Obligaciones condicionales

Qué entendemos por obligación condicional?

Obligaciones condicionales son aquellas cuya eficacia depende de la realización

de una condición, entendida como “La condición, como causa a la que se
subordina o de la que se hace depender la eficacia del contrato.

Este hecho, del que se hace depender la eficacia de la relación obligatoria, se

denomina condición. Las obligaciones sometidas a condición se contraponen a
las obligaciones puras por cuanto su eficacia como relación jurídica está subordinada
a que se cumpla la condición. Esta es siempre una condición de hecho o condicio facti,
que no ha de confundirse con la condición de derecho o condicio iuris, que es el factor
condicionante previsto por la ley para que el negocio jurídico tenga eficacia; así,
la muerte del testador para la eficacia del testamento. Por ello, las condiciones de
hecho se denominan también condiciones voluntarias.

Tipos de condiciones que podemos encontrar

Atendiendo a si de ellas depende el inicio o el cese de sus efectos se habla de

suspensivas y resolutorias; en función de si la contingencia depende de la
voluntad de las partes o de una circunstancia ajena, se habla de potestativas,
casuales o mixtas; fijándose en si la eficacia está en función de que ocurra o no
ocurra el evento, de positivas y negativas; y finalmente, cuando lo que importa es
su admisión o no por el ordenamiento, y las consecuencias que depara esta última
cuestión, se habla de condiciones imposibles, inmorales e ilícitas.

 a) Condiciones suspensivas y resolutorias: son suspensivas las condiciones

en que se hace depender de ella el comienzo o nacimiento de la obligación
y sus efectos. Son resolutorias aquellas en que lo que depende de la
condición es la extinción de la obligación y el cese de sus efectos.
 b) Condiciones potestativas, casuales y mixtas: cuando el evento futuro e
incierto en que consiste la condición depende exclusivamente de la
voluntad de las partes o de la voluntad unida a un hecho objetivo, se habla
de condiciones puramente potestativas y simplemente potestativas,
respectivamente. En cambio, si la condición depende del azar, se habla de
condiciones casuales.

El Código Civil señala la nulidad de las condiciones potestativas

dependientes exclusivamente de la voluntad del deudor declarando sin
embargo válidas las casuales, ya dependan de la suerte, ya de la voluntad
de un tercero

 c) Condiciones positivas (o afirmativas) y negativas: son positivas las

condiciones en que la "incertidumbre" depende de que acontezca un hecho
en un tiempo determinado. Son negativas, las que prevén que no acontezca
algún suceso en tiempo determinado.

Señala el art 1379 del código civil de Honduras, menciona que "La

condición de que ocurra algún suceso en un tiempo determinado extinguirá
la obligación desde que pasare el tiempo o fuere ya indudable que el
acontecimiento no tendrá lugar".

Por su parte, el art 1380 establece lo siguiente: "La condición de que no

acontezca algún suceso en tiempo determinado hace eficaz la obligación
desde que pasó el tiempo señalado o sea ya evidente que el
acontecimiento no puede ocurrir. Si no hubiere tiempo fijado, la condición
deberá reputarse cumplida en el que verosímilmente se hubiese querido
señalar, atendida la naturaleza de la obligación".

 d) Condiciones imposibles, inmorales e ilícitas: el Código civil se refiere a

ellas para establecer como efecto la anulación de la obligación cuya
eficacia se hizo depender de las mismas.
 A ellas se refiere el art 1378 CC ("Las condiciones imposibles, las
contrarias a las buenas costumbres y las prohibidas por la ley anularán la
obligación que de ellas dependa. La condición de no hacer una cosa
imposible se tiene por no puesta").

¿Qué efectos tiene una condición suspensiva?

La obligación sujeta a condición suspensiva es aquella en que el nacimiento o

inicio de la obligación misma depende de que acontezca la condición.

El Código Civil de Honduras alude a ellas en el art 1376 CC, por oposición a las
sujetas a condición resolutoria "En las obligaciones condicionales la adquisición
de los derechos, así como la resolución o pérdida de los ya adquiridos,
dependerán del acontecimiento que constituya la condición".

Condición pendiente

Como la obligación no ha nacido aún, las partes no pueden demandar el

cumplimiento. En concreto, hasta que no tenga lugar el evento en que consiste la
condición, el acreedor no tiene un verdadero derecho de crédito, sino tan solo una
mera expectativa protegida por el ordenamiento a fin de evitar que no resulte
ilusoria

Consecuencia lógica de que el acreedor no pueda exigir el cumplimiento mientras

la condición está pendiente es que si el deudor paga, ostenta el derecho a
repetir lo pagado . Art 1383 CC segundo párrafo: "El deudor puede repetir lo que
en el mismo tiempo hubiese pagado")

Si se trata de obligaciones de dar:

 1) Dominio. En lo relativo al dominio, es aplicable sin objeción alguna el Art

1384 CC con la consecuencia de que, cumplida la condición, el acreedor
hace suya la cosa en propiedad desde que se constituyó la obligación,
pudiendo reivindicarla a terceros a los que se les hubiera transmitido.
o • Frutos e intereses. Cumplida la condición suspensiva, si la
obligación era recíproca (con prestaciones para ambas partes), se
entienden compensados entre ambas los frutos e intereses del
tiempo en que estuvo pendiente la condición. Y si la obligación es
unilateral, el deudor hace suyos los frutos e intereses percibidos, a
menos que por la naturaleza y circunstancias de la obligación, deba
inferirse que fue otra la voluntad de las partes. En consecuencia,
respecto de los frutos e intereses percibidos no se aplica la regla de
la retroactividad, pues el acreedor solo tiene derecho a los que
perciba a partir del momento en que la condición se cumple.
o • Pérdida de la cosa, mejoras y deterioros. Están sujetas a las
siguientes reglas:
 • Si la cosa se pierde sin culpa del deudor, se extingue la
obligación.
 • Si la cosa se pierde con culpa del deudor, este queda
obligado a resarcir daños y perjuicios.
 • Si la cosa se deteriora sin culpa del deudor, el menoscabo
es por cuenta del acreedor.
 • Si la cosa se deteriora por culpa del deudor, el acreedor
puede optar entre la resolución o el cumplimiento de la
obligación con indemnización de daños y perjuicios.
 • Si la cosa mejora por su naturaleza o por el tiempo, las
mejoras son del acreedor.
 • Si la cosa mejora por actos del deudor, sólo tiene éste el
derecho que la ley concede al usufructuario (sólo derecho a
que se le indemnicen las mejoras útiles y de recreo, si bien
puede retirarlas si fuera posible sin menoscabo de la cosa o
compensar con ellas los desperfectos que hubiera causado en
la misma).
¿Qué efectos tiene una condición resolutoria?

Son obligaciones sujetas a condición resolutoria aquellas en que se hace

depender de la condición la extinción de la obligación.

Por tanto, la obligación sujeta a condición resolutoria se comporta como si

fuera pura y no existiera condición alguna: el derecho del acreedor nace y la
obligación es exigible (Art 1375 CC de Honduras, "También será exigible toda
obligación que contenga condición resolutoria, sin perjuicio de los efectos de la
resolución").

Existente conditione, tiene lugar la retroacción de sus efectos, de modo que en las
obligaciones de dar, se habrá de restituir a los interesados lo que hubieran
percibido (rigiendo en caso de pérdida o deterioro las mismas reglas que para la
condición suspensiva), y si de obligaciones de hacer o no hacer se trata, habrá
que esperar a lo que dispongan en cada caso los tribunales Art 1390 CC.

Recuerde que…

 Las obligaciones condicionales son aquellas cuya eficacia depende de la

realización de una condición, entendida como hecho futuro e incierto.
 La condición es la excepción a la regla, por lo que debe ser expresamente
establecida.
 La condición suspensiva supedita el nacimiento de la obligación al
acontecimiento de la misma. Estando pendiente la condición, el acreedor
no podrá demandar su cumplimiento.
 La condición resolutoria supedita la extinción de la obligación al
acontecimiento de la misma. Estando pendiente la condición, la
obligación se comporta como si fuera pura.