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CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: DE una parte, el seor MIGUEL ANDRES RODRIGUEZ dominicano, mayor de edad,
soltero, portador de la cdula de identidad y electoral No.001-1633959-9, con domicilio y
residencia en la calle Minerva Mirabal no. 31 Residencial Amanda II, Santo Domino !ste,
Republica Dominicana, el cual en lo "ue siue del siuiente contrato se denominar# EL
PROPIETARIO y$
DE la otra parte, la seora PATRICIA REYES NOVA, Dominicana, mayor de edad, casada,
portadora de la cdula de identidad y electoral No. 223-005206-!, con los tel%onos &'()*++),
1(1(, domiciliada y residente en esta ciudad de Santo Domino, el cual en lo "ue siue del
siuiente contrato se denominar# EL INQUILINO.
SE "A CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE#
PRIMERO: EL PROPIETARIO por el presente acto al"uila a LA INQUILINA "uien acepta el
apartamento -o. (., del R!S. Rut/ Mararita, ubicado en la calle 0atria Mirabal del Sector 1illa
2aro, Santo Domino !ste$ EL PROPIETARIO se compromete a entrear dic/o inmueble en
per%ectas condiciones, y /a sido visto y e3aminado y encontrado a su entera satis%acci4n, por LA
INQUILINA "uien se compromete a usar el apartamento para %ines residenciales, y no pudiendo
dedicarlo a otro uso ni sub,al"uilarlo ni en todo ni en parte sin el consentimiento por escrito de EL
PROPIETARIO. 5ampoco podr# cederlo ratuitamente ni por %avor o por pura tolerancia admitir
"ue nin6n tercero pueda /abitar el inmueble ob7eto de este contrato en calidad de in"uilino.
.onsecuentemente, LA INQUILINA no podr# ceder total o parcialmente cual"uiera de sus
derec/os derivados del presente contrato sin el consentimiento por escrito de EL
PROPIETARIO.
SEGUNDO# LA INQUILINA se oblia a paar mes por mes la suma de Doce mil con 00$100
%RD &12,000' PESOS DOMINICANOS, o la parte proporcional por %racci4n del mes, este monto
constituye el pao del al"uiler mensual del apartamento, incluyendo los astos mensuales de
mantenimiento del edi%icio donde /abitar#, acordando entre LAS PARTES "ue de /aber un
aumento en dic/o mantenimiento correr# por cuenta de EL INQUILINO.
PARRA(O I: LA INQUILINA entrea en calidad de dep4sito la suma de )*+,-+./0-1o 2+3 .o,
00$100 %RD &24,000' PESOS DOMINICANOS, la cual ser# debidamente reembolsada a LA
INQUILINA en su totalidad, al trmino del presente contrato, previa deducci4n de eventuales
reparaciones a caro de EL PROPIETARIO, en acuerdo previo con EL INQUILINO, de
con%ormidad con lo establecido en el punto tercero del presente contrato. !l dep4sito no podr# ser
aplicado a mensualidad vencida sin autori8aci4n por escrito de EL PROPIETARIO.
P5RRA(O II: LA INQUILINA /ar# entrea a EL PROPIETARIO de la suma de Do.* 2+3
CON 00$100 %RD& 12,000', "ue corresponden al pao del primer mes de al"uiler por adelantado,
contando ste a partir del d9a 5reinta &3:* del mes de Abril del ao Dos Mil trece &(:13*, %ec/a en
"ue EL PROPIETARIO entrear# a LA INQUILINA el inmueble ob7eto de este contrato. ;na
ve8 recibido el inmueble por LA INQUILINA sta deber# reali8ar mensualmente el pao del
al"uiler, a m#s tardar, dentro de los primeros cinco d9as posteriores a la %ec/a de pao. <a %alta de
pao de una mensualidad vencida del arrendamiento, por EL INQUILINO, resolver# de pleno
derec/o el contrato, transcurridos die8 &1:* d9as desde la %ec/a en "ue EL PROPIETARIO le
noti%i"ue a EL INQUILINO, por acto de aluacil, el incumplimiento de su obliaci4n. !n caso de
"ue el contrato se resuelva de acuerdo con lo "ue establece este art9culo, LA INQUILINA estar#
obliada a paar a EL PROPIETARIO a t9tulo de cl#usula penal y como indemni8aci4n por los
daos y per7uicios causados por el incumplimiento, una suma e"uivalente a dos &(* meses de
al"uiler y los astos de desalo7o en caso de "ue los /ubiere.
TERCERO# LA INQUILINA "ueda obliada a mantener y restituir el inmueble al"uilado en
buen estado y todos los desper%ectos en paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillas,
cerraduras, instalaciones elctricas, instalaci4n sanitaria, obstrucci4n de inodoros, lavamanos,
%readeros, lavadero o cual"uier otro desa=e, cambio de 8apatillas, rotura de llaves, etc., y
cuales"uiera otras reparaciones locativas en eneral ser#n reparadas o repuestas a su s4lo costo. De
iual modo, LA INQUILINA no ser# responsable del desaste por natural "ue por e%ecto del uso
puedan su%rir los elementos del apartamento arrendado. De iual manera LA INQUILINA
tampoco ser# responsable de los desper%ectos causados por vicios o problemas de la estructura
misma del apartamento y del tec/o.
CUARTO: !ste contrato tendr# una duraci4n de un &1* ao a partir del d9a 5reinta &3:* de Abril
del ao Dos mil trece &(:13* 4 a partir de la %ec/a en "ue reciba el inmueble de parte de EL
PROPIETARIO en las condiciones descritas en el p#rra%o II del art9culo seundo de este contrato.
Sin embaro, el presente contrato "uedar# t#citamente reconducido por per9odos adicionales de un
ao, ba7o las mismas cl#usulas y condiciones, si ninuna de las partes noti%ica por escrito a la otra,
con por lo menos sesenta &>:* d9as de antelaci4n, su deseo de rescindirlo. ?ueda entendido entre
las partes "ue se producir# un aumento anual de un 1:@ sobre el monto del al"uiler mensual.
CLAUSULA: ?ueda entendido entre LAS PARTES "ue en caso de "ue LA INQUILINA decida
mudarse del inmueble ob7eto de este contrato antes de transcurrido el ao de viencia del presente
contrato, perder# como cl#usula penal los dos dep4sitos entreados para el arrendamiento de dic/o
inmueble.
QUINTO# LA INQUILINA se compromete a no /acer nin6n cambio o distribuci4n nueva en el
inmueble, sin la previa autori8aci4n por escrito de EL PROPIETARIO y en caso de obtenida sta,
las me7oras /ec/as en dic/a propiedad, incluyendo instalaciones elctricas "ue se /aan, con todo
su material, "uedar#n a bene%icio de EL PROPIETARIO, sin compensaci4n de ninuna especie.
SE6TO: !l pao de los servicios p6blicos y privados tales como ener9a elctrica, tel%ono y
televisi4n por cable, recoida de basura, aua potable ser#n por cuenta de EL INQUILINO. LA
INQUILINA no ser# responsable de cuentas pendientes "ue /ayan sido incurridas previos a la
contrataci4n de al"uiler del inmueble re%erido en el presente contrato.
SEPTIMO# LA INQUILINA presenta como su (IADOR SOLIDARIO para al"uiler a la
compa9a APOL CONSULTING S.A., con RNC ,o.1-03-243!6-3 debidamente representada por
su presidente el seor "ORUS A7REU, dominicano, mayor de edad, portador de la .dula
0ersonal -o. 001-654!3!6-2 con los tel%onos &':)* >'(,A::( y 1 &':)*((1,BA(', domiciliado y
residente en esta ciudad de Santo Domino. !l Sr."ORUS A7REU$ se oblia en calidad de
(IADOR SOLIDARIO se6n los trminos de este contrato, como si %uera LA INQUILINA
mismo.
EL (IADOR SOLIDARIO sin recurrir a la e3cusi4n se compromete a continuar siendo (IADOR
SOLIDARIO /asta el momento de la terminaci4n del presente contrato, con sus respectivas
renovaciones preconductivas y "ueda %ormalmente convenido entre las partes "ue EL (IADOR
SOLIDARIO continuar# en esta calidad obliado %rente a EL PROPIETARIO, en lo "ue
respecta al pao de los al"uileres y al cumplimiento de las dem#s obliaciones de LA
INQUILINA sin e3cepciones de nin6n nero por todo el tiempo "ue contin6e viente el
presente contrato y /asta la completa desocupaci4n del apartamento al"uilado y entrea de sus
llaves a . <as obliaciones "ue con%orme al presente contrato contraen LA INQUILINA Y EL
(IADOR SOLIDARIO son indivisibles entre ellos, lo mismo "ue entre sus /erederos y
causa/abientes %rente a EL PROPIETARIO.
OCTAVO: 0ara todos los %ines y consecuencias del presente contrato, LA INQUILINA elie
domicilio con todas las consecuencias leales de tal elecci4n, en la casa al"uilado mientras lo
ocupe y presenta como domicilio alterno el del (IADOR SOLIDARIO, precedentemente
sealados en este contrato, y EL PROPIETARIO en el domicilio anteriormente e3puesto en la
ciudad de Santo Domino, Distrito -acional.
Cec/o y %irmado en tres &3* oriinales, en la ciudad de Santo Domino, Distrito -acional,
Rep6blica Dominicana, el d9a veinte y siete &(B* del mes de Abril del ao Dos mil trece&(:13*.
EL PROPIETARIO EL INQUILINO
DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
SR.------------------------- SRA.----------------------------
DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
L0 .o2809:0------------------
D*;+<02*,-* 1*81*=*,-0<0 8o1 *3 =*9o1
---------------------------------------------
(IADOR SOLIDARIO
Eo, LIC. >ARINA A7REU POLANCO, -otario 06blico con matricula -o.1:::'AB33 del
.oleio de Aboados -otarios de los del -6mero del Distrito -acional, certi%ico y doy %e de "ue
las %irmas "ue anteceden /an sido puestas en mi presencia de manera libre y voluntaria por los
Seores, MIGUEL ANDRES RODRIGUEZ Y PATRICIA REYES NOVA cuyas enerales y
calidades constan y "uienes me /an declarado "ue esas son las %irmas "ue acostumbran a usar en
todos los actos de sus vidas p6blicas y privadas. !n Santo Domino, Distrito -acional, .apital de
la Rep6blica Dominicana, al d9a veinte y siete &(B* del mes de Abril del ao Dos mil trece &(:13*.
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
LIC. >ARINA A7REU POLANCO
A7OGADO NOTARIO

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