1.

CUAL ES LA SITUACIÓN JURÍDICA DEL INMUEBLE, SEÑALE SUS

CARACTERISTICAS E INDIQUE EL MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO EN
ESTE CASO

RTA: LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE SE VE REFLEJADO EN EL

CERTIFICADO DE LIBERTAD Y TRADICION DEL INMUEBLE DONDE SE EVIDENCIARIA
QUE EL PROPIETARIO DE ESE INMUEBLE SERIA DEL SEÑOR HOYOS QUE LO
ADQUIRIO POR MEDIO DE REMATE ANTE EL JUZGADO QUINTO CIVIL DEL CIRCUITO
DE CARTAGENA.

EL MODO DE ADQUIRIR ES MEDIANTE PROCESO DE PERTENENCIA

EXTRAORDINARIA

2. CUALES SERÍAN LOS DERECHOS DE CADA UNA DE LAS PARTES

RTA: EL SEÑOR HOYOS TIENE DERECHO A RESTITUCION DEL BIEN INMUEBLE. LA

SEÑORA MOLINA TIENE DERECHO QUE LE INDEMNICEN O QUE SE LE DEVUELVA
EL DINERO QUE INVIRTIO EN LAS MEJORAS DE CONSTRUCCION DE LA CASA. Y
LOS HIJOS BIENEN A TENER DERECHO DE LA PROPIEDAD EN UNA SUCESION
CUANDO EL SEÑOR HOYOS FALLEZCAN.

3. QUE PROCESO LE RECOMENDARÍA USTED AL SEÑOR HOYOS

RTA: LA ACCION REINVICATORIA DE DOMINIO

4. QUE PROCESO LE RECOMENDARÍA A LA SEÑORA ROCIO MOLINA, A QUE

TENDRÍA DERECHO LA SRA. MOLINA DADA LA INVERSION HECHA

RTA: QUIEN HA CONSTRUIDO EN TERRENO AJENO, SI ES DESALOJADO, TENDRÁ

DERECHO AL MENOS A QUE SE LE INDEMNICE POR LA CONSTRUCCIÓN
REALIZADA EN LOS TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 739 DEL CÓDIGO CIVIL
COLOMBIANO, LO QUE DEPENDERÁ DE SI LA CONSTRUCCIÓN SE HIZO CON
CONSENTIMIENTO DEL PROPIETARIO DEL TERRENO O SIN SU CONSENTIMIENTO.

5. EXPLORE E INVESTIGUE EN QUE CONSISTE EL PRINCIPIO DE NO

ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA Y DE ACUERDO CON SUS AVERIGUACIONES
INDIQUE SI PODRÍA SI O NO APLICARSE EN ESTE CASO

RTA: SON TRES LOS REQUISITOS QUE DEBEN PROBARSE PARA QUE SE DECLARE
LA EXISTENCIA DE UN ENRIQUECIMIENTO DE ESTA ÍNDOLE Y SE ORDENE LA
DEVOLUCIÓN DE LOS BIENES CORRESPONDIENTES: 1) UN ENRIQUECIMIENTO O
AUMENTO DE UN PATRIMONIO; 2) UN EMPOBRECIMIENTO CORRELATIVO DE OTRO,
Y 3) QUE EL ENRIQUECIMIENTO SE HAYA PRODUCIDO SIN CAUSA, ES DECIR, SIN
FUNDAMENTO JURÍDICO.

NO OBSTANTE, CONSERVÓ A TÍTULO ENUNCIATIVO Y DE MANERA EXCEPCIONAL

LA APLICACIÓN DEL PRINCIPIO DE ENRIQUECIMIENTO SIN JUSTA CAUSA COMO
FUENTE DE LA OBLIGACIÓN DE PAGAR EL MONTO DE LAS PRESTACIONES
EJECUTADAS SIN VÍNCULO DEL CONTRATO ESTATAL EN LOS SIGUIENTES CASOS:
  CUANDO SE ACREDITE DE MANERA FEHACIENTE Y EVIDENTE QUE FUE
EXCLUSIVAMENTE LA ENTIDAD PÚBLICA, EN VIRTUD DE SU SUPREMACÍA O
SU AUTORIDAD, QUE CONSTRIÑÓ O IMPUSO AL PARTICULAR LA EJECUCIÓN
DE PRESTACIONES O EL SUMINISTRO DE BIENES O SERVICIOS EN SU
BENEFICIO POR FUERA DEL MARCO DE UN CONTRATO ESTATAL O CON
PRESCINDENCIA DEL MISMO,
 EN LO QUE ES URGENTE Y NECESARIO ADQUIRIR BIENES, SOLICITAR
SERVICIOS, SUMINISTROS, ORDENAR OBRAS CON EL FIN DE PRESTAR UN
SERVICIO PARA EVITAR UNA AMENAZA O UNA LESIÓN INMINENTE E
IRREVERSIBLE.
 EN LOS QUE DEBIÉNDOSE LEGALMENTE DECLARAR UNA SITUACIÓN DE
URGENCIA MANIFIESTA, LA ADMINISTRACIÓN OMITE TAL DECLARATORIA Y
PROCEDE A SOLICITAR LA EJECUCIÓN DE OBRAS, PRESTACIÓN DE
SERVICIOS Y SUMINISTRO DE BIENES SIN CONTRATO ESCRITO ALGUNO.
ELLO EN LOS CASOS EN QUE ESTA EXIGENCIA IMPERATIVA NO ESTÉ
EXCEPCIONADA.
IGUALMENTE, EL FALLO TAMBIÉN PRECISÓ QUE EL ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA
ES FUENTE DE OBLIGACIONES CUANDO REÚNE LOS SIGUIENTES REQUISITOS:

 LA EXISTENCIA DE UN ENRIQUECIMIENTO, ESTO ES, QUE EL OBLIGADO

HAYA OBTENIDO UNA VENTAJA O BENEFICIO PATRIMONIAL (VENTAJA
POSITIVA) O QUE SU PATRIMONIO NO HAYA SUFRIDO DETRIMENTO ALGUNO
(VENTAJA NEGATIVA),
 EL EMPOBRECIMIENTO CORRELATIVO, LO CUAL SIGNIFICA QUE LA VENTAJA
OBTENIDA POR EL ENRIQUECIDO SE HAYA TRADUCIDO
CONSECUENTEMENTE EN UNA MENGUA PATRIMONIAL PARA EL
EMPOBRECIDO
 Y LA AUSENCIA DE CAUSA JURÍDICA QUE JUSTIFIQUE EL
EMPOBRECIMIENTO SUFRIDO POR EL AFECTADO COMO CONSECUENCIA
DEL ENRIQUECIMIENTO DEL BENEFICIADO, ES DECIR, QUE SEA INJUSTO (C.
P. RAMIRO PAZOS GUERRERO).

6. LAS PIEZAS ENCONTRADAS DE ARTESANIA Y ORFEBRERIA A QUIEN LE

CORRESPONDEN

RTA: PERTENECEN A LA NACIÓN, LEY 1185 DE 2008 QUE MODIFICA LA LEY 397 DE
1997. ARTÍCULO ARTÍCULO 1°. MODIFICA EL ARTÍCULO 4 DE LA LEY 397 DE 1997.
MODIFIQUESE EL ARTÍCULO 4° DE LA LEY 397 DE 1997 EL CUAL QUEDARÁ, ASÍ:
C) PROPIEDAD DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN. LOS BIENES DEL
PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN, ASÍ COMO LOS BIENES DE INTERÉS
CULTURAL PUEDEN PERTENECER, SEGÚN EL CASO, A LA NACIÓN, A ENTIDADES
PÚBLICAS DE CUALQUIER ORDEN O A PERSONAS NATURALES O JURÍDICAS DE
DERECHO PRIVADO.
LOS BIENES QUE CONFORMAN EL PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO PERTENECEN A
LA NACIÓN Y SE RIGEN POR LAS NORMAS ESPECIALES SOBRE LA MATERIA.…

7. DE LAS MEDIDAS CAUTELARES QUE SE HAN VISTO EN CLASE CUAL PODRÍA

SER LA MAS RECOMENDABLE
RTA:
 8. A QUIEN LE CORRESPONDEN LOS FRUTOS DEL ARBOL DE MANZANAS QUE
SE ENCUENTRA EN MEDIO DEL SOLAR DE LA CASA CONSTRUIDA
EXPLIQUE LAS CARACTERISTICAS DE ESTOS BIENES.

RTA: LOS FRUTOS DEL ARBOL DE MANZANA LE PERTENENE AL SEÑOR HOYOS.

ARTICULO 716. DERECHOS SOBRE LOS FRUTOS NATURALES.

9. SI EL SR. HOYOS DECIDE RECLAMAR PARA SI LA CASA, A QUE ESTA

OBLIGADO Y QUIEN TIENE EL DERECHO DE ELECCIÓN FRENTE A LA
INDEMNIZACION SI A ELLA HUBIESE LUGAR

RTA: EL SEÑOR HOYAS DEBE INDEMNIZAR A LA SEÑORA MOLINA POR LAS

MEJORAS REALIZADAS EN LA PROPIEDAD, Y LA SEÑORA MOLINA TIENE
DERECHO A RECLAMAR LA INDEMNIZACION POR LAS MEJORAS REALIZADAS.

10. SI EL DISTRITO DE CARTAGENA DE INDIAS DONDE ESTA EL PREDIO DECIDE

HACER UNA OBRA DE INFRAESTRUCTURA PARA BENEFICIO DE LA
COMUNIDAD CONSISTENTE EN LA CONSTRUCCION DE UNA TRONCAL DE
TRANSCARIBE COMO ASESOR DEL DISTRITO INDIQUE EL PLAN DE ACCION