Buenas noches, compañeros, les comparto el caso; FANNIE MAE Y FREDDIE MAC

HECHOS: Fannie Mae y Freddie Mac, gigantes hipotecarios que estaban respaldadas por el gobierno,

llegaron a cubrir el 40% del mercado hipotecario de los Estados Unidos, tenían como fin proporcionar

financiamiento al mercado de la vivienda; y, ahora están bajo tutela del Estado. Estas empresas vendían

bonos por hipotecas defectuosas; garantizaban préstamos que no requerían verificar el ingreso o los

activos que servían para el respaldo de los créditos que efectuaban, es decir su evaluación de riesgos era

débil, que posteriormente generaron deudas incobrables. El crédito subprime es una modalidad

crediticia del mercado financiero de Estados Unidos que se caracteriza por tener un nivel de riesgo de

impago superior a la media del resto de los créditos. Este tipo de operaciones, concedidas a particulares

o empresas, es un tipo de crédito cuyo responsable es considerado de alto riesgo por no tener historia

crediticia o tener un historial repleto de morosidad y ausencia de pagos. Sus benefactores eran personas

que no tenían trabajo ni ingresos, ni propiedades con las cuales respaldar esos créditos, de ahí que son

llamados NINJA (No Income – No Job - No Assets) y constituyen el segmento más riesgoso de la

población para el otorgamiento de créditos.

RESULTADO ACTUAL: A finales de 2006, los grandes bancos de inversión decidieron no solo comercializar

instrumentos riesgosos, sino que empezaron a negociar contra ellas activamente a la vez que

públicamente seguían defendiendo que se trataba de inversiones seguras y de gran rentabilidad, cuando

no era así. Aunado que los registros contables no reflejaban la realidad. En 2007, comenzó con un

generalizado aumento del número de embargos por morosidad en las hipotecas subprime, lo que

provocó una caída paulatina del precio de los activos y por ende el deterioro de los sistemas financieros.

El sistema financiero y de crédito estaba totalmente detenido (no era posible pedir ni dar créditos), lo

que provocaba que, sin flujos de caja, cualquier empresa fuera incapaz de realizar inversiones o hacer

frente a pagos.
RESULTADO IDEAL: Fannie Mae y Freddie Mac emitieron alrededor de $300 mil millones en hipotecas de

alto riesgo en 2007. Si bien estos préstamos se consideraron de mayor riesgo, también generaron una

mayor rentabilidad. Estos rendimientos más altos ayudaron a mantener los precios de las acciones más

altos y, en un mercado extremadamente competitivo, esta noción es atractiva. Lo Ideal hubiera sido que

estando en ese punto se invirtiera en llevar a cabo una planeación estratégica, determinar visión, misión

y valores, realizar una análisis externo e interno de la compañía, establecer objetivos estratégicos para

poder diseñar planes estratégicos y finalmente implementarlos, darles seguimiento y de ser necesario

restructurar objetivos. Las empresas se confiaron de su buena rentabilidad y ventaja ante sus

competidores, que no analizaron sus posibles amenazas a futuro como lo fue la crisis de 2007, además

que no involucraron adecuadamente a su personal y no dieron seguimiento de las actividades y reportes

que se presentaban a sus socios, lo que dio como consecuencia actos deshonestos que empeoraron la

relación con los clientes.

Referencias bibliográficas:

Arthur A. Thompson, J. E. (2012). Administración Estrategica. Mexico: McGRAW-HILL/INTERAMERICANA

EDITORES, S.A. DE C.V.

Mortgage, A. P. (s.f.). A Plus Mortgage. Obtenido de A Plus Mortgage:

https://www.aplushmc.com/blog/qu-hace-realmente-fannie-mae-and-freddie-mac/