PROPIEDAD

HORIZONTAL
CONSTITUCIÓN
EN COLOMBIA, LA
CONSTITUCIÓN DE UNA
PROPIEDAD HORIZONTAL SE
ENCUENTRA REGULADA POR LA
LEY 675 DE 2001, QUE ESTABLECE
LOS PROCEDIMIENTOS Y
REQUISITOS PARA LA CREACIÓN
Y FUNCIONAMIENTO DE UNA
PROPIEDAD HORIZONTAL EN EL
PAÍS.

LA CONSTITUCIÓN DE UNA PROPIEDAD

HORIZONTAL ES IMPORTANTE PORQUE
ESTABLECE EL MARCO LEGAL Y LAS
NORMAS QUE RIGEN EL
FUNCIONAMIENTO DE LA COMUNIDAD
DE PROPIETARIOS DE UN EDIFICIO O
CONJUNTO RESIDENCIAL.

REGULACIÓN LEGAL DIVISIÓN DE ÓRGANOS DE

PROPIEDAD ADMINISTRACIÓN

PROCESO PARA LA
Dato curioso
CONSTITUCIÓN DE UNA
PROPIEDAD HORIZONTAL
SEGÚN EL DANE
(DEPARTAMENTO 1. ELABORACIÓN DEL 5. DIVISIÓN DEL INMUEBLE
ADMINISTRATIVO NACIONAL DE PROYECTO
ESTADÍSTICA) DE COLOMBIA, EN 2. APROBACIÓN DEL 6. ELECCIÓN DE LOS
2020 SE REGISTRARON 1,9 PROYECTO ÓRGANOS DE
MILLONES DE UNIDADES DE 3. CREACIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN.
VIVIENDA EN PROPIEDAD COMUNIDAD DE
HORIZONTAL EN EL PAÍS, LO QUE PROPIETARIOS 7. INSCRIPCIÓN DE LA
REPRESENTA 4. APROBACIÓN DE LOS PROPIEDAD HORIZONTAL
APROXIMADAMENTE EL 36% DEL ESTATUTOS Y LAS
TOTAL DE LAS UNIDADES DE NORMAS DE
VIVIENDA DEL PAÍS. CONVIVENCIA

REGLAMENTACIÓN
EN COLOMBIA, LA REGLAMENTACIÓN DE LA
PROPIEDAD HORIZONTAL SE ENCUENTRA
REGULADA POR LA LEY 675 DE 2001, QUE
ESTABLECE LAS NORMAS PARA LA CREACIÓN,
ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN DE LAS
PROPIEDADES HORIZONTALES EN EL PAÍS.

LA REGLAMENTACIÓN DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL EN COLOMBIA SE REFIERE A LAS

REGLAS Y REGULACIONES QUE RIGEN LA CONVIVENCIA DE LOS PROPIETARIOS Y EL USO
DE LAS ÁREAS COMUNES. ALGUNOS DE LOS ASPECTOS MÁS RELEVANTES QUE
CONTEMPLA LA LEY 675 SON:
1. ELABORACIÓN Y APROBACIÓN DE LOS REGLAMENTOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL.
2. ELECCIÓN Y FUNCIONES DE LOS ÓRGANOS DE ADMINISTRACIÓN (ASAMBLEA DE
COPROPIETARIOS, CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN, ADMINISTRADOR).
3. OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DE LOS COPROPIETARIOS, TANTO EN EL USO DE LAS ÁREAS
COMUNES COMO EN EL MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE LAS UNIDADES PRIVADAS.
4. DETERMINACIÓN DE LAS CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN Y GASTOS COMUNES.
5. REGULACIÓN DE LAS OBRAS Y REFORMAS EN LAS UNIDADES PRIVADAS.
6. PROCEDIMIENTOS PARA LA SOLUCIÓN DE CONFLICTOS ENTRE LOS COPROPIETARIOS.

ELABORADO POR: DIEGO GARAVITO

MARLÓN CALDERON