AUTORIZACIÓN DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA EN EXCLUSIVA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES

Conste por el presente documento privado, EL ACUERDO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA EN EXCLUSIVA DE

COMPRAVENTA DE INMUEBLE, que celebra (n) de una parte: EL (LOS) PROPIETARIO (S) a quien (es) en adelante se
le denominará (n) “EL PROPIETARIO”, y de la otra parte; IVL INMOBILIARIA S.A.C., a quien en adelante se le
denominará “LA AGENCIA”, cuyos datos se detallan en el numeral 1 y 2 de la Hoja Anexa respectivamente. Las partes
acuerdan en lo siguiente:

I.- AUTORIZACIÓN: EL PROPIETARIO autoriza a LA AGENCIA para promover de forma EXCLUSIVA, la venta de EL
(LOS) INMUEBLE (S) de su propiedad, detallado (s) en el numeral 3 de la Hoja Anexa; en adelante se le denominará EL
INMUEBLE. Además, otorga a LA AGENCIA para representar sus intereses en el proceso de negociación e
intermediación con los futuros compradores de LOS INMUEBLES, asegurándose de salvaguardar los intereses de EL
PROPIETARIO en todo momento.

II.- PRECIO: El precio de venta inicial que establece EL PROPIETARIO, detallado en el numeral 4 de la Hoja Anexa. Dicha
suma podrá ajustarse a un monto menor, con autorización de EL PROPIETARIO, y a un monto mayor en caso se reciban
ofertas superiores, las cuales podrán solicitarse por escrito.

III.- HONORARIOS: Las partes acuerdan que LA AGENCIA cobrará por sus servicios de intermediación, conforme a lo
detallado en el numeral 5 de la Hoja Anexa, calculados sobre el precio de venta final de EL INMUEBLE. El pago de los
honorarios se realizará de la siguiente forma:
(i) El 50% (cincuenta por ciento) a la firma de la Minuta de compraventa.
(ii) El 50% (cincuenta por ciento) restante a la firma de la Escritura Pública de compraventa.

IV.- HONORARIOS COMPARTIDOS: LA AGENCIA se compromete a cooperar y a compartir parte de los honorarios
establecidos en el numeral 5 de la Hoja Anexa con todo Agente, asesor Inmobiliario o persona natural que nos presente un
cliente con el que se llegue a concretar la compraventa de EL INMUEBLE.
EL PROPIETARIO queda exento de cancelar los honorarios profesionales en el caso de que la compraventa se haga con
un cliente interesado que llegue a él directamente. En tal caso, el presente acuerdo se dará por finalizado
automáticamente.

V.- PLAZO: El plazo del presente acuerdo será de 120 (ciento veinte) días calendarios desde su firma. De vencer el plazo,
se renovará automáticamente, salvo que EL PROPIETARIO notifique vía correo electrónico o conducto notarial 15 días de
antelación, que ya no desea continuar con el servicio. En este caso, LA AGENCIA extenderá una comunicación escrita a
EL PROPIETARIO, detallando a las personas a las cuales se les ofreció y atendió en EL INMUEBLE.

Asimismo, LA AGENCIA cobrará el pago de la comisión pactada si, luego de vencer el plazo, EL PROPIETARIO celebra la
COMPRAVENTA con las personas a las que se les ofreció y atendió in situ por LA AGENCIA hasta por un plazo de 120
(ciento veinte) días computados a partir del vencimiento de esta autorización

VI.- SEPARACIÓN O RESERVA: Las partes acuerdan que LA AGENCIA se encargará de gestionar la separación o
reserva de los inmuebles, administrando el dinero abonado por el posible comprador. En caso de que el cliente comprador
decida no continuar con la compraventa de EL INMUEBLE, ya sea con recursos propios o con un crédito hipotecario
aprobado, LA AGENCIA destinará el 80% del monto abonado a EL PROPIETARIO. Asimismo, EL PROPIETARIO acepta
que LA AGENCIA retenga el 20% de este ingreso, destinándolo exclusivamente a cubrir los gastos administrativos
asociados. En la eventualidad de que el cliente comprador no califique para un crédito hipotecario aprobado, LA AGENCIA
devolverá la totalidad del dinero abonado, liberando así a EL PROPIETARIO de responsabilidades civiles y/o penales.

VII.- LIBERACIÓN DE RESPONSABILIDAD: SI EL INMUEBLE materia del presente contrato se vendiera en condiciones
diferentes a las pactadas en este documento o si el bien no llegara a venderse en el plazo establecido, LA AGENCIA se
exime de pagar indemnización alguna a EL PROPIETARIO.

VIII.- SOLUCIÓN DE CONFLICTOS: Las partes acuerdan de manera voluntaria que toda desavenencia, litigio o
controversia que pudiera derivarse de este acuerdo, incluidas las de su nulidad o invalidez, serán resueltas a través del
arbitraje popular, mediante fallo definitivo, de conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje Popular "ARBITRA
PERÚ", a cuya administración, reglamentos y decisión se someten las partes en forma incondicional, declarando
conocerlas y aceptarlas en su integridad, el arbitraje será de derecho y será resuelto por árbitro único, el mismo que es
elegido por el Centro de Arbitraje “ARBITRA PERÚ”. Asimismo, las partes acuerdan conceder al arbitró las facultades
para la ejecución forzosa del laudo; las facultades comprenden hasta el último acto procesal antes del uso de la fuerza
pública.
IX.- FIRMAS: Las partes suscriben el presente documento en forma presencial o mediante firma digital, pudiendo
cualquiera de las mismas legalizar una copia del acuerdo para acreditar su fecha cierta.

Lima, ______de ________________ del 2023.

EL PROPIETARIO LA AGENCIA
 HOJA ANEXA

1.- Datos del Propietario (Persona Natural):

2.- Datos de La Agencia:
Nombres y Apellidos: Documento de Identidad:

Domicilio:

Celular:

Correo Electrónico Estado Civil:

Nombre Completo del Cónyuge: Documento de Identidad:

Razón Social: RUC: Código Agencia:

IVL INMOBILIARIA S.A.C. 20611813563 MVCS – PJ 02196
Representante Legal: Celular: Correo:
IVAN EDGAR VELAZCO LOPEZ 945 142 274 ivelazco@ivlinmobiliaria.com
Dirección: Correo oficina:
Av. José Pardo 510. Dpto. Nº 504, Miraflores. ivlprincipal@ivlinmobiliaria.com

Cuentas:
SOLES - Cuenta Corriente: 200-300566618-8 - CCI: 003-200-003005666188-34 (INTERBANK)
DÓLARES - Cuenta Corriente: 200-300566619-5 - CCI: 003-200-003005666195-39 (INTERBANK)
3.- Información del inmueble:
Tipo Inmueble: Partida (s) Registral (es):
1.- 1.-
2.- 2.-
3.- 3.-
Dirección:
1.-
2.-
3.-
Observaciones:
Distrito: 1.-
Provincia: 2.-
Departamento: 3.-

4.- Precio:
Precio Inicial: Moneda:
1.- 1.-
2.- 2.-
3.- 3.-
5.- Honorarios:
Porcentaje:
1.-
2.-
3.-

EL PROPIETARIO IVL INMOBILIARIA

Código de Registro – PJ 02196