MODIFICACIÓN

CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN

DE OBRA MATERIAL INMUEBLE POR SUMA ALZADA

XXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXX

En Santiago de Chile, a 01 de octubre de 2020 comparecen don

XXXXXXXXXXXX, chileno, casado, ingeniero comercial, cédula de identidad
Nºxxxxxxxxxxxxxy don XXXXXXXXXXXX, chileno, casado, ingeniero comercial,
cédula de identidad N°xxxxxxxxxxxx, ambos, en representación de
XXXXXXXXXXX, sociedad del giro de su denominación, Rol Único Tributario N°
xxxxxxxxxx, todos domiciliados en esta ciudad, Avenida del Valle Sur número 614,
oficina 82, Ciudad Empresarial, comuna de Huechuraba, Región Metropolitana, a
quién en adelante se denominará también el “Mandante”; y por la otra, don
xxxxxxxx, chileno, casado, constructor civil, cédula de identidad N°xxxxxxxxxx, y
don xxxxxxxxxxxxxx, chileno, casado, ingeniero civil, cédula de identidad
N°xxxxxxxxxxxx, ambos en representación de XXXXXXXXXXXX, sociedad del
giro de su denominación, Rol Único Tributario N°xxxxxxxxxxx, todos domiciliados
en esta ciudad, Avenida del Valle Sur número 614, oficina 72, Ciudad
Empresarial, comuna de Huechuraba, Región Metropolitana, en adelante también
como el “Contratista” o la “Constructora”. Las partes han convenido modificar
el Contrato de Construcción celebrado entre ellos con fecha xxxx de mayo de
xxxxxxx, de acuerdo a lo que a continuación se indica:

PRIMERO: ANTECEDENTES.

1) Mediante instrumento privado de fecha 27 de mayo de 2019, XXXXXXXXXXX

y XXXXXXXXXXXX, celebraron un “Contrato de Construcción de Obra
Material Inmueble por Suma Alzada”, por el cual la primera encargó a la
segunda la dirección, administración y ejecución de los trabajos que
demanden la total y completa terminación de las obras de construcción del
proyecto denominado “xxxxxxxxx”, (en adelante el “Contrato de
Construcción”).

2) Posteriormente, mediante instrumento privado de fecha 27 de mayo de 2020,

el Mandante y la Contratista, celebraron un adendum al Contrato de
Construcción, en vistas de complementar el mismo, particularmente en
materias de costos relacionados a la paralización en la ejecución de las obras
por razones de fuerza mayor, así como también sobre el plazo del Contrato de
Construcción.
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SEGUNDO: MODIFICACIÓN.

En virtud de lo expuesto en la cláusula anterior, las partes acuerdan y convienen

modificar la cláusula Quinta del Contrato de Construcción en relación al precio
pactado, reemplazándola íntegramente por lo que a continuación se indica:

“QUINTO: Precio.
El Contratista se obliga a ejecutar la obra detallada en el presupuesto y
especificaciones técnicas, por un precio total equivalente a pesos moneda
nacional de xxxxxxxxxxxx. - Unidades de Fomento, en adelante el “Precio del
Contrato”, sin que el Contratista tenga derecho a cobrar obras extraordinarias o
adicionales no autorizadas por el Propietario. El Precio del Contrato comprende el
Impuesto al Valor agregado, en adelante “IVA”, el cual se considera en un 6,69%
para este contrato.

El precio total de las obras del presente Contrato se desglosa en la oferta

económica del Contratista de la siguiente manera:

Costo Directo: UF xxxxx

Utilidades (3,1%): UF xxxxxx
Total Neto: UF xxxxxx
IVA (6,69%): UF xxxxx
Total (UF): UF xxxxxxxxxx

El precio mencionado en el apartado anterior tendrá carácter fijo y no revisable

salvo en aquellos casos que proceda, por lo que no podrá en principio ser objeto
de variación, sin perjuicio de las modificaciones introducidas por el Propietario en
el transcurso de la obra. Las modificaciones que impliquen un aumento o
disminución del precio de la obra según lo dispuesto en este contrato deberán
establecerse por escrito y ser revisadas por el ITO y acordadas por las partes
previo a su ejecución.

El precio señalado, incluye la provisión de los materiales necesarios para la

ejecución de las obras, el valor de la mano de obra, cotizaciones e imposiciones
de Seguridad Social, leyes sociales, impuestos, equipos y herramientas, fletes,
gastos generales, utilidades, pólizas de seguro y cualquier otro gasto necesario
para la correcta y total ejecución de la obra, de acuerdo con sus planos y
especificaciones técnicas en los términos entregados a esta fecha.

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Los permisos municipales que requiera la Obra serán tramitados y pagados por el
Propietario a excepción de permisos de instalación de faenas e instalación de la
grúa y permisos de carga y descarga. Los aportes, empalmes, refuerzos de redes
u otros derechos que se cancelen a empresas de servicio público, con motivo de
los empalmes profesores del edificio, serán de cargo del Contratista, así como los
posibles permisos por usos de veredas públicas y otros bienes nacionales de uso
público relacionados directamente con la ejecución de la Obra. También serán de
cargo del Contratista los cobros que derivan de rupturas y reposición de
pavimentos, y veredas imputables a éste.

En el evento que, estando vigente el presente contrato, la Unidad de Fomento, por

cualquier razón, dejare de ser un patrón de reajustabilidad diaria en los mismos
términos y formas de calcularse actualmente, o su valor se modificare por la
autoridad, las obligaciones de pago en dinero derivadas de este contrato, se
reducirán a pesos, moneda corriente nacional al día anterior de la modificación, y
se reajustarán desde ese instante en adelante para los efectos del presente
contrato, en la misma proporción en que varíe el Índice de Precios al Consumidor
Calculado por el Instituto Nacional de Estadística o el organismo que lo
reemplace, con un mes de desfase y aplicando numerales diarios,
proporcionalmente en términos similares a aquellos con que actualmente se
calcula la Unidad de Fomento.”

TERCERO: VIGENCIA.

La presente modificación se entiende que forma parte integrante del Contrato de

Construcción individualizado en la cláusula primera de este instrumento y entra en
vigencia inmediatamente con la suscripción del presente instrumento. Todo lo no
modificado expresamente por este instrumento se mantiene en plena vigencia.

CUARTO: EJEMPLARES.

Esta modificación de contrato se firma en tres ejemplares de igual tenor, quedando

dos de ellos en poder del Mandante y uno de ellos en poder del Contratista.

QUINTO: DOMICILIO.

Para todos los efectos de este contrato las partes fijan y constituyen su domicilio
en la ciudad de Santiago y se someten expresamente a la competencia arbitral
señalada.

PERSONERÍAS

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________________________ ________________________
XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX
p.p. XXXXXXXXXXX
Mandante

__________________________ _______________________
xxxxxxxxxxxxxxxe xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
p.p. XXXXXXXXXXXX
Contratista