CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS

En la ciudad de Huancayo, a los 11 días del mes de setiembre del año 2020.

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Conste por el presente instrumento que contiene, un contrato de locación de servicios, cuyas partes
intervinientes se identifican a continuación:

De una parte: Don David Casas Salgado, identificado con DNI N.° ………, peruano de nacimiento, de …
años de edad, de estado civil casado, y su cónyuge doña Niccole Edith Rey Cassia, identificada con DNI
N.° 21134865, peruana de nacimiento, de 43 años de edad, domiciliados ambos en la Av. Las Colinas 125
El Tambo - Huancayo, a quien de ahora en adelante se le denominará LOS COMITENTES; y,

De otra parte: Don ………., identificado con DNI N° ………., peruano de nacimiento, de ….. años de edad,
de estado civil soltero, domiciliado en ……., a quien de ahora en adelante se le denominará EL LOCADOR.

Ambas partes declaran de manera conjunta que son hábiles para contratar, versados en el idioma
castellano, que sus derechos civiles se encuentran plenamente vigentes y que no existe ningún tipo de
violencia, amenaza, dolo o intimidación que pudiera viciar su voluntad al momento de suscribir el
presente instrumento, por lo que, en legítimo ejercicio del artículo 62° de la Constitución Política del
Perú y demás leyes civiles, manifiestan su voluntad de vincularse contractualmente bajo las siguientes
cláusulas:

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Cláusula Primera: Sobre las partes

Artículo 1°: Los Comitentes conforman una sociedad conyugal que es propietaria de un lote de terreno
urbano ubicado en el anexo de Saños Chaupi, de 222.22 metros cuadrados de área total, cuyos linderos
y demás datos relevantes se encuentran en la escritura pública de compra venta que da origen a su
titularidad.

Artículo 2°: El Locador es una persona natural que cuenta con conocimientos técnicos y con la
autorización legal correspondiente para poder realizar un anteproyecto y planos para la edificación de
una vivienda unifamiliar en el terreno propiedad de los comitentes, que se realizarán conforme los
términos del presente instrumento.

Cláusula Segunda: Objeto del contrato

Artículo 3°: Por el presente contrato, El Locador se obliga a realizar un anteproyecto y juego de planos
requeridos para la edificación de una vivienda unifamiliar, de forma externa, a título de locación de
servicios y en los términos señalados en el presente instrumento. Por su parte, Los Comitentes se
obligan a pagar los honorarios del Locador en la forma prevista en la cláusula quinta del presente
instrumento, en la forma y oportunidad convenidas.

Cláusula Tercera: Forma de prestación del servicio

Artículo 4°: El servicio prestado será realizado por El Locador de forma permanente mientras el presente
contrato tenga vigencia, y comprenderá la elaboración del primer bosquejo de distribución, la
elaboración y aprobación de los planos de arquitectura y definición de la fachada, mediante la
realización de reuniones y propuestas con los comitentes a fin de definir el número de ambientes, la
fachada y demás aspectos técnicos que el locador considere pertinentes, de manera que el locador
entregará a los comitentes planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), planos de estructuras
(cimentación y losas), planos de instalaciones (eléctricas, sanitarias, etc.) y un presupuesto general
estimado del proyecto, que serán entregados tanto de forma física como de forma digital.

Artículo 5°: El servicio objeto de la prestación a cargo de El Locador tiene carácter personal, aunque
podrá contar con la ayuda de auxiliares o terceros para realizar el servicio encomendado. Sin embargo,
El Locador responderá ante Los Comitentes por todas las actividades realizadas por los terceros que
intervengan.

Cláusula Cuarta: Plazo del contrato

Artículo 6°: El presente contrato tendrá un plazo de duración ascendiente a cuatro semanas calendario
contados desde su suscripción, siendo que en caso de que deseen modificarse las cláusulas del presente
instrumento las parte deberán de realizar un nuevo contrato.

Cláusula Quinta: Honorarios y oportunidad de pago

Artículo 7°: Las partes acuerdan que el monto de los honorarios que pagarán Los Comitentes en calidad
de contraprestación por los servicios prestados por El Locador, ascienden a la suma de S/ 2,000.00 (Dos
mil y 00/100 soles) los cuales se pagarán con dinero en efectivo, transferencia interbancaria o de la
forma en la que las partes elijan en ese momento, de la siguiente forma:

1. S/ 1,000.00 (Un mil y 00/100 soles) se entregarán al locador al momento de realizar la firma del
contrato; y,
2. S/ 1,000.00 (Un mil y 00/100 soles) se entregarán al locador cuando entregue el anteproyecto
terminado, con los planos y las modificaciones requeridas por Los Comitentes.

Cláusula Sexta: Obligaciones de las partes

Artículo 8°: El Locador tendrá las siguientes obligaciones:

a) Prestar el servicio contratado con la mayor diligencia posible y entregar lo solicitado de manera
puntual, sin generar retrasos de ningún tipo.
b) Guardar con el debido recelo la información brindada por Los Comitentes.
c) Cumplir con los requerimientos que tengan Los Comitentes, siempre que estos sean factibles
acorde a los datos técnicos que se obtengan.
d) Informar, mínimamente una vez por semana o cada vez que lo requiera La Comitente, sobre el
desarrollo de los servicios contratados.
e) Emitir un recibo por honorarios válido a nombre de Los Comitentes por el pago de los servicios
prestados.

Artículo 9°: Los comitentes tendrán las siguientes obligaciones:

a) Pagar la contraprestación señalada de forma puntual y en los términos convenidos.

b) Entregar a El Locador todos los documentos e información requerida para que el servicio
contratado pueda realizarse de forma adecuada.
 c) Prestar su colaboración y participación con El Locador cuando éste lo requiera, durante el
desarrollo de los servicios prestados por El Locador.
d) Realizar el pago de todo gasto administrativo o servicio adicional ajeno al Locador que se
requiera acorde a sus requerimientos o que sea necesario para el cumplimiento del objeto del
presente contrato.

Cláusula Séptima: Derechos de las partes

Artículo 10°: Derechos de El Locador:

a) Ser tratado con el debido respeto.

b) Solicitar a Los Comitentes las aclaraciones y especificaciones que requiera para poder prestar el
servicio contratado de la forma más óptima posible.

Artículo 11° Derechos de La Comitente:

a) Ser tratado con el debido respeto.

b) Requerir, cuando lo estime conveniente o mínimamente una vez a la semana, un informe sobre
el desarrollo de las actividades encomendadas.

Cláusula Octava: Resolución del contrato

Artículo 12°: El presente contrato se resolverá por cualquiera de las siguientes causales:

a) Que una de las partes, de forma injustificada, se negase a cumplir con el objeto del presente
contrato.
b) Que El Locador incumpla con entregar la totalidad del anteproyecto o parte de él, incluidos
cualesquiera de los planos, en la forma o plazo requeridos por El Comitente.

En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando Los Comitentes comunique, por
carta notarial, a EL Locador que desean valerse de esta cláusula.

Cláusula Novena: Gastos y tributos

Artículo 13°: Todos los gastos inherentes a la prestación del servicio contratado son de cargo de El
Locador; sin embargo, cualquier gasto adicional, que no se encuentre contemplado dentro del
desarrollo de las actividades contratadas, estarán a cargo del Comitente, quien inclusive podrá
devolverlas al Locador, previo sinceramiento de las cuentas y comprobantes de pago generados.

Artículo 14°: Todos los tributos que por este contrato se generen serán de cargo de Los Comitentes,
salvo que por Ley sean de cargo de El Locador.

Cláusula Décima: Naturaleza del contrato

Artículo 15°: El presente contrato de locación de servicios tiene naturaleza civil. En consecuencia, no
existe ninguna relación de subordinación entre Los Comitentes para con El Locador, quien puede realizar
los servicios contratados con total libertad, bajo las especificaciones realizadas. Aun así, El Locador
deberá procurar salvaguardar los intereses de Los Comitentes al momento de desarrollar sus servicios.

Cláusula Undécima: Competencia territorial

Artículo 16°: Para efectos de cualquier controversia que se genere producto del presente contrato de
locación de servicios, ambas partes declaran que se someten a competencia territorial de los jueces de
la Corte Superior de Justicia de Junín.

Artículo 17°: Para la validez de toda comunicación por escrito y/o notificaciones a las partes, con motivo
del presente contrato, ambas partes declaran a los domicilios señalados para cada una de ellas al inicio
del presente instrumento.

Artículo 18°: El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde el mismo día de
notificado dicho acto por conducto notarial.

Cláusula Duodécima: Aplicación supletoria de la Ley

Artículo 19°: En todo lo no previsto en el presente contrato, será de aplicación lo señalado por las leyes
especiales de la materia y lo regulado por el Código Civil.

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En señal de conformidad de lo anteriormente señalado, las partes suscriben el presente instrumento

con su nombre completo, su firma y su huella digital del dedo índice derecho a los 11 días del mes de
setiembre del año 2020.

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David Casas Salgado - Comitente El Locador

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Nicole Edith Rey Cassia - Comitente