascostumbresylasprohibidas
por la ley anularán la obligación que de ellas dependa.
La condición de no hacer una cosa imposible se tiene por no puesta.
1117: La condición de que ocurra algún suceso en un tiempo determinado extinguirá la
obligacióndesdequepasareeltiempoofuereyaindudablequeelacontecimientonotendrá
lugar.
1118:Lacondicióndequenoacontezcaalgúnsucesoentiempodeterminadohaceeficazla
obligacióndesdequepasóeltiemposeñaladooseayaevidentequeelacontecimientono
puede ocurrir.
Si no hubiere tiempo fijado, la condición deberá reputarse cumplida en el que
verosímilmente se hubiese querido señalar, atendida la naturaleza de la obligación.
1119:Setendráporcumplidalacondicióncuandoelobligadoimpidiesevoluntariamentesu
cumplimiento.
1120: Los efectos de la obligación condicional de dar, una vez cumplida la condición, se
retrotraen al día de la constitución de aquélla. Esto no obstante, cuando la obligación
impongarecíprocasprestacionesalosinteresados,seentenderáncompensadosunoscon
otros los frutos e interesesdeltiempoenquehubieseestadopendientelacondición.Sila
obligación fuereunilateral,eldeudorharásuyoslosfrutoseinteresespercibidos,amenos
queporlanaturalezaycircunstanciasdeaquélladebainferirsequefueotralavoluntaddel
que la constituyó.
En las obligaciones de hacer y no hacer, los Tribunales determinarán, en cada caso, el
efecto retroactivo de la condición cumplida.
1121: Elacreedorpuede,antesdelcumplimientodelascondiciones,ejercitarlasacciones
procedentes para la conservación de su derecho.
El deudor puede repetir lo que en el mismo tiempo hubiese pagado.
1122:Cuandolascondicionesfuerenpuestasconelintentodesuspenderlaeficaciadela
obligación dedar,seobservaránlasreglassiguientes,enelcasodequelacosamejoreo
se pierda o deteriore pendiente la condición:
1.ª Si la cosa se perdió sin culpa del deudor, quedará extinguida la obligación.
.ªSilacosaseperdióporculpadeldeudor,éstequedaobligadoalresarcimientodedaños
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y perjuicios.
Entiéndase que la cosa sepierdecuandoperece,quedafueradelcomercioodesaparece
de modo que se ignora su existencia, o no se puede recobrar.
3.ª Cuando la cosa se deteriora sin culpa del deudor, el menoscabo es de cuenta del
acreedor.
4.ª Deteriorándose por culpa del deudor, el acreedor podráoptarentrelaresolucióndela
obligación y su cumplimiento, con la indemnización de perjuicios en ambos casos.
5.ªSilacosasemejoraporsunaturaleza,oporeltiempo,lasmejorascedenenfavordel
acreedor.
6.ª Si se mejora a expensas del deudor, no tendrá éste otro derechoqueelconcedidoal
usufructuario.
1123: Cuando las condiciones tengan por objeto resolver la obligación de dar, los
interesados, cumplidas aquéllas, deberán restituirse lo que hubiesen percibido.
En el caso de pérdida, deterioro o mejora de la cosa, se aplicarán al que deba hacer la
restitución las disposiciones que respecto al deudor contiene el artículo precedente.
Encuantoalasobligacionesdehacerynohacer,seobservará,respectoalosefectosdela
resolución, lo dispuesto en el párrafo segundo del artículo 1120.
1124:Lafacultadderesolverlasobligacionesseentiendeimplícitaenlasrecíprocas,para
el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe.
El perjudicado podrá escoger entre exigir elcumplimientoolaresolucióndelaobligación,
conelresarcimientodedañosyabonodeinteresesenamboscasos.Tambiénpodrápedir
la resolución, aun después de haber optado por el cumplimiento, cuando éste resultare
imposible.
El Tribunal decretará la resolución que se reclame, a no haber causas justificadasquela
autoricen para señalar plazo.
Esto se entiende sin perjuicio de los derechos de terceros adquirentes, con arreglo a los
artículos 1.295 y 1.298 y a las disposiciones de la Ley Hipotecaria.
1131: Elobligadoalternativamenteadiversasprestacionesdebecumplirporcompletouna
e éstas.
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El acreedor no puede ser compelido a recibir parte de una y parte de otra.
1134: El deudor perderá el derecho de elección cuando de las prestaciones a que
alternativamente estuviese obligado, sólo una fuere realizable.
138: Si del texto de las obligaciones a que se refiere el artículo anterior no resulta otra
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cosa, el crédito o la deuda se presumirán divididos en tantas partes iguales como
acreedores o deudores haya, reputándose créditos o deudas distintos unos de otros.
1139:Siladivisiónfuereimposible,sóloperjudicaránalderechodelosacreedoreslosactos
colectivos de éstos y sólo podrá hacerse efectiva la deuda procediendo contra todos los
deudores. Sialgunodeéstosresultareinsolvente,noestaránlosdemásobligadosasuplir
su falta.
1140: La solidaridad podrá existir aunque los acreedores ydeudoresnoesténligadosdel
propio modo y por unos mismos plazos y condiciones.
1141:Cadaunodelosacreedoressolidariospuedehacerloqueseaútilalosdemás,pero
no lo que les sea perjudicial.
Las acciones ejercitadascontracualquieradelosdeudoressolidariosperjudicaránatodos
éstos.
1142: El deudor puede pagar la deuda a cualquiera de losacreedoressolidarios;pero,si
hubiere sido judicialmente demandado por alguno, a éste deberá hacer el pago.
1143:Lanovación,compensación,confusiónoremisióndeladeuda,hechasporcualquiera
delosacreedoressolidariosoconcualquieradelosdeudoresdelamismaclase,extinguen
la obligación, sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 1.146.
Elacreedorquehayaejecutadocualquieradeestosactos,asícomoelquecobreladeuda,
responderá a los demás de la parte que les corresponde en la obligación.
1144: El acreedor puede dirigirse contra cualquiera de los deudores solidarios o contra
todosellossimultáneamente.Lasreclamacionesentabladascontraunonoseránobstáculo
para las que posteriormente se dirijan contra los demás, mientras no resulte cobrada la
deuda por completo.
1145:El pago hecho por uno de los deudores solidarios extingue la obligación.
El que hizo el pago sólo puede reclamar de sus codeudores la parte que a cada uno
corresponda, con los intereses del anticipo.
La falta de cumplimiento de la obligaciónporinsolvenciadeldeudorsolidarioserásuplida
por sus codeudores, a prorrata de la deuda de cada uno.
1146: La quita o remisión hecha por el acreedor de la parte que afecte a uno de los
deudores solidarios, no libra a éste de su responsabilidad paraconloscodeudores,enel
caso de que la deuda haya sido totalmente pagada por cualquiera de ellos.
1148: El deudor solidario podrá utilizar, contra las reclamaciones del acreedor, todas las
excepcionesquesederivendelanaturalezadelaobligaciónylasqueleseanpersonales.
e las que personalmente correspondan a los demás sólo podrá servirse en la parte de
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deuda de que éstos fueren responsables.
151: Para los efectos de los artículos que preceden, se reputarán indivisibles las
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obligaciones de dar cuerpos ciertos y todas aquellas que no sean susceptibles de
cumplimiento parcial.
Las obligaciones de hacer serán divisibles cuando tengan por objeto la prestación de un
número de días de trabajo, la ejecución de obras por unidades métricas u otras cosas
análogas que por su naturaleza sean susceptibles de cumplimiento parcial.
Enlasobligacionesdenohacer,ladivisibilidadoindivisibilidadsedecidiráporelcarácterde
la prestación en cada caso particular.
1157: No se entenderá pagada una deuda sino cuando completamente se hubiese
ntregado la cosa o hecho la prestación en que la obligación consistía.
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1158: Puede hacerelpagocualquierpersona,tengaonointerésenelcumplimientodela
obligación, ya lo conozca y lo apruebe, o ya lo ignore el deudor.
El que pagare por cuenta de otropodráreclamardeldeudorloquehubiesepagado,ano
haberlo hecho contra su expresa voluntad.
En este caso sólo podrá repetir del deudor aquello en que le hubiera sido útil el pago.
1159:Elquepagueennombredeldeudor,ignorándoloéste,nopodrácompeleralacreedor
a subrogarle en sus derechos.
1160: En las obligaciones de dar noseráválidoelpagohechoporquiennotengalalibre
disposicióndelacosadebidaycapacidadparaenajenarla.Sinembargo,sielpagohubiere
consistidoenunacantidaddedineroocosafungible,nohabrárepeticióncontraelacreedor
que la hubiese gastado o consumido de buena fe.
1161: En las obligaciones de hacer el acreedor no podrá ser compelido a recibir la
prestaciónoelserviciodeuntercero,cuandolacalidadycircunstanciasdelapersonadel
deudor se hubiesen tenido en cuenta al establecer la obligación.
1162: El pago deberá hacerse a la persona en cuyo favor estuviese constituida la
obligación, o a otra autorizada para recibirla en su nombre.
1163: El pago hecho a una persona menor de edad será válido en cuanto se hubiere
convertido en su utilidad. Esta regla también será aplicable a los pagos realizados auna
personacondiscapacidadconmedidasdeapoyoestablecidaspararecibirloyqueactúesin
dichos apoyos,encasodequeeldeudorolapersonaquerealiceelpagoconocieradela
existencia de medidas de apoyo en el momento de la contratación o se hubiera
aprovechado deotromododelasituacióndediscapacidadobteniendodeellounaventaja
injusta.
Tambiénseráválidoelpagohechoaunterceroencuantosehubiereconvertidoenutilidad
del acreedor.
164: El pago hecho de buena fe al que estuviere en posesión del crédito, liberará al
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deudor.
1165: No será válido el pago hecho al acreedor por el deudor después de habérsele
ordenado judicialmente la retención de la deuda.
1166: El deudor de una cosa no puede obligar a su acreedoraquerecibaotradiferente,
aun cuando fuere de igual o mayor valor que la debida.
Tampoco en las obligaciones de hacer podrá ser sustituido un hecho por otro contra la
voluntad del acreedor.
1167: Cuando laobligaciónconsistaenentregarunacosaindeterminadaogenérica,cuya
calidad y circunstancias no se hubiesen expresado, el acreedor no podrá exigirla de la
calidad superior, ni el deudor entregarla de la inferior.
1169:Amenosqueelcontratoexpresamenteloautorice,nopodrácompelersealacreedor
a recibir parcialmente las prestaciones en que consista la obligación.
Sin embargo, cuando la deuda tuviere una parte líquida y otra ilíquida, podrá exigir el
acreedor y hacer el deudor el pago de la primera sin esperar a que se liquide la segunda.
1170:Elpagodelasdeudasdedinerodeberáhacerseenlaespeciepactaday,nosiendo
posible entregar la especie, en la moneda de plata u oro que tenga curso legal en España.
Laentregadepagarésalaorden,oletrasdecambiouotrosdocumentosmercantiles,sólo
producirá los efectos del pago cuando hubiesen sido realizados, o cuando por culpa del
acreedor se hubiesen perjudicado.
Entre tanto la acción derivada de la obligación primitiva quedará en suspenso.
1171:El pago deberá ejecutarse en el lugar que hubiese designado la obligación.
Nohabiéndoseexpresadoytratándosedeentregarunacosadeterminada,deberáhacerse
el pago donde ésta existía en el momento de constituirse la obligación.
En cualquier otro caso, el lugar del pago será el del domicilio del deudor.
1172: El que tuviere varias deudas de una misma especie en favor de un solo acreedor,
podrá declarar, al tiempo de hacer el pago, a cuál de ellas debe aplicarse.
Si aceptare del acreedor un recibo en que se hiciese la aplicación del pago, no podrá
reclamar contra ésta, a menos que hubiera mediado causa que invalide el contrato.
1173:Siladeudaproduceinterés,nopodráestimarsehechoelpagoporcuentadelcapital
mientras no estén cubiertos los intereses.
1174: Cuando no pueda imputarse el pago según las reglas anteriores, se estimará
satisfecha la deuda más onerosa al deudor entre las que estén vencidas.
Si éstas fueren de igual naturaleza y gravamen, el pago se imputará a todas a prorrata.
1175: El deudor puede ceder sus bienes a los acreedores en pago de sus deudas. Esta
cesión,salvopactoencontrario,sóloliberaaaquélderesponsabilidadporelimportelíquido
delosbienescedidos.Losconveniosquesobreelefectodelacesiónsecelebrenentreel
deudorysusacreedoresseajustaránalasdisposicionesdeltítuloXVIIdeestelibro,yalo
que establece la Ley de Enjuiciamiento Civil.
1176:Sielacreedoraquiensehiciereelofrecimientodepagoconformealasdisposiciones
queregulanéste,senegare,demaneraexpresaodehecho,sinrazónaadmitirlo,aotorgar
el documento justificativo de haberse efectuado o a la cancelación de la garantía, si la
hubiere, el deudor quedará libre de responsabilidad mediante la consignación de la cosa
debida.
Laconsignaciónporsísolaproduciráelmismoefectocuandosehagaestandoelacreedor
ausenteenellugarendondeelpagodebarealizarse,ocuandoestéimpedidopararecibirlo
enelmomentoenquedebahacerse,ycuandovariaspersonaspretendantenerderechoa
c obrar,seaelacreedordesconocido,osehayaextraviadoeltítuloquelleveincorporadala
obligación.
En todo caso, procederá la consignación en todos aquellos supuestos en que el
cumplimientodelaobligaciónsehagamásgravosoaldeudorporcausasnoimputablesal
mismo.
1178:Laconsignaciónseharáporeldeudoroporuntercero,poniendolascosasdebidasa
disposición del Juzgado o del Notario, en los términos previstosenlaLeydeJurisdicción
Voluntaria o en la legislación notarial.
1180:Laaceptacióndelaconsignaciónporelacreedoroladeclaraciónjudicialdequeestá
bien hecha, extinguirá la obligación y el deudor podrá pedir que se mande cancelar la
obligación y la garantía, en su caso.
Mientrastanto,eldeudorpodráretirarlacosaocantidadconsignada,dejandosubsistentela
obligación.
1181: Si, hecha la consignación, el acreedor autorizase al deudor para retirarla, perderá
toda preferencia que tuviere sobre la cosa. Los codeudores y fiadores quedarán libres.
182: Quedará extinguida la obligación que consista en entregar una cosa determinada
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cuando ésta se perdiere o destruyere sin culpa del deudor y antes de haberse éste
constituido en mora.
1183: Siempre que la cosa se hubiese perdido en poder del deudor, sepresumiráquela
pérdidaocurrióporsuculpaynoporcasofortuito,salvopruebaencontrario,ysinperjuicio
de lo dispuesto en el artículo 1096.
1184: También quedará liberado el deudor en las obligaciones de hacer cuando la
prestación resultare legal o físicamente imposible.
193:Laconfusiónquerecaeenlapersonadeldeudorodelacreedorprincipal,aprovecha
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a los fiadores. La que se realiza en cualquiera de éstos no extingue la obligación.
1194:Laconfusiónnoextingueladeudamancomunadasinoenlaporcióncorrespondiente
al acreedor o deudor en quien concurran los dos conceptos.
195: Tendrá lugar la compensación cuando dos personas, por derecho propio, sean
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recíprocamente acreedoras y deudoras la una de la otra.
1196:Para que proceda la compensación, es preciso:
1.ºQuecadaunodelosobligadosloestéprincipalmente,yseaalavezacreedorprincipal
del otro.
.º Que ambasdeudasconsistanenunacantidaddedinero,o,siendofungibleslascosas
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debidas, sean de la misma especie y también de la misma calidad, si ésta se hubiese
designado.
3.º Que las dos deudas estén vencidas.
4.º Que sean líquidas y exigibles.
5.ºQuesobreningunadeellashayaretenciónocontiendapromovidaporterceraspersonas
y notificada oportunamente al deudor.
1197: No obstante lo dispuesto en el artículo anterior, el fiador podrá oponer la
compensación respecto de lo que el acreedor debiere a su deudor principal.
1198:Eldeudorquehubiereconsentidoenlacesióndederechoshechaporunacreedora
favor de untercero,nopodráoponeralcesionariolacompensaciónquelecorrespondería
contra el cedente.
Si el acreedor le hizo saber la cesión y el deudor no la consintió, puede oponer la
compensación de las deudas anteriores a ella, pero no la de las posteriores.
Silacesiónserealizasinconocimientodeldeudor,podráésteoponerlacompensaciónde
loscréditosanterioresaellaydelosposterioreshastaquehubiesetenidoconocimientode
la cesión.
1200:Lacompensaciónnoprocederácuandoalgunadelasdeudasprovinierededepósito
o de las obligaciones del depositario o comodatario.
Tampoco podrá oponerse al acreedor por alimentos debidos por título gratuito.
1201: Si una persona tuviere contra sí varias deudas compensables, se observará en el
orden de la compensación lo dispuesto respecto a la imputación de pagos.
230: Los documentos privados hechos para alterar lo pactado en escritura pública, no
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producen efecto contra tercero.
1254:Elcontratoexistedesdequeunaovariaspersonasconsientenenobligarse,respecto
e otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algún servicio.
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1257:Loscontratossóloproducenefectoentrelaspartesquelosotorganysusherederos;
salvo, en cuanto a éstos, el caso en que los derechos y obligaciones que proceden del
contrato no sean transmisibles, o por su naturaleza, o por pacto, o por disposición de la ley.
Si el contrato contuviere alguna estipulación en favor de un tercero, éste podrá exigir su
cumplimiento, siempre que hubiese hecho saber su aceptación al obligado antes de que
haya sido aquélla revocada.
1258:Loscontratosseperfeccionanporelmeroconsentimiento,ydesdeentoncesobligan,
no sólo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino también a todas las
consecuencias que, según su naturaleza, sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley.
262:Elconsentimientosemanifiestaporelconcursodelaofertaydelaaceptaciónsobre
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la cosa y la causa que han de constituir el contrato.
Hallándoseenlugaresdistintoselquehizolaofertayelquelaaceptó,hayconsentimiento
desde que el oferente conoce la aceptación o desde que, habiéndosela remitido el
aceptante,nopuedaignorarlasinfaltaralabuenafe.Elcontrato,entalcaso,sepresume
celebrado en el lugar en que se hizo la oferta.
En los contratos celebrados mediante dispositivos automáticos hay consentimiento desde
que se manifiesta la aceptación.
1265:Será nulo el consentimiento prestado por error, violencia, intimidación o dolo.
1266: Para que el error invalide elconsentimiento,deberárecaersobrelasustanciadela
cosa que fuere objeto del contrato, o sobre aquellas condiciones de la misma que
principalmente hubiesen dado motivo a celebrarlo.
El errorsobrelapersonasóloinvalidaráelcontratocuandolaconsideraciónaellahubiere
sido la causa principal del mismo.
El simple error de cuenta sólo dará lugar a su corrección.
1267: Hay violencia cuando para arrancar el consentimiento se emplea una fuerza
irresistible.
Hayintimidacióncuandoseinspiraaunodeloscontratanteseltemorracionalyfundadode
sufrir un mal inminente y grave en su persona o bienes, o en la persona o bienes de su
cónyuge, descendientes o ascendientes.
Para calificar la intimidación debe atenderse a la edad y a la condición de la persona.
Eltemordedesagradaralaspersonasaquienessedebesumisiónyrespetonoanularáel
contrato.
1268:Laviolenciaointimidaciónanularánlaobligación,aunquesehayanempleadoporun
tercero que no intervenga en el contrato.
1269: Hay dolo cuando, con palabras o maquinaciones insidiosas de partedeunodelos
contratantes, es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho.
270: Para que el dolo produzca lanulidaddeloscontratos,deberásergraveynohaber
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sido empleado por las dos partes contratantes.
El dolo incidental sólo obliga al que lo empleó a indemnizar daños y perjuicios.
1271:Puedenserobjetodecontratotodaslascosasquenoestánfueradelcomerciodelos
ombres, aun las futuras.
h
Sobre la herencia futura no se podrá, sin embargo, celebrar otros contratos queaquéllos
cuyo objeto sea practicar entre vivos la división de un caudal y otras disposiciones
particionales, conforme a lo dispuesto en el artículo 1056.
Pueden ser igualmente objetodecontratotodoslosserviciosquenoseancontrariosalas
leyes o a las buenas costumbres.
1272:No podrán ser objeto de contrato las cosas o servicios imposibles.
274: En los contratos onerosos se entiende por causa, para cada parte contratante, la
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prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los remuneratorios, el
servicioobeneficioqueseremunera,yenlosdepurabeneficencia,lameraliberalidaddel
bienhechor.
1276: La expresión de una causa falsa en los contratos dará lugar a la nulidad, si nose
probase que estaban fundados en otra verdadera y lícita.
1277:Aunquelacausanoseexpreseenelcontrato,sepresumequeexisteyqueeslícita
mientras el deudor no pruebe lo contrario.
278: Los contratos serán obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se hayan
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celebrado, siempre que en ellos concurran las condiciones esenciales para su validez.
1279: Si la ley exigiere el otorgamiento de escritura u otra forma especial para hacer
efectivas las obligaciones propias de un contrato, los contratantes podrán compelerse
recíprocamente a llenar aquella forma desde que hubiese intervenido el consentimientoy
demás requisitos necesarios para su validez.
1280:Deberán constar en documento público:
1.º Los actos y contratos que tengan por objeto la creación, transmisión, modificación o
extinción de derechos reales sobre bienes inmuebles.
2.º Los arrendamientos de estos mismos bienesporseisomásaños,siemprequedeban
perjudicar a tercero.
3.º Las capitulaciones matrimoniales y sus modificaciones.
4.º La cesión, repudiación yrenunciadelosderechoshereditariosodelosdelasociedad
conyugal.
5.º El poder para contraer matrimonio, el general para pleitos ylosespecialesquedeban
presentarse en juicio; el poder para administrar bienes, y de cualquierotroquetengapor
objetounactoredactadooquedebaredactarseenescriturapública,ohayadeperjudicara
tercero.
6.º La cesión de acciones o derechos procedentes de un acto consignado en escritura
pública.
Tambiéndeberánhacerseconstarporescrito,aunqueseaprivado,losdemáscontratosen
que la cuantía de las prestaciones de uno o de los dos contratantes exceda de 1.500
pesetas.
281: Si los términos de un contrato sonclarosynodejandudasobrelaintencióndelos
1
contratantes, se estará al sentido literal de sus cláusulas.
Silaspalabrasparecierencontrariasalaintenciónevidentedeloscontratantes,prevalecerá
ésta sobre aquéllas.
1282:Parajuzgardelaintencióndeloscontratantes,deberáatenderseprincipalmentealos
actos de éstos, coetáneos y posteriores al contrato.
1284:Sialgunacláusuladeloscontratosadmitierediversossentidos,deberáentenderseen
el más adecuado para que produzca efecto.
1285: Las cláusulas de los contratos deberán interpretarse las unas por las otras,
atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas.
1287: El uso o la costumbre del país se tendrán en cuenta para interpretar las
ambigüedadesdeloscontratos,supliendoenéstoslaomisióndecláusulasquedeordinario
suelen establecerse.
1288: La interpretación de las cláusulas oscuras de un contrato no deberá favorecerala
parte que hubiese ocasionado la oscuridad.
1289:Cuandoabsolutamentefuereimposibleresolverlasdudasporlasreglasestablecidas
en los artículos precedentes, si aquéllas recaen sobre circunstancias accidentales del
contrato,yéstefueregratuito,seresolveránenfavordelamenortransmisióndederechose
intereses. Si el contrato fuere oneroso, la duda se resolverá en favor de la mayor
reciprocidad de intereses.
Silasdudasdecuyaresoluciónsetrataenesteartículorecayesensobreelobjetoprincipal
del contrato, de suerte que no pueda venirse en conocimiento de cuál fue la intención o
voluntad de los contratantes, el contrato será nulo.
291:Son rescindibles:
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1.º Los contratos que hubieran podido celebrar sin autorización judicial los tutores o los
curadores con facultades de representación, siempre que las personas a quienes
representen hayan sufrido lesión en más de la cuarta parte del valor de las cosas que
hubiesen sido objeto de aquellos.
2.º Los celebrados enrepresentacióndelosausentes,siemprequeéstoshayansufridola
lesión a que se refiere el número anterior.
3.ºLoscelebradosenfraudedeacreedores,cuandoéstosnopuedandeotromodocobrar
lo que se les deba.
4.ºLoscontratosqueserefieranacosaslitigiosas,cuandohubiesensidocelebradosporel
demandadosinconocimientoyaprobacióndelasparteslitigantesodelaAutoridadjudicial
competente.
5.º Cualesquiera otros en que especialmente lo determine la Ley.
1295: La rescisión obliga a la devolución de las cosasquefueronobjetodelcontratocon
sus frutos, y del precio con sus intereses; en consecuencia, sólo podrá llevarse a efecto
cuando el que la haya pretendido pueda devolver aquello a que por su parte estuviese
obligado.
Tampoco tendrá lugar la rescisión cuando las cosas, objeto del contrato, se hallaren
legalmente en poder de terceras personas que no hubiesen procedido de mala fe.
En este caso podrá reclamarse la indemnización de perjuicios al causante de la lesión.
1297:Sepresumencelebradosenfraudedeacreedorestodosaquelloscontratosporvirtud
de los cuales el deudor enajenare bienes a título gratuito.
ambiénsepresumenfraudulentaslasenajenacionesatítulooneroso,hechasporaquellas
T
personas contra las cuales se hubiese pronunciado antes sentencia condenatoria en
cualquier instancia o expedido mandamiento de embargo de bienes.
1299:La acción para pedir la rescisión dura cuatro años.
Para los menores sujetos a tutela, para las personas con discapacidad provistas de
medidas de apoyo que establezcan facultades de representación yparalosausentes,los
cuatro años no empezarán a computarse hasta que se extinga la tutela o la medida
representativa de apoyo, o cese la situación de ausencia legal.
518:Elvendedornopodráhacerusodelderechoderetractosinreembolsaralcomprador
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el precio de la venta, y además:
1.º Los gastos del contrato y cualquier otro pago legítimo hecho para la venta.
2.º Los gastos necesarios y útiles hechos en la cosa vendida.
527:Eldeudorqueantesdetenerconocimientodelacesiónsatisfagaalacreedorquedará
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libre de la obligación.
1529: El vendedor de buena fe responderá de la existencia y legitimidad del crédito al
tiempodelaventa,anoserquesehayavendidocomodudoso;peronodelasolvenciadel
deudor, a menos de haberse estipulado expresamente, o de que la insolvencia fuese
anterior y pública.
Aun en estos casos sólo responderá del precio recibidoydelosgastosexpresadosenel
número primero del artículo 1.518.
Elvendedordemalaferesponderásiempredelpagodetodoslosgastosydelosdañosy
perjuicios.
1530: Cuando el cedente de buena fe se hubiese hecho responsable de la solvenciadel
deudor, y los contratantes no hubieran estipulado nada sobre la duración de la
responsabilidad,duraráéstasólounaño,contadodesdelacesióndelcrédito,siestabaya
vencido el plazo.
Si el crédito fuere pagadero en término o plazo todavía no vencido, la responsabilidad
cesará un año después del vencimiento.
Si el crédito consistiere en una renta perpetua, la responsabilidadseextinguiráalosdiez
años, contados desde la fecha de la cesión.
535: Vendiéndose un crédito litigioso, el deudor tendrá derecho a extinguirlo,
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reembolsandoalcesionarioelprecioquepagó,lascostasqueselehubiesenocasionadoy
los intereses del precio desde el día en que éste fue satisfecho.
Se tendrá por litigioso un crédito desde que se conteste a la demanda relativa al mismo.
El deudor podrá usar de su derecho dentro de nueve días, contados desde que el
cesionario le reclame el pago.
1536:Se exceptúan de lo dispuesto en el artículo anterior la cesión o ventas hechas:
1.º A un coheredero o condueño del derecho cedido.
2.º A un acreedor en pago de su crédito.
3.º Al poseedor de una finca sujeta al derecho litigioso que se ceda.
552:Elsubarrendatarioquedatambiénobligadoparaconelarrendadorporelimportedel
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precio convenido en el subarriendo que se halle debiendo al tiempo del requerimiento,
considerando no hechos los pagos adelantados,alnohaberlosverificadoconarregloala
costumbre.
583: Puede contratarse esta clase de servicios sin tiempo fijo, por cierto tiempo, o para
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una obra determinada. El arrendamiento hecho por toda la vida es nulo.
597: Los que ponen su trabajo y materiales en una obra ajustada alzadamente por el
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contratista,notienenaccióncontraeldueñodeellasinohastalacantidadqueésteadeude
a aquél cuando se hace la reclamación.
1600:Elquehaejecutadounaobraencosamuebletieneelderechoderetenerlaenprenda
hasta que se le pague.
699:Losacreedoresdelasociedadsonpreferentesalosacreedoresdecadasociosobre
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losbienessociales.Sinperjuiciodeestederecho,losacreedoresparticularesdecadasocio
pueden pedir el embargo y remate de la parte de éste en el fondo social.
722:Enloscasoscomprendidosenlosdosnúmerosdelartículoanteriorpuedeademásel
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mandante dirigir su acción contra el sustituto.
750:Sinosepactóladuracióndelcomodatonielusoaquehabíadedestinarselacosa
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prestada, yéstenoresultadeterminadoporlacostumbredelatierra,puedeelcomodante
reclamarla a su voluntad.
En caso de duda, incumbe la prueba al comodatario.
756:Elprestatarioquehapagadointeresessinestarestipulados,nopuedereclamarlosni
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imputarlos al capital.
780:Eldepositariopuederetenerenprendalacosadepositadahastaelcompletopagode
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lo que se le deba por razón del depósito.
866:Elcontratodeprendadaderechoalacreedorpararetenerlacosaensupoderoenel
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de la tercera persona a quien hubiese sido entregada, hasta que se le pague el crédito.
Si mientras el acreedor retiene la prenda, el deudor contrajese conélotradeudaexigible
antes de haberse pagado la primera, podrá aquél prorrogar la retención hastaqueseles
satisfagan ambos créditos, aunque no se hubiese estipuladolasujecióndelaprendaala
seguridad de la segunda deuda.
887: Son cuasi contratos los hechos lícitos y puramente voluntarios, de los que resulta
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obligado su autor para con un tercero y a veces una obligación recíproca entre los
interesados.
888:Elqueseencargavoluntariamentedelaagenciaoadministracióndelosnegociosde
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otro,sinmandatodeéste,estáobligadoacontinuarsugestiónhastaeltérminodelasuntoy
susincidencias,oarequeriralinteresadoparaquelesustituyaenlagestión,sisehallase
en estado de poder hacerlo por sí.
895:Cuandoserecibealgunacosaquenohabíaderechoacobrar,yqueporerrorhasido
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indebidamente entregada, surge la obligación de restituirla.
902:Elqueporacciónuomisióncausadañoaotro,interviniendoculpaonegligencia,está
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obligado a reparar el daño causado.
1903: La obligación que impone el artículo anterior es exigible no sólo por los actos u
omisiones propios, sino por los de aquellas personas de quienes se debe responder.
Los padres sonresponsablesdelosdañoscausadosporloshijosqueseencuentrenbajo
su guarda.
Lostutoreslosondelosperjuicioscausadosporlosmenoresqueestánbajosuautoridady
habitan en su compañía.
Loscuradoresconfacultadesderepresentaciónplenalosondelosperjuicioscausadospor
la persona a quien presten apoyo, siempre que convivan con ella.
Losonigualmentelosdueñosodirectoresdeunestablecimientooempresarespectodelos
perjuicios causados por sus dependientes en el servicio de losramosenquelostuvieran
empleados, o con ocasión de sus funciones.
Las personas o entidades que sean titulares de un Centro docente de enseñanza no
superiorresponderánporlosdañosyperjuiciosquecausensusalumnosmenoresdeedad
durantelosperíodosdetiempoenquelosmismossehallenbajoelcontrolovigilanciadel
profesorado del Centro, desarrollando actividades escolares o extraescolares y
complementarias.
La responsabilidad de que trata este artículo cesará cuando las personas en él
mencionadas prueben que emplearon toda la diligencia de un buenpadredefamiliapara
prevenir el daño.
1908:Igualmente responderán los propietarios de los daños causados:
a)Porlaexplosióndemáquinasquenohubiesensidocuidadasconladebidadiligencia,y
la inflamación de sustancias explosivas que no estuviesen colocadas en lugar seguro y
adecuado.
b) Por los humos excesivos, que sean nocivos a las personas o a las propiedades.
c ) Por la caída de árboles colocados en sitios de tránsito,cuandonoseaocasionadapor
fuerza mayor.
d)Porlasemanacionesdecloacasodepósitosdemateriasinfectantes,construidossinlas
precauciones adecuadas al lugar en que estuviesen.
911: Del cumplimiento de las obligaciones responde el deudor con todos sus bienes,
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presentes y futuros.