Guía de bienes

1.- ¿Características de la propiedad?

R=Absoluto, perpetuo, exclusivo, directo

2.- ¿Cuáles son las formas de adquirir propiedad?

R= Contrato, Herencia, Accesión, Edificación, Prescripción

3.- ¿Qué es el contrato?

R= acuerdo entre dos voluntades para la creación o transmisión de derechos y obligaciones

4.- ¿Herencia?

R= Dos tipos

 Testamento- documento establecido

 Sucesión legitima- lo que marca la ley

5.- ¿Accesión?

R=Modo de adquirir la propiedad que le permite hacer suyo todo aquello que quede unido
produzca o incorpore a la propiedad. Dos tipos

 Aluvión- Acrecentamiento de una heredad, confinante a los ríos de forma paulativa un

solo movimiento
 Avulsión. Aumento de una heredad del vado de la fuerza del rio, varios movimientos

6.- ¿Edificación?

R=Cuando se construye en una propiedad ajena, el propietario va adquirir lo edificado

7.- ¿Prescripción?

R=Es una forma de adquirir bienes y derechos por el simple transcurso del tiempo

8.- ¿Características de la prescripción?

Concepto del propietario, Publico, Pacifico, Continuo.

9.- ¿Definición de copropiedad?

R= Derecho real de propiedad que ejerce en varias personas sobre un bien o un derecho el cual
pertenece proindiviso

10.- ¿Elementos de la copropiedad?

R= Pluralidad de objetos, Unidad de objeto y Partes alicuatas

11.- ¿Tipos de copropiedad?

R=Voluntaria y forzosa- existe una imposibilidad temporal o permanente para dividir el bien

12.- ¿Cuáles son las formas de extinguir la propiedad?

 División- Al poderse dividir física y jurídica se termina la propiedad
 Destrucción- Si el bien se destruye
 Enajenación- Cualquier forma de transmitir la propiedad a otra persona
 Por consolidación- Consiste en que otro propietario este interesado y compre la parte de
otro, adquiriendo todas las partes se vuelve propietario

13.- ¿Definición de propiedad en condominio?

R= Otorga al propietario un derecho singular y exclusivo sobre su unidad privada y derechos

de copropiedad forzosa sobre áreas comunes o espacios comunes que les obliga a la
indivisión.

13.- ¿De las teorías de la propiedad en condominio Los dueños de los distintos pisos o
departamentos solo tienen un derecho de superficie porque el propietario del suelo es otra
persona?

R=Teoría de derecho de superficie

14.- ¿De las teorías de la propiedad en condominio dice que son servidumbres que se ejercen
sobre áreas comunes amalgamadas con los derechos de propiedad individual?

R=Teoría de servidumbre reciproca

15.- ¿De las teorías de propiedad en condominio dice que la propiedad en condominios todos
son propietarios?

R= Teoría de la copropiedad

16.- De la teoría de la propiedad en condominio dice que existen dos figuras propiedad y
copropiedad se ejerce sobre una unidad privada la copropiedad sobre áreas comunes
amalgamadas coexistiendo ambos derechos?

R= Teoría del derecho real de la propiedad y copropiedad.

17.- ¿Cuáles son las formas de constituir la propiedad en condominio?

R= Acto jurídico ante notario, Registro público: Registro ante la procuraduría social.

18.- Cual es la clasificación en propiedad en condominio?

R= Por su estructura- Vertical, Mixta u Horizontal

Por su uso- Habitacional, comercial, Industrial, Mixta.

18.- ¿Concepto etimológico de usufructo?

R=Deriva del latin usufrutus que significa gozar del uso de una propiedad ajena.

19.- ¿Concepto jurídico de usufructo?

R= Derecho real que confiere al usufructuario el derecho a disfrutar los bienes ajenos con la
obligación de conservar su forma y sustancia.

20.- ¿Cuáles son las características del usufructo?

R=Por su extensión, titulo universal, Título particular, Sujetos a plazo, sujetos a condición,
sujetos a modalidad.

21.- ¿Cuáles son las formas de constituir el usufructo?

R= Legales, Voluntarias, Prescripción.

21.- ¿Cuáles son los derechos del usufructuario?

R=Usar y disfrutar el bien, percibir los frutos que se generen, puede enajenar, arrendar, o
grabar su derecho de usufructo.

22.- ¿Cuáles son las obligaciones del usufructuario?

R=Realizar el inventario antes de comenzar a disfrutar el bien, Preservar el bien y la substancia

del bien, Devolver el bien una vez que haya finalizado, Dar aviso al propietario de daños o
riesgos que pueda sufrir por culpa de terceros.

23.- ¿Cuáles son los derechos del nudo propietario?

R=Derecho de recuperar el bien, Derecho a vender la nudo propiedad.

24.- ¿Cuáles son las obligaciones del nudo propietario?

R= Entregar el bien al usufructuario, Abonar las cargas y contribuciones para mantener el bien.

25.- Cuales son las formas de extinguir el usufructo?

R= Por muerte, Plazo o condición resolutiva, Por prescripción extintiva, Por renuncia del
usufructuario, Consolidación o confusión.

26.- ¿Definición de uso?

R=Derecho personal, temporal o vitalicio, que permite a su titular la facultad de usar un bien
ajeno sin alterar su forma o substancia y con la posibilidad de recibir los frutos para satisfacer
sus necesidades y familia

27.- ¿Cuáles son las características del uso?

R= Se otorga solo el uso, Es intuitipersonae, No se puede transmitir.

28.- ¿Definición de habitación?

R= Derecho personal y temporal que permite el uso de una finca urbana en su totalidad o
empiezas a una persona quien podrá usarlas para así o para su familia de forma gratuita y sin
alterar la substancia.

29.- ¿Cuáles son las características de habitación?

R= Es intuitipersonae, Temporal, Intransmisible, Gratuito, No se puede grabar o enajenar el
objeto.

30.- ¿_Cual es la definición de gravamen?

R=Derecho real o gravamen impuesto a un predio en beneficio de otro perteneciente a

distinto dueño establecido para aprovechar o explotar el predio que recibe el beneficio.

31.- Cuales son las características de gravamen?

R= Recae sobre bienes inmuebles, Inseparable del predio, Es indivisible, Es perpetuo.

32.- ¿Cuáles son los tipos de servidumbre?

R= Legales de paso, Legales de desagüe, Legales acueducto.

33.- ¿El propietario de una finca esclava entre otras ajenas y sin salida a la via publica tiene el
derecho de exigir paso para su aprovechamiento?

R= Servidumbre de paso

34.- ¿Los predios están sujetos a recibir las aguas que naturalmente y como consecuencia de
mejoras agrícolas o industriales caigan a sus dueños?

R=Servidumbre de desagüe

35.- ¿El que quiera usar agua puede disponer tiene derecho hacerla pasar por los predios
indeterminados con la obligación de indemnizar a sus dueños.

R= Servidumbre de acueducto.

36.- ¿Cuáles son las formas de extinguir las servidumbres?

R= Por reunirse en una sola persona la propiedad de ambos predios, Por el no uso, Por
convenio, cuando el predio dominante pertenezca a varios dueños.

37.- ¿Cuál es el concepto de posesión en derecho romano?

R= Íntima relación física entre una persona y un objeto que otorga la posibilidad de utilizarla.

38.- ¿Cuál es el concepto actual de posesión?

R= Hecho jurídico que otorga a su titular un derecho provisional sobre un bien para actuar
como si fuera el propietario.

39.- ¿Cuáles son los elementos de la posesión?

R= Corpus y Animus

40.- ¿Cuál es la función jurídica de la posesión?

R=significa que al tener la posesión se pueden ejercer derecho sobre in bien como si fueras el
dueño, Cuando se adquiere el bien el requisito es que tenga la posesión.

41.- ¿Cuáles son las causas de perdida de la posesión?

 Por abandono al poseedor libremente renuncia al corpus y al animus del bien
 Por sesión, el poseedor transmite el corpus del bien que estaba poseyendo
 Por perdida o destrucción
 Por resolución judicial, Si un juez resuelve que la posesión le pertenece a otra persona
quien tenía la posesión la pierde
 Por despojo, Otorga 1 año para tomar acciones y posesión
 Reindivicaicion, Si el propietario ejerce la acción para recuperar el bien y lo recupera el
poseedor recupera el bien