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SEGUNDO: Además, señor juez cabe mencionar el pedido de que se realice una
nueva tasación es con el fin de poder hacer una valorización correcta acorde al
mercado actual, pues la tasación presentada en la demanda por parte de la
ejecutante data del año 2014, a la fecha han transcurrido cuatro años, y teniendo en
cuenta los valores de mercado donde se encuentra la zona donde se ubica el
predio, su acceso a las vías principales, zonificación, consolidación del entorno,
infraestructura de servicios y equipamiento urbano, más aún si el inmueble es
especial para que pueda ser utilizado tanto para usos de hospedajes, discotecas,
restaurantes, etc. Así como para condominios y vivienda multifamiliar. Las mismas
que nos permiten indicar las apreciaciones más razonables para determinar el valor
del bien, como lo estamos solicitando a través de una nueva valorización.
TERCERO: Que, si bien el nuevo peritaje de parte que presentamos con fecha 14
de marzo de 2018, está suscrito por un solo ingeniero civil con firma legalizada y no
dos profesiones como lo ha señalado el A quo, es de precisar que el juez está
facultado a ordenar nueva tasación solicitándose designen dos ingenieros y/o
arquitectos para que realicen dicha pericia, no siendo un argumento valedero
rechazar mi pedido de nueva tasación, pues ello solo se presentó a fin demostrar a
A quo que la tasación presentada por el ejecutante esta desactualizada, pues han
trascurrido más de cuatros años, debiendo para ello ordenar se nombren nuevos
perito y realicen el peritación de informe de tasación del bien inmueble a rematar
1
Marianela Ledezma Narváez, (2015) Comentarios al Código Procesal Civil, tomo 6, Gaceta
Jurídica. pág 506
suscribe, señalan en el iter 5.00 Opinión Integral del Perito Valuador señala:
“Vigencia de la valuación: De no varias las condiciones del mercado, así como de no
presentarse imponderables, podría tener una vigencia de 180 días” es decir una
vigencia de seis meses y a la fecha han trascurrido más de 48 meses
POR TANTO:
Anexos: