TERRITORIO

Teorias y esquemas de analisis

Arq. Sony Lorena Saldaña P.

Sony.saldana@unibague.edu.co
CONTENIDO

1 Fundamentación teórica
Un repaso a los hechos historicos

Nuevo patrón Distritos industriales o

POSTFORDISMO
espacial sistemas locales de
pequeñas y medianas
En procesos empresas
económicos
Cambios en la
Procesos • Bienes diversificados configuración territorial
estandarizados y • Personal calificado
grandes • Descentralización en la toma de
decisiones Re organización de los
cantidades
• Organización territorial dispersa usos y la estructura
Urbana de los centros
• Innovación y tecnología
poblados y/o ciudades
Teorias sobre la Estructura Urbana
Estructura urbana: La especialización del suelo de la ciudad en zonas diferenciadas por sus características demográficas
y sociales, y por las actividades predominantes en ellas. Antonio Zárate (Zárate, 1992),

TEORIAS CLÁSICAS SOBRE LA ESTRUCTURA URBANA

1. Teoría de las zonas concéntricas.

• Formulada en 1920 por Ernest Burgess
• Retoma conceptos y principios como la expansión de la ciudad desde un punto central hacia el exterior, relación entre
la estructura y su desarrollo histórico, división del suelo en áreas especializadas y competencia de usos del suelo.
• Fue aplicada a la ciudad de Chicago,
• Da lugar a un modelo de estructura donde las distintas zonas de utilización del suelo se disponen de forma
concéntrica en torno a un área central.
• Este modelo distingue las siguientes zonas:
a) Distrito central de negocio: entendido como el centro comercial, social y de transportes
b) Zona de transición: Es la zona de mayor complejidad dada la gran diversidad de usos del suelo (comercial, industrial y
residencial)
c) Zona de residencia de los trabajadores independientes: ocupada por obreros y empleados de las fábricas, comercios y
servicios del centro.
d) Zona residencial de alta categoría: ocupada por familias de clase más acomodada en apartamentos de calidad y con
centros comerciales situados en puntos estratégicos;
e) Zona suburbana: Es la más alejada del centro y constituye una zona dormitorio. Está constituida por áreas residenciales
de diferente categoría
f) Tierras de labor que rodean la ciudad

Desventajas del modelo:

• Ausencia de universalidad: ya que el modelo sólo es válido para las ciudades de mayor crecimiento e industrialización
hasta los años veinte en Estados Unidos, sin aplicabilidad en las estructuras urbanas de las ciudades iberoamericanas ni
de las ciudades preindustriales.

• El modelo no da cuenta de los cambios políticos, sociales y económicos posteriores a su elaboración que han incidido
sobre la estructura de las ciudades.
 Figura No. 3.1.
Teoría Concéntrica de la Estructura Urbana
Fuente original: Park, Burgess y McKenzie, eds., The City, 1925. Tomado de ZÁRATE, Antonio: “El mosaico
urbano. Organización interna y vida en las ciudades”. Cuadernos de estudio No. 13. Serie Geografía. Ed.
Cincel, Madrid, 1992.
2. Teoria de los sectores:
• Surge en 1939 como resultado de un estudio realizado por Hoyt sobre características y tendencias de crecimiento
de las áreas residenciales de las ciudades de Estados Unidos.
• Los contrastes en los usos del suelo originados cerca del centro se perpetúan al crecer la ciudad hacia el exterior,
disponiéndose a manera de cuñas o sectores a lo largo de las vías principales.
• La organización de la estructura urbana y la dirección del crecimiento de la ciudad vienen determinadas por la
localización concreta de las áreas residenciales de mayor categoría. A sus lados aparecen los sectores integrados
por áreas de nivel social medio y nivel social bajo.
• Este estudio se fundamenta en el análisis de las áreas residenciales de alta categoría, definiendo los factores que
explican su localización y dirección de crecimiento.

Desventajas del modelo:

• No incorpora en su análisis de organización y distribución de los usos del suelo factores no económicos como los
sociales y culturales.
 1 C.B.D
2 Pequeña industria
3 Residencia de clases bajas
4 Residencia de clases medias
5 Residencia de clases altas

Figura No. 3.2. Teoría de los sectores

Fuente original: David Rhi y Ray Hudson, ed., Methuen, Nueva York, 1980. Tomado de ZÁRATE, Antonio: “El
mosaico urbano. Organización interna y vida en las ciudades”. Cuadernos de estudio No. 13. Serie Geografía.
Ed. Cincel, Madrid, 1992.
3. Teoria de los nucleos multiples.

• Teoría formulada por C.D. Harris y E. Ullman en 1945.

• Sostiene que los diferentes usos del suelo se disponen alrededor de núcleos de crecimiento separados entre sí,
cuyo origen se debe a la actuación conjunta de una serie de factores, como son: primero, cada actividad tiene unas
exigencias concretas de localización; segundo, las actividades semejantes tienden a agruparse en unos mismos
lugares para beneficiarse de las relaciones que se establecen entre ellas; tercero, hay actividades que se perjudican
entre sí, por lo que buscan localizaciones separadas; cuarto, muchas actividades o usos del suelo no pueden pagar
las rentas necesarias para ocupar las localizaciones más deseables de la ciudad. Por lo anterior, aparecen áreas
especializadas que ocupan localizaciones concretas.
• Este modelo es el que mejor se ajusta a las características de las ciudades del presente.
 1 C.B.D.
2 Pequeña industria
3 Residencia de clases bajas
4 Residencia de clases medias
5 Residencia de clases altas
6 Industria pesada
7 Distrito de negocios periférico
8 Área suburbana residencial
9 Área suburbana industrial

3. Teoría polinuclear
TEORIAS RECIENTES SOBRE LA ESTRUCTURA URBANA
Dentro de las teorías recientes sobre la estructura urbana, se encuentran:

1. Teoria del analisis de areas sociales:

• Se basa en estudios realizados después de la segunda guerra mundial por sociólogos como Shevky, William y Bell sobre
las ciudades de Los Angeles y San Francisco.

• Surge como reacción a los modelos que describían los usos del suelo en función exclusivamente de comportamientos
económicos y de mercado, sin considerar la realidad social, siendo este aspecto el más importante dentro de su estudio,
por lo cual se centra en el análisis de las áreas residenciales.

• Su fundamento se encuentra en la identificación de unos factores de diferenciación social y residencial y en el concepto

de "escala social", y la manera de relacionarse entre sí las personas que la integran.

• Parte de la idea de que a lo largo de la historia han existido diferentes escalas sociales correspondientes a diferentes
civilizaciones y periodos, y de que cada paso de escala social ha ido acompañado de una gran cantidad de variaciones,
de modo que la nueva sociedad resulta siempre mucho más compleja que la anterior
2. Teorias de los valores del suelo:
• Los usos del suelo reflejan valores distintos y su precio es el resultado de la mayor o menor accesibilidad; por tanto
los valores más altos se registran en las localizaciones más centrales.

a) Teoría simple de los valores del suelo. Elaborado por Berry en 1959, es el más sencillo de los de distribución de usos
a partir de la variación de los valores del suelo dentro de la ciudad. Las utilizaciones se ordenan teniendo en cuenta que
el precio disminuye desde un máximo situado en el centro, en el punto de mayor accesibilidad, a un mínimo en la
periferia. La distribución del suelo también es fruto de la competencia entre las diferentes actividades para conseguir una
localización que le sea adecuada de acuerdo con sus necesidades específicas y su resultado es una disposición en zonas
concéntricas. Según este modelo, las preferencias de los grupos sociales más acomodados definen la distribución de los
usos residenciales.

b) Teorías de núcleos múltiples de valores del suelo. Surge como complemento del anterior modelo, pero se fundamenta
en el hecho de no siempre hay un único centro principal de actividad, por lo que un solo punto de máximo valor del suelo
y las localizaciones concretas de cada uso, no responden sólo al factor de accesibilidad, sino a otros factores que varían
en función de las actividades (por ejemplo para usos residenciales afectan factores como el nivel de ingresos, tamaño de
la vivienda y costos de transportes), diversidad de factores que incide en la localización de los usos, precios del suelo y
distribución espacial.
3. Teorias de usos parciales del suelo:
Las exigencias de localización de cada uso del suelo y la complejidad de su análisis han llevado a la construcción de
modelos concretos o parciales para profundizar en el estudio de la estructura urbana, especialmente en las que se refieren
a los usos comerciales, entre las que están:

1.a) Modelo de distribución de usos comerciales del suelo de Berry. Formulado en 1963, surge a partir de una tipología
de áreas comerciales basada en aspectos morfológicos y funcionales, elaborándose un modelo de distribución espacial de
los usos comerciales en las que el centro comercial principal se asocia al punto de mayor valor del suel.

2.b) Modelo de distribución de usos comerciales del suelo de Garner. Formulado en 1966 y reconoce la existencia de tres
tipos de areas comerciales por debajo del centro comercial principal, cada una con servicios de tamaño diferentes y con
desigual número de funciones y de establecimientos.

3.c) Modelo de distribución de usos comerciales del suelo de Davis. Formulado en 1972 y es una modificación del modelo
de Garner. El valor del suelo varía teniendo en cuenta que la complejidad aumenta con la importancia de los elementos que
componen el centro de comercio principal y el tamaño del área.
El espacio geografico:

Es un tejido de localizaciones; es estructurado por la organización de las localizaciones y es un sistema porque

existen relacio- nes entre las localizaciones. El espacio geográfico es, entonces, una porción concreta de la superficie
terrestre que puede ser considerada, a cualquier escala, en su conjunto, en cada uno de sus lugares, en sus
relaciones internas y en sus relaciones externas con los demás espacios.
J. Renaud en 1841, Christaller en 1933 y después Lösch en 1940 elaboraron la teoría más importante de la ciencia
espacial, haciendo un enlace entre la distribución geográfica de los lugares y la teoría económica general. La noción de
“lugar central” inauguró la era de la “nueva geografía”.

En el marco de la teorí
24 a micro económica, cada bien producido tiene un ó ptimo YdeTERRITORIO
ESPACIO escala de producción y de
distribución, que corresponde también a la zona de distribución adecuada para minimizar los costos de transporte.
Christaller y después Lösch han mostrado que para los servicios especializados (o producciones con gran economía de
escala) la organizaciónFigura
de las redes corresponde
8: Gráfico a unade
del modelo malla hexagonal
Christaller muy grande.
y Lösch

e e r s a er L s

e e erar u a

Centro A

Centro B
Centro C
Centro D
L e e ue a
Centro A
Centro B
Centro C
Centro D

La organización jerárquica de los centros y sus límites La modificación de la malla según el crecimiento
de influencia (por ejemplo, Centro A = supermercado, diferencial de los centros urbanos (ejemplo del sistema
26 ESPACIO Y TERRITORIO

Figura 9: Centralidad ligada a las escuelas primarias Figura 10: Centralidad ligada a la distribución de los bancos

Figura 10: Centralidad ligada a la distribución de los bancos

EL ESPACIO O LA ORGANIZACIÓN DE LAS LOCALIZACIONES 27

Figura 11: Centralidad ligada a la distribución de los hospitales

de tercer nivel

Recuadro 6: Principales temas estudiados en el análisis de la localización

(Según Haggett et al., 1965; Pumain & Saint-Julien, 1997; 2001)
LA ORGANIZACIÓN DEL ESPACIO:
La organización de un espacio es el resultado de la combinación de las estructuras elementales construidas por la
sociedad sobre la base de los lugares, partiendo de la hipótesis de que existe un orden, sistemas y reglas de
funcionamiento del sistema.

Los coremas representan las estructuras elementales de

organización del espacio. Propuestos por Roger Brunet (1980)

Los coremas corresponden a abstracciones (conceptos o modelos teóricos) que pueden traducirse en símbolos grá-
ficos. La simbolización no determina el concepto pero lo acompaña a título de ilustración.

Utilizar los coremas no significa, entonces, realizar un gráfico para sim-plificar la representación, sino buscar las lógicas
espaciales que están detrás de la organización: el corema no es imagen, es modelo. El uso de los coremas, llamado
coremática, es un proceso de descripción - construcción: analizar un espacio, buscar sus estructuras elementales y
construir un modelo para explicar su organización y su dinámica.
 Nodos centrales
• De acuerdo a Christaller la función principal de las ciudades consiste en abastecer de bienes y servicios a la población
de las áreas rurales. La naturaleza de estos bienes y servicios entonces serán de carácter urbano que hacen que los
habitantes de las áreas de influencia de las diferentes ciudades acudan a ellas.

• Christaller definió 3 conceptos básicos, a partir de los cuales estableció el sistema de jerarquía de los lugares centrales:

1. Lugar central: El cual es un núcleo de concentración de población que ofrece bienes y servicios con un nivel de
especialización a un área mayor de influencia que la ocupada físicamente por dicho núcleo.

2. Bien o servicio central: que consiste en los bienes y servicios con un nivel de especialización que son ofrecidos
solamente en los lugares centrales.

3. Región complementaria también denominada área de influencia o hinterland: que es el área que abastece un
lugar central de bienes y servicios centrales.
 L

MALLA

Coremas Capital Límite

administrativo
Estado, región ... Centros, límites
y polígonos

RED

Elementos para su graficación:

Nudo, cruce Vías de comunicación Área de influencia, cuenca Red

JERARQUÍA

Semillero urbano Eje de dependencia Subconjunto Red organizada

ATRACCIÓN

Puntos de atracción Isotropía, órbita Área de atracción Conexión preferente

CONTACTO

Punto de pasaje Ruptura, interfaz Áreas en contacto Base de intercambio

TROPISMO

Flujo direccional Línea de repartición Área de tendencia Disimetría

DINÁMICA

Evolución puntual Eje de propagación Área de extensión Áreas en cambio

Territorio
Combina el medio físico natural y el ordenado humanizado que comprende sistemas de actores que se apropian de el.
Tiene IDENTIDAD!!

• El territorio es localizado y, como tal, tiene características naturales específicas.

• El territorio se basa en un proceso de apropiación, es decir, de construcción de una identidad a su alrededor.
• El territorio es un producto de la actividad humana porque existen procesos de manejo y de transformación del
espacio apropiado por parte del hombre.
• El territorio es dinámico, es decir, cada territorio tiene una historia.

¿Cómo se estudia el Territorio?... Aplica para cualquier escala.

Analisis del Territorio

Herramientas e Análisis de
Metodología Resultados Conclusiones
instrumentos resultados

Tener claridad en
el objetivo de la
investigación

¿Qué?
¿Dónde?
¿Quiénes?
1. Definir el espacio geográfico del territorio: Extensión y escala

2. Localización/ emplazamiento y relación con el entorno inmediato.

3. Análisis morfológico y funcional: identificación de lugares. Sistema de relaciones internas (meso-micro).

Externas (macro).
Jerarquía de lugares
4. Caracterización del territorio

5. Análisis de resultados.

6. Conclusiones.

7. Estrategias y propuesta.