Elementos del contrato de promesa

Elementos de existencia: Consentimiento. El objeto del consentimiento en la promesa consiste en un hacer: celebrar el contrato futuro. Objeto que pueda ser materia de contrato. el objeto del consentimiento en el contrato futuro puede ser un dar, hacer o no hacer, segn la prestacin propia del contrato definitivo Elementos de validez: Capacidad de ejercicio. Los sujetos que intervienen en el contrato deben tener capacidad legal plena para obligarse. Voluntad libre y consciente. Que la voluntad se exprese sin vicio alguno (error, dolo o lesin.) Es decir que sea una voluntad libre, definida y cierta. Se llama a este elemento ausencia de vicios en la voluntad o voluntad sin vicios. Licitud en el objeto, motivo, fin. El objeto de contrato debe de estar siempre del marco juridico legal sin cometer ninguna falta a las leyes alas aplicables. Forma. El contrato de promesa debe constar por escrito.- es un elemento de validez, especficamente la forma, es decir, el contrato de promesa es formal, aun y cuando el definitivo sea consensual.

Requisitos del contrato de promesa.

El contrato de promesa, para su validez, requiere cumplir con los requisitos de forma y de fondo que establece la ley.

Que la promesa conste por escrito. Aun cuando el contrato prometido sea consensual, la promesa de contrato debe constar por escrito por lo que se considera un contrato solemne. Que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces. No sera eficaz el contrato prometido que tenga un objeto o causa ilcita; como aquel en que se promete una compraventa entre cnyuges no separados judicialmente. Que la promesa contenga un plazo o condicin que fije la poca de la celebracin del contrato prometido. Los contratantes deben saber cuando se cumplir el contrato prometido y no queden ligados contractualmente en forma indefinida. Especificacin del contrato prometido. Significa este requisito que el contrato de promesa debe contener todas y cada una de las clusula del contrato definitivo? Existen dos posiciones al respecto:

Caractersticas del contrato de compraventa

Contrato bilateral. Crea derechos y obligaciones para ambas partes. El contrato de compraventa siempre sera bilateral, en razn de que en esencia las obligaciones sern reciprocas para ambas partes. El vendedor adquiere la obligacin de transmitir la propiedad de una cosa o de un derecho y el comprador a pagar un el precio cierto en dinero. Contrato oneroso. Crea provechos y gravmenes tambin recprocos. El contrato de compraventa es oneroso en razon de la naturaleza econmica de las contraprestaciones del vendedor y del comprador. La cosa o el derecho que se vende representa una valoracin econmica. Contrato Instantneo. La compraventa pura y simple se realiza en un solo acto. Contrato de tracto sucesivo. El contrato de compraventa ser de tracto sucesivo cuando las partes convengan en diferir el cumplimiento de las obligaciones contradas. Contrato formal. Cuando se trate de bienes inmuebles es necesario una formalidad especifica establecida por la ley para que tenga plena validez. La inobservancia de la forma trae aparejada una nulidad de tipo relativo.

Elementos esenciales y de validez del contrato de compraventa.

Elementos esenciales. Objeto directo El objeto directo en la compraventa consiste en transmitir el dominio de una cosa por una parte y en pagar un precio cierto y en dinero por la otra. Objetos indirecto Los objetos indirectos en la compraventa estn constituidos por la cosa y el precio.

El objeto indirecto del contrato. Es la cosa o el derecho que el vendedor se obliga a transmitir. El precio. Es la prestacin a cargo del comprador en el contrato de compraventa, o sea el precio, debe ser cierto, en dinero y determinado. Consentimiento.
Se perfecciona por el mero consentimiento de las parte. Para que el contrato sea vlido, el consentimiento debe emanar de personas dotadas de discernimiento y estar exentas de vicios. Si se halla afectado por uno de ellos, la parte perjudicada puede solicitar la nulidad de este.

Elementos de validez. Capacidad Las partes de un Contrato de Compra-Venta deben tener capacidad para celebrar actos jurdicos, esto implica que las personas que legalmente se encuentran impedidas de celebrar este tipo de Contratos, no podrn celebrar una Compra-Venta. Forma.

Forma del contrato para bienes muebles. La compraventa que recae sobre bienes muebles es consensual tanto para su existencia como para su validez, por tal motivo, la forma en la que conste la compraventa sobre muebles solo tendr efecto probatorio. Forma del contrato para bienes inmuebles. Tratndose de bienes inmuebles deber llevarse a cabo por escrito, ya sea pblico o privado.