MARIA FERNANDA PARDO CRUZ

Abogada

Señores:
INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI FACATATIVA (Cundinamarca)
E. S. M

REF: Solicitud de corrección y actualización de área de inmueble.

MARIA FERNANDA PARDO CRUZ, abogada en ejercicio, identificada con C.C

No. 1.075.674.622 de Zipaquirá y Tarjeta Profesional No. 314.950 del C.S de la J.,
actuando en calidad de apodera de la señora ANATILDE PAEZ DE CRUZ, mayor
de edad, identificada con C.C 20.975.417 y el señor RAFAEL HERNANDO CRUZ
GALEANO, mayor de edad, identificado con C.C 11.215.067, en su calidad de
propietarios del inmueble identificado con cedula catastral 01-00-0004-0010-000 y
folio de matrícula inmobiliaria No. 156-62710 de la ORIP de Facatativá, por medio
de la presente, elevo ante su entidad los siguientes:

HECHOS:

PRIMERO.- Mis poderdantes son los propietarios del predio identificado con folio
de matrícula inmobiliaria No. 156-62710 de la ORIP de Facatativá y cedula
catastral 01-00-0004-0010-000.

SEGUNDO.- Revisada la titulación del predio en mención, se constata que existe

una diferencia en la información sobre la extensión y/o área del inmueble que
reposa en la oficina de registro e instrumentos públicos, en el impuesto predial y
en la escritura pública No. 206 del 19 de abril de 2010.

DIFERENCIAS EN EL AREA TOTAL DEL TERRENO

 En primer lugar, en el certificado de tradición y libertad en el acápite

“Descripción y cabida de linderos”, aparece que el área del predio es de
(114m2).
 En segundo lugar, en el certificado catastral especial y en el recibo de
impuesto predial No. 2018003337, se constata que registra la misma
información, siendo esto, un área de terreno de (97m2).
 En tercer lugar, la escritura pública No. 206 del 19 de abril de 2010, registra
un área de terreno así “…con una cabida aproximada según certificado
catastral de ciento catorce metros cuadrados (114m2)…) (comillas tomadas
del texto).
 En cuarto lugar, el levantamiento topográfico, elaborado por el Topógrafo
Henry Julio Villamizar, adjuntado a la presente solicitud, muestra un área de
terreno de (101,66m2).

Cel: 350 793 16 62

mafepardo828@gmail.com
 MARIA FERNANDA PARDO CRUZ
Abogada

Es así, como se evidencia que en realidad entre el área que reposa en cada uno
de los documentos anteriormente descritos y el área que se muestra en el
levantamiento topográfico no es la misma, como consecuencia, la diferencia del
área de terreno que reposa en el IGAC con la del levantamiento topográfico es de
(4,66m2).

DIFERENCIAS ENTRE EL AREA DE CONSTRUCCION

 En primer lugar, en el certificado de tradición y libertad en el acápite

“Descripción y cabida de linderos”, aparece que el área del predio es de
(114m2).
 En segundo lugar, en el certificado catastral especial y en el recibo de
impuesto predial No. 2018003337, se constata que registra la misma
información, siendo esto, un área de construcción de (108m2).
 En tercer lugar, la escritura pública No. 206 del 19 de abril de 2010, registra
un área de terreno así “área de construida de ciento tres metros cuadrados
(103mts)…” (comillas tomadas del texto).

Es así, como se evidencia una diferencia de 5m2 de área de construcción, entre

los documentos anteriormente descritos.

TERCERO.- Teniendo en cuenta lo anterior, entre la verdadera extensión del

predio y la información que sobre reposa en el IGAC, existe una diferencia que es
necesario corregir .

Dado lo expuesto, elevo la siguiente:

SOLICITUD

UNICO.- Conforme a los documentos aportados a la presente solicitud, se

peticiona al Instituto Geográfico Agustín Codazzi, que, a través del procedimiento
respectivo, se corrija y actualice el área del predio identificado con cédula catastral
No. 01-00-0004-0010-000 y Folio de matrícula inmobiliaria No. 156-62710 de la
ORIP de Facatativá, ubicado en la calle 11 No. 5-66 del barrio Gaitán del
Municipio de la Vega (Cund.).

ANEXOS:

 Folio de matrícula inmobiliaria No.156-62710.

 Certificado catastral especial No. predial 01-00-0004-0010-0-00-00-0000.
 Copia de escritura pública No. 688 del 23 de agosto de 1993 de la notaria
de la Vega, Cundinamarca
 Copia de escritura pública No. 214 del 16 de febrero de 1995 de la notaria
segunda de Facatativá, Cundinamarca.
 Copia de escritura pública No. 2449 del 23 de noviembre de 1999 de la
notaria segunda de Facatativá, Cundinamarca.
 Copia de escritura pública No. 95 del 09 de marzo de 2006 de la notaria de
la Vega, Cundinamarca.
Cel: 350 793 16 62
mafepardo828@gmail.com
 MARIA FERNANDA PARDO CRUZ
Abogada

 Copia de escritura pública No. 206 del 19 de abril del 2010 de la Notaria
Única del Circulo de La Vega(Cund.).
 Copia del recibo de pago del impuesto predial emitido por la Secretaria de
hacienda del Municipio de La Vega(Cund.).
 Levantamiento topográfico elaborado por el señor topógrafo HENRY JULIO
VILLAMIZAR, identificado con CPNT 01-1147.

NOTIFICACIONES:

La suscrita recibe notificaciones en la calle 4 No. 16-34 / apto 201 de Zipaquirá;

Correo electrónico: mafepardo828@gmail.com

Mis poderdantes reciben notificaciones en la calle 11 No. 5-66, del barrio Gaitán
del Municipio de La Vega Cundinamarca.

Cordialmente,

MARIA FERNANDA PARDO CRUZ

C.C No. 1.075.674.622 de Zipaquirá
T.P No. 314.950 del C.S de la J.

Cel: 350 793 16 62

mafepardo828@gmail.com