CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS

Conste por el presente Contrato de Transferencia de Acciones y Derechos que celebran de

una parte Wilmer Cristobal Rafael, con DNI Nº 4168940, con domicilio real en Av. 12 de
octubre N° 1805, Los Libertadores, distrito de San Martín de Porres, Provincia y
Departamento de Lima, a quien se le denominará para efectos de éste contrato “EL
TRASNFERENTE”; y de la otra parte Carmen Yuli Rementeria Rodríguez, con DNI Nº
40626277 y con domicilio real en Pasaje 3 de octubre N° 184, Urbanización Mesa
Redonda, distrito de San Martín de Porres, Provincia y Departamento de Lima, a quien en
adelante se le denominará “LA ADQUIRIENTE”, en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO: EL TRASNFERENTE es propietario de las Acciones y Derechos del

inmueble ubicado en

SEGUNDO: El inmueble descrito en la primera cláusula es adquirido a través de un

Contrato de Transferencia de Acciones y Derechos a título gratuito por parte de EL
VENDEDOR en favor de LA ADQUIRIENTE.

TERCERO: Que, como contraprestación EL TRANSFERENTE se compromete a

realizar la transferencia de las Acciones y Derechos del terreno pactado a favor de LA
ADQUIRIENTE el día en que se realiza la firma del presente contrato.

CUARTO: EL TRANSFERENTE declara que sobre las Acciones y Derechos del terreno
objeto de transferencia no pesa carga judicial, extrajudicial ni embargo o medida alguna
que limite su derecho; sin embargo, si fuera el caso, EL TRANSFERENTE se obliga al
saneamiento por evicción a que hubiere lugar.

QUINTO: LA ADQUIRIENTE declara conocer que sobre las Acciones y Derechos del
inmueble que se transfiere en este acto se encuentra en buen estado de conservación y apto
para habitar, no obstante, EL TRANSFERENTE se obliga al saneamiento por vicios
ocultos existentes al momento de la transferencia, conforme a ley.

SEXTO: EL TRANSFERENTE declara que, tras la celebración del presente contrato de

Transferencia de Acciones y Derechos, el terreno no cuenta con obligaciones tributarias
pendientes de pago ni deudas por concepto de servicios, quedando en LA ADQUIRIENTE
la responsabilidad de correr con los gastos, servicios y pagos de tributos existentes con
posterioridad a la firma de este contrato.

SÉPTIMO: Es obligación del EL TRANSFERENTE entregar los documentos relativos a

las Acciones y Derechos sobre el inmueble materia de transferencia, así como los recibos
debidamente cancelados por concepto de agua potable y energía eléctrica hasta la fecha de
celebrado el presente contrato y también el comprobante de pago del Impuesto Predial
correspondiente al trimestre inmediato anterior a la fecha del presente contrato.
OCTAVO: Cabe por el presente Contrato de Transferencia de Acciones y Derechos, que
LA ADQUIRIENTE a través de la presente clausula se compromete y obliga a realizar la
transferencia de la propiedad a nombre de sus hijos Leonell Cristobal Rementeria, y; Emy
Analy Cristobal Rementeria cuando cumplan la mayoría de edad (18 Años) según
determinada por Ley.

NOVENO: Los contratantes convienen en que todos los gastos y tributos que originen la
celebración y ejecución de este contrato de Transferencia de Acciones y Derechos serán
asumidos por EL TRANSFERENTE, asimismo este pacta que de no realizarse o llevarse a
cabo la transferencia de las Acciones y Derechos del inmueble, este deberá pagar un monto
indemnizatorio por daños y perjuicios causados.

DÉCIMO: Para los efectos del presente contrato de Transferencia de Acciones y Derechos,
las partes señalan como sus domicilios los indicados en la parte introductoria de éste
documento, y en caso de producirse controversia con motivo de la celebración y ejecución
de la presente compraventa de Acciones y Derechos, los contratantes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de justicia de Lima Norte.

DÉCIMO PRIMERO: El cambio de domicilio de cualquiera de las partes contratantes no

surtirá efecto si dicho cambio no ha sido comunicado a la otra parte mediante carta notarial.

DÉCIMO SEGUNDO: Ante todo lo no previsto por las partes en el presente contrato de
Transferencia de Acciones y Derechos, ambas se someten a lo establecido por las
disposiciones del Código Civil y demás normas pertinentes.

Lima, 30 de septiembre del 2019.

WILMER CRISTOBAL RAFAELCARMEN REMENTERIA RODRÍGUEZ

DNI Nº 4168940 DNI Nº 40626277

EL TRASNFERENTE LA ADQUIRIENTE