MARTILLERO, CORREDOR PÚBLICO Y TASADOR

SISTEMA DE EDUCACIÓN ABIERTA Y A DISTANCIA - MATHEU 4098- B7602GCD - MAR DEL PLATA-

ETICA E INCUMBENCIAS
PROFESIONALES

Actividad final del Bloque 1

Resolución individual

ALUMNO
DEL BAGNO CICELA

DNI Nº
92767550

 Ud debe enviar esta Actividad final del Bloque 1 en el plazo fijado por la cátedra.. La entrega
de la misma se realiza a través de Programa – Bloque 1- Actividad - Realizar Realizar
Actividad, de acuerdo con el procedimiento que Ud ya ha utilizado en otros Bloques.
 No olvide colocar en su archivo un nombre informativo del contenido (Actividad 1- Pérez)

ACTIVIDAD FINAL BLOQUE 1 :

La Actividad Final correspondiente al Bloque 1 consta de tres partes, a), b) y c) :

a) Tomando como base de información el capítulo 1 del texto de Eduardo Lapa, Historia de la subasta
y, la Reseña histórica desarrollada por el Dr Rodrigo Cataldo:

-Realice un cuadro comparativo sobre la evolución histórica del instituto de la subasta.

-Describa la recepción legislativa del régimen de corredores en nuestro país

b) A partir del artículo de Maximiliano Ceballos "El corredor inmobiliario. Una opinión sobe la sanción
de la ley 9445, responda a las siguientes cuestiones:

-El corredor inmobiliario ¿es comerciante o profesional?. Fundamente su respuesta desarrollando el

concepto de comerciante y profesional y exprese su opinión al respecto.

-¿Cuándo se configura el "corretaje". Enuncie una definición al respecto.

c) Por último, y a modo de introducción a la metodología de estudio de casos, intente dar respuesta al
siguiente caso : "Diferencias entre corredor y mandatario "

En un concurso preventivo, el concursado le encarga a una persona cuyo apellido es Echeverría -

incluyéndola dentro de un poder general para actuar en juicio junto con otros letrados- la negociación
con sus acreedores, a los fines de obtener un acuerdo o quita en el pago del crédito verificado, a
cambio de una retribución determinada. El Sr. Echeverría intervino en las gestiones iniciales de la
negociación de la deuda verificada, llegando a cancelarse luego la acreencia mediante un letrado
diferente, con una importante quita sobre el monto total.

1) ¿La relación que vinculó a las partes es de corretaje o de mandato comercial? Fundamente su
respuesta y enuncie las diferencias entre ambas figuras.

2) ¿Influiría en la respuesta anterior el hecho de que la quita sea lograda por el último sujeto en la
cadena de negociaciones?

3) ¿Qué comisión le correspondería el Sr. Echeverría?

Ante cualquier inquietud, no dude en consultar a sus tutores, ellos están dispuestos a asesorarlo por
los medios de comunicación que brinda el Aula.

A-
SUBASTAS CORREDORES
GRECIA  SE REALIZABAN EN LAS PLAZAS  EN GRECIA SE LOS
PUBLICAS DENOMINABA
 EL QUE ADJUDICABA AL MEJOR CONCILIADORES(PROXENOI)
OFERENTE ERA UN MAGISTRADO
 LA CONCURRENCIA ERA LIBRE Y SE
REGLAMENTO LA ASOCIACION DE
LICITANTES.
 EN SU MAYORIA SE SUBASTABAN EL
ARRENDAMIENTO DE IMPUESTOS.
EGIPTO  SE REALIZABAN EN LA BANCA REAL  LOS MEDIADIRES FUERON
 CUNA DE LOS MONOPOLIOS DE FIGURAS VALORADAS POR SUS
IMPUESTOS Y MONOPOLIOS REALES, VASTOS CONOCIMIENTOS DE
MINAS-CANTERAS-MATERIAS PRIMAS DE LAS RUTAS XOMERCIALES, ASI
PERFUMERIA- PAPEL-ACEITE Y HASTA COMO DE LAS CUALIDADES Y
LA PROPIA BANCA REAL CARACTERISTICAS DE LAS
MERCANCIAS QUE
TRANSITABAN.

ROMA  SE REALIZABA EN LA PLAZA  SE ESTABLECE QUE EL

 DESDE LA PERCEPCION DE IMPUESTOS, MEDIADOR SERIA AQUELLA
LAS CONSTRUCCIONES, LOS SERVICIOS PERSONA QUE PROMUEVE O
DE TRANSPORTE PARA ABASTECER A FACILITA ENTRE OTRAS DOS LA
LOS EJERCITOS, EL ARRIENDO DE LA CELEBRACION DE UN
TIERRAS CULTIVABLES HASTA EL CONTRATO, RECIBIENDO POR
ARRENDAMIENTODE MINAS Y OBRAS ESTA ACTIVIDAD UNA
PUBLICAS TODO SE HACIA A TRAVEZ DE RENUMERACION
LA SUBASTA ADMINISTRATIVA.
 NO HABIA LIMITACION PARA LA
CONCURRENCIA DE LICITANTES MENOS
LOS SENADORES QUE TENIAN
PROHIBIDO PARTICIPAR.
NUESTR  SE HACIA NECECSARIA LA  LAS ORDENANZAS DE
O PAIS INTERVENCION DEL ESTADO BILBAO ESTABLECIAN UN
 SE UTILIZABA EL REMATE PARA NUMERO FIJO DE
ASIGNAR COSAS Y CARGOS. CORREDORES NOMBRADOS
 SE REMATABAN LOS CARGOS DE POR EL TRIBUNAL DEL
GOBIERNO Y CUALQUIER TAREA QUE
HOY SE REQUIERE POR CONCURSO O
CONSULADO.
LICITACION.  LA EXISTENCIA DE DOS CLASES
DE CORRETAJE EL OFICIAL Y EL
LIBRE, SIENDO EL PRIMERO
EJERCIDO POR AQUELLAS
PERSONASESPECIALMENTE
AUTORIZADAS PARA ELLO Y EL
SEGUNDO PODIA EJERCERLO
CUALQUIERA.
  EN 1854 LA LEGISLATURA DE LA
PROVINCIA DE BUENOS AIRES
DECLARO EL LIBRE EJERCICIO
DEL CORRETAJE SIN
LIMITACION DE NUMERO NI
EXIGENCIA DE FIANZA SOLO
CON EL PAGO DE UNA PATENTE.

B- El corredor inmobiliario, ley 9445

Las características de profesionales y no de comerciantes es fundamentado ya que,
el corretaje y la subasta se caracterizan por ser actos propios de profesiones
universitarias legalmente reglamentadas. Sancionada la ley 25028, no se concibe el
hecho de la existencia del martillero y del corredor público sin haber aprobado los
exámenes universitarios correspondientes que acrediten por medio de un único título
profesional, la idoneidad para ejecutar tanto la profesión de martillero como la del
corredor.
El corretaje se configura cuando una persona se obliga ante otra a mediar en la
negociación y conclusión de uno o varios negocios, sin tener relación de
dependencia o representación con ninguna de las partes.
C-La relación que vinculo a las partes es la de corredor, ya que este solo cumplió la
función de intermediar entre las partes para facilitar o promover la celebración de un
contrato, siendo objetivo e imparcial en su trato.
Claro que si hubiese sido el Sr Echeverría quien lograra la quita sobre el monto total
de la deuda, este actuaria como mandatario ya que tomaría interés por una de las
partes.

En cuanto al pago que debe recibir el corredor por su labor debe ser lo que se haya
establecido para que este actuara como intermediario, y a falta de estipulación, lo
que se paga usualmente por esta labor o lo que fijen los peritos. A menos que se
haya establecido otra cosa el pago del corredor les corresponde a las partes en igual
proporción.