Señor

Juez de pequeñas causas y competencia múltiple (Reparto)

E.S.D
Daren Velasco mayor de edad y vecino de Santiago de Cali, identificado con la
cédula de ciudadanía 1.069.066.930 y tarjeta profesional de abogado 123456 del
consejo superior de la judicatura, atentamente y por medio del presente escrito,
manifiesto a usted que obrando en mi calidad de apoderado judicial de Pedro
Pérez , quien se identifica con la cedula de ciudadanía 14.797.237, presentó
demanda verbal de restitución de inmueble arrendado por la causal de mora en el
canon de arrendamiento, y adicionalmente el cumplimiento de las obligaciones
surgidas del contrato de arrendamiento, en contra de Susana López, mayor de
edad, vecina de la ciudad de Cali, identificada con la cédula de ciudadanía
31.960.908, quien tiene la calidad de arrendataria, sobre el inmueble ubicado en la
Carrera 103 No. 22-34 apartamento 301 Conjunto del Paraíso.
La cual fundamento en los siguientes
HECHOS:
1. Que el 18 de octubre de 2017 se celebró un contrato de arrendamiento
entre PEDRO PÉREZ, en calidad de arrendador y SUSANA LÓPEZ, en
calidad de arrendataria.
2. El valor del canon de arrendamiento estipulado fue de $850.000 MCTE
(Ochocientos cincuenta mil pesos) y 180.000 MCTE (Ciento ochenta mil
pesos) por valor de cuota de administración
3. El pago de los servicios públicos corre por parte de la arrendataria Susana
Gómez
4. El contrato se estipuló por el término de 12 meses, contados a partir de 18
de octubre de 2017
5. En el contrato se pactó una cláusula penal de dos cánones de
arrendamiento por la causal del incumplimiento del contrato
6. El contrato de arrendamiento se prorrogó el 18 de octubre de 2018 por el
mismo término
7. Susana López incurrió en mora del pago de los cánones de arredramiento
desde el mes de enero de 2018 hasta la fecha de presentación de esta
demanda
PRETENSIONES
1. Solicito se declare el incumplimiento del contrato por la causal de mora en
el canon de arrendamiento
2. Adicionalmente, el cumplimiento de las obligaciones surgidas del contrato,
específicamente el pago de los cánones de arrendamiento constituidos en
mora por un periodo de 18 meses calculados en $15´300.000 (Quince
millones trecientos mil pesos).
 3. En consecuencia, solicito se promueva la restitución del inmueble
arrendado.

FUNDAMENTO DE DERECHO
Ley 820 del 2003
Código Civil
Código general del proceso (ley 1564 del 2012)

ANEXOS
Poder
Contrato de arrendamiento de vivienda urbana
Escritura pública

NOTIFICACIONES
Para efectos de notificaciones futuras en el domicilio con dirección Calle 30 a # 16-
83
Correo: valentinabatioja@javerianacali.edu.co

Atentamente,
Daren Velasco
cc. 1.059.06930