INMODEL

INMOBILIARIA DELGADO
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Inmodel2022@gmail.com

CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES

En la ciudad de Riobamba a los 14 de noviembre de 2023, suscriben el presente CONTRATO

DE SERVICIOS PROFESIONALES, por una parte la Abogada Paola Delgado, en calidad de
Gerente y Representante Legal de la Inmobiliaria INMODEL, con RUC 0691784893001 a
quien en adelante se le denominará como la CONTRATISTA, y por otra parte señor
Arquitecto Ashqui Lagua Félix Armando con CC 0603836644, a quien en adelante se le
denominará como EL CONTRATANTE; quienes libre y voluntariamente convienen en
celebrar el presente contrato contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES.

1) EL CONTRATANTE declara que es legítimo propietario de 6 departamentos ubicados

en el Edificio LIBERTY GARDEN ubicado en el Cantón Guano Parroquia el Rosario,
Calles Tulipanes y Av. Panamericana. Con las siguientes características:
Área útil: 124 m2 con opción a compra adicional de terraza interna con acceso a
bodega.
Garaje para 1 vehículo y opción de compra a otro garaje
Características: departamentos con domótica básica y con opción a ampliar la
automatización: 1 habitación máster con hidromasaje en el baño privado, 2 habitaciones
con baño completo compartido, 1 cuarto para estudio, 1 baño social, sala – comedor,
cocina con muebles altos y bajos con mesón de cuarzo blanco, se entregará con cocina
encimera, horno y la campana extractora de olores y área para máquinas. El edificio
cuenta con ascensor, llave de acceso magnética, áreas comunes como áreas verdes,
áreas húmedas con piscina, sauna e hidromasaje, gimnasio y garaje para visitas.

2) La parte CONTRATANTE tiene la necesidad y firme intención de VENDER el inmueble

en mención, por esta razón contratan los servicios profesionales de la CONTRATISTA.

SEGUNDA: En virtud de los antecedentes expuestos y a cambio del pago de los honorarios
que se pactan más adelante, EL CONTRATANTE autoriza y encarga a la CONTRATISTA
el carácter de exclusivo derecho de realizar las actividades de intermediación comercial
para promocionar en el mercado inmobiliario el producto citado en los antecedentes y
propiciar el cierre de la negociación de compraventa.

TERCERA: El encargo se considerará cumplido con la firma de las escrituras de promesa

de compra-venta, de las escrituras definitivas o de cualquier otro acuerdo aceptado por las
partes, lo primero que se dé. Se fija como honorarios una comisión abierta de entre $ 4.000
a $ 2.000 dólares según el acuerdo de negociación, que el CONTRATANTE cancelará al
CONTRATISTA. Valor de comisión que será cancelado el 50% al momento de la firma de la
promesa de compra venta en caso de que la negociación sea a través de crédito hipotecario
y el otro 50% de la comisión al momento de la firma de la escritura; si la negociación es en
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efectivo el CONTRATANTE tendrá derecho a recibir el 100% de la comisión al momento de
la firma del anticipo o de la firma de la escritura, éstos valores incluyen IVA.

CUARTA: El CONTRATANTE declara que se encuentra facultado legalmente para

decidir sobre la presente negociación y se compromete a entregar los documentos que se
requieran, para el efecto.
QUINTA: El precio que deberá recibir El CONTRATANTE por la venta será de $ 76.500
dólares de los Estados Unidos de Norteamérica. Valor no negociable.

SEXTA: El presente contrato tendrá una vigencia de doce meses calendario, a partir de la
suscripción de este contrato y con acuerdo de las partes podrán ser renovados.

SÉPTIMA: La CONTRATISTA se compromete a promocionar el bien inmueble para cumplir

con el objeto. Los gastos por dichos rubros serán a cuenta de la inmobiliaria.

OCTAVA: GASTOS LEGALES. - Todos los trámites legales correspondientes para la venta
del bien inmueble en mención serán cancelados independientemente de los honorarios y/o
comisión pactada en este contrato.

NOVENA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. - Para todos los efectos legales del presente
contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de Riobamba.

En caso de reclamos y controversias sobre el contenido de este instrumento y su

cumplimiento, se resolverán de manera pacífica para lo cual, las partes de forma libre y
voluntaria, declaran que se someterán al procedimiento de mediación en primera instancia y
de no llegar a un entendimiento, cualquiera de las partes en calidad de actor podrá concurrir
a uno de los Jueces de la ciudad de Riobamba y al trámite correspondiente de conformidad
con las disposiciones del Código Orgánico General de Procesos COGEP.

DÉCIMO: VALIDEZ DEL CONTRATO: este contrato entrará en vigencia y tendrá validez
únicamente con la firma del representante, para continuar con la comercialización de dicho
bien inmueble descrito en la cláusula primera.

…………………………………….. …………………………………
CONTRATANTE GERENTE INMODEL
C.I. 0603836644 RUC: 06091784893001
Ashqui Lagua Felix Armando Paola Delgado